Spatii comerciale de vanzare

Subrubrica: spatii comerciale
...
430.000 €

Va oferim la vanzare un spatiu comercial in zona Decebal la parter de bloc, cu o suprafata de 110mp cu vitrina de 8ml. Spatiul dispune de supanta (etaj pe structura usoara), are intrare stradala si acces...

Suprafata utila 110 mp Sp. comercial M 19 min. 0 Km
Bucuresti, 23 August '26
...
140.000 €

Va propunem spre vanzare un spatiu pe Calea Dudesti pe colt, cu vitrina la strada in apropriere de Rond Alba Iulia si Mall Vitan. Imobilul se afla la parterul unei vile P+2 si este format din 2 camere...

Suprafata utila 80 mp Sp. comercial M 16 min. 0.2 Km
Bucuresti, 23 August '26
...
2.500.000 €

Pentru a proiecta o afacere de succes sunt foarte importanti partenerii de afaceri si potentialii clienti, insa nu trebuie uitat ca primul si cel mai importat partener este cel care te ajuta sa iti alegi...

Suprafata utila 940 mp Birouri M 14 min. 0.3 Km
Bucuresti, ieri; 11:59
...
699.000 €

Vand conac vila Pallady, 2000 mp construiti, 1500 mp teren. Se poate face macelarie, restaurant, hotel, depozitare congelate,

Suprafata utila 1.500 mp Sp. comercial M 15 min. 0.4 Km
Bucuresti, 24 August '26
...
442.000 €

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare. Pretabil orice tip de activitate. Zona ultracentrala, birouri, banci, multinationale, trafic pietonal.Spatiu Comercial adiacent din Bulevardul Unirii, pe diagonala...

Suprafata utila 85 mp Sp. comercial 0.5 Km
Bucuresti, 22 August '26
...
360.000 €

Vanzare spatiu comercial-Bulevarul Unirii-Zepter. Spatiul are o suprafata de 128mp dispusi pe parter( 82mp) si mezanin(47mp) Spatul are vitrina cu deschidere de 8m. In acest moment este inchiriat. Se...

Suprafata utila 128 mp Sp. comercial 0.7 Km
Bucuresti, 22 August '26
...
345.000 €

Spatiu comercial stradal – Baba Novac | 124 mp | 150 m metrou Se ofera spre vanzare spatiu comercial situat la parter, cu vizibilitate excelenta si vad comercial foarte bun, amplasat intr-o zona intens...

Suprafata utila 125 mp Sp. comercial M 5 min. 0.8 Km
Bucuresti, ieri; 18:39
...
1.089.000 €

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial in zona Calea Vitan, stradal, pe colt, bloc nou 2022, Parter+Subsol, in suprafata utila de 428mp, cu front stradal generos, de 15ml, cu 3 usi de acces, si toate...

Suprafata utila 428 mp Sp. comercial M 10 min. 1 Km
Bucuresti, 23 August '26
...
148.000 €

Vanzare spatiu comercial direct de la proprietar Suprafata: 17,20 mp, cu o deschidere de 2 ml; Amplasare: stradala, la parter de bloc; Adresa: Soseaua Mihai Bravu nr. 192; Pret vanzare: 148.000 Euro +...

Suprafata utila 17 mp Sp. comercial M 2 min. 1.2 Km
Bucuresti, ieri; 14:41
...
1.100.000 €

Direct proprietar. Spatiu de birouri in Piata Unirii, Cladirea Sitraco Center, 525 mp. Vand spatiu de birouri situat in cladirea Sitraco Center (vedere la fantani), la 1 minut de metrou Piata Unirii,...

Suprafata utila 525 mp Birouri M 2 min. 1.9 Km
Bucuresti, 20 August '26
...
231.000 €

Piata Norilor- Vanzare spatiu comercial amplasat stradal, la parter de bloc Suprafata: 13,89 mp avand o deschidere de 2,40 ml; Adresa: Str. Constantin Radulescu Motru; Utilitati: Spatiul dispune de energie...

Suprafata utila 14 mp Sp. comercial M 6 min. 2 Km
Bucuresti, ieri; 09:32
...
1.100.000 €

B-North Real Estate va propune spre vanzare un spatiu de birouri cu o suprafata totala de **525 mp**, situat la etajul 2 al cladirii **Sitraco Center**, intr-una dintre cele mai reprezentative si accesibile...

Suprafata utila 525 mp Birouri M 2 min. 2.1 Km
Bucuresti, 22 August '26
...
659.777 €

Pallady, vand vila 2.000 mp, revenind 300 euro/mp, teren 1.500 mp, revenind 66,6 euro/mp, la un pret total de 659.900 euro. Pomana secolului, cand se construieste cu cel putin 1.000 euro/mp in Romania....

Suprafata utila 2.000 mp Birouri 2.2 Km
Bucuresti, 21 August '26
...
770.000 €

Atentie! Reducere suplimentara de 20.000 euro pentru antecontract sau contract semnat numai pana in 1.09.2026 - pret final 770.000 euro Pret evaluare imobil - 850.000 euro Se poate vinde si in rate...

Suprafata utila 230 mp Sp. comercial M 9 min. 2.4 Km
Bucuresti, 30 Iulie '26
...
80.000 €

Magazin inchiriat cu 3000Ron la 300 m Inter pe strada Batistei

Suprafata utila 20 mp Sp. comercial M 4 min. 2.5 Km
Bucuresti, ieri; 06:24
...
739.000 €

Proprietar vand vila din perioada interbelica (1940) in care la parter functioneaza pe 89 mp cafeneaua cu restaurant Erbario coffee ce are 30 de locuri la interior si 40 de locuri pe terase iar la etaj...

Suprafata utila 240 mp Sp. comercial M 10 min. 2.7 Km
Bucuresti, 02 August '26
...
399.000 €

Vand sau inchiriez spatiu comercial 128 mp conform schitei. Din care 30 mp terasa frumoasa. Blocul este un proiect nou finalizat acum. Primul proprietar. proiectul Dragos Voda Fainari. Pretul este putin...

Suprafata utila 128 mp Sp. comercial 2.8 Km
Bucuresti, 22 August '26
...
175.000 €

In apropiere de Calea Mosilor, intr-o zona in care se imbina arhitectura Bucurestiului de odinioara cu frumoasele cladiri noi, la parterul unui bloc modern construit in 2014, exista un spatiu comercial...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial M 15 min. 3 Km
Bucuresti, 23 August '26
...
440.000 €

Spatiu comercial 135 mp | parter bloc | vad comercial excelent | 4 camere | ideal salon/ business | comision 1%. Va propun spre vanzare un spatiu comercial cu suprafata totala de 135 mp, amplasat la...

Suprafata utila 135 mp Sp. comercial M 7 min. 3.4 Km
Bucuresti, 24 August '26
...
304.900 €

spatiu comercial, parter cu vitrina de peste 17 m, vizibilitate foarte buna, in statia de troleibuz. Inchiriat pentru fast food cu cheie buna si contract pe cinci ani.

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial M 5 min. 3.4 Km
Bucuresti, 24 August '26
...
224.000 €

Locatie: Strada Vaporul lui Assan nr. 3, Sector 2, Bucuresti (in spatele blocurilor stradale din Stefan cel Mare, la 3 minute de metrou) 📌 SPECIFICATII TEHNICE SI AVANTAJE MAJORE: Suprafata: 205 mp utili...

Suprafata utila 221 mp Sp. comercial 3.6 Km
Bucuresti, 19 August '26
...
750.000 €

Hala+teren situata in zona Nicolae Grigorescu- Splaiul Unirii, in suprafata de 520 mp+150 mp birouri+anexe, inaltime hala 7,50 m. Terenul are o suprafata de 1700 mp, toate utilitatile, panouri solare...

Suprafata utila 1.700 mp Sp. depozitare 3.6 Km
Bucuresti, ieri; 09:36
...
190.000 €

Proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial cu o suprafata totala de 24,02 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe Sos. Oltenitei, beneficiind de trafic intens si vizibilitate buna. Ca si utilitati,...

Suprafata utila 24 mp Sp. comercial M 7 min. 3.8 Km
Bucuresti, ieri; 14:41
...
339.000 €

Proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial, in suprafata totala de 14,70 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune si importante artere comerciale ale capitalei, Calea Dorobantilor...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial M 7 min. 3.9 Km
Bucuresti, ieri; 09:32
...

Cauti hala, depozit sau teren industrial? Ofer consultanta pentru hale, depozite, spatii logistice, spatii de productie, platforme si terenuri industriale, de la sub 100 mp la peste 1.000 mp. Analizez...

Suprafata utila 100 mp Sp. industrial 4 Km
Bucuresti, ieri; 12:57
...
600.000 €

Va ofer posibilitatea de a cumpara un spatiu bine amplasat pretabil pentru diverse activitati economice. Spatiul se afla intr-un ansamblu rezidential nou situat pe Soseaua Colentina la mica distanta de...

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial 4.1 Km
Bucuresti, 22 August '26
...
210.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un spatiu comercial situat in zona 13 Septembrie- Panduri- Tudor Vladimirescu. Spatiul are deschidere laterala, are 2 intrari si este la parter de bloc. Suprafata...

Suprafata utila 120 mp Sp. comercial 4.3 Km
Bucuresti, 22 August '26
...
659.888 €

la un pret total pe 659.900 euro, 66.6 E mp, pomana secolului cand se construieste cu cel putin 1000 de euro pe metru in Romania, telefon WhatsApp,

Suprafata utila 2.000 mp Sp. comercial 4.4 Km
Bucuresti, 21 August '26
...
190.000 €

bl.nou Propunem spre vanzare sau inchiriere spatiu comercial situat stradal pe cale 13 Septembrie. Pretul pentru inchiriere este de 1000euro negociabil. Imobilul este de tip Boutique, cu doar 3 nivele...

Suprafata utila 72 mp Sp. industrial M 11 min. 4.6 Km
Bucuresti, 23 August '26
...
250.000 €

spatiu comercial format din 2 hale parter si etaj si 2 spatii de 2 camere intr-o curte comuna inchiriate 6500 lei,

Suprafata utila 250 mp Sp. comercial M 7 min. 5.1 Km
Bucuresti, ieri; 09:39
...
365.000 €

spatiu generos, renovat in totalitate, cu finisaje de exceptie. Ct, ac, trifazic, grupuri sanitare separate public si angajati, doua intrari, vizibilitate foarte buna, disponibil imediat, centrala termica...

Suprafata utila 89 mp Sp. comercial M 18 min. 5.2 Km
Bucuresti, 24 August '26
...
310.000 €

proprietar ofer spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, Soseaua Giurgiului nr....

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial 5.2 Km
Bucuresti, ieri; 09:32
...
750.000 €

Pretul afisat nu include tva. Spatiu Comercial Premium de Inchiriat – 124 mp | One Verdi Park, Floreasca-Herastrau O oportunitate rara in inima uneia dintre cele mai dorite zone din Bucuresti! Spatiu...

Suprafata utila 124 mp Sp. comercial 5.3 Km
Bucuresti, 13 August '26
...
321.000 €

proprietar vand spatiu comercial de 27 mp, clasa energetica C, amplasat stradal, la parter de bloc, beneficiind de trafic auto si pietonal intens si o vizibilitate foarte buna. Spatiul este amplasat pe...

Suprafata utila 27 mp Sp. comercial 5.5 Km
Bucuresti, ieri; 14:41
...
13.500 €

Preluare afacere Salon remodelare corporala si intretinere, estetica faciala, Reshape Body & Soul, preluati afacerea preluati si chiria care este de 350 euro part time si 700 euro full time sau se poate...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial 5.7 Km
Bucuresti, 16 August '26
...
7.000.000 €

se vinde hotel de 3 stele, construit in 2010, compus din subsol, parter, mezanin si 6 etaje, ac= 446,82 mp, pot= 57,28%, cut=4,25, s teren= 780 mp, ad utila= 4230,62mp, a construita= 4840mp, subsol=704,94mp-...

Suprafata utila 4.230 mp Sp. comercial M 4 min. 5.8 Km
Bucuresti, 24 August '26
...
3.500.000 €

Proprietatea este compusa din : - 5202,7 mp teren neocupat , reprezentand alei rutiere, spatii de parcare si spatii de depozitare.. - 4147,6 mp teren construit, reprezentand hale industriale, spatii de...

Suprafata utila 4.000 mp Sp. industrial 5.8 Km
Bucuresti, 21 August '26
...

Drumul Fermei - stradal, cladire compartimentata 18 camere, 19 grupuri sanitare, anexe, demisol amenajat ca sala de mese, la parter functioneaza receptia, 728 m2 - momentan functioneaza ca unitate hoteliera.

Suprafata utila 728 mp Sp. comercial 6 Km
Ilfov, ieri; 13:54
...
234.000 €

spatiul comercial propus spre vanzare, avand o suprafata totala de 19 mp, este amplasat stradal, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, bd. Lacul Tei nr. 126-128, bl. 17-18/A, Spatiul...

Suprafata utila 19 mp Sp. comercial 6.5 Km
Bucuresti, ieri; 09:31
...
310.000 €

proprietar ofer spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, Soseaua Giurgiului nr....

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial 6.5 Km
Bucuresti, azi; 00:33
...
427.000 €

Proprietar vand spatiu comercial in suprafata de 27 mp, amplasat stradal, pe bd. Bucurestii Noi 68, zona de retail in continua dezvoltare, trafic pietonal si auto intens. Clasa energetica B, Proprietar...

Suprafata utila 24 mp Sp. comercial 6.5 Km
Bucuresti, ieri; 14:42
...
1.350.000 €

Van Gulik Real Estate va propune spre achizitie un spatiu comercial situat pe Bulevardul Ion Mihalache, in zona 1 Mai – Domenii, o locatie cu trafic pietonal intens si vizibilitate excelenta. Proprietatea...

Suprafata utila 230 mp Sp. comercial 6.7 Km
Bucuresti, 23 August '26
...
220.000 €

ofer spre vanzare 3 spatii comerciale, stradale cu intrare din strada nu din bloc, toate autorizatiile la zi primarie, curent 380 w, vitrina 12 m, pretabil notariat, stomatologie, frizerie, pariuri, cabinet...

Suprafata utila 55 mp Sp. comercial M 8 min. 6.7 Km
Bucuresti, 24 August '26
...
220.000 €

exclusivitate Public Imob sector 6, bd. 1 Mai nr. 31, 19,si 29 fost Compozitorilor, autorizatii 100% eliberate de primaria sector 6 apartament modificat in spatiu comercial receptie lucrare executata...

Suprafata utila 58 mp Sp. comercial M 8 min. 6.7 Km
Bucuresti, 20 August '26
...
440.000 €

super oferta, Sector 6, Bd. 1 Mai nr. 19, 31, fost Compozitorilor. Apartament modificat in spatiu comercial, cu autorizatii 100% eliberate de Primaria Sector 6. Receptie lucrare executata. Ideal pentru...

Suprafata utila 60 mp Sp. comercial M 7 min. 6.9 Km
Bucuresti, 19 August '26
...
134.990 €

Acest spatiu comercial de 52 mp utili este ideal pentru afaceri mici sau birouri, situat in zona Pipera, Bucuresti. Spatiul bine structurat ofera flexibilitatea necesara pentru diverse activitati comerciale,...

Suprafata utila 52 mp Sp. comercial 7.3 Km
Bucuresti, 24 August '26
...
2.999.888 €

Vand clinica animale Porsche Pipera 5000 m cut 2.5, pot 60%, h s+p+6, zona super comerciala, clinica de animale

Suprafata utila 3.000 mp Sp. comercial 7.5 Km
Bucuresti, 19 August '26
...
1.960.000 €

Vanzare cladire de birouri alcatuita din D+P+3.amplasata pe un tren de 354mp. Cladirea se afla in zona Virtutii-Uverturii. Toata cladirea are o suprafata de 1084 mp.Pe fiecare etaj exista centrala termica....

Suprafata utila 1.084 mp Birouri M 10 min. 7.7 Km
Bucuresti, 21 August '26
...
222.000 €

🏢 Investitie Cheie-in-Mana cu Venit Pasiv Asigurat Locatie strategica: Pantelimon, Str. Giurgiului nr. 1-3, jud. Ilfov 📐 Configuratie Unica: Spatiu Comercial + Rezidential + Teren Suprafata totala construita:...

Suprafata utila 150 mp Sp. comercial 7.9 Km
Ilfov, 24 August '26
...
750.000 €

Pretul afisat nu include tva. Spatiu Comercial Premium de Inchiriat – 124 mp | One Verdi Park, Floreasca-Herastrau O oportunitate rara in inima uneia dintre cele mai dorite zone din Bucuresti! Spatiu...

Suprafata utila 124 mp Sp. comercial 7.9 Km
Bucuresti, azi; 00:33
Articole recomandate
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 8.875
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 42.976
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 30.234

Spatii comerciale, birouri si hale de vanzare in Bucuresti si in toata Romania

Aici gasesti anunturi cu spatii comerciale de vanzare din Bucuresti si din alte orase din tara: spatii stradale cu vitrina si vad comercial, la parter de bloc, birouri in cladiri de birouri sau in imobile de sine statatoare, precum si hale, depozite si showroom-uri pentru activitati de productie si logistica.

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici si ajung la cateva milioane de euro pentru hale si baze logistice. La spatiile comerciale, pretul depinde mai putin de suprafata si mai mult de vad, vizibilitate si deschiderea vitrinei - de aceea un spatiu de 20 mp pe o artera intens circulata poate costa cat un apartament cu trei camere.

Nu ai gasit ce cautai? Vezi si spatiile comerciale de inchiriat sau terenurile de vanzare, daca iei in calcul o constructie noua.

Cum gasesti rapid spatiul potrivit

Filtrele iti restrang cautarea in cateva secunde. Poti selecta:

  • destinatia spatiului: spatii de birouri, spatii comerciale, spatii de depozitare sau spatii industriale
  • suprafata utila: pana in 100 mp, intre 100 si 250 mp, intre 250 si 1.000 mp sau peste 1.000 mp
  • zona in care se afla spatiul
  • facilitati: vad comercial, vitrina, grup sanitar, parcare, alarma
  • distanta pana la metrou

Inainte de a decide, verifica evolutia preturilor imobiliare din zona si articolele despre piata imobiliara. Salveaza cautarea si primesti notificare cand apare un anunt nou care corespunde criteriilor tale.

Intrebari frecvente despre spatiile comerciale de vanzare

Cat costa un spatiu comercial in Bucuresti?

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici, de 15-30 mp, la parter de bloc, si ajung la 200.000-600.000 € pentru spatii de 70-140 mp cu vad bun. Birourile si spatiile mari, de peste 200 mp, se tranzactioneaza intre 750.000 € si 1,4 milioane de euro, iar halele si bazele logistice depasesc frecvent 1 milion. Pretul depinde in primul rand de vad si vizibilitate, nu de suprafata.

De ce costa asa mult pe metru patrat spatiile comerciale mici?

Pentru ca la un spatiu comercial nu cumperi metri patrati, ci acces la clienti. Un spatiu de 15-27 mp amplasat stradal, pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, poate costa intre 8.000 si peste 20.000 € pe metru patrat - de cateva ori mai mult decat un apartament din aceeasi zona. Ceea ce se plateste e vadul: numarul de oameni care trec zilnic prin fata vitrinei si chiria pe care spatiul o poate genera. La spatiile din interiorul cartierului sau la demisol, pretul pe metru patrat scade puternic.

Se plateste TVA la cumpararea unui spatiu comercial?

Depinde de vanzator si de regimul imobilului, iar diferenta e semnificativa. Vei vedea in anunturi formulari precum „pretul nu include TVA", „+ TVA", „0% TVA" sau „nu se aplica TVA". Tranzactiile intre firme platitoare de TVA pot intra sub regimul de taxare inversa, iar unele imobile sunt scutite. Verifica intotdeauna in anunt daca pretul contine TVA, cere confirmarea in scris inainte de antecontract si consulta un contabil sau un consultant fiscal.

Ce randament poate avea un spatiu comercial cumparat pentru investitie?

Randamentul se calculeaza raportand chiria anuala incasata la pretul de achizitie si depinde de zona, de tipul spatiului si de calitatea chiriasului. Unele spatii se vand deja inchiriate, cu contract in derulare - un avantaj, pentru ca stii venitul din prima zi, dar merita verificate durata contractului, conditiile de reziliere si istoricul de plata al chiriasului. Pentru modul de calcul, vezi ghidul despre randament si amortizare in imobiliare.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un spatiu comercial?

Verifica destinatia inscrisa a spatiului si daca activitatea pe care o ai in vedere poate fi autorizata acolo, precum si avizele existente - in special cel de securitate la incendiu. Conteaza puterea electrica racordata, existenta grupului sanitar, posibilitatea de acces pentru marfa si deschiderea vitrinei. Daca spatiul e la parterul unui bloc, verifica situatia cotelor din partile comune si daca schimbarea destinatiei a fost facuta legal, cu acordurile necesare. Cere extrasul de carte funciara si verifica sarcinile inscrise.

Ce diferenta e intre spatiu comercial, birou, hala si spatiu industrial?

Spatiul comercial e destinat contactului direct cu clientii - magazin, cabinet, salon - si valoreaza prin vad si vitrina. Biroul e spatiu de lucru pentru angajati, unde conteaza compartimentarea, accesul si parcarea, nu traficul pietonal. Hala si spatiul industrial sunt destinate productiei, depozitarii sau logisticii, iar acolo conteaza inaltimea utila, puterea electrica, accesul pentru camioane si rampele de incarcare. Un spatiu bun pentru o categorie poate fi complet nepotrivit pentru alta, asa ca filtreaza dupa destinatie inainte de a compara preturi.