Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
325 €

la 10 minute de metrou Iancului sau Muncii, 2/10, utilata mobilata modern nou, g, f, p, t, um, renovata recent, aragaz, frigider, ms, A/C, apometre, repartitoare, TV, internet, libere,

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, azi; 08:42
...
399 €

proprietar inchiriez garsoniera, parter,bloc reabilitat,certificat energetic A, jaluzele exterioare aluminiu belgiene, masina automata uscat rufe, zugravit , mobilata complet, combina frigorifica ,dotata,...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 08:27
...
350 €

Garsoniera | Chiajna – Weiner Palaga | living + dormitor separat | bloc nou. Nu e o garsoniera obisnuita. E un mic apartament de 2 camere, la pretul unei garsoniere. Daca ai vazut garsoniere unde patul...

Decomandat Mobilat Utilat
Ilfov, azi; 07:00
...
350 €

garsoniera, Bd. Gh. Sincai, Bucuresti, bloc 1977, etaj 6/8, mobilata si utilata complet, A/C, 300 euro,fara animale de companie, colaborez cu agentiile dar nu ofer comision, plata 1+1.

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 05:54
...
420 €

Inchiriez garsoniera, etaj 3/10, finisata/ mobilata/ utilata lux, plita gaz, cuptor, hota, combina frigorifica, masina spalat, TV, AC. Garsoniera este foarte luminoasa, situata intr-un bloc reabilitat...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 05:15
...
300 €

Particular, foarte curata, stradal dar linistit, mijloace de transport in comun la 1 minut, parter/10, mobilata, utilata, 7 minute metrou Titan sau Costin Georgian.

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min.
Bucuresti, azi; 04:03
...
330 €

Proprietar inchiriez garsoniera spatioasa, curata, aproape de Park Lake (5 min.), metrou Dristor (7 min.), parc IOR (7 min), complet utilata si mobilata modern, etaj 4 din 4, bloc ingrijit de apartamente

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, azi; 03:24
...
550 €

bloc nou, 42 mp, renovata, utilata, et. 5 din 8, doresc termen lung, contract notarial si ANAF, metrou Eroilor, la 5 minute pe jos Facultatea de drept si medicina;

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 02:15
...
500 €

Viata in Greenfield vine cu un ritm diferit. Mai multa liniste, mai multa verdeata si mai putin din agitatia cu care ne-am obisnuit in oras. Aici, in locul claxoanelor, auzi pasarile, iar apropierea de...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 01:38
...
360 €

garsoniera confort 1 semidecomandat, mobilat nou modern, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan, renovat, instalatii noi.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 00:03
...
2.000 RON

Inchiriez o Garsoniera mica still studio [mentionez Doresc doar 1 Persoana]. Intr-o curte comuna cu 2000 de lei cu facturii cu tot, Garsoniera este mica dar foarte f. utila completa cu tot, aer conditionat,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 22:27
...
360 €

Sincai stradal, PROPRIETAR, contructie 1998, vedere spate spre Palatul Parlamentului, et. 3 din 8, revovat recent, electrocasnice noi, aer conditionat, apometre, repartitoare, costuri intretinere foarte...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 22:24
...
380 €

Agentie imobiliara va propune spre inchiriere garsoniera in zona Virtutii la 5 minute de metrou Lujerului. Situata la etajul 4 din 10, si are o suprafata totala de 40 mp. Dispune de balcon inchis si de...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, ieri; 22:21
...
400 €

Stefan cel Mare, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, decomandata, adiacent Colentina, Calea Mosilor, Mihai Bravu, 5 minute metrou Obor

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min.
Bucuresti, ieri; 21:37
...
400 €

Calea Vitan, imobil 2018, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, centrala proprie, adiacent Unirii, Mall Vitan, Timpuri Noi, 10 minute metrou Mihai Bravu

Suprafata 40 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 21:34
...
400 €

Garsoniera 1 minut Metrou Dristor Inchiriez garsoniera – Metrou Dristor Str. Dristor nr. 97–119 Proprietar, inchiriez garsoniera situata chiar in blocul de la iesirea de metrou Dristor. Vederea este...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min.
Bucuresti, ieri; 21:33
...
450 €

Plaza Residence, imobil 2022, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, centrala proprie, adiacent Militari, Plaza Mall, Politehnica, metrou Lujerului

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, ieri; 21:26
...
380 €

Timpuri Noi, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Gheorghe Sincai, Piata Norilor, Calea Vacaresti, 5 minute metrou Timpuri Noi sau Tineretului

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min.
Bucuresti, ieri; 21:25
...
420 €

Decebal, bloc 1990, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Bd. Basarabia, Calea Calarasilor, 5 minute metrou Piata Muncii

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min.
Bucuresti, ieri; 21:24
...
420 €

Nerva Traian, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Unirii, Mall Vitan, Octavian Goga, Tineretului, 10 minute metrou Timpuri Noi

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min.
Bucuresti, ieri; 21:18
...
400 €

Se da spre inchiriere o garsoniera deosebita in bloc Mixt fix langa Parcul IOR. Etajul 6, scara este de Hotel de 5 stele. Ai dreptate, o sa zici ca nu stai in scara (desi are 3 lifturi - unul fiind...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, ieri; 20:51
...
450 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata la etajul 1 al unui bloc tip boutique constructie interbelica tip Art Deco, bloc situat pe strada Caderea Bastiliei, la cateva minute de Academia de Stiinte...

Suprafata 27 mp Semidecomandat M 5 min.
Bucuresti, ieri; 20:32
...
380 €

Garsoniera de inchiriat – Drumul Taberei, Aleea Campul cu Flori Garsoniera mobilata si utilata, cu o suprafata de 33 mp, situata la parter, in cartierul Drumul Taberei.Parter. Locuinta se afla la aproximativ...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 20:30
...
480 €

Va prezentam spre inchiriere o garsoniera cu suprafata de 41 mp, situata in zona Virtutii, intr-un bloc construit in anul 1989. Proprietatea este amplasata la etajul 8 din 8 si se ofera complet mobilata...

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, ieri; 19:57
...
1.500 RON

cf. 1, 32 mp, parter, renovata, fara animale, agentie

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, ieri; 19:37
...
350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min.
Bucuresti, ieri; 19:27
...
300 €

Inchiriez garsoniera asa cum trebuie, bloc nou, zona case, parter, singur pe palier, acces securizat incinta, complet utilata, mobilata Ikea, centrala proprie, contoare individuale, suprafata 35 mp. Detector...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 19:24
...
420 €

Proprietar, garsoniera parter, intrare curte, mobilat si utilat, cativa pasi de parc si metrou Tineretului.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, ieri; 19:15
...
299 €

P/8, cf. 1 sporit, dec, 40 mp, bloc mixt, reabilitat termic, bucatarie mare, patrata, mobilata, utilata complet, curata, g+ f+ t, usa metalica, mochetata, libera, zona linistita, contract Anaf, avans...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 18:58
...
350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, ieri; 18:57
...
480 €

proprietar inchiriez garsoniera decomandata, de 36 mp, mobilata modern, complet utilata, in bloc mixt, etaj 5/10, aflata la 2 minute de metrou (Dristor 2), unei persoane nefumatoare.

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min.
Bucuresti, ieri; 18:57
...
400 €

Eurocity Estate va propune spre inchirirere o garsoniera transformata in sudio, cu living si bucatarie open space si dormitorul separat, situata in zona Constantin Brancoveanu, la 5 minute distanta de...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, ieri; 18:52
...
330 €

P/4, cf. 1 sporit, semidec., 42 mp, balcon spatios, bloc mixt, constructie 2009, reabilitat termic, centrala de bloc, mobilata modern, utilata, libera, curata, decenta, gaze contorizate, vedere mixta,...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 18:50
...
2.000 RON

4/4, terasa O.K, cf.1sporit, dec, 42mp, bloc mixt, mobilata modern, utilata, centrala termica, open space, orientata pe Est, dressing, bucatarie open, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, ieri; 18:46
...
380 €

Proprietar ofer spre inchiriere o garsoniera spatioasa aflata la etajul 2 din 4, situata intr-o zona rezidentiala linistita foarte aproape de metrou si alte puncte de interes: -5 min. metrou Valea Ialomitei,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, ieri; 18:45
...
325 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata in Titan, pe strada Prisaca Dornei, la doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou si chiar langa parcul Titanii. Imobilul se afla intr-un bloc reabilitat,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, ieri; 18:27
...
370 €

Inchiriez garsoniera decomandata, Calea Mosilor, bloc mixt, recent anvelopat, foarte curat, aer conditionat, et. 7/8, exclus animale de companie, persoana nefumatoare, contract ANAF, exclusiv romani,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, ieri; 18:15
...
300 €

4/10, cf. 1, semidec., 32 mp, pe mijloc, bloc de garsoniere, reabilitat termic, 2 lifturi, vedere placuta, orientata pe Est, bucatarie open, mobilata modern, utilata complet, pat dublu, zugravita, gresie,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, ieri; 18:07
...
399 €

Proprietar, inchiriez apartament 2 camere in Militari Residence pe strada Tineretului la 2 minute de fostul cap stb. Apartamentul este complet utilat si mobilat. Se afla la etajul 4 /7+M. Dispune de centrala...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 18:06
...
330 €

P/10, cf. 1, semidec, 32 mp, balcon, bloc de garsoniere, reabilitat termic, curata, mobilata, utilata complet, libera, pat dublu nou, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, ieri; 17:46
...
300 €

ap. 86 inchiriez garsoniera, etajul 1/8, mobilata, utilata, usa metalica, termopan, balcon, parchet, zugravita si igenizata proaspat, scara de VIP-uri, dorim chiriasi linistiti si respectosi.

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 17:21
...
500 €

Va prezentam o garsoniera situata pe B-ul Theodor Pallady, in cartierul Hills Titanium, intr-un bloc reabilitat, la etajul 2. Garsoniera este complet noua, prima inchiriere, are centrala proprie, incalzire...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, ieri; 17:12
...
400 €

Str Traian Popovici Garsoniera decomandata de 40MP. Et 8 Retras de la bulevard, liniste. Bloc reabilitat. Renovata, mobilata si utilata. Libera

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, ieri; 17:06
...
1.400 RON

1/10, semidecomandat, 29 mp, fara balcon, bloc mixt, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat, mobilat utilat, metrou Titan.

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min.
Bucuresti, ieri; 17:06
...
1.400 RON

proprietar inchiriez garsoniera confort 2, etaj 1/10, curata, 3 min. de parc, piata, metrou.

Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, ieri; 16:57
...
299 €

Primarie Popesti - Viilor Garsoniera libera - Termen lung Sos. Oltenitei - Primarie - Viilor- inchiriere garsoniera decomandata, spatioasa- 35 mp- mobilata modern, utilata complet, centrala termica,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 16:21
...
475 €

Gars sup 44mp, libera etj 6/8, bloc mixt monolit, pret fix nu este neg

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, ieri; 16:21
...
420 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilata si utilata, la Parter intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Marasti. Posibilitate de parcare in zona! Proprietatea...

Suprafata 42 mp Neutilat
Cluj, ieri; 16:01
...
300 €

str. Brasoveni, aproape Parc Tei, Facultatea de Constructii, etaj 8/8, cf. 1 semidec., 28 mp, bloc mixt 1985 reabilitat termic, pe mijloc, vedere deschisa, mobilata, utilata, masina de spalat rufe , canapea...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 15:45
...
299 €

Str. Pancota, aproape metrou Obor, piata Obor, parter/8, cf. 1 sporit dec., 40 mp., bloc mixt 1991 reabilitat termic, pe mijloc, orientare sud-est, bucatarie patrata 8 mp., living 20 mp., mobilata, utilata,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 15:44
Articole recomandate
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

17.08.2021 Imobiliare 26.994
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.197
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 32.271

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.