Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
400 €

Direct proprietar, comision 0%. Inchiriez garsoniera 40 m2 decomandata cu balcon deschis, 5 minute pana la metrou, transport 178, 162, tramvai 41. Orientare sudica, liniste, vedere libera. Piata Crangasi,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
400 €

De inchiriat - 400 eur. - direct proprietar Garsoniera mobilata + loc de parcare - sectorul 2 - Tei. Rog mesaj Whatsapp. - parter din 4; - 32 mp; - mobilata inclus TV & masina spalat rufe & frigider;...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
300 €

Inchiriez garsoniera complet mobilata si utilata, la 10 min de Piatra Unirii, aproape de Academia Tehnica Militara si Jumbo Liberty

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
1.700 RON

Proprietar, ofer spre inchiriere garsoniera utilata si mobilata complet, situata intr-o zona exceptionala a orasului, vis- -vis de Parcul Tabacariei si langa City Park Mall. Locuinta este pozitionata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Constanta, 12 Octombrie '26
...
285 €

2 min. de statia metrou Costin Georgian, curata, mobilata, utilata, in apropiere parc IOR, piata Minis, Carrefour, zona verde, libera

Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
330 €

proprietar inchiriez garsoniera renovata, complet mobilata si utilata, bloc mixt, et. 6/10,

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
450 €

inchiriere garsoniera, complet mobilata si utilata, bucatarie open, space, 32 mp, la doar 6-7 minute de metrou. Agentia Estate Advisers

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
350 €

Inchiriere garsoniera Titan-str.Gura Siriului, bloc 2024, parter / 4, mobilata, utilata, centrala proprie, loc parcare, vis-a-vis de Bazin Titan, libera, parc, intrare in complex cu telecomanda! 350 E

Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
400 €

particular Inchiriez garsoniera mobilata utilata, prima inchiriere, constructie noua 2026, totul contorizat, centrala proprie, aer conditionat

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 19 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
420 €

Garsoniera confort 1, in suprafata de 33 mp, aflata intr-un bloc mixt, reabilitat, situat la 7 minute de mers de metrou Piata Iancului, mobilata, utilata utilata. Garsoniera se inchiriaza pe termen lung...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
470 €

bloc 2016, garsoniera 42 mp, et. 4/6, mobilata, utilata modern, tineresc, luminoasa, parchet, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat, balcon mare. Loc parcare subteran. Termen lung....

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera confort 1, parter/4, decomandata, mobilata, utilata, foarte spatioasa 38 mp, foarte curata, bloc anvelopat, intretinere mica, parchet, gresie, faianta, termoan. Zona verde linistita. Nu are...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera de inchiriat vis a vis de Mega Mall, Soseaua Pantelimon, vis-a-vis Mega Mall, particular garsoniera 33 mp+balcon, confort 1, et. 6/11, faianta, gresie, parchet, internet/cablu tv, frigider,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
380 €

Particular garsoniera, amenajata, utilata, curata, exact ca in poze, parter intersectia Sibiu cu Bul 1 Mai, contract cel putin 2 ani, de preferinta nefumatori, si seriozitate. In apropiere metrou, si...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
470 €

Se inchiriaza o garsoniera cocheta, moderna, cu un view spectaculos asupra Parcului Tineretului. Garsoniera se situeaza la etajul 7/11, este spatioasa, dispune de centrala proprie, este complet mobilata...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 4 intr-un imobil de 10 etaje, in cartierul Gheorgheni. Apartamentul este compartimentat astfel:...

Suprafata 39 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Cluj, 12 Octombrie '26
...
400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 2 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Manastur. Dispune de loc de parcare separat, nu...

Suprafata 41 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Cluj, 12 Octombrie '26
...
330 €

Garsoniera spatioasa 45 mp str. Intrarea canalului Nr 44, mobilata si utilata complet, centrala termica proprie,aer conditionat, tv, particular. 15 min pana la metrou Pacii Avans + 1 luna garantie.

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
350 €

Pallady -complex ,Inchiriere garsoniera, parter, mobilata, utilata, libera , 10 min.de statia metrou Nicolae Teclu, 350 E

Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera confort 1, decomandata, Parcul Sebastian, etaj 2, mobilata, utilata, foarte curata, proaspat zugravita, masina de spalat, aer conditionat, aragaz, frigider, aspirator, hota, televizor, geam...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
360 €

Agentie imobiliara va propune spre inchiriere garsoniera in zona Virtutii la 5 minute de metrou Lujerului. Situata la etajul 4 din 10, si are o suprafata totala de 40 mp. Dispune de balcon inchis si de...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
350 €

De inchiriat garsoniera mobilata, utilata, renovata, confort 1, 33 mp, etaj 4/10, situata la 7 minute de mers de metrou Piata Iancului intr-un bloc reabilitat. Se inchiriaza pe termen lung unei persoane...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
550 €

Va prezentam spre inchiriere o garsoniera aflata in zona Bd 1 Decembrie 1918 intersectie cu Bd Liviu Rebreanu. Garsoniera se afla intr-un bloc construit in anul 2025 si este decomandata. Etaj: 5 din 10...

Suprafata 47 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
250 €

Garsoniera de inchiriat, cu suprafata de 16 mp, situata la etaj 4/4. Bucatarie, baie, camera, aer conditionat, centrala, gaze, mobilata. Garsoniera se afla intr-o zona linistita. Facilitati zona:...

Suprafata 16 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
470 €

Imobiliare Solutions Group va ofera spre inchiriere o garsoniera situata in complexul ISG Residence III, Garsoniera are suprafata de 32 mp utili, si este la etajul 6/9, intr-un imobil construit in anul...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
350 €

Complex Pallady, inchiriere garsoniera et 3 /11,centrala proprie, paza, camere video, 7 min ,metrou Nicolae Teclu, mobilata, utilata, libera ! 350 E

Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
380 €

Particular, inchiriez garsoniera renovata acum, disponibila de la 1 octombrie. Mobila noua de bucatarie, aragaz, frigider, m. spalat, AC, balcon inchis, usa metalica, WiFi, aproape metrou Obor (10 min...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
380 €

str. Elev Stefan Stefanescu, et. 4/10, 35 mp, bloc reabilitat termic, mobilata si utilata complet, metrou Iancului, la 5-6 minute de mers

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
290 €

mic insa cochet si intima, situat la parterul unei case, acces separat curte proprie, recent renovata, baie noua moderna, mobilata pentru locuit, direct proprietar. Garsoniera tip studio, pretabila locuit...

Suprafata 26 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
400 €

confort 1, etaj 2/8, mobilata/utilata complet, gresie, faianta, parchet, aer conditionat, usa metalica, zona linistita, la 100 m de Mall Vitan,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
475 €

Gars sup 44mp, libera etj 6/8, bloc mixt monolit, pret fix nu este neg

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
350 €

7 minute, garsoniera, 3/10, bloc mixt. Mobilat, utilat, aer conditionat, si toate facilitatile. Garsoniera este libera.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
350 €

Garsoniera proaspat renovata, zona excelenta Dorobanti- Victoriei, bloc foarte curat, linistit. Etaj 3

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
327 €

Cod ID: VIOS 1473 i Compartimentare DECOMANDATA (asemenea unui apartament cu o camera) Suprafata 38 mp Etaj 2/10 Mobilata si Utilata complet MODERN Renovata RECENT Contorizare individuala cu apometre...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min.
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
800 RON

Garsoniera de inchiriat in Ramnicu Valcea, zona Nord (in apropiere de Biserica Petru si Pavel), situata intr-o zona linistita si accesibila, foarte aproape de magazine, scoli, farmacii, banci si alte...

Suprafata 23 mp Decomandat Mobilat Utilat
Valcea, 11 Octombrie '26
...
300 €

Renovata complet str. Alexandru Moruzi (vis a vis de Bucuresti Mall Vitan), etaj 4/4, bloc reabilitat termic, centrala proprie (scapi de grija apei calde si a caldurii). Suprafata: 20 mp utili-micuta,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min.
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
400 €

et. 7/10, complet mobilat si utilat ultramodern, electrocasnice relativ noi si in garantie, pat matrimonial si dressing, bloc stradal, 5 min. Auchan si parc Moghioros, 5-7 min. metrou Favorit, liber

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
200 €

fara mobila. Bucatarie mare o camera baie balcon et1 incalzire pe gaz zona frumoasa incercati sa sunati cu +4 pret 200 euro plus 2 avansuri.

Suprafata 45 mp Decomandat Nemobilat Utilat
Arad, 11 Octombrie '26
...
300 €

ap de Facultatea de Constructii, si Parcul Circului, garsoniera decomandata, etaj 4/4, cu toate imbunatatirile, mobilata modern, utilata complet, libera, clasa energetica A, Nu dati mesaje nici pe site...

Decomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
300 €

Inchiriez garsoniera in sos Pantelimon 111, sector 2, stradal, la 15 min. de Piata Obor, etaj 2/10, la o familie sau 1-2 fete (exclus straini). Pretul este fix, 300 euro plus garantia pe 1 luna de zile.

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 10 Octombrie '26
...
420 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilata si utilata, la Parter intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Marasti. Posibilitate de parcare in zona! Proprietatea...

Suprafata 42 mp Neutilat
Cluj, 09 Octombrie '26
...
550 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 7 etaje, in Cartierul Iris. Dispune de parcare subterana inclusa in pret...

Suprafata 40 mp Neutilat
Cluj, 09 Octombrie '26
...
380 €

📍 Garsoniera decomandata Tineretului - Timpuri Noi (Str. Baladei) | mobilata modern. Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet decomandata, luminoasa si amenajata modern, situata pe Strada Baladei,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
1.700 RON

Garsoniera BD Chisinau, cf. 1 semidecomandat, etaj 9/10, 32 mp, mobilat, utilat. Garsoniera se afla intr-o o zona cu piata in apropiere, metrou la 10 minute, statie STB la 3 minute. 1+1 luna garantie...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat partial Utilat
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
160 €

Garsoniera 1 camera in Ferentari-Aleea Livezilor 24 , ideala pentru inchiriere. Situata la etajul 1 din 4, aceasta garsoniera confort 3 ofera un spatiu bine organizat si functional. Mobilata si utilata...

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la Parter intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Zorilor. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Cluj, 09 Octombrie '26
...
370 €

Inchiriez garsoniera zona Militari, Virtutii, direct proprietar. Garsoniera este stradala, confort 1 sporit, etaj 1 din 8, singura pe palier, balcon inchis, fibra optica, smart tv, aer conditionat,...

Suprafata 47 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 08 Octombrie '26
...
399 €

Inchiriere garsoniera semidecomandata, suprafata aprox. 29 m2, parter/8. Garsoniera a fost renoavata in toataliate inclusiv insataltiile electrice termice si sanitare. In apropiere, ai acces la ambele...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 08 Octombrie '26
...
399 €

Se inchiriaza o garsoniera c 1 sporit, decomandata-42 mp, et 5. Spatioasa, luminoasa, bine impartita, cu balcon. Mobilata, utilata complet Bloc 1990 monolit 4 min de metrou Muncii, pe Bd Decebal Cafenele/...

Decomandat Mobilat Utilat M 4 min.
Bucuresti, 08 Octombrie '26
...
350 €

Ofer spre inchiriere garsoniera decomandata in Racadau, etaj 3 din 4. Spatiul este proaspat renovat si se afla la prima inchiriere. Instalatie electrica noua: Refacuta integral, dotata cu releu de protectie...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat
Brasov, 08 Octombrie '26
Articole recomandate
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.329
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.883
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

17.08.2021 Imobiliare 27.143

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.