Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
330 €

Metrou Favorit la 10 m de statie si toate mijloacele STB, mobilata, utilata, parter cu balcon. La cerere, se aduce televizor si pat de mijloc.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min. 4.1 Km
Bucuresti, azi; 13:51
...
350 €

garsoniera de inchiriat in zona Tei (in apropiere de Fabrica Glucoza/ Complexul Comercial Tei), 40 mp, etaj 3 din 8, intr-un bloc modern cu lift. Spatiul este luminos si primitor, modern mobilat si utilat...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, azi; 15:19
...
350 €

va oferim spre inchiriere un studio renovat recent mobilat nou, utilat, etaj 1/10, decomandat, intr‐un bloc mixt reabilitat termic, la 10 min de metroul Obor, tramvai, troleu, autobus langa bloc, magazine,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
330 €

Va oferim la inchiriere o garsoniera situata la et 6/10, mobilata si utilata, bloc reabilitat. Aproape RATB, Parcul Tei si Parcul Plumbuita, magazine, Mega, Profi, Kaufland, acces facil catre Piata Obor...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, azi; 09:15
...
350 €

7 minute, garsoniera, 3/10, bloc mixt. Mobilat, utilat, aer conditionat, si toate facilitatile. Garsoniera este libera.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
330 €

Metrou, str Sibiu etaj parter din 10 semidecomandata, mobilata, utilata, gresie, faianta, termopan, usa metalica, tv, libera 330E, 1+1 garantie,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 4.2 Km
Bucuresti, azi; 09:40
...
365 €

Proprietar - Garsoniera de incheriat zona parcul Tei, etaj 3 Garsoniera de inchiriat, in zona Tei, la doar 2 minute de mers pe jos de parcul Tei si facultatea de constructie. Zona linistita, blocul...

Suprafata 25 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

stradala pe Sibiu la 4 minute de metrou Favorit, chiar in statia STB de troleibuze 69 si 93, parter cu balcon, mobilata modern,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 4.2 Km
Bucuresti, 17 Octombrie '26
...
200 €

inchiriere garsoniera mobilata si utilata complet, avand suprafata de 28 mp. Garsoniera se afla in zona Doamna Ghica, in apropiere de mijloacele de transport in comun si magazine. Garsoniera este la etajul...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.2 Km
Bucuresti, azi; 15:23
...

proprietar, garsoniera 1997, reabilitat termic, modernizata, zugravita acum, nefumatori, fara animalute, contract ANAF,

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.2 Km
Bucuresti, azi; 11:00
...
360 €

particular, etaj 9/9, aer conditionat, renovata recent, fara animale, avans 1+1 garantie + utilitati. Exclus intermediari.

Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.000 RON

garsoniera 9/10, parc Cuza, parchet,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, azi; 13:12
...
260 €

P/8, cf. 1 sporit, dec, 40 mp, bloc mixt, reabilitat termic, bucatarie mare, patrata, mobilata, utilata complet, libera, zugravita recent, gresie, faianta, termopan, usa metalica, mochetata, zona linistita,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, azi; 12:48
...
400 €

inchiriez garsoniera zona piata Domenii, 1 Mai, zona linistita,

Suprafata 60 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, azi; 12:02
...
390 €

Eurocity Estate va propune spre inchirirere o garsoniera transformata in sudio, cu living si bucatarie open space si dormitorul separat, situata in zona Constantin Brancoveanu, la 5 minute distanta de...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 4.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera de inchiriat vis a vis de Mega Mall, Soseaua Pantelimon, vis-a-vis Mega Mall, particular garsoniera 33 mp+balcon, confort 1, et. 6/11, faianta, gresie, parchet, internet/cablu tv, frigider,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, azi; 13:45
...
400 €

et. 7/10, complet mobilat si utilat ultramodern, electrocasnice relativ noi si in garantie, pat matrimonial si dressing, bloc stradal, 5 min. Auchan si parc Moghioros, 5-7 min. metrou Favorit, liber

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.4 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
430 €

Garsoniera de 40 mp, situata intr-o zona linistita si verde, la 8 min. (cf Google Maps) de mers pe jos de metrou Brancoveanu si Parcul Tineretului. Este complet mobilata si utilata, cu mobilier modern,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 4.4 Km
Bucuresti, ieri; 17:16
...
345 €

10 min Parc IOR metrou Titan garsoniera cf. 1 decomandat etaj 3/4 pe mijloc de bloc mixt construit 1980. Este renovata g+ f+ t+ p+ instalatii noi+ usi noi+ um+ac mobilata si utilata modern. Zona verde...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 4.4 Km
Bucuresti, azi; 14:54
...
350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 4.4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera confort 1 semidecomandata, mobilata, etaj 1/10, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min. 4.4 Km
Bucuresti, azi; 09:44
...
450 €

Oraselul Copiilor, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent soseaua Oltenitei, parcul Tineretului, Budimex, 8 minute metrou Brancoveanu

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.5 Km
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Semidecomandat M 13 min. 4.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
330 €

P/10, cf. 1, semidec, 32 mp, balcon, bloc de garsoniere, reabilitat termic, curata, mobilata, utilata complet, libera, pat dublu nou, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 4.5 Km
Bucuresti, azi; 16:05
...
285 €

semicentral, langa Oraselul Copiilor, acces rapid metrou Constantin Brancoveanu, Piata Progresul, Spital Marie Curie, Scoala nr 111 George Bacovia, gradinite, crese etc. Alternativa buna pentru studenti,...

Suprafata 17 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 4.5 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
379 €

Proprietatea este disponibila imediat, situata intr-o zona excelent conectata la transportul public si facilitatile urbane, chiar langa Hanul Drumetului si la 5 minute de mers pe jos de statia de metrou...

Suprafata 26 mp Semidecomandat M 9 min. 4.5 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
300 €

acces metrou 8 minute, renovat recent, bloc reabilitat, centrala termica proprie, aer conditionat, usa metalica, instalatie electrica si sanitare noi, mobilier nou, libera, fara animale de companie....

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 4.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
330 €

langa Hotel Colentina, aproape BCR, 3 statii stb, metrou Obor, etaj 8/10, cf. 1, dec., 34 mp, bloc mixt, baie cu fereastra, mobilata, utilata, imb., g, f, p, termopan, um, ac, pe mijloc, orientare S,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

🏡 AGENTIA NOASTRA INCHIRIAZA – GARSONIERA MOBILATA SI UTILATA COMPLET 📍 Locatie practica, aproape de Politehnica si mijloacele de transport! Cauti o garsoniera confortabila, intr-o zona bine conectata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 11 min. 4.6 Km
Bucuresti, azi; 12:41
...
1.200 RON

19 mp, et. 9/10, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 19 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 4.6 Km
Bucuresti, azi; 10:13
...
1.300 RON

Inchiriez camera in apartament cu doua camere unei doamne nefumatoare. Mentionez ca aceasta va locui singura. Nu se accepta animale de companie. Acces facil Giulesti-Crangasi, mijloace de transport (162,163,44,11,178)...

Suprafata 58 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 4.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
520 €

Va propunem spre inchiriere garoniera situata la etajul 13 din 14, in Complexul Smart Lujerului, Iuliu Maniu 19A. Gatsoniera are suprafata de 43 mp, dispune de incalzire in pardoseala, este la prima inchiriere,...

Suprafata 43 mp Semidecomandat M 9 min. 4.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 4.7 Km
Bucuresti, ieri; 14:21
...
480 €

Apartament 1 camera – Complex Exigent Plaza Residence (zona Plaza Romania) Disponibil incepand cu 1 noiembrie, apartamentul este situat in Complexul Exigent Plaza Residence, la doar 15 minute de mers...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 4.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
300 €

cf. 1, 34 mp, parter, dec, maxim 2 pers. fara animale, nefumatori, agentie, plata in euro

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.7 Km
Bucuresti, azi; 14:02
...
160 €

Garsoniera 1 camera in Ferentari-Aleea Livezilor 24, ideala pentru inchiriere. Situata la etajul 1 din 4, aceasta garsoniera confort 3 ofera un spatiu bine organizat si functional. Mobilata si utilata...

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 4.8 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
349 €

15 min. metrou Iancului, gars. cf. 1 decomandat, etaj 5/10 pe mijloc de bloc mixt, reabilitat, 1982, are g+f+t+p+instal. noi+um+a/c si e mobilata si utilata complet, zona verde si linistita, aflata semicentral,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.8 Km
Bucuresti, azi; 15:18
...
200 €

oferim spre inchiriere garsoniera situata la etajul 7 din 9, zona Dristor metrou, zona linistita. Bloc reabilitat, locuinta complet mobilata si utilata. In apropiere: Lidl, Mega Image si Kaufland, 10...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.8 Km
Bucuresti, azi; 15:09
...
310 €

Inchiriez garsoniera, etaj 5/10, 310 euro, renovata recent, 5 min distanta fata de parc IOR, fara animale de companie; tel

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.8 Km
Bucuresti, azi; 13:06
...
340 €

Direct proprietar inchiriez garsoniera in zona Drumul Taberei, fostul Compozitorilor, actual Bvd 1 Mai, langa Hanul Drumetului, zona linistita, confort 1, semidecomandata, spatioasa, curata, mobilata...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

cf. 1 sporit, 44 mp, et. 3/4. dec, maxim 2 pers. fara animale sau copii, agentie

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.8 Km
Bucuresti, azi; 10:21
...
1.600 RON

Garsoniera bd Chisinau, confort 1 decomandat, etaj 8/10, mobilat, utilat, parchet, gresie, faianta, balcon inchis, 1+1 garantie + 50% comision agentie. Exclus intermediari.

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.8 Km
Bucuresti, azi; 09:24
...
210 €

Inchiriem garsoniera, avand o suprafta utila de 30 mp, mobilata, utilata, decomandata. Este situat la etajul 1 dintr-un bloc de 4 etaje, dispune de centrala termica proprie, aer conditionat, bloc anvelopat,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, azi; 15:39
...
190 €

Ofer spre inchiriere garsoniera complet mobilata si utilata cu o suprafata utila de 31 mp, la etajul 4. Garsoniera se afla la in zona Berceni la doar 5 minute de piata sudului.

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, azi; 15:02
...
380 €

particular, inchiriez garsoniera termen lung, et. 1/4 bloc anvelopat, incalzire Radet, mobilat, aer conditionat, totul nou, str. Fizicienilor, nr. 46-48, sector 3, vis a vis de Lidl, Kaufland, garantie...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 4.9 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
299 €

7R-3894 Va propunem spre inchiriere o garsoniera, semidecomandata, situata in cartierul Basarbia-Chisinau intr-un imobil construit in anul 1984, cu 2 lifturi, disponibil la etajul 4 din 10, cu o suprafata...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Neutilat M 17 min. 4.9 Km
Bucuresti, azi; 13:03
...
370 €

Inchiriez garsoniera zona Militari, Virtutii, direct proprietar. Garsoniera este stradala, confort 1 sporit, etaj 1 din 8, singura pe palier, balcon inchis, fibra optica, smart tv, aer conditionat,...

Suprafata 47 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, 08 Octombrie '26
...
350 €

Cauti un spatiu curat, complet utilat si bine pozitionat in Drumul Taberei? Aceasta garsoniera moderna de 32 mp, situata in zona Plaza Romania, este pregatita pentru noii sai chiriasi! Aflata la etajul...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 4.9 Km
Bucuresti, ieri; 16:37
...
210 €

Inchiriere garsoniera de 32 metri patrati, situata la etajul 2/4. Garosniera se afla in zona Salaj, putand fi utilizate mijloacele de transport public pentru a ajunge la zonele de interes.

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, azi; 15:35
...
200 €

Ofer spre inchiriere garsoniera situata pe Soseaua Salaj, 27mp, utilata si mobilata, amplasata la etajul 3

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.9 Km
Bucuresti, azi; 15:37
Articole recomandate
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.926
Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.417
Garsonieră sau apartament, cum ieși mai bine ca student în 2024

Chiriile la garsoniere și apartamente cu 2-3 camere au crescut în vara asta în medie cu 10%; Totuși,...

06.09.2024 Imobiliare 5.701

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.