Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
380 €

Garsoniera, 5/8, decomandata, mobilata, utilata, renovata, lux, la 5 minute de metrou, 380 euro, usor negociabil. Merita vazuta!

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
420 €

Proprietar, inchiriez garsoniera la parter, decomandata, de 40,20 mp, nemobilata. Chirie 420 euro/luna. Bdul Tineretului nr. 11, sector 4. Etaj parter/8, bloc construit in 1975, monitorizat audio/video,...

Suprafata 40 mp Decomandat Nemobilat Neutilat M 6 min.
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
370 €

Proprietar, ofer spre inchiriere garsoniera zona Prosper- 13 Septembrie- eraj 4/8decomandata, mobilata, utilata, boiler. Pret 370 eur/ luna, tel:

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
350 €

Inchiriere garsoniera Dream Residence, bloc 2026, zona Rahova-Salaj, Sos. Salaj 341, decomandata, suprafata utila 37 m2, parter inalt/10. Oferta detine prezentare video. Scroll in josul paginii pentru...

Suprafata 37 mp Decomandat Nemobilat Neutilat
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
300 €

Ofer o gaarsoniera spre inciriere pe termen lung (preferabil o fata). Locatia este situata la parterul unui bloc cu 4 etaje si este mobilata modern, cu electrocasnice; frigider, aragaz, aer conditioana....

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat partial
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
630 €

Incity Residence, Bloc C, Proprietar inchiriez studiou 50 mp, mobilat si utilat, complet prima inchiriere, etaj 13/17. Vedere superba rasarit! Complex rezidential de lux, cu conditii superioare si...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
500 €

50% comision agentie, garsoniea 3/8, bloc mixt, pe Bd. Mircea Voda, bloc mixt, pat si canapea, balcon inchis, 40 mp, Unirii la 15 min. la pas.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
400 €

Garsoniera curata, etaj 10/10, Str. Oborul Nou (intre Obor si Iancului). Bucatarie separata, mobilata/utilata (plita, hota, frigider, TV). Zona excelenta. Chirie 1+1 garantie. Comision 50%. Suna-ne!

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
350 €

particular inchiriez garsoniera, parter/8, mobilata, utilata, zona Gara de Nord, garsoniera se inchiriaza cu predilectie studentilor sau unei persoane.

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat partial
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
475 €

Proprietar, ofer spre inchiriere garsoniera impecabila, situata intr-un bloc tip boutique, construit in 2021, etaj 1/3, pe o strada preponderent cu case, centrala termica cu incalzire in pardoseala, canapea...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
380 €

particular, etaj 9/9, aer conditionat, ,renovata recent, fara animale. Avans 1+1+utilitati, exclus imtermediari.

Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
300 €

metrou la scara, cf. 1, et. 1/8, bine intretinuta, bloc anvelopat, termen lung, zona verde la geam, odihnitoare.

Suprafata 32 mp Mobilat Utilat
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
380 €

proprietar, parter cu gratii, decomandata cu balcon, pat matrimonial, utilata nou pretabil si ca birou. Gresie, faianta parchet, usa metalica, .zugravita, termopan, aer conditionat, imbunatatiri, 1+1+utilitati...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
450 €

Garsoniera dubla, 45 mp + 10 mp balcon, etaj 3, prima inchiriere, mobilata si utilata complet, moderna, aer conditionat, posibilitate parcare subterana +boxa. Libera,

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
399 €

Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet renovata, situata pe strada Emil Botta, in zona Nerva Traian – Unirii, una dintre zonele centrale si foarte bine conectate ale Bucurestiului. Garsoniera...

Suprafata 44 mp Decomandat Nemobilat Utilat
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
1.800 RON

Salutare! Inchiriez garsoniera 45 m², decomandata, etaj 1, bloc 2019, Strada Macului, Militari Residence. Loc de parcare privat inclus, utilata, mobilata, centrala proprie, 1800 lei+garantie+utilitati....

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
420 €

garsoniera completa mobilata si echipata. Usa metalica, masina de spalat, termopan, parchet lemn masiv renovat, aer conditionat, mobilier, frigider, balcon, gresie, bloc reabilitat termic, Proprietar....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
370 €

(Uverturii - Teatrul Masca), confort 1, decomandata, 5/8, mobilata, utilata, zugravita, termopan, avans 1+1

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
300 €

inchiriez garsoniera mobilata, utilata, pret/ luna,

Suprafata 50 mp Mobilat Utilat
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
400 €

gars. mobilat, utilata, libera, et. 3/8, mobilat, utilat, sup 40 mp,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
1.000 RON

inchiriez camera in vila (baie si bucatarie comun 1.000 Lei + intretinere )si garsoniera (baie bucatarie proprie) 1.500 Lei plus cheltuieli in zona Militari, str. Orsova, la vila, nu este pt. pretentiosi,...

Suprafata 20 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
380 €

et. 4/8 decomandata, bloc de garsoniere, 2 lifturi, mobilata, utilata, acces metrou Timpuri Noi, Unirii,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera confort 1, semidecomandat, mobilata tineresc, et. 4/10, masina de spalat, aragaz, frigider, termopan, aer conditionat, gresie, faianta, libera,

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar. Este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
515 €

Direct proprietar, exclus agentii, disponibil imediat. Garsoniera in bloc nou 2022-2023, bd. Iuliu Maniu 141 / Str. Oboga 6A, et. 11/11, 47 mp, la 3 minute de metrou Pacii, de statia de autobus si Autogara...

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
320 €

cf. 1, semidec., etaj 4/10, mobilata si utilata complet, toate utilitatile, disponibila imediat, bloc izolat, scara curata, disponibila imediat, in apropiere piata, magazine, statia STB langa bloc, metrou...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
720 €

Inchiriere studio (stil doua camere), mobilat si utilat, centrala proprie, boxa, etaj 2/3, situat la aproximativ 3 minute de metrou si zona Centrul Vechi. Imobilul se afla la prima inchiriere .

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
1.300 RON

proprietar inchiriez garsoniera mobilata si utilata modern, zona linistita, 200 m statie metrou Drumul Taberei.

Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
410 €

Drumul Jilavei, bloc nou, confort 1, complet utilat si mobilat modern, etaj 1/4, balcon inchis, aer conditionat, dressing mare, bucatarie open space, centrala proprie, posibilitate loc parcare, RATB la...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
550 €

Inchiriez garsoniera spatioasa, de aproximativ 45 mp, situata ultracentral, in zona Centrului Vechi, pe Strada Eforie, langa Politia Capitalei. Garsoniera este situata la etajul 4 din 7, este renovata...

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
1.400 RON

Inchiriez garsoniera confort 1, spatioasa, zona Straja. Mobilata si utilata. Se inchiriaza la o singura persoana fara animale de companie. Pretul este 1400 lei plus garantie (1400 lei). Se inchiriaza...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
350 €

Garsoniera 40 mp, mobilata si utilata, termopan, loc parcare, acces boxa, utilitati. In apropiere centre comerciale, acces stv 1 minut, autostrada A3, padure, lac, detalii la telefon.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Ilfov, 13 Octombrie '26
...
425 €

Garsoniera renovata acum, prima inchiriere dupa renovare, situata in apropierea metroului Iancului si Obor, moderna, spatioasa si luminoasa, cu un design open space, dotata cu mobilier de calitate superioara....

Suprafata 40 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
330 €

Inchiriez garsoniera in zona Dristor la 5 minute de metrou, mobilata si utilata clasic, termen lung

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
420 €

garsoniera proaspat renovata, in bloc proaspat renovat, etaj 3/8, balcon inchis, aer conditionat, pasaj Marasesti/Camera de Comert, la 7 min. de Unirea!

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
340 €

Situata la parterul unui imobil retras si extrem de linistit, intr-una dintre cele mai verzi si sigure zone din Drumul Taberei, aceasta proprietate ofera un acces excelent si o atmosfera primitoare. Locuinta...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
330 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Piata Iancului- Avrig, 5min metrou, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc reabilitat termic, parter/10, mobilata si utilata, proaspat igienizata, curata, um, ac,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
300 €

Locatie: Strada Mihai Viteazul, etajul 1 din 4 Suprafata: 40 mp Pret: 300 €/luna, 1 luna garantie Garsoniera spatioasa si luminoasa ideala pentru o persoana sau un cuplu

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bacau, 13 Octombrie '26
...
400 €

Proprietar inchiriez garsoniera, decomandata, suprafata 34 mp, etaj 9/10, mobilata modern, utilata complet (frigider, masina de spalat, plita pe gaze, cuptor electric, tv, canapea extensibila, aer conditionat,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
430 €

VB2726732 Prima inchiriere: Garsoniera cocheta cu curte si terasa proprie - Popesti, str Solstitiului Daca esti in cautarea unui loc deosebit, modern si diferit de garsonierele clasice, aceasta proprietate...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Neutilat
Ilfov, 13 Octombrie '26
...
400 €

Splaiul Unirii, bloc 1994, mixt, vedere Dambovita, 5/7, finisata modern, mobilata modern, utilata complet, liniste,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
399 €

Proprietar, inchiriez apartament 2 camere in Militari Residence pe strada Tineretului la 2 minute de fostul cap stb. Apartamentul este complet utilat si mobilat. Se afla la etajul 4 /7+M. Dispune de centrala...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
330 €

Zizin, intersectie Foisorului, parter/4, mobilata si utilata, centrala proprie, decenta, bloc mixt, foarte civilizat, libera, 10 minute de metrou, costuri mici de intretinere,

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
350 €

6/11, mobilata si utilata, ac, bloc 2009, balcon spatios, paza, usa metalica, termopan, parchet, libera, ideala locuit, complex Rasarit de Soare

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, pentru vizionare sunt pozele....

Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
350 €

decomandata, renovata, mobilata si utilata, bloc reabilitat termic, parter cu balcon, intrare stradala si vedere pe spate, libera, termen lung,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
350 €

INCHIRIERE STUDIO | MILITARI | BLOC 2023 | COMPLET MOBILAT SI UTILAT | 350 EURO/LUNA Va propun spre inchiriere un studio, situat in Militari, sector 6, pe Drumul Ciorogarla nr. 371C, intr-un imobil construit...

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
420 €

Particular, studio elegant, spatios 42 mp, et. 5, balcon Decebal stradal, metrou Muncii 1 min, no pets Proximitate Dristor, Victoriei, Unirii, Iancului, Mihai Bravu, Vitan, Obor, Pipera;

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
400 €

Direct proprietar, comision 0%. Inchiriez garsoniera 40 m2 decomandata cu balcon deschis, 5 minute pana la metrou, transport 178, 162, tramvai 41. Orientare sudica, liniste, vedere libera. Piata Crangasi,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
400 €

De inchiriat - 400 eur. - direct proprietar Garsoniera mobilata + loc de parcare - sectorul 2 - Tei. Rog mesaj Whatsapp. - parter din 4; - 32 mp; - mobilata inclus TV & masina spalat rufe & frigider;...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.342
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 32.677
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.235

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.