Rubrica

Subrubrica

Garsoniere de închiriat

352 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: garsoniera

Lujerului - Politehnica inchiriere/ garsoniera

400 €

🏡 AGENTIA NOASTRA INCHIRIAZA – GARSONIERA MOBILATA SI UTILATA COMPLET 📍 Locatie practica, aproape de Politehnica si mijloacele de transport! Cauti o garsoniera confortabila, intr-o zona bine conectata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 11 min. 5.2 Km

Bucuresti, 20 Octombrie '26

Lujerului Plaza Romania

480 €

Apartament 1 camera – Complex Exigent Plaza Residence (zona Plaza Romania) Disponibil incepand cu 1 noiembrie, apartamentul este situat in Complexul Exigent Plaza Residence, la doar 15 minute de mers...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 5.2 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Lujerului Inchiriere garsoniera Smart Residence-Loc de parcare

520 €

Va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in Complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Gatsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 5.2 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Titan, Pantelimon, metrou Costin Georgian la 10 secunde, ac, tv, ocazie

1.600 RON

cf. 1, 32 mp, et. 1/9, pt. 1 persoana, fara animale, agentie

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 1 min. 5.2 Km

Bucuresti, ieri; 11:42

Titan - Metrou Costin Georgian, zero comision

320 €

cf. 1, semidec., etaj 4/10, mobilata si utilata complet, toate utilitatile, disponibila imediat, bloc izolat, scara curata, disponibila imediat, in apropiere piata, magazine, statia STB langa bloc, metrou...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min. 5.2 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Titan, Policlinica, 10 min. metrou, pe Prisaca Dornei, bloc reabilitat

325 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata in Titan, pe strada Prisaca Dornei, la doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou si chiar langa parcul Titanii. Imobilul se afla intr-un bloc reabilitat,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.2 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Lujerului, Militari

530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 5.3 Km

Bucuresti, azi; 14:21

Titan, Lucretiu Patrscanu, inchiriere garsoniera

285 €

2 min. de statia metrou Costin Georgian, curata, mobilata, utilata, in apropiere parc IOR, piata Minis, Carrefour, zona verde, libera

Decomandat Mobilat Utilat 5.3 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Titan, Costin Georgian

300 €

metrou 4 min, vis a vis de liceul Nichita Stanescu Lucretiu Patrascanu et. 1 /4, mobilat, utilat modern, totul este nou la tipla, renovat recent. Merita vazuta!

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.3 Km

Bucuresti, ieri; 16:19

Aparatorii Patriei, str. Vulcanesti, cf. 1 inchiriere garsoniera

300 €

Exclusivitate Pascu Imobiliare! Garsoniera se afla pe strada Vulcanesti, la mai putin de 3 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aparatorii Patriei, aflata intr-un corp de casa separat si este...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.3 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Berceni, Piata Resita, str. Costila

1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.4 Km

Bucuresti, ieri; 20:25

Drumul Taberei, Plaza Romania, top

350 €

Cauti un spatiu curat, complet utilat si bine pozitionat in Drumul Taberei? Aceasta garsoniera moderna de 32 mp, situata in zona Plaza Romania, este pregatita pentru noii sai chiriasi! Aflata la etajul...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.4 Km

Bucuresti, azi; 16:37

Titan

320 €

Garsoniera etaj P/10 renovata complet totul nou, mobilata, utilata, 10 min de metrou, aproape mijloace de transport. Avans 1+1 garantie .

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 5.4 Km

Bucuresti, azi; 10:03

Piata Sudului, Aparatorii Patriei

350 €

Inchiriez garsoniera situata in zona Piata Sudului - Aparatorii patriei - 7 minute de metrou si 5 minute de RATB (mers normal), strada Moldovita, 35 mp, bloc 2011 - izolat termic. Curata, renovata Zona...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 5.4 Km

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Titan- Ghita Serban- 5 minute metrou 1 decembrie

300 €

retras de la bulevard, mobilata si utilata ,etajul 9/10, termen lung, bloc reabilitat.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 5.4 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Titan, Postavarul

1.300 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar. Este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele....

Decomandat Mobilat Utilat 5.4 Km

Bucuresti, ieri; 08:47

Giulesti - Crangasi Strada Zboina Neagra, Nr. 7

1.300 RON

Inchiriez camera in apartament cu doua camere unei doamne nefumatoare. Mentionez ca aceasta va locui singura. Nu se accepta animale de companie. Acces facil Giulesti-Crangasi, mijloace de transport (162,163,44,11,178)...

Suprafata 58 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 5.4 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Drumul Taberei Moghioros/ Plaza Mall, garsoniera langa metrou!

380 €

Moghioros la o statie de Plaza Mall ,onfort 1 la etajul 3 din 10 in bloc reabilitat termic, izolat, cu intretinere mica, se inchiriaza pe termen lung ,garsoniera este mobilata si utilata, amenajata, curata,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min. 5.5 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Titan, Aleea Barajul Bicaz

320 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Costin Georgian - Barajul Bicaz - Fiat, 7-8 min metrou, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc de garsoniere, semidecomandata, etaj 4/10, mobilata si utilata, igienizata,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 5.5 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Drumul Taberei Garsoniera spre Inchiriere langa Mall Plazza Romania

320 €

Va ofer spre inchiriere o garsoniera 38 mp, in zona Drumul Taberei, vis a vis de mall Plaza. Situata la etj 1/8 este mobilata aceasta este mobilata si utilata complet. Bucataria este dotata cu mobilier...

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.5 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Dream Residence, bloc 2026, zona Rahova Salaj, Salaj 341

350 €

Inchiriere garsoniera Dream Residence, bloc 2026, zona Rahova-Salaj, Sos. Salaj 341, decomandata, suprafata utila 37 m2, parter inalt/10. Oferta detine prezentare video. Scroll in josul paginii pentru...

Suprafata 37 mp Decomandat Nemobilat Neutilat 5.5 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Nicolae Grigorescu, piata Salajan, Ghita Serban

1.550 RON

5 minute metrou, mobilata si utilata, etajul 9/10, retrasa de la bulevard, bloc reabilitat, magazine langa bloc

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 5.5 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Berceni, Sos. Oltenitei, Kaufland

1.200 RON

22 mp, parter, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.5 Km

Bucuresti, ieri; 11:10

Militari

350 €

Rezidence studio 4, /7 mobilat, utilat, dormitor separat de living, centrala proprie, proaspat zugravit, spatios, capat autobuz, piata, loc parcare, cheltuieli mici.

Suprafata 53 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.5 Km

Bucuresti, ieri; 10:08

Militari

340 €

bld. Uverturi, stradal, ctie 1988, metrou 5 minute, cf1, decomandat, 4/8, balcon, 41mp, renovata decent, gresie, faianta, parchet, termopan, um, mobilata, utilata, totul functionabil, vedere spate, 1+1garantie

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Neutilat 5.5 Km

Bucuresti, azi; 14:30

Militari

370 €

Inchiriez garsoniera zona Militari, Virtutii, direct proprietar. Garsoniera este stradala, confort 1 sporit, etaj 1 din 8, singura pe palier, balcon inchis, fibra optica, smart tv, aer conditionat,...

Suprafata 47 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.6 Km

Bucuresti, 08 Octombrie '26

Militari, Lujerului

etaj 4/8, mobilat, utilat, confort 1, decomandat, balcon, 38 mp, vedere pe spate, liniste. Proprietar

Mobilat Utilat 5.6 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Virtutii, Lujerului

450 €

inchiriez garsoniera etaj 4 din 4, complet renovata si utilata aproape de mijloacele de transport, zona linistita inconjurata de verdeata. Direct proprietar. Avans o luna plus o luna garantie.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.6 Km

Bucuresti, azi; 12:24

Fundeni vis a vis de parcul Motodrom

360 €

Proprietar Ofer spre inchiriere garsoniera zona Fundeni, sector 2 Bucuresti, Parcul Motodrom, 35 mp, Sos. Fundeni nr. 227, decomandat. Fara animale de companie. Se percepe garantie.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.6 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Drumul Taberei Mall Plaza Romania

340 €

str Brasov Garsoniera etaj parter cu balcon, mobilata utilata libera

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 5.7 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Titan, Bl 1 Decembrie, Postavarul

1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, 1800 ron cu utilitati,apa gaze curent,Tva

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.7 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Titan, Nicolae Grigorescu

1.800 RON

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.7 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Virtutii

380 €

Garsoniera, 5/8, decomandata, mobilata, utilata, renovata, lux, la 5 minute de metrou, 380 euro, usor negociabil. Merita vazuta!

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 5.7 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Luica, 28mp goi, exact spatiul tau, centrala termica / bloc din 2010

219 €

Garsoniera asta vine goala, si asta e partea buna. Nu mostenesti canapeaua cuiva, bucataria altcuiva sau gusturile unui fost chirias. Cei 28mp sunt ai tai de la zero: ii mobilezi cum vrei, cu ce ai deja...

Suprafata 28 mp Nemobilat Neutilat 5.7 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Berceni

1.500 RON

Turnu Magurele cu Emil Racovita, metrou Aparatorii Patriei, renovata, bloc reabilitat, etaj 5/10, gresie, faianta, parchet, termopan, libera. Comisionul agentiei 50% din prima luna o singura data

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 5.8 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Militari - Virtutii / Orsova, garsoniera, renovata, bloc reabilitat

400 €

INCHIRIERE GARSONIERA - MILITARI - VIRTUTII / ORSOVA Garsoniera se afla intr-un bloc construit in 1991, reabilitat, la etajul 1 din 4, are 42 mp utili impartiti in camera, bucatarie, baie, hol si balcon....

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 5.8 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Lujerului / Veteranilor Garsoniera 34 mp

400 €

Se ofera spre inchiriere garsoniera confort I, cu suprafata de 34 mp, mobilata si utilata complet, potrivita pentru mutare imediata. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare practica in zona Lujerului–Veteranilor,...

Suprafata 34 mp Decomandat M 4 min. 5.8 Km

Bucuresti, 18 Septembrie '26

Titan metrou, totul nou, prima inchiriere

550 €

Va prezentam spre inchiriere o garsoniera aflata in zona Bd 1 Decembrie 1918 intersectie cu Bd Liviu Rebreanu. Garsoniera se afla intr-un bloc construit in anul 2025 si este decomandata. Etaj: 5 din 10...

Suprafata 47 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.8 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Titan - Rasarit de Soare

350 €

6/11, mobilata si utilata, ac, bloc 2009, balcon spatios, paza, usa metalica, termopan, parchet, libera, ideala locuit, complex Rasarit de Soare

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.9 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Aparatorii Patriei

410 €

Garsoniera moderna, prima inchiriere, in bloc nou – zona Aparatorii Patriei / Str. Moldovita 15A. Se ofera spre inchiriere garsoniera complet renovata si amenajata, situata intr-un bloc nou, pe Str....

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.9 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Militari, Piata Veteranilor, Metrou

300 €

etaj 3 din 10, doua lifturi, mobilata, utilata. Plata se poate face si in lei.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min. 5.9 Km

Bucuresti, 16 Octombrie '26

Titan, garsoniera, confort in complex rezidential privat

420 €

VB526815 Titan, Auchan, garsoniera decomandata cu parcare in complex privat Garsoniera este de inchiriat si este situata la etajul 2/14, intr-un complex rezidential privat, construit in 2010, cu paza.

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.1 Km

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Inchiriere garsoniera-Militari-Gorjului

320 €

Inchiriere garsoniera Militari-Gorjului. Garsoniera este semidecomandata, amenajata cu gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, Bloc de garsoniere. In proximitate se afla statie de metrou,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Neutilat M 6 min. 6.1 Km

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Berceni

1.400 RON

Particular Berceni (Grand Arena) inchiriez Garsoniera Cf 1, etj 3,mobilata utilata bloc linistit la 2 statii de Metrou

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.1 Km

Bucuresti, azi; 00:49

Titan

300 €

Eurocity Estate va propune spre inchiriere o garsoniera situata in zona Titan, Complex Rasarit de Soare, confort 1 semidecomandata, situata chiar in complex, mobilata, renovata, situata la etajul 11,...

Semidecomandat Mobilat Utilat 6.1 Km

Bucuresti, 20 Octombrie '26

Titan, Auchan, Nicolae Grigorescu

1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, pentru vizionare sunt pozele....

Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Romana, str. Biserica Amzei, nr.27 Bucuresti

2.000 RON

Ofer spre inchiriere o garsoniera utilata, situata in zona Piata Romana, Str. Biserica Amzei, nr.27, la doar 3 minute de statia de metrou Piata Romana si mijloacele de transport in comun. Locuinta este...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.2 Km

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Metrou Valea Ialomitei, garsoniera luminoasa confort 1, oaza de liniste

330 €

Situata la parterul unui imobil retras si extrem de linistit, intr-una dintre cele mai verzi si sigure zone din Drumul Taberei, aceasta proprietate ofera un acces excelent si o atmosfera primitoare. Locuinta...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km

Bucuresti, ieri; 13:19

Drumul Taberei, garsoniera

380 €

particular garsoniera, amenajata, utilata, curata, parter, Sibiu cu bd. 1 Mai., In apropiere metrou, si statie STB. Se inchiriaza incepand cu data de 04 noiembrie. Nu animale companie. 380€/luna, plus...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.2 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Metrou Valea Ialomitei, garsoniera luminoasa

340 €

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Articole recomandate

Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.357

Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.406

Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.530

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Garsoniere Titan - Dristor Titan - Dristor Garsoniere Militari Grivita - Gara de Nord Mobilate si utilate Militari Berceni - Giurgiului Berceni - Giurgiului Langa metrou Titan - Dristor