Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
400 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata situata in centrul capitalei, pe strada Jean Louis Calderon, pozitionata strategic in spatele Teatrului National Bucuresti. Proprietatea se afla la...

Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 3.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
230 €

Inchiriez garsoniera, recent renovata, cu toate dotarile, zona linistita.

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
160 €

Garsoniera 1 camera in Ferentari-Aleea Livezilor 24, ideala pentru inchiriere. Situata la etajul 1 din 4, aceasta garsoniera confort 3 ofera un spatiu bine organizat si functional. Mobilata si utilata...

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 3.5 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.5 Km
Bucuresti, azi; 10:21
...
1.500 RON

Turnu Magurele cu Emil Racovita, metrou Aparatorii Patriei, renovata, bloc reabilitat, etaj 5/10, gresie, faianta, parchet, termopan, libera. Comisionul agentiei 50% din prima luna o singura data

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 3.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
220 €

Inchiriere garsoniera, 20 mp, partial mobilata,potrivita mai mult pentru birou, fara bucatarie, la etajul 9, cu toate utilitatile incluse in pretul de inchiriere.   - Agentia Estate Advisers

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat partial Neutilat M 10 min. 3.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera spatioasa, Mihai Bravu (Piata Muncii), etaj 5/7, bloc reabilitat. Compartimentare inteligenta, utilata complet, AC, boiler, net. Langa Mega Image si metrou (5 min). Comision 50%.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 3.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
310 €

Inchiriez garsoniera, etaj 5/10, 310 euro, renovata recent, 5 min distanta fata de parc IOR, fara animale de companie; tel

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, azi; 13:06
...
200 €

oferim spre inchiriere garsoniera situata la etajul 7 din 9, zona Dristor metrou, zona linistita. Bloc reabilitat, locuinta complet mobilata si utilata. In apropiere: Lidl, Mega Image si Kaufland, 10...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, azi; 15:09
...
325 €

la 10 minute de metrou Iancului sau Muncii, 2/10, utilata mobilata modern nou, g, f, p, t, um, renovata recent, aragaz, frigider, ms, A/C, apometre, repartitoare, TV, internet, libere,

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 3.6 Km
Bucuresti, azi; 15:03
...
350 €

ap. 86 inchiriez garsoniera, etajul 1/8, mobilata, utilata, usa metalica, termopan, balcon, parchet, zugravita si igenizata proaspat, scara de VIP-uri, dorim chiriasi linistiti si respectosi.

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
410 €

Drumul Jilavei, bloc nou, confort 1, complet utilat si mobilat modern, etaj 1/4, balcon inchis, aer conditionat, dressing mare, bucatarie open space, centrala proprie, posibilitate loc parcare, RATB la...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, azi; 10:40
...
450 €

Se inchiriaza  garsoniera  cu cel mai frumos view, intr-o cladire interbelica deosebita si consolidata in urma cu cativa ani. Garsoniera este foarte spatioasa (42 mp) si dispune de un balcon deschis...

Suprafata 40 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 3.7 Km
azi; 18:42
...
390 €

Agentia Confort Casa, va propune inchirierea unei garsoniere Decomandata, conf l, etaj 7/8, cu imbunatatiri, gresie, faianta, parchet, usa metalica, termopane, aer conditionat, recent renovata, mobilata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 3.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
240 €

Garsoniera 36 mp situata la etajul 3, in bloc reabilitat. Este calduroasa, cu pat pentru 2 persoane, perfect pentru odihna, aragaz, masina de spalat, frigider si televizor. Incalzirea este prin sistem...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, azi; 14:46
...
410 €

Garsoniera moderna, prima inchiriere, in bloc nou – zona Aparatorii Patriei / Str. Moldovita 15A. Se ofera spre inchiriere garsoniera complet renovata si amenajata, situata intr-un bloc nou, pe Str....

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
380 €

garsoniera decomandata in bloc mixt, situata in zona Iancului/ strada Avrig, etaj 6/10, suprafata 36 mp, mobilata si utilata, distanta 3 minute de metrou Iancului, pret chirie 380 euro, usor negociabil,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min. 3.7 Km
Bucuresti, 31 August '26
...
400 €

Apartament nou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera moderna, de 45mp, situat la parterul unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, azi; 13:12
...
1.500 RON

renovata mobilata utilata modern, centrala termica, este in vila la parter cu intrare separata si contorizata separat (lumina si gaze). Fara proprietar, libera,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, ieri; 09:43
...
450 €

Garsonieranou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera modern de 45 MP, situat la etajul 2 al unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, azi; 12:57
...
220 €

Garsoniera de inchiriat in zona Salajan, cu o suprafata de 33 mp, situata la etajul 6 din 10, intr-un bloc prevazut cu lift. Locuinta este complet mobilata si utilata, dispune de bucatarie separata...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, azi; 15:31
...
200 €

se ofera spre inchiriere garsoniera complet mobilata in sector 4. Garsoniera este decomandata, situata la parterul unui bloc cu 4 etaje, pe str Calinesti. Are o suprafata utila de 35 mp, la cativa pasi...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, azi; 15:25
...
219 €

Garsoniera asta vine goala, si asta e partea buna. Nu mostenesti canapeaua cuiva, bucataria altcuiva sau gusturile unui fost chirias. Cei 28mp sunt ai tai de la zero: ii mobilezi cum vrei, cu ce ai deja...

Suprafata 28 mp Nemobilat Neutilat 3.7 Km
Bucuresti, azi; 09:43
...
420 €

Garsoniera confort 1, in suprafata de 33 mp, aflata intr-un bloc mixt, reabilitat, situat la 7 minute de mers de metrou Piata Iancului, mobilata, utilata utilata. Garsoniera se inchiriaza pe termen lung...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 3.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
220 €

Inchiriere garsoniera in zona Sebastian, in apropiere de parc, decomandata, complet mobilata si utilata. Are o suprafata utila de 31 mp si este situat la estajul 2/4.

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.8 Km
Bucuresti, azi; 15:29
...
300 €

bloc 1986, etaj 2/10, cu balcon si 2 lifturi, 40 mp, mobilata si utilata, libera, amenajata cu termopan, parchet, usa metalica, situata aproape de Parcul Sebastian, Vulcan Center, Prosper, STB.

Suprafata 40 mp Mobilat Utilat 3.8 Km
Bucuresti, azi; 10:36
...
1.500 RON

27 mp, parter/10, balcon, mobilata, utilata, pat dublu, toate imbunatatirile, maxim 2 pers. fara animale, agentie

Suprafata 27 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
300 €

proprietar, inchiriez garsoniera confort 1, mobilata, cu imbunatatiri, la un cuplu de studenti sau familie. Rog seriozitate

Mobilat Utilat 3.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
400 €

particular Inchiriez garsoniera mobilata utilata, prima inchiriere, constructie noua 2026, totul contorizat, centrala proprie, aer conditionat

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 19 min. 3.8 Km
Bucuresti, azi; 14:12
...
1.400 RON

Particular Berceni (Grand Arena) inchiriez Garsoniera Cf 1, etj 3,mobilata utilata bloc linistit la 2 statii de Metrou

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.9 Km
Bucuresti, ieri; 00:49
...
260 €

oferim garsoniera, situata la etajul 4 al unui imobil cu 8 niveluri, din zona Iancului. Locuinta are o suprafata utila de 35 mp. Zona este linistita, cu multe spatii verzi, fiind si foarte aproape de...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.9 Km
Bucuresti, azi; 15:27
...
300 €

garsoniera confort 1, decomandata, Parcul Sebastian, etaj 2, mobilata, utilata, foarte curata, proaspat zugravita, masina de spalat, aer conditionat, aragaz, frigider, aspirator, hota, televizor, geam...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.9 Km
Bucuresti, azi; 10:41
...
450 €

2 minute metrou, retrasa de la bulevard, etajul 1/10, decomandata, geam la baie, 40 mp, renovata complet, totul nou, prima inchiriere, mobilata si utilata complet. 2 minute parc IOR 2 minute emag-mega,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 3.9 Km
Bucuresti, 18 Septembrie '26
...
500 €

VIB Imobiliare are placerea de oferi un studio situat la etajul 1 al unui imobil situat pe Strada Stirbei Voda la doar 2 minute de intrarea in Parcul Cismigiu. Are o suprafata totala de 41.73 mp si o...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 3.9 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
375 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata cu o suprafata generoasa de 41 mp, situata pe Strada Motoc nr. 9, intr-o zona bine cunoscuta pentru accesul facil catre Parcul Sebastian, 13 Septembrie...

Suprafata 41 mp Decomandat Nemobilat Utilat 3.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
330 €

P/10, cf. 1, semidec, 32 mp, balcon, bloc de garsoniere, reabilitat termic, curata, mobilata, utilata complet, libera, pat dublu nou, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 4 Km
Bucuresti, azi; 16:05
...
240 €

garsoniera de inchiriat in zona Titan, aproape de Parcul I.O.R. Locuinta are o suprafata de 35 mp, este situata la etajul 6 din 10 si este formata din camera, bucatarie si baie. Se inchiriaza mobilata,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 4 Km
Bucuresti, azi; 15:10
...

2 minute metrou, retrasa de la bulevard, etajul 1/10, decomandata, geam la baie, 40 mp, renovata complet, totul nou, prima inchiriere, mobilata si utilata complet. 2 minute parc IOR 2 minute emag-mega,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 4 Km
Bucuresti, azi; 14:54
...
450 €

2 minute metrou, retrasa de la bulevard, etajul 1/10, decomandata, geam la baie, 40 mp, renovata complet, totul nou, prima inchiriere, mobilata si utilata complet. 2 minute parc IOR 2 minute emag-mega,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 4 Km
Bucuresti, azi; 16:00
...
345 €

10 min Parc IOR metrou Titan garsoniera cf. 1 decomandat etaj 3/4 pe mijloc de bloc mixt construit 1980. Este renovata g+ f+ t+ p+ instalatii noi+ usi noi+ um+ac mobilata si utilata modern. Zona verde...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 4 Km
Bucuresti, azi; 14:54
...
330 €

Garsoniera este situata intr-un bloc reabilitat foarte aproape de metrou, mobilata si utilata complet, proaspat renovata, libera. Zone adiacente: Obor, Stefan cel Mare, Mosilor.

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 4 Km
Bucuresti, ieri; 09:55
...
250 €

etajul 3, 17 mp2, mobilata, curata, stradal pentru locuit sau birou de meditatii, psihologie, 250 de euro, 1+1,

Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, azi; 09:39
...
320 €

Ofer spre inchiriere garsoniera primitoare, complet mobilata si utilata, situata intr-o zona excelenta, la doar 5 minute reale de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei (Magistrala M2). Locuinta...

Suprafata 26 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 4.1 Km
Bucuresti, ieri; 10:13
...
200 €

Ofer spre inchiriere garsoniera situata pe Soseaua Salaj, 27mp, utilata si mobilata, amplasata la etajul 3

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, azi; 15:37
...
210 €

Inchiriere garsoniera de 32 metri patrati, situata la etajul 2/4. Garosniera se afla in zona Salaj, putand fi utilizate mijloacele de transport public pentru a ajunge la zonele de interes.

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, azi; 15:35
...
220 €

Garsoniera de inchiriat in zona Salaj, aproape de Piata Salaj si mijloacele de transport in comun. Zona ofera acces rapid catre centre comerciale, magazine si alte puncte de interes. Locuinta are o suprafata...

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, azi; 15:33
...
380 €

Darsoniera dec. in bloc mixt, situata in zona Mihai Bravu/ metrou Muncii, etaj 5 din 8 , sup. 40 mp, mobilata si utilata, libera, plata 1+1 garantie, plus comision 50%,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 4.1 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
330 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Piata Iancului- Avrig, 5min metrou, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc reabilitat termic, parter/10, mobilata si utilata, proaspat igienizata, curata, um, ac,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 4.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
190 €

Inchiriez garsoniera, 26 mp, la etajul 1 , mobilata si utilata, o camera cu vedere spre rasarit. Blocul este reabilitat termic. Se accepta animale de companie. Zona: Piata Rahova

Suprafata 26 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, azi; 15:39
...
870 €

Ofer spre închiriere un studio exclusivist de 41 mp, complet renovat și amenajat la standarde premium, situat într-una dintre cele mai căutate zone din București – Piața Alba Iulia, la câteva minute de...

Suprafata 41 mp Decomandat M 13 min. 4.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.930
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.230
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.351

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.