Calea Calarasilor, sediu firma 353 mp, acces separat si terasa rooftop
650.000 €
Calea Calarasilor, sediu firma 353 mp, acces separat si terasa rooftop.
650.000 €
Caracteristici
Suprafata utila 353 mp
Birouri
Detalii Suplimentare: Aer conditionat Apa centrala termica curent electric Grup sanitar Internet
Detalii Suplimentare: Aer conditionat Apa centrala termica curent electric Grup sanitar Internet
Descriere
Vand spatiu birouri in suprafata utila totala de 352.69 mp, situat stradal in zona Calea Calarasilor - Hala Traian. Pretul total este de 650.000 EUR.
Proprietatea ocupa Subsolul, Etajul 1, Etajul 2 si Terasa Rooftop ale unui imobil modern (constructie 2004), beneficiind de acces complet independent si privat fata de parter.
Datorita compartimentarii inteligente si a contorizarii separate pe fiecare etaj, spatiul este extrem de versatil: poate functiona ca sediu reprezentativ de firma, locuinta premium, utilizare mixta (afacere la etajul 1 + locuinta la etajul 2) sau ca investitie, fiind pregatit pentru segmentarea in 3 unitati independente pentru inchiriere.
Configurate pe Niveluri:
• Parter (Intrare privata): Hol de acces exclusiv (26 mp) cu scara interioara care asigura independenta totala si intimitate.
• Etajul 1: 3 camere luminoase, bucatarie, baie si balcon. (Ideal birouri operative sau zona de zi).
• Etajul 2: 4 camere, bucatarie, baie, balcon si acces direct catre terasa. (Ideal management sau zona de noapte).
• Subsol functional (45 mp): Spatiu open-space cu baie proprie. Perfect ca arhiva securizata, depozitare marfa, server-room sau sala de hobby/sport.
• Terasa Rooftop (86 mp): O adevarata curte privata la inaltime! Hidroizolatia a fost refacuta integral in 2025 cu carton dublu straturat si beneficiaza de garantie. Spatiul este pregatit pentru finisaje estetice (deck, gazon, pergola), fiind ideal pentru relaxarea angajatilor sau evenimente private.
Dotari si Avantaje Tehnice:
• Independenta energetica: Centrala termica proprie, aparate de aer conditionat.
• Contorizare complet separata pe fiecare nivel (gaze, electricitate, apa) - un avantaj urias pentru optimizarea costurilor sau inchiriere partiala.
• Finisaje functionale: Parchet, mocheta de trafic, gresie, faianta, ferestre cu geam termopan, interfon.
• Vizibilitate: Pozitionare stradala, imobil foarte usor de gasit de catre clienti sau parteneri.
• Amprenta la sol/Teren: 103.48 mp.
Proprietatea se vinde de catre persoana fizica (nu se adauga TVA). Acte la zi, disponibilitate imediata pentru vizionari. Pret: 650.000 EUR.
Comision 0 pentru cumparator.
Colaboram cu agentii care au un client pentru acesta proprietate.
Proprietatea ocupa Subsolul, Etajul 1, Etajul 2 si Terasa Rooftop ale unui imobil modern (constructie 2004), beneficiind de acces complet independent si privat fata de parter.
Datorita compartimentarii inteligente si a contorizarii separate pe fiecare etaj, spatiul este extrem de versatil: poate functiona ca sediu reprezentativ de firma, locuinta premium, utilizare mixta (afacere la etajul 1 + locuinta la etajul 2) sau ca investitie, fiind pregatit pentru segmentarea in 3 unitati independente pentru inchiriere.
Configurate pe Niveluri:
• Parter (Intrare privata): Hol de acces exclusiv (26 mp) cu scara interioara care asigura independenta totala si intimitate.
• Etajul 1: 3 camere luminoase, bucatarie, baie si balcon. (Ideal birouri operative sau zona de zi).
• Etajul 2: 4 camere, bucatarie, baie, balcon si acces direct catre terasa. (Ideal management sau zona de noapte).
• Subsol functional (45 mp): Spatiu open-space cu baie proprie. Perfect ca arhiva securizata, depozitare marfa, server-room sau sala de hobby/sport.
• Terasa Rooftop (86 mp): O adevarata curte privata la inaltime! Hidroizolatia a fost refacuta integral in 2025 cu carton dublu straturat si beneficiaza de garantie. Spatiul este pregatit pentru finisaje estetice (deck, gazon, pergola), fiind ideal pentru relaxarea angajatilor sau evenimente private.
Dotari si Avantaje Tehnice:
• Independenta energetica: Centrala termica proprie, aparate de aer conditionat.
• Contorizare complet separata pe fiecare nivel (gaze, electricitate, apa) - un avantaj urias pentru optimizarea costurilor sau inchiriere partiala.
• Finisaje functionale: Parchet, mocheta de trafic, gresie, faianta, ferestre cu geam termopan, interfon.
• Vizibilitate: Pozitionare stradala, imobil foarte usor de gasit de catre clienti sau parteneri.
• Amprenta la sol/Teren: 103.48 mp.
Proprietatea se vinde de catre persoana fizica (nu se adauga TVA). Acte la zi, disponibilitate imediata pentru vizionari. Pret: 650.000 EUR.
Comision 0 pentru cumparator.
Colaboram cu agentii care au un client pentru acesta proprietate.
565 vizualizari
Bucuresti, Sector 3, 30 Septembrie '26
Actualizat 09 Octombrie '26
Actualizat 09 Octombrie '26
Statii metrou
| Metrou Piața Muncii | 20 min | |
| Piața Iancului | 23 min | |
| Piața Unirii 2 | 23 min |
Statii STB
| 14 , 40 , 55 97 | Hala Traian | 1 min |
| 14 , 55 97 | Mecet | 4 min |
| 97 | Matei Basarab | 4 min |
| 40 | Universitatea Hyperion | 5 min |
| 14 , 40 , 55 | Piața Sfântul Ștefan | 7 min |
| 70 , 79 | Țepeș Vodă | 7 min |
| 70 , 79 | Biserica Delea Veche | 9 min |