Adauga anunt

Garsoniere de închiriat

54 anunturi
Galerie Lista
Harta
Subrubrica: garsoniera
Text: proprietar
...
Mamaia Nord
400 €

Studio spatios situat in complexul Casa Del Mar, utilat complet, centrala proprie, balcon 17 mp, et. 3/8, vedere la Marea Neagra. Se inchiriaza pe termenul lung, inclusiv perioada verii. Pret 400 euro/...

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Constanta, azi; 13:36
...
Piata Alba Iulia, Unirii, Burebista
420 €

Direct proprietar, garsoniera decomandata, lux, complet mobilata si utilata, f. calduroasa, bloc 1988 termoizolat. Pentru persoane nefumatoare, fara animale de casa. Calitate, renovata capital, proaspat...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 12:57
...
Virtutii, Lujerului
450 €

inchiriez garsoniera etaj 4 din 4, complet renovata si utilata aproape de mijloacele de transport, zona linistita inconjurata de verdeata. Direct proprietar. Avans o luna plus o luna garantie.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 12:42
...
Decebal direct proprietar bloc 2026, centrala termica, curte proprie 50 mp
550 €

Zona centrala, prima inchiriere, direct proprietar, termen lung. Studio 37 mp utili + gradina proprie de 50 mp cu acces privat, intr-un complex imobiliar premium finalizat anul acesta. Imobilul de 4 etaje...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, azi; 10:21
...
Militari Residence, Rezervelor nr.67 langa Lidl, stradal, proprietar
1.450 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera libera, disponibila imediat. mobilata/ utilata, pe termen lung. Centrala proprie, aer conditionat. Cu semnare-Contract de inchiriere. Se solicita garantie 1 luna chirie....

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Ilfov, azi; 08:45
...
Lujerului, Politehnica
399 €

proprietar inchiriez garsoniera, parter,bloc reabilitat,certificat energetic A, jaluzele exterioare aluminiu belgiene, masina automata uscat rufe, zugravit , mobilata complet, combina frigorifica ,dotata,...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, azi; 08:24
...
Garsoniera Lebada Lake Residence
500 €

Va oferim posibilitatea de a inchiria una din cele mai frumoase proprietati disponibile la acest moment in zona metropolitana Bucuresti. Se inchiriaza un studio in unul din cele mai frumoase complexe...

Suprafata 35 mp Decomandat Neutilat
Ilfov, azi; 01:26
...
Dristor
400 €

Garsoniera 1 minut Metrou Dristor Inchiriez garsoniera – Metrou Dristor Str. Dristor nr. 97–119 Proprietar, inchiriez garsoniera situata chiar in blocul de la iesirea de metrou Dristor. Vederea este...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min.
Bucuresti, ieri; 21:36
...
Drumul Taberei, Parc Moghioros, Plazza Romania
380 €

Proprietar ofer spre inchiriere o garsoniera spatioasa aflata la etajul 2 din 4, situata intr-o zona rezidentiala linistita foarte aproape de metrou si alte puncte de interes: -5 min. metrou Valea Ialomitei,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, ieri; 20:00
...
Damaroaia, Bucuresti, sector 1
300 €

Proprietar, persoana fizica, inchiriez garsoniera in imobil P+1 la curte, in zona Damaroaia, capatul tramvaiului 24, autobuz 331, aproape de statii metrou Jiului si 1 Mai, pe str. Izbiceni nr. 106,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 18:21
...
Popesti Leordeni
350 €

Garsoniera situata intr-o zona linistita din Popesti Leordeni pe strada Drumul Fermei. Multiple magazine in zona, 10 minute de mers pe jos fata de statia de metrou Berceni. Se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat
Ilfov, ieri; 17:55
...
Piata Alba Iulia, Bucuresti De inchiriat garsoniera, parter, ultracentral
400 €

De inchiriat garsoniera, decomandata, confort 1, pozitionata ultracentral, situat in zona Piata Alba Iulia, B-dul Octavian Goga nr. 21, cu vedere la bulevard. Blocul este construit in anul 1988 si are...

Decomandat Nemobilat Neutilat
Bucuresti, ieri; 16:42
...
Studio renovat ultralux | Designer | Piața Alba Iulia | Mall Vitan
870 €

Ofer spre închiriere un studio exclusivist de 41 mp, complet renovat și amenajat la standarde premium, situat într-una dintre cele mai căutate zone din București – Piața Alba Iulia, la câteva minute de...

Suprafata 41 mp Decomandat M 13 min.
Bucuresti, ieri; 15:42
...
Sector 6, Prelungirea Ghencea, nr. 262, Bucuresti
350 €

inchiriez garsoniera utilata, mobilata, aer conditionat, centrala proprie, et. 2/4, balcon, libera. Direct proprietar, nu colaboram cu Agentiile.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 12:21
...
Timpuri Noi
390 €

proprietar ofer spre inchiriere o garsoniera primitoare, spatioasa si luminoasa, situata in zona Timpuri Noi, la doar 5 minute de mers pe jos de statia de metrou. Locatia este excelenta, fiind pozitionata...

Suprafata 49 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 12:18
...
Drumul Taberei, str, Crinul de Padure

inchiriez garsoniera 17 mp, mobilata, utilata, etajul 8, g+f+t+us, proprietar, pentru studenti ( fete sau baieti) cu care sa pot locui si eu pensionar 63 ani, pret rezonabil.

Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 11:30
...
Cismigiu, garsoniera complet renovata de inchiriat
470 €

Proprietar – garsoniera renovata, prima inchiriere, centrala proprie – Parcul Cismigiu. Proprietar ofer spre inchiriere, fara comision, o garsoniera complet renovata si proaspat zugravita, situata in...

Suprafata 18 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 11:00
...
Colentina, Teiul Doamnei, Doamna Ghica
350 €

proprietar inchiriez garsoniera cf.1, semi-decomandat, et. 5/10, 30 mp, balcon, aer conditionat, usa metalia, mobilata, parchet, gresie, faianta, termopan, aragaz, masina spalat, frigider, cablu internet,...

Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 09:19
...
Titan
170 RON

Garsoniera se afla la etajul 3, este o zona linistita si retrasa, are in apropiere spatii comerciale, Lidl si Auchan, garsoniera se inchiriaza in regim hotelier. Este dotata cu tot ce este necesar. Nu...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, ieri; 09:15
...
Lujerului, Militari
550 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, ieri; 09:05
...
Garsoniera de inchiriat in Sinaia
1.500 RON

Garsoniera de inchiriat in Sinaia – zona Malul Spitalului | Complet mobilata si utilata Agentia Imobiliara Mervani va ofera spre inchiriere o garsoniera situata la parterul unui imobil de garsoniere,...

Suprafata 25 mp
Prahova, ieri; 00:10
...
Fundeni vis a vis de parcul Motodrom
360 €

Proprietar Ofer spre inchiriere garsoniera zona Fundeni, sector 2 Bucuresti, Parcul Motodrom, 35 mp, Sos. Fundeni nr. 227, decomandat. Fara animale de companie. Se percepe garantie.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
Parcul Izvor, vedere Parlament, Natiunile Unite
1.500 RON

Ocazie, proprietar, bloc nou intrare si vedere stradale, etaj 3/6, 45 mp, doresc doar o singura persoana salariata, fara animale de companie si agentii, termen lung; 1 luna avans + 1 luna garantie, fara...

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
Stadion National
350 €

Ofer spre inchiriere garsoniera decomandata (36mp, parter, fara balcon), langa Arena Nationala. Prima inchiriere dupa o renovare capitala si igienizare! Blocul are 4 etaje. Totul este NOU: • Instalatii...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
Piata Iancului, langa metrou
330 €

Proprietar ofer pt. inchiriere garsoniera conf. 1, Piata Iancului, str. Avrig, 5 min. de statia de metrou, et. 2/10, 2 lifturi, semidecomandat, mobilat utilat, zona f. linistita,

Suprafata 38 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
Drumul Taberei, Metrou Orizont, Afi Cotroceni, centrala, liber, proprietar
1.800 RON

Exclus agentii. Garsoniera metrou Orizont, Afi Cotroceni, Drumul Taberei, 1.800 lei chiria lunara. Zona foarte buna. Garsoniera renovata recent, potrivita pentru o persoana. Baie cu cabina de dus....

Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
Tineretului
420 €

Proprietar, inchiriez garsoniera la parter, decomandata, de 40,20 mp, nemobilata. Chirie 420 euro/luna. Bdul Tineretului nr. 11, sector 4. Etaj parter/8, bloc construit in 1975, monitorizat audio/video,...

Suprafata 40 mp Decomandat Nemobilat Neutilat M 6 min.
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
Sebastian Garsoniera decomandata, 41 mp, renovata integral Bloc 1987
375 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata cu o suprafata generoasa de 41 mp, situata pe Strada Motoc nr. 9, intr-o zona bine cunoscuta pentru accesul facil catre Parcul Sebastian, 13 Septembrie...

Suprafata 41 mp Decomandat Nemobilat Utilat
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
13 Septembtie- Prosper
370 €

Proprietar, ofer spre inchiriere garsoniera zona Prosper- 13 Septembrie- eraj 4/8decomandata, mobilata, utilata, boiler. Pret 370 eur/ luna, tel:

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
Incity Residence, Dristor, Mihai Bravu
630 €

Incity Residence, Bloc C, Proprietar inchiriez studiou 50 mp, mobilat si utilat, complet prima inchiriere, etaj 13/17. Vedere superba rasarit! Complex rezidential de lux, cu conditii superioare si...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
Decebal
475 €

Proprietar, ofer spre inchiriere garsoniera impecabila, situata intr-un bloc tip boutique, construit in 2021, etaj 1/3, pe o strada preponderent cu case, centrala termica cu incalzire in pardoseala, canapea...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
Studio Ultracentral 2025
1.000 €

Aveti posibilitatea de a inchiria cel mai nou si mai bun studio din capitala situat in ultracentralul orasului, la nici 2 minute de Metrou Piata Universitatii, intre Intercontinental (Grand Hotel Bucuresti)...

Suprafata 33 mp Decomandat M 8 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
Drumul Taberei, B-dul Timisoara stradal, apropiere Plaza
380 €

proprietar, parter cu gratii, decomandata cu balcon, pat matrimonial, utilata nou pretabil si ca birou. Gresie, faianta parchet, usa metalica, .zugravita, termopan, aer conditionat, imbunatatiri, 1+1+utilitati...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
Militari Residence
1.800 RON

Salutare! Inchiriez garsoniera 45 m², decomandata, etaj 1, bloc 2019, Strada Macului, Militari Residence. Loc de parcare privat inclus, utilata, mobilata, centrala proprie, 1800 lei+garantie+utilitati....

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
Turda, 1 Mai, garsoniera recent renovata
420 €

garsoniera completa mobilata si echipata. Usa metalica, masina de spalat, termopan, parchet lemn masiv renovat, aer conditionat, mobilier, frigider, balcon, gresie, bloc reabilitat termic, Proprietar....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
Metrou Pacii, Autograra Militari
515 €

Direct proprietar, exclus agentii, disponibil imediat. Garsoniera in bloc nou 2022-2023, bd. Iuliu Maniu 141 / Str. Oboga 6A, et. 11/11, 47 mp, la 3 minute de metrou Pacii, de statia de autobus si Autogara...

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
Garsoniera de inchiriat Ultracentral - Intre Piata Romana si Dorobanti
450 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata la etajul 1 al unui bloc tip boutique constructie interbelica tip Art Deco, bloc situat pe strada Caderea Bastiliei, la cateva minute de Academia de Stiinte...

Suprafata 27 mp Semidecomandat M 5 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
Drumul Taberei, Moghioros
1.300 RON

proprietar inchiriez garsoniera mobilata si utilata modern, zona linistita, 200 m statie metrou Drumul Taberei.

Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
Centrul Vechi, Politia Capitalei
550 €

Inchiriez garsoniera spatioasa, de aproximativ 45 mp, situata ultracentral, in zona Centrului Vechi, pe Strada Eforie, langa Politia Capitalei. Garsoniera este situata la etajul 4 din 7, este renovata...

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
Iancului, inchiriere garsoniera
400 €

Proprietar inchiriez garsoniera, decomandata, suprafata 34 mp, etaj 9/10, mobilata modern, utilata complet (frigider, masina de spalat, plita pe gaze, cuptor electric, tv, canapea extensibila, aer conditionat,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
Militari Residence
399 €

Proprietar, inchiriez apartament 2 camere in Militari Residence pe strada Tineretului la 2 minute de fostul cap stb. Apartamentul este complet utilat si mobilat. Se afla la etajul 4 /7+M. Dispune de centrala...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
Decebal, Piata Muncii, Unirii, proprietar
420 €

Particular, studio elegant, spatios 42 mp, et. 5, balcon Decebal stradal, metrou Muncii 1 min, no pets Proximitate Dristor, Victoriei, Unirii, Iancului, Mihai Bravu, Vitan, Obor, Pipera;

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
Crangasi Pod Grant
400 €

Direct proprietar, comision 0%. Inchiriez garsoniera 40 m2 decomandata cu balcon deschis, 5 minute pana la metrou, transport 178, 162, tramvai 41. Orientare sudica, liniste, vedere libera. Piata Crangasi,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
Tei, Barbu Vacarescu
400 €

De inchiriat - 400 eur. - direct proprietar Garsoniera mobilata + loc de parcare - sectorul 2 - Tei. Rog mesaj Whatsapp. - parter din 4; - 32 mp; - mobilata inclus TV & masina spalat rufe & frigider;...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
City Park Mall
1.700 RON

Proprietar, ofer spre inchiriere garsoniera utilata si mobilata complet, situata intr-o zona exceptionala a orasului, vis- -vis de Parcul Tabacariei si langa City Park Mall. Locuinta este pozitionata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Constanta, 12 Octombrie '26
...
Pantelimon
330 €

proprietar inchiriez garsoniera renovata, complet mobilata si utilata, bloc mixt, et. 6/10,

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
Colentina, Doamna Ghica

proprietar inchiriez garsoniera 1977, modernizata, in bloc mixt si reabilitat, fara animalute, nefumatori;

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
Hala Traian, Foisorul de Foc, studio
290 €

mic insa cochet si intima, situat la parterul unei case, acces separat curte proprie, recent renovata, baie noua moderna, mobilata pentru locuit, direct proprietar. Garsoniera tip studio, pretabila locuit...

Suprafata 26 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
Dristor - Mall Vitan
350 €

Proprietar inchiriez garsoniera spatioasa, curata, langa Mall Vitan, complet utilata si mobilata modern, AC, termopane, usa metalica, etaj 6 din 8. Pret 350 euro.

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
Universitate C.A. Rosetti nr 15 centru Magheru proprietar
400 €

Doua cam 36mp, decomandat, et. 7/8, fara bulina, reabilitat, liniste, vedere curte interioara, termopan, g, f, parchet, balcon, usa metalica, utilat, mobilat, liber, 1+1 garantie, acte ANAF incluse. Fara...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min.
Bucuresti, 11 Octombrie '26
Salveaza cautarea
Articole recomandate
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.256
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.271
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 32.630

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Particular Militari Mobilate si utilate Militari Garsoniere Militari Drumul Taberei - Ghencea Drumul Taberei - Ghencea Drumul Taberei - Ghencea Garsoniere Titan - Dristor