Rubrica

Subrubrica

Garsoniere de închiriat

363 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: garsoniera

Drumul Taberei Moghioros/ Plaza Mall, garsoniera langa metrou!

380 €

Moghioros la o statie de Plaza Mall ,onfort 1 la etajul 3 din 10 in bloc reabilitat termic, izolat, cu intretinere mica, se inchiriaza pe termen lung ,garsoniera este mobilata si utilata, amenajata, curata,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 5.7 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Popesti-Leordeni, garsoniera lux cu acces, metrou Dimitre Leonida

380 €

va oferim spre inchiriere o garsoniera mobilata si utilata modern, in Popesti-Leordeni. Bloc nou, cu lift, la etajul 2/7. Suprafata: 45 mp. Are parchet de calitate si usa metalica la intrare. Se afla...

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 5.7 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Popesti Leordeni, inchiriere garsoniera cu centrala proprie, terasa si curte

430 €

VB2726732 Prima inchiriere: Garsoniera cocheta cu curte si terasa proprie - Popesti, str Solstitiului Daca esti in cautarea unui loc deosebit, modern si diferit de garsonierele clasice, aceasta proprietate...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Neutilat 5.8 Km

Ilfov, 20 Octombrie '26

Drumul Taberei, str. Brasov

230 €

cf. 1, 35 mp, et. 3/4, balcon, pt. 1 persoana, agentie; garantia 300 euro

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min. 5.8 Km

Bucuresti, azi; 10:33

Salajan

220 €

Garsoniera de inchiriat in zona Salajan, cu o suprafata de 33 mp, situata la etajul 6 din 10, intr-un bloc prevazut cu lift. Locuinta este complet mobilata si utilata, dispune de bucatarie separata...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.8 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Sector 3, Salajan

400 €

Apartament nou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera moderna, de 45mp, situat la parterul unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.8 Km

Bucuresti, azi; 04:54

Sector 3, Salajan

450 €

Garsonieranou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera modern de 45 MP, situat la etajul 2 al unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.8 Km

Bucuresti, azi; 04:42

Nicolae Grigorescu, metrou 5 minute

1.500 RON

renovata mobilata utilata modern, centrala termica, este in vila la parter cu intrare separata si contorizata separat (lumina si gaze). Fara proprietar, libera,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.8 Km

Bucuresti, ieri; 17:40

Calea Victoriei Metrou Piata Victoriei Facultatea ASE Garsoniera

450 €

Va oferim spre inchiriere garsoniera cocheta situata pe Calea Victoriei la 10-12 min. de Piata Victoriei. Proprietatea este pretabila pentru Activitati de birou , 25 metri patrati, incalzire in pardoseala,...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 5.8 Km

Bucuresti, ieri; 21:34

Titan - Parc IOR, garsoniera mobilata complet

300 €

Garsoniera de inchiriat in Titan, la intrarea in parcul IOR, pe strada Lotrioara, in bloc reabilitat termic (construit in 1978), la etajul 10/10, confort 1, semidecomandat, 35 mp. Interiorul e renovat...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.8 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Drumul Taberei, B-dul Timisoara stradal, apropiere Plaza

370 €

proprietar, parter cu gratii, decomandata cu balcon, pat matrimonial, utilata nou pretabil si ca birou. Gresie, faianta parchet, usa metalica, .zugravita, termopan, aer conditionat, imbunatatiri, 1+1+utilitati...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.9 Km

Bucuresti, ieri; 21:27

Titan, parc IOR

310 €

Inchiriez garsoniera, etaj 5/10, 310 euro, renovata recent, 5 min distanta fata de parc IOR, fara animale de companie; tel

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.9 Km

Bucuresti, ieri; 13:03

Dristor

200 €

oferim spre inchiriere garsoniera situata la etajul 7 din 9, zona Dristor metrou, zona linistita. Bloc reabilitat, locuinta complet mobilata si utilata. In apropiere: Lidl, Mega Image si Kaufland, 10...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.9 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Drumul Taberei Garsoniera spre Inchiriere langa Mall Plazza Romania

320 €

Va ofer spre inchiriere o garsoniera 38 mp, in zona Drumul Taberei, vis a vis de mall Plaza. Situata la etj 1/8 este mobilata aceasta este mobilata si utilata complet. Bucataria este dotata cu mobilier...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.9 Km

Bucuresti, ieri; 07:00

Lujerului, 21 Residence, inchiriere garsoniera

530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Semidecomandat M 13 min. 5.9 Km

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Lujerului, 21 Residence, inchiriere garsoniera

530 €

Suprafata 35 mp Semidecomandat M 13 min. 5.9 Km

Bucuresti, azi; 11:21

Piata Romana- Coloane

550 €

K-Imobiliare va ofera spre inchiriere o garsoniera decomandata, aflata la etajul trei in blocul cu Coloane de la Romana. Garsoniera a fost renovata in totalitate, are instalatii, mobilier si electrocasnice...

Suprafata 25 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 6 Km

Bucuresti, 27 August '26

Iancului- Vatra Luminoasa

390 €

Agentia Confort Casa, va propune inchirierea unei garsoniere Decomandata, conf l, etaj 7/8, cu imbunatatiri, gresie, faianta, parchet, usa metalica, termopane, aer conditionat, recent renovata, mobilata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 6 Km

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Lujerului

500 €

Plaza Residence, imobil 2022, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, centrala proprie, adiacent Politehnica, Militari, Iuliu Maniu, Afi Cotroceni, metrou Lujerului,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 6 Km

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Drumul Taberei, Plaza Romania, top

350 €

Cauti un spatiu curat, complet utilat si bine pozitionat in Drumul Taberei? Aceasta garsoniera moderna de 32 mp, situata in zona Plaza Romania, este pregatita pentru noii sai chiriasi! Aflata la etajul...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 6 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Gara de Nord

200 €

Inchiriez garsoniera zona Gara de Nord, decomandata, situat la etajul 2 dintr-un bloc de 5 etaje. Garsoniera este complet mobilata si utilata si are o suprafata utila de 30 mp.

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 6 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Gara de Nord, la 2 minute de metrou si supermarket

300 €

garsoniera, confort 1, complet mobilata si utilata, AC, centrala proprie, etaj 2, 300 euro (sub pretul zonei). Pretul nu se mareste pe termen lung.

Mobilat Utilat 6 Km

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Iancului, Vatra Luminoasa

380 €

garsoniera decomandata in bloc mixt, situata in zona Iancului/ strada Avrig, etaj 6/10, suprafata 36 mp, mobilata si utilata, distanta 3 minute de metrou Iancului, pret chirie 380 euro, usor negociabil,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min. 6 Km

Bucuresti, 31 August '26

Drumul Taberei

bd. Timisoara, Plaza, et. 3, suprafata 31 mp, mobilata lux, foarte modern, nou, coltar foarte generos, utilata, nou, aragaz, frigider, masina de spalat, aragaz, termopan, usa metalica,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6 Km

Bucuresti, azi; 09:22

Drumul Taberei

Plaza gars 31mp, et3, mobilata si utilata, termopan. usa metalica

Semidecomandat Mobilat Utilat 6 Km

Bucuresti, 01 Mai '26

Calea Victoriei

1.400 RON

Garsoniera de inchiriat, Calea Victoriei, nr. 136, et.7, sector. 1, Bucuresti Detalii la numarul de telefon

Suprafata 24 mp Nemobilat Neutilat M 7 min. 6 Km

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Drumul Taberei Mall Plaza Romania

330 €

str Brasov Garsoniera etaj parter din 10 cu balcon, mobilata utilata pret 330E 1+1 garantie libera

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 6 Km

Bucuresti, azi; 09:43

Victoriei

425 €

Inchiriere garsoniera Victoriei. Dispune de centrala proprie, aer conditionat. Acces rapid catre Calea Victoriei, Romana, Cismigiu,

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 6 Km

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Vatra Luminoasa, Iancului, garsoniera mobilata si utilata modern

420 €

Garsoniera confort 1, in suprafata de 33 mp, aflata intr-un bloc mixt, reabilitat, situat la 7 minute de mers de metrou Piata Iancului, mobilata, utilata utilata. Garsoniera se inchiriaza pe termen lung...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 6.1 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Victoriei, Lascar Catargiu, garsoniera de inchiriat, zona centrala

500 €

Garsoniera de inchiriat pe strada Povernei, intr-o zona centrala foarte apreciata a Bucurestiului, in apropiere de Lascar Catargiu si Piata Victoriei. Situata la etajul 1, intr-un bloc cu lift, garsoniera...

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 6.1 Km

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Piata Iancului

300 €

proprietar, inchiriez garsoniera confort 1, mobilata, cu imbunatatiri, la un cuplu de studenti sau o doamna intelectuala singura. Fara animale de companie. Rog seriozitate

Mobilat Utilat 6.1 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Garsoniera 40 mp PRIMA INCHIRIERE Smart Lujerului

550 €

Garsoniera de LUX, PRIMA INCHIRIERE - Smart Residence Lujerului, bloc nou, 2026, GATA DE MUTAT. Locatie: B -dul Iuliu Maniu nr.19A, 5 minute metrou Lujerului, Plaza Romania, acces direct STB, la 2 minute...

Suprafata 40 mp M 9 min. 6.1 Km

Bucuresti, azi; 09:30

Piata Victoriei, Mc Donald's Buzesti

300 €

gata vila, semidecomandat, la demisol inalt, 24 de mp2, mobilata complet, curata, utilata pentru o persoana 300 de euro cu utilitati incluse,

Semidecomandat Mobilat Utilat 6.1 Km

Bucuresti, ieri; 14:12

Inchiriere garsoniera Smart Residence-Lujerului+Loc de parcare

520 €

Va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in Complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Gatsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 6.1 Km

Bucuresti, azi; 11:00

Iancului

260 €

oferim garsoniera, situata la etajul 4 al unui imobil cu 8 niveluri, din zona Iancului. Locuinta are o suprafata utila de 35 mp. Zona este linistita, cu multe spatii verzi, fiind si foarte aproape de...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Lujerului, Smart Residence, garsoniera premium, prima inchiriere

520 €

Inchiriem garsoniera moderna, aflata la prima inchiriere, in complexul Smart Residence din sectorul 6, Bucuresti. Complexul beneficiaza de paza 24 7 si este foarte bine conectat la infrastructura orasului,...

Suprafata 38 mp Decomandat M 8 min. 6.2 Km

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Drumul Taberei contract anaf

330 €

Drumetul garsoniera cocheta 4/10 gresie faianta parchet termopan usa metalica aer conditionat mobilata utilata bloc reabilitat termic contract anaf acces facil stb tramvai 41 supermarket Merita vazuta!...

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.2 Km

Bucuresti, 27 Octombrie '26

Theodor Pallady- zona Trapezului

1.500 RON

Garsoniera libera curata mobilata modern linistita spatii comerciale piata statia de metrou b-ul 1 Decembrie la 5 minute de casa! Este situata la et.5 in jurul acestuia se afla 2 parcuri si ca mijloace...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 6.2 Km

Bucuresti, ieri; 18:40

Titan- renovata complet, etajul 1- chiar la metrou

450 €

2 minute metrou, retrasa de la bulevard, etajul 1/10, decomandata, geam la baie, 40 mp, renovata complet, totul nou, prima inchiriere, mobilata si utilata complet. 2 minute parc IOR 2 minute emag-mega,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 6.2 Km

Bucuresti, ieri; 14:36

Oltenitei, Gama Residence

2.000 RON

cf. 1, in ans Gama Residence Sos. Oltenitei, Str. Leordeni nr. 11, dec., toate imbunatatirile noi 2021: g, f, p, t, um, aer conditionat, CT, terasa cu vedere superba, mobilata si utila complet, loc parcare...

Suprafata 60 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km

Ilfov, 25 Septembrie '26

Lujerului, Militari

520 €

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 6.3 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Iancului

330 €

Garsoniera este situata intr-un bloc reabilitat foarte aproape de metrou, mobilata si utilata complet, proaspat renovata, libera. Zone adiacente: Obor, Stefan cel Mare, Mosilor.

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 6.3 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Popesti Leordeni

350 €

Garsoniera situata intr-o zona linistita din Popesti Leordeni pe strada Drumul Fermei. Multiple magazine in zona, 10 minute de mers pe jos fata de statia de metrou Berceni. Se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.3 Km

Ilfov, 23 Octombrie '26

Popesti-Leordeni, sos. Oltenitei

400 €

inchiriez garsoniera in Popesti-Leordeni – 400 € Garsoniera decomandata, complet mobilata si utilata, situata pe Soseaua Oltenitei, in complexul Gama Residence. Suprafata: 38 mp, inclusiv balcon deschis....

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.3 Km

Ilfov, 23 Octombrie '26

Vatra Luminoasa, Pompiliu Manoliu, garsoniera, etaj 3, mobilata si utilata

320 €

Catalina Parvu • Global Home Romania • Senior Estate Broker • Imobiliare • Vatra Luminoasa • Pompiliu Manoliu Garsoniera de inchiriat in Vatra Luminoasa – confort si accesibilitate intr-o zona apreciata...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.3 Km

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Vatra Luminoasa, Pompiliu Manoliu, garsoniera, etaj 3, mobilata si utilata

320 €

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.3 Km

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Titan

240 €

garsoniera de inchiriat in zona Titan, aproape de Parcul I.O.R. Locuinta are o suprafata de 35 mp, este situata la etajul 6 din 10 si este formata din camera, bucatarie si baie. Se inchiriaza mobilata,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.3 Km

Bucuresti, 26 Octombrie '26

Titan- chiar la metrou, etajul 1- renovata complet-prima inchiriere

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 6.3 Km

Bucuresti, ieri; 11:09

Iancului, Ferdinand

330 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare. Piata Iancului - Avrig, 5 min. metrou, inchiriere garsoniera cf. 1 in bloc reabilitat termic, parter/10, mobilata si utilata, proaspat igienizata, curata,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 6.3 Km

Bucuresti, ieri; 23:20

Calea Mosilor, garsoniera la 5 minute de metrou Obor

380 €

Darsoniera dec. in bloc mixt, situata in zona Mihai Bravu/ metrou Muncii, etaj 5 din 8 , sup. 40 mp, mobilata si utilata, libera, plata 1+1 garantie, plus comision 50%,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 6.3 Km

Bucuresti, 20 Octombrie '26

Articole recomandate

Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.625

Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.873

Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.650

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Garsoniere Militari Iancului - Mihai Bravu Iancului - Mihai Bravu Titan - Dristor Garsoniere Titan - Dristor Grivita - Gara de Nord Mobilate si utilate Militari Grivita - Gara de Nord