Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
550 €

Garsoniera de LUX, PRIMA INCHIRIERE - Smart Residence Lujerului, bloc nou, 2026, GATA DE MUTAT. Locatie: B -dul Iuliu Maniu nr.19A, 5 minute metrou Lujerului, Plaza Romania, acces direct STB, la 2 minute...

Suprafata 40 mp M 9 min. 7.4 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
2.450 RON

Complexul rezidential Smart Residence Lujerului are 720 apartamente, fiind in proportie de 70% locuit de tineri, se preteaza pentru diverse activitatii de Birotica, Meditatii, Cabinet psihoterapeut, Beauty...

Suprafata 41 mp Semidecomandat Nemobilat Utilat partial M 8 min. 7.4 Km
Bucuresti, ieri; 19:17
...
520 €

va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in Complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Garsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 7.4 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
390 €

Eurocity Estate va propune spre inchirirere o garsoniera transformata in sudio, cu living si bucatarie open space si dormitorul separat, situata in zona Constantin Brancoveanu, la 5 minute distanta de...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 7.4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
380 €

Ofer spre inchiriere, garsoniera, etaj 1 din 6, bloc din 2017, mobilata complet. Situata in zona Trapezului, langa Lidl Mizil 2 minute, 5 minute de mers pe jos pana la Mega image si 7 minute de mers pana...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 7.4 Km
Bucuresti, ieri; 12:00
...
350 €

Pallady-residence, inchiriere garsoniera, mobilata, utilata, f.curata,apropiere de Auchan, Lidl,Jumbo,Metro,la 10 min.de metrou, Nicolae Teclu, 350 E

7.5 Km
Bucuresti, ieri; 11:09
...
350 €

Complex Pallady, inchiriere garsoniera et 3 /11,centrala proprie, paza, camere video, 7 min ,metrou Nicolae Teclu, mobilata, utilata, libera ! 350 E

Decomandat Mobilat Utilat 7.5 Km
Bucuresti, ieri; 10:03
...
300 €

acces metrou 8 minute, renovat recent, bloc reabilitat, centrala termica proprie, aer conditionat, usa metalica, instalatie electrica si sanitare noi, mobilier nou, libera, fara animale de companie....

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 7.5 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
400 €

INCHIRIERE GARSONIERA - MILITARI - VIRTUTII / ORSOVA Garsoniera se afla intr-un bloc construit in 1991, reabilitat, la etajul 1 din 4, are 42 mp utili impartiti in camera, bucatarie, baie, hol si balcon....

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 7.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
620 €

Inchiriere Studio 39.1 mp utili si 2.9 mp balcon in complexul Smart Residence, aflat pe Iuliu Maniu Nr 19B. Aflat la etajul 14/14, ofera o vedere panoramica asupra orasului. Studioul dispune de urmatoarele...

Suprafata 39 mp Semidecomandat M 9 min. 7.5 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
520 €

Inchiriem garsoniera moderna, aflata la prima inchiriere, in complexul Smart Residence din Sectorul 6, Bucuresti. Complexul beneficiaza de paza 24 7 si este foarte bine conectat la infrastructura orasului,...

Suprafata 38 mp Decomandat M 8 min. 7.5 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
410 €

Garsoniera de 40 mp, situata intr-o zona linistita si verde, la 8 min. (cf Google Maps) de mers pe jos de metrou Brancoveanu si Parcul Tineretului. Este complet mobilata si utilata, cu mobilier modern,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 7.5 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
320 €

particular, inchiriez garsoniera zona Favorit (statia RATB - Sibiu) mobilata si utilata. Frigider nou, aer conditionat nou, tv nou, aragaz (aproape) nou. Locuinta este la 7 minute (mers pe jos) de statia...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 7.5 Km
Bucuresti, ieri; 18:00
...
380 €

stradala pe Sibiu la 4 minute de metrou Favorit, chiar in statia STB de troleibuze 69 si 93, parter cu balcon, mobilata modern,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 7.6 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
380 €

Garsoniera, 5/8, decomandata, mobilata, utilata, renovata, lux, la 5 minute de metrou, 380 euro, usor negociabil. Merita vazuta!

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 7.6 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
350 €

particular, etaj 9/9, aer conditionat, renovata recent, fara animale, avans 1+1 garantie + utilitati. Exclus intermediari.

Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 7.6 Km
Bucuresti, azi; 08:37
...
340 €

bld. Uverturi, stradal, ctie 1988, metrou 5 minute, cf1, decomandat, 4/8, balcon, 41mp, renovata decent, gresie, faianta, parchet, termopan, um, mobilata, utilata, totul functionabil, vedere spate, 1+1garantie

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Neutilat 7.7 Km
Bucuresti, ieri; 13:15
...
420 €

garsoniera cf. 1 dec., 9/11 mobilata modern, nou, utilata, toate imbunatatirile, aer conditionat, masina de spala, tv, centrala proprie, libera, avans 1+1, maxim 5 minute de metrou Lujerului, contract...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min. 7.7 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
400 €

decomandata de inchiriat – Str. Lunca Jaristei Garsoniera spatioasa, cu o suprafata de 42 mp, situata la etajul 2 din 4, bloc nou 2018, pe strada Lunca Jaristei. Se inchiriaza complet mobilata si utilata,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 7.7 Km
Bucuresti, ieri; 16:15
...
500 €

Va oferim posibilitatea de a inchiria una din cele mai frumoase proprietati disponibile la acest moment in zona metropolitana Bucuresti. Se inchiriaza un studio in unul din cele mai frumoase complexe...

Suprafata 35 mp Decomandat Neutilat 7.7 Km
Ilfov, ieri; 01:37
...
500 €

Plaza Residence, imobil 2022, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, centrala proprie, adiacent Politehnica, Militari, Iuliu Maniu, Afi Cotroceni, metrou Lujerului,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 7.7 Km
Bucuresti, ieri; 15:21
...
190 €

Ofer spre inchiriere garsoniera complet mobilata si utilata cu o suprafata utila de 31 mp, la etajul 4. Garsoniera se afla la in zona Berceni la doar 5 minute de piata sudului.

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.7 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
210 €

Inchiriem garsoniera, avand o suprafta utila de 30 mp, mobilata, utilata, decomandata. Este situat la etajul 1 dintr-un bloc de 4 etaje, dispune de centrala termica proprie, aer conditionat, bloc anvelopat,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.7 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
550 €

garsoniera Exigent Faza 4 Lujerului, Politehnica. Inchiriem garsoniera moderna, cu finisaje de calitate. Locatie: Complexul Exigent Plaza Residence (faza 3), la 2 minute de Plaza Romania si la 5 minute...

Suprafata 37 mp Decomandat M 10 min. 7.7 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
550 €

Garsoniera Exigent Faza 4Lujerului/Politehnica Inchiriem garsoniera moderna, cu finisaje de calitate, Locatie Complexul Exigent Plaza Residence (faza 3), la 2 minute de Plaza Romania si la 5 minute de...

Suprafata 37 mp Decomandat M 10 min. 7.7 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
400 €

et. 7/10, complet mobilat si utilat ultramodern, electrocasnice relativ noi si in garantie, pat matrimonial si dressing, bloc stradal, 5 min. Auchan si parc Moghioros, 5-7 min. metrou Favorit, liber

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 7.7 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
2.000 RON

Ocazie, pret chirie in lei, are loc de parcare subterana, urgent. Inchiriez studio etaj 3/7, modern, termopane, usa metalica, combina frigorifica, masina automata de spalat, aragaz, cuptor microunde,...

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.7 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...

etaj 4/8, mobilat, utilat, confort 1, decomandat, balcon, 38 mp, vedere pe spate, liniste. Proprietar

Mobilat Utilat 7.7 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
450 €

inchiriez garsoniera etaj 4 din 4, complet renovata si utilata aproape de mijloacele de transport, zona linistita inconjurata de verdeata. Direct proprietar. Avans o luna plus o luna garantie.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.7 Km
Bucuresti, ieri; 12:09
...
350 €

(Uverturii - Teatrul Masca), confort 1, decomandata, 5/8, mobilata, utilata, zugravita, termopan, avans 1+1

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 7.8 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
500 €

Va prezentam o garsoniera situata pe B-ul Theodor Pallady, in cartierul Hills Titanium, intr-un bloc reabilitat, la etajul 2. Garsoniera este complet noua, prima inchiriere, are centrala proprie, incalzire...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 7.8 Km
Bucuresti, ieri; 19:57
...
370 €

proprietar, parter cu gratii, decomandata cu balcon, pat matrimonial, utilata nou pretabil si ca birou. Gresie, faianta parchet, usa metalica, .zugravita, termopan, aer conditionat, imbunatatiri, 1+1+utilitati...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 7.8 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
400 €

Inchiriez pe termen lung, in sector 4, garsoniera confort 1, mare 40 m, etaj 8/11, cu lift. Este utilata, mobilata modern, cu centrala proprie, aer conditionat. Se afla intr-un bloc curat, civilizat cu...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.8 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
450 €

Ofer spre inchiriere garsoniera, utilata complet renovata recent, mobila noua. Bloc construit 2015 et. 1/3, balcon, bucatarie inchisa, centrala proprie, bloc izolat termic, parcare supraterana, disponibila...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 7.8 Km
Bucuresti, ieri; 11:45
...
190 €

Inchiriez garsoniera, 26 mp, la etajul 1 , mobilata si utilata, o camera cu vedere spre rasarit. Blocul este reabilitat termic. Se accepta animale de companie. Zona: Piata Rahova

Suprafata 26 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.8 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
350 €

Cauti un spatiu curat, complet utilat si bine pozitionat in Drumul Taberei? Aceasta garsoniera moderna de 32 mp, situata in zona Plaza Romania, este pregatita pentru noii sai chiriasi! Aflata la etajul...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 7.8 Km
Bucuresti, 25 Octombrie '26
...
1.300 RON

parter, garsoniera, mobilata, utilata, parter, 1+1,

Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 7.8 Km
Bucuresti, azi; 08:40
...
200 €

16 mp, et. 2/4, renovata, o persoana, fara animale, agentie

Suprafata 16 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 7.9 Km
Bucuresti, ieri; 11:36
...
359 €

mobilata si utilata cu centrala, TV, AC, frigider, plita, cuptor electric, masina de spalat, uscator de rufe, canapea extensibila, locuri generoase pentru depozitare, mobilierul fiind creat la comanda....

Suprafata 27 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min. 7.9 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...

bd. Timisoara, Plaza, et. 3, suprafata 31 mp, mobilata lux, foarte modern, nou, coltar foarte generos, utilata, nou, aragaz, frigider, masina de spalat, aragaz, termopan, usa metalica,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 7.9 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
300 €

ALE CRI HOUSE va propune spre inchiriere o garsoniera situata intr-o zona excelenta din Drumul Taberei, chiar vizavi de Plaza Romania. ✨ Despre locuinta: Situata la etajul 7; Luminoasa si primitoare;...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 7.9 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
400 €

Se ofera spre inchiriere garsoniera confort I, cu suprafata de 34 mp, mobilata si utilata complet, potrivita pentru mutare imediata. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare practica in zona Lujerului–Veteranilor,...

Suprafata 34 mp Decomandat M 4 min. 7.9 Km
Bucuresti, 18 Septembrie '26
...
370 €

Studio 38 mp Laminorului Metrou - Bucurestii Noi Se inchiriaza studio modern cu panorama , de 38 mp, situat intr-un bloc construit in 2008, la 10 minute de metrou Laminorului. Locuinta este luminoasa,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 8 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
320 €

Inchiriere garsoniera Militari-Gorjului. Garsoniera este semidecomandata, amenajata cu gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, Bloc de garsoniere. In proximitate se afla statie de metrou,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Neutilat M 6 min. 8.1 Km
Bucuresti, ieri; 01:47
...
350 €

RO/ENG Garsoniera decomandata, renovata recent, complet mobilata si utilata, situata la un etaj intermediar. Proprietatea beneficiaza de instalatii electrice si sanitare noi, aer conditionat, masina...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 8.1 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
...
300 €

Garsoniera de inchiriat pe strada Mirea Mioara Luiza,in Sectorul 4, Etajul 2 din 10, suprafata 24mp, Se inchiriaza mobilata si utilata, Pret 300 euro, Comision 50%

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 8.1 Km
Bucuresti, 01 Noiembrie '26
...
380 €

Moghioros la o statie de Plaza Mall ,onfort 1 la etajul 3 din 10 in bloc reabilitat termic, izolat, cu intretinere mica, se inchiriaza pe termen lung ,garsoniera este mobilata si utilata, amenajata, curata,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 8.1 Km
Bucuresti, 31 Octombrie '26
...
330 €

direct proprietar inchiriez garsoniera in zona Drumul Taberei, fostul Compozitorilor, actual Bd. 1 Mai, langa Hanul Drumetului, zona linistita, confort 1, semidecomandata, spatioasa, curata, mobilata...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 8.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
440 €

Proprietar, inchiriez garsoniera decomandata in complex rezidential GRAN VIA PARK 1 (Lujerului). 44 mp (camera+dressing separat). Complet dotata/mobilata. Centrala termica, AC, etc. Etaj - demisol....

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 8.2 Km
Bucuresti, azi; 08:46
...
360 €

proprietar, etaj 2, balcon, complet utilat si mobilat modern, parchet laminat, jaluzele verticale, masina spalat, usa metalica, bloc nou izolat termic, centrala proprie, utilitati contorizate, Piata Progresul

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 8.2 Km
Bucuresti, 30 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.235
Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.506
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.946

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.