Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
400 €

Se da spre inchiriere o garsoniera deosebita in bloc Mixt fix langa Parcul IOR. Etajul 6, scara este de Hotel de 5 stele. Ai dreptate, o sa zici ca nu stai in scara (desi are 3 lifturi - unul fiind...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, ieri; 20:51
...
450 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata la etajul 1 al unui bloc tip boutique constructie interbelica tip Art Deco, bloc situat pe strada Caderea Bastiliei, la cateva minute de Academia de Stiinte...

Suprafata 27 mp Semidecomandat M 5 min.
Bucuresti, ieri; 20:32
...
380 €

Garsoniera de inchiriat – Drumul Taberei, Aleea Campul cu Flori Garsoniera mobilata si utilata, cu o suprafata de 33 mp, situata la parter, in cartierul Drumul Taberei.Parter. Locuinta se afla la aproximativ...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 20:30
...
480 €

Va prezentam spre inchiriere o garsoniera cu suprafata de 41 mp, situata in zona Virtutii, intr-un bloc construit in anul 1989. Proprietatea este amplasata la etajul 8 din 8 si se ofera complet mobilata...

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, ieri; 19:57
...
1.500 RON

cf. 1, 32 mp, parter, renovata, fara animale, agentie

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, ieri; 19:37
...
350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min.
Bucuresti, ieri; 19:27
...
300 €

Inchiriez garsoniera asa cum trebuie, bloc nou, zona case, parter, singur pe palier, acces securizat incinta, complet utilata, mobilata Ikea, centrala proprie, contoare individuale, suprafata 35 mp. Detector...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 19:24
...
420 €

Proprietar, garsoniera parter, intrare curte, mobilat si utilat, cativa pasi de parc si metrou Tineretului.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, ieri; 19:15
...
299 €

P/8, cf. 1 sporit, dec, 40 mp, bloc mixt, reabilitat termic, bucatarie mare, patrata, mobilata, utilata complet, curata, g+ f+ t, usa metalica, mochetata, libera, zona linistita, contract Anaf, avans...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 18:58
...
350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, ieri; 18:57
...
480 €

proprietar inchiriez garsoniera decomandata, de 36 mp, mobilata modern, complet utilata, in bloc mixt, etaj 5/10, aflata la 2 minute de metrou (Dristor 2), unei persoane nefumatoare.

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min.
Bucuresti, ieri; 18:57
...
400 €

Eurocity Estate va propune spre inchirirere o garsoniera transformata in sudio, cu living si bucatarie open space si dormitorul separat, situata in zona Constantin Brancoveanu, la 5 minute distanta de...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, ieri; 18:52
...
330 €

P/4, cf. 1 sporit, semidec., 42 mp, balcon spatios, bloc mixt, constructie 2009, reabilitat termic, centrala de bloc, mobilata modern, utilata, libera, curata, decenta, gaze contorizate, vedere mixta,...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 18:50
...
2.000 RON

4/4, terasa O.K, cf.1sporit, dec, 42mp, bloc mixt, mobilata modern, utilata, centrala termica, open space, orientata pe Est, dressing, bucatarie open, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, ieri; 18:46
...
380 €

Proprietar ofer spre inchiriere o garsoniera spatioasa aflata la etajul 2 din 4, situata intr-o zona rezidentiala linistita foarte aproape de metrou si alte puncte de interes: -5 min. metrou Valea Ialomitei,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, ieri; 18:45
...
325 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata in Titan, pe strada Prisaca Dornei, la doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou si chiar langa parcul Titanii. Imobilul se afla intr-un bloc reabilitat,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, ieri; 18:27
...
370 €

Inchiriez garsoniera decomandata, Calea Mosilor, bloc mixt, recent anvelopat, foarte curat, aer conditionat, et. 7/8, exclus animale de companie, persoana nefumatoare, contract ANAF, exclusiv romani,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, ieri; 18:15
...
300 €

4/10, cf. 1, semidec., 32 mp, pe mijloc, bloc de garsoniere, reabilitat termic, 2 lifturi, vedere placuta, orientata pe Est, bucatarie open, mobilata modern, utilata complet, pat dublu, zugravita, gresie,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, ieri; 18:07
...
330 €

P/10, cf. 1, semidec, 32 mp, balcon, bloc de garsoniere, reabilitat termic, curata, mobilata, utilata complet, libera, pat dublu nou, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, ieri; 17:46
...
300 €

ap. 86 inchiriez garsoniera, etajul 1/8, mobilata, utilata, usa metalica, termopan, balcon, parchet, zugravita si igenizata proaspat, scara de VIP-uri, dorim chiriasi linistiti si respectosi.

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 17:21
...
500 €

Va prezentam o garsoniera situata pe B-ul Theodor Pallady, in cartierul Hills Titanium, intr-un bloc reabilitat, la etajul 2. Garsoniera este complet noua, prima inchiriere, are centrala proprie, incalzire...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, ieri; 17:12
...
400 €

Str Traian Popovici Garsoniera decomandata de 40MP. Et 8 Retras de la bulevard, liniste. Bloc reabilitat. Renovata, mobilata si utilata. Libera

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, ieri; 17:06
...
1.400 RON

1/10, semidecomandat, 29 mp, fara balcon, bloc mixt, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat, mobilat utilat, metrou Titan.

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min.
Bucuresti, ieri; 17:06
...
1.400 RON

proprietar inchiriez garsoniera confort 2, etaj 1/10, curata, 3 min. de parc, piata, metrou.

Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, ieri; 16:57
...
299 €

Primarie Popesti - Viilor Garsoniera libera - Termen lung Sos. Oltenitei - Primarie - Viilor- inchiriere garsoniera decomandata, spatioasa- 35 mp- mobilata modern, utilata complet, centrala termica,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 16:21
...
475 €

Gars sup 44mp, libera etj 6/8, bloc mixt monolit, pret fix nu este neg

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, ieri; 16:21
...
420 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilata si utilata, la Parter intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Marasti. Posibilitate de parcare in zona! Proprietatea...

Suprafata 42 mp Neutilat
Cluj, ieri; 16:01
...
300 €

str. Brasoveni, aproape Parc Tei, Facultatea de Constructii, etaj 8/8, cf. 1 semidec., 28 mp, bloc mixt 1985 reabilitat termic, pe mijloc, vedere deschisa, mobilata, utilata, masina de spalat rufe , canapea...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 15:45
...
299 €

Str. Pancota, aproape metrou Obor, piata Obor, parter/8, cf. 1 sporit dec., 40 mp., bloc mixt 1991 reabilitat termic, pe mijloc, orientare sud-est, bucatarie patrata 8 mp., living 20 mp., mobilata, utilata,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 15:44
...
290 €

Inchiriere garsoniera pret 290 euro negociabil. Se inchiriaza garsoniera 32 mp in zona Costin Georgian, liceul Nichita Stanescu si la 3 minute de statia de metrou. Pret 290 euro negociabil. Contract...

Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, ieri; 15:33
...
399 €

Particular, garsoniera et 1 din P+3, centrala apartament, ac, renovat/ mobilat/ utilat nou. Imobil fara bulina, 2 apartamente pe nivel, fara animale de companie, intrarea Licurici 2, min.1 an .

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 15:18
...
550 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 7 etaje, in Cartierul Iris. Dispune de parcare subterana inclusa in pret...

Suprafata 40 mp Neutilat
Cluj, ieri; 15:11
...
450 €

Imagineaza-ti cum ar fi sa locuiesti intr-un parc, cu lacul la doar cativa pasi si apusul de soare la fereastra. La Poseidon Residence poti iesi dimineata la o plimbare, la alergat sau cu bicicleta, iar...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat partial Utilat
Bucuresti, ieri; 14:42
...
380 €

inchiriez garsoniera parter, 40 mp. Nemobilata/ mobilata, stradal, detalii si informatii la numarul din anunt,

Suprafata 40 mp Mobilat partial Utilat partial
Bucuresti, ieri; 14:18
...
380 €

📍 Garsoniera decomandata Tineretului - Timpuri Noi (Str. Baladei) | mobilata modern. Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet decomandata, luminoasa si amenajata modern, situata pe Strada Baladei,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, ieri; 14:04
...
430 €

inchiriez garsoniera, etaj 12, zona Mega Mall, mobilata, utilata, pret negociabil.

Suprafata 31 mp Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 13:44
...
350 €

Compania Imobiliara Apulum94 va prezinta spre inchiriere o garsoniera amplasata in zona Mihai Bravu-Vitan. intersectie cu Agatha Barsescu. Garsoniera este decomandata, foarte spatioasa-40mp-, amenajata...

Suprafata 40 mp Decomandat M 9 min.
Bucuresti, ieri; 13:39
...
450 €

Apartamentul este disponibil cu data de 30/10/2026 Homnest Imobiliare va ofera spre inchiriere o garsoniera in zona Stefan cel Mare/ Dinamo , Str. Stefan Greceanu nr.12, studioul se afla la 1 minut de...

Suprafata 38 mp Decomandat Neutilat M 4 min.
Bucuresti, ieri; 13:38
...
320 €

garsoniera renovata, mobilata, utilata, totul nou, etaj P/10, aproape mijloace de transport, 10 minute de gura de metrou. Avans 1+1 garantie.

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min.
Bucuresti, ieri; 13:21
...
2.000 RON

4/4, terasa O.K, cf.1sporit, dec, 42mp, bloc mixt, mobilata modern, utilata, centrala termica, open space, orientata pe Est, dressing, bucatarie open, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.
Bucuresti, ieri; 13:20
...
450 €

Va oferim spre inchiriere garsoniera cocheta situata pe Calea Victoriei la 10-12 min. de Piata Victoriei. Proprietatea este pretabila pentru diferite activitati, perfecta pentru studenti (la cerere...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat partial Utilat M 10 min.
Bucuresti, ieri; 13:04
...
1.700 RON

Proprietar, exclus agentii. Garsoniera metrou Orizont, AFI Cotroceni, Drumul Taberei, 1700 lei chiria lunara. Zona foarte buna. Garsoniera renovata recent, potrivita pentru o persoana. Baie proprie cu...

Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, ieri; 13:03
...
349 €

15 min. metrou Iancului, gars. cf. 1 decomandat, etaj 5/10 pe mijloc de bloc mixt, reabilitat, 1982, are g+f+t+p+instal. noi+um+a/c si e mobilata si utilata complet, zona verde si linistita, aflata semicentral,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 13:01
...
470 €

bloc 2016, garsoniera 42 mp, et. 4/6, mobilata, utilata modern, tineresc, luminoasa, parchet, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat, balcon mare. Loc parcare subteran. Termen lung....

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 12:51
...
1.500 RON

garsoniera cf. 1 semidecomandat, etaj 5/10, 33 mp, mobilat, utilat. Garsoniera se afla intr-o o zona cu piata in apropiere, metrou la 10 minute, statie STB la 3 minute. 1+1 luna garantie + 50% comision...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 12:46
...
450 €

descoperiti confortul unei garsoniere de inchiriat in zona Regie. Aceasta garsoniera este partial mobilata, avand bucataria echipata, cuptor, aragaz si frigider. La doar 5 minute de metroul Grozavesti.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat partial Utilat
Bucuresti, ieri; 12:45
...
250 €

Garsoniera de inchiriat, cu suprafata de 16 mp, situata la etaj 4/4. Bucatarie, baie, camera, aer conditionat, centrala, gaze, mobilata. Garsoniera se afla intr-o zona linistita. Facilitati zona:...

Suprafata 16 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 12:42
...
250 €

inchiriez garsoniera pe termen lung, zona Dorobanti Perla, vila etaj 2, curata, mobilata, utilata, contorizata, exclus agentii, pret 250euro

Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 12:36
...
350 €

inchiriez garsoniera utilata, mobilata, aer conditionat, centrala proprie, et. 2/4, balcon, libera. Direct proprietar, nu colaboram cu Agentiile.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 12:24
...
430 €

AGENTIE IMOBILIARA OFERTA EXCLUSIVA ! INCHIRIERE GARSONIERA - MILITARI - VIRTUTII / ORSOVA Garsoniera se afla intr-un bloc construit in 1991, reabilitat, la etajul 1 din 4, are 42 mp utili impartiti...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Bucuresti, ieri; 12:19
Articole recomandate
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.803
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.170
Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.461

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.