Case de închiriat

Subrubrica: casa
...
2.000 €

Cheia Ta Imobiliare SRL va propune spre inchiriere o casa deosebita in Faget, situata intr-o zona verde si linistita, la aproximativ 6 km de centrul Clujului. Proprietatea este un proiect premiat la...

Suprafata 100 mp 3 camere Neutilata
Cluj, 15 Octombrie '26
...
1.300 €

inchiriez parter de vila, 4 cam., baie, buc., 125 mp, curte, 1300 €.

4 camere Mobilata partial Utilata partial
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
1.190 €

Va prezentam o vila individuala, disponibila pentru inchiriere, situata in Petresti – Corbeanca, intr-o zona linistita, ideala pentru cei care isi doresc confort, intimitate si acces rapid catre Bucuresti....

Suprafata 130 mp 4 camere Mobilata Utilata
Ilfov, 15 Octombrie '26
...
1.100 €

Va propun spre inchiriere o vila individuala deosebita, cu un regim de inaltime P+1E, suprafata totala de 180 mp si o curte libera de 250 mp, situata intr-o zona excelent conectata a Capitalei, la doar...

Suprafata 180 mp Curte 200 mp 5 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
1.300 €

**Casa moderna | Tunari – Cartier Lake | 150 mp | Teren 450 mp | 2 locuri de parcare** 📍 **Context Urban | Tunari – Cartier Lake** Cartier Lake din Tunari ofera un cadru rezidential linistit, intr-o...

Suprafata 150 mp Curte 450 mp 3 camere Mobilata Utilata
Ilfov, 15 Octombrie '26
...
1.350 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere o vila tip duplex situata in Otopeni, pe o strada cu acces din strada 23 August, o strada foarte lata, asfaltata. Vila este P+1+M, construita in...

Suprafata 120 mp 4 camere
Ilfov, 15 Octombrie '26
...
9.500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune o vila superba inconjurata de multa verdeata situata in Bragadiru, in partea de sud. Pe un teren cu o suprafata de 1700 mp cu deschidere de 23 ml, este amplasata...

Suprafata 750 mp 10 camere
Ilfov, 15 Octombrie '26
...
4.400 €

Apulum 94 va propune o vila foarte frumoasa , situata intr-o zona foarte buna a Bucurestiului- respectiv Floreasca- Barbu Vacarescu. Zona este foarte accesibila, apropiata de metrou, statie stb, parc,...

Suprafata 310 mp Curte 130 mp 11 camere M 10 min.
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
4.500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune spre inchiriere o vila D+P+1+M, situata pe un teren de 446 mp in zona Drumul Sarii- 13 Septembrie. Vila este construita in 2001, din BCA, cu stalpi de beton si...

Suprafata 400 mp 10 camere
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
3.500 €

Apartament cu personalitate | 3 camere | 148 mp | Tavane inalte si scara din marmura Va propun un apartament luminos si generos, cu o suprafata de 148 mp, care se remarca prin eleganta stilului francez...

Suprafata 148 mp 3 camere Nemobilata M 10 min.
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
35 RON

🏢 Cazare pentru muncitori in Otopeni. Oferta dedicata firmelor, echipelor si subcontractorilor. Aveti nevoie de cazare pentru angajati sau echipe de muncitori in zona universitate. Va oferim o solutie...

Suprafata 400 mp Curte 2.000 mp 9 camere Mobilata Utilata
Ilfov, 15 Octombrie '26
...
800 €

Va propunem spre inchiriere un imobil tip vila P+1+M (parter, etaj si mansarda) situat in cvartalul de case-vile din zona Antiaeriana-Margeanului, o zona linistita de case-vile. Casa beneficiaza si de...

Suprafata 130 mp Curte 150 mp 4 camere
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
500 €

spital Colentina, adiacent, 2 camere, la curte, renovat, nemobilat, centrala proprie, aer conditionat, termopan, pentru birouri, activitati economice, Spital Colentina, adiacent, 2 camere, la curte,...

Suprafata 50 mp Curte 50 mp 2 camere Nemobilata Utilata
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
1.550 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere Neutilata M 6 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
3.700 €

Un spatiu care poate fi birou, clinica sau acasa – intr-o locatie excelent conectata Va propunem spre inchiriere un imobil proaspat renovat, cu finisaje premium si compartimentare versatila, situat intr-o...

Suprafata 195 mp Curte 210 mp 7 camere
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
850 €

Avem o noua oferta exceptionala pentru dumneavoastra! Imobilul face parte dintr-o constructie noua. Edil Floresti imobiliare va ofera spre inchiriere o casa duplex in Floresti, zona Eroilor. Casa de 3...

Suprafata 79 mp Curte 324 mp 3 camere Mobilata Utilata
Cluj, 14 Octombrie '26
...
800 €

Va ofer spre inchiriere o unitate dintr-un duplex P+1+Pod, complet mobilata si utilata, situata pe strada Dantelei, Sector 5, intr-o zona rezidentiala linistita, in apropierea cartierului Drumul Taberei....

Suprafata 83 mp Curte 67 mp 4 camere
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
4.500 €

Descoperiti un imobil deosebit in inima Bucurestiului, in zona Lacului Tei. Aceasta splendida vila, cu 13 camere, va asteapta sa transformati fiecare spatiu intr-unul productiv pentru afacerea dvs. Cu...

Suprafata 500 mp Curte 321 mp 13 camere Mobilata partial Neutilata
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
1.608 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere M 6 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
1.550 €

Va propunem spre inchiriere o vila cu 3 camere - Parter Inalt - amplasata in zona de case Polona-Stefan cel Mare - o zona foarte bine conectata a Capitalei, in imediata apropiere a statiei de metrou Stefan...

Suprafata 81 mp Curte 200 mp 3 camere Neutilata M 6 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
1.200 €

ALL3506 Agentia imobiliara ALLIMOB prezinta o oferta atractiva pentru cei interesati de inchirierea unei case spatioase si complet echipate. Proprietatea dispune de patru camere generoase, fiecare amenajata...

Suprafata 160 mp Curte 50 mp 4 camere Mobilata Utilata
Ilfov, 14 Octombrie '26
...
1.000 €

Proprietar, inchiriez in Colentina, zona Carrefour, casa la curte, suprafata de 450 m, 2 corpuri, 4 camere, baie, bucatarie, 100 m utili, depozit 50 m. Renovata, izolata termic si utilata.

Suprafata 150 mp Curte 450 mp 4 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
1.000 €

Inchiriere casa individuala dispusa pe D+P+E1+E2, situata intr-o zona excelenta, zona Unirii - intre Piata Regina Maria si Rond Cosbuc, cu acces rapid catre Piata Unirii, Centrul Vechi si Calea 13 Septembrie....

Suprafata 90 mp Curte 50 mp 4 camere Mobilata partial Utilata partial M 18 min.
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
1.900 €

Proprietar ofer spre inchiriere vila mare 380mp+10 mp spatiu langa cu grup sanitar si bucatarie (spatiu productie, depozitare sau birouri) 4 dormitoare 3 bai 2 dresinguri, camera sport, bucatarie + bucatarie...

Suprafata 300 mp Curte 1.000 mp 7 camere Mobilata partial Utilata partial
Ilfov, 13 Octombrie '26
...
900 €

Complex Class, vila diplex,p+1, 3 camere dec, garaj, mobilata partial, luminoasa, a/c, singur curte.

Suprafata 140 mp Curte 50 mp 3 camere Mobilata partial Utilata
Ilfov, 13 Octombrie '26
...
8.500 €

Carmen Mihaila Zogoreanu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency: Vila Exclusivista | Design Neo-Modern | Sisesti – Baneasa | Zona SPA Privata Intr-una dintre cele mai rafinate zone din nordul Bucurestiului,...

Suprafata 750 mp Curte 2.685 mp 8 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
1.100 €

Ofer spre inchiriere casa cu curte, pretabil pentru sediu firma, birouri, parter+mansarda, 4 camere, hol, 2 bai, Incalzire cu centrala proprie pe gaze, 3 aparate cu aer conditionat, bucatarie utilata,...

Suprafata 110 mp Curte 50 mp 4 camere Nemobilata Utilata M 6 min.
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
3.100 €

Andreea Vasui • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare Locatie: Pipera-Voluntari Vila individuala situata intr-un micro-complex exclusivist format din doar 4 vile, ce ofera un nivel rar intalnit...

Suprafata 210 mp Curte 500 mp 5 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
1.600 €

Casa cu etaj zona Domenii, pretabil birouri ( firma) , zona linistita acces la multe zone comerciale si scoli.

Suprafata 120 mp 5 camere Mobilata partial Utilata
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
500 €

duplex 92 mp utili, strada Teiului nr. 21, Bragadiru, Ilfov, zona foarte linistita, loc de parcare fara plata, 3 camere, 2 bai, bucatarie, apa, canal, curte 200 mp, totul nou abia finalizat,

Suprafata 92 mp Curte 200 mp 3 camere Mobilata partial Utilata partial
Ilfov, 13 Octombrie '26
...
3.550 €

Imobil cu suprafata utila 407 mp, constructie 2008, D, P+1+M, curte interioara 180 mp. Spatiile interioare sunt compartimentate sau open space, in functie de necesitati. Per total sunt 10 camere si 4...

Suprafata 407 mp Curte 180 mp 10 camere Nemobilata Utilata M 13 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
2.999 €

Gala Imob va ofera spre inchiriere o vila individuala, renovata recent, zona Ion Mihalache. Proprietatea S+P+E+M, cu o suprafata utila de 250 mp, compartimentata in 7 camere, ofera multiple optiuni de...

Suprafata 250 mp Curte 200 mp 7 camere Nemobilata Utilata M 9 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
1.950 €

Vila face parte din proiectul Amber Forest, situat pe Strada 1 Decembrie, nr. 119, Tunari. Aceasta vila urbana moderna este disponibila pentru inchiriere la pretul de 1950 euro/luna + TVA. Chiria va...

Suprafata 160 mp Curte 200 mp 4 camere Mobilata partial Utilata
Ilfov, 12 Octombrie '26
...
900 €

inchiriere casa P+1+Pod, front stradal 6 ml, suprafata utila- 150 mp + terasa 25 mp pe parter, + pod 60 mp, garaj, 3 camere, 2 bai, 1 bucatarie. Casa este nemobilata, are bucatria mobilats si echipata,...

Suprafata 150 mp 3 camere Nemobilata Neutilata M 9 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
1.500 €

Situata intr-o zona centrala, in imediata apropiere de Hala Traian, pe una din strazile adiacente Caii Calarasilor ,ferita de agitatia traficului, vila ofera un cadru placut si intim, pastrand farmecul...

Suprafata 164 mp Curte 100 mp 5 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
1.799 €

Inchiriez casa Alexandria complet mobilata si utilata, disponibila dupa data de 27 decembrie. Casa are 3 bai 4 dormitoare un living o bucatarie, garaj etc si se poate inchiria si la firme pentru muncitori....

Suprafata 160 mp Curte 1.000 mp 5 camere Mobilata Utilata
Teleorman, 12 Octombrie '26
...
1.000 €

parter de vila si demisol/p 2, renovat complet 2022. Apartamentul are la parter receptie/ hol, 2 camere din care se poate forma o camera mare de aproximativ 25 mp, bucatarie, 1 baie si la demisol 2 camere...

Suprafata 70 mp Curte 50 mp 3 camere Mobilata partial Utilata partial
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
2.800 €

Proprietate de lux de inchiriat – Ion Mihalache | Aviatorilor | Arcul de Triumf -Prima inchiriere Pretabila Cabinet Notarial ,birouri ,gradinita ,cabinet stomatologic sau locuinta . Va propunem spre...

Suprafata 200 mp Curte 250 mp 5 camere Nemobilata Utilata partial
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
1.400 €

Situata in Busteni, judetul Prahova, intr-o zona accesibila si atractiva, aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru dezvoltarea unei afaceri in domeniul turistic, medical sau social....

Suprafata 900 mp Curte 1.000 mp 17 camere Mobilata Utilata
Prahova, 12 Octombrie '26
...
5.500 €

Gala Imob ofera spre inchiriere in zona Titulescu, o cladire multifunctionala construita in 2008 si renovata integral in 2026. Imobilul este dispus pe D+P+2E+M si dispune de: • 13 camere (16 mp, 18...

Suprafata 600 mp Curte 120 mp 13 camere Nemobilata Utilata M 5 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
5.000 €

Gala Imob va propune spre inchiriere o proprietate unica, pozitionata in imediata apropiere de Piata Muncii (metrou). Vila emana eleganta, oferind un mediu propice pentru birou, cu spatii luminoase si...

Suprafata 500 mp Curte 200 mp 12 camere Nemobilata Utilata M 7 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
4.500 €

Gala Imob va propune spre inchiriere un imobil P+2, singur curte, in imediata vecinatate a parcului Herastrau/ Satul Francez. Suprafata utila este de 350mp, compartimentata in living 81 mp + 6 camere,...

Suprafata 350 mp Curte 473 mp 10 camere Nemobilata Utilata
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
2.200 €

Va propunem pentru inchiriere o vila spatioasa, parte din duplex, situata intr-o zona linistita din Aviatiei - Str. Telescopului, la doar 3 minute pietonale de Verita International School si 15 minute...

Suprafata 182 mp Curte 216 mp 5 camere Nemobilata Utilata M 15 min.
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
1.900 €

Mihai Dragusin | Global Home Romania | Real Estate Broker | VItan Vila 5 Camere | 160 MP Utili | Curte 40 MP | Strada Alexander von Humboldt | Vitan – Dudesti Detalii Zona Proprietatea este amplasata...

Suprafata 124 mp Curte 140 mp 5 camere Nemobilata Neutilata M 13 min.
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
1.000 €

Ansamblu Rezidential format din 60 case situat in zona Prelungirea Ghencea. Casa are la parter o bucatarie de 14 mp, o baie si living de 30 mp plus terasa de 14 mp. La etaj gasim trei dormitoare unul...

Suprafata 125 mp Curte 220 mp 4 camere Nemobilata Utilata
Ilfov, 11 Octombrie '26
...
500 €

metrou Grozavesti 5 minute, casa 2 camere, baie, bucatarie, mobilata si utilata, centrala proprie,gresie, faianta, parchet, termopan, toate utilitatile, izolata termic, singur curte, renovata decent,...

Suprafata 50 mp Curte 160 mp 2 camere Mobilata Utilata
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
350 €

Ofer spre inchiriere casa doua camere baie bucatarie.

Suprafata 80 mp Curte 70 mp 2 camere Mobilata partial Utilata partial
Brasov, 09 Octombrie '26
...
4.000 €

CCP3092 Timpuri Noi metrou, Splaiul Unirii , Vila P 2 M,, constructie 2026, 8 camere, 8 grupuri sanitare (fiecare camera cu baie proprie), 150mp pe fiecare nivel, aer conditionat in fiecare camera, finisaje...

Suprafata 400 mp Curte 50 mp 8 camere Nemobilata Neutilata M 18 min.
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
1.600 €

CCP3108 Aparatorii Patriei zona de case, vila P+1, renovata recent, 5 camere mari si luminoase, living generos, 2 grupuri sanitare mari ambele cu geam, nemobilata, pretabila atat pentru locuit cat si...

Suprafata 200 mp Curte 240 mp 5 camere Nemobilata Neutilata M 15 min.
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
2.200 €

Ccp3015 Vitan Mall, Mihai Bravu, Dristor metrou, vila P+2, constructie 2020, finisaje moderne, 90 mp/nivel, nemobilata, 7 camere, 3 grupuri sanitare, bucatarie mare patrata, centrala proprie, singur curte,...

Suprafata 160 mp Curte 130 mp 7 camere Nemobilata Neutilata M 14 min.
Bucuresti, 07 Octombrie '26
Articole recomandate
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.230
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.649
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 32.655

Case și vile de închiriat în București, Ilfov și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în București, în Ilfov și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. De la case mici cu curte, în cartierele vechi ale Bucureștiului, până la vile noi în nordul orașului sau în localitățile din jurul lui, o casă de închiriat înseamnă de obicei mai mult spațiu, o curte și mai multă liniște decât un apartament.

În București, chiria pentru o casă pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună și ajunge la 2.500-5.000 de euro pentru vilele mari din nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafața casei și a curții, numărul de băi sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Ce influențează chiria unei case sau a unei vile

  • Zona. În nordul Bucureștiului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele au cele mai mari chirii din oraș. În cartierele vechi cu case și în Ilfov, chiriile sunt de câteva ori mai mici pentru aceeași suprafață.
  • Suprafața casei și a curții. O casă de 100 de metri pătrați cu o curte mică și o vilă de 250 de metri pătrați cu grădină sunt două piețe diferite, chiar în același cartier.
  • Starea și vechimea. O casă nouă sau renovată recent, cu instalații și izolație bune, se închiriază mai scump, dar costă mai puțin la încălzire.
  • Dotările. Garajul, terasa, curtea amenajată sau porțile electrice ridică chiria; piscina e rară și apare doar la vilele din segmentul de lux.

Spre deosebire de apartamente, multe case se închiriază nemobilate sau parțial mobilate, mai ales cele mari, închiriate pe termen lung. Verifică din anunț și întreabă la telefon ce rămâne în casă.

Casă de închiriat în București sau în Ilfov?

În Ilfov, casele de închiriat sunt mai ales în localitățile din jurul Capitalei - Voluntari, Otopeni, Bragadiru, Popești-Leordeni, Balotești, Snagov. Sunt de obicei mai noi decât casele din București și au curți mai mari, iar chiriile sunt comparabile cu cele din oraș.

Diferența o face drumul. Dacă lucrezi în centru sau copiii merg la școală în București, calculează timpul de deplasare la orele de vârf înainte să alegi. Dacă lucrezi de acasă sau ai birou în nordul orașului, o casă în Voluntari sau Otopeni poate fi o alegere foarte bună.

Case de închiriat pentru birou, grădiniță sau clinică

În București, multe case și vile se închiriază pentru afaceri: birouri, grădinițe și after-school-uri, cabinete medicale sau restaurante. Vilele interbelice din zonele centrale și casele mari din nord sunt cele mai căutate pentru asta, pentru că au camere multe, curte și, de multe ori, loc de parcare pentru clienți.

Dacă închiriezi o casă pentru o afacere, stabilește de la început cu proprietarul folosința exactă și trece-o în contract. Pentru a înregistra sediul firmei ai nevoie de acordul lui, iar activitățile cu publicul au nevoie și de autorizații, care depind de clădire. Pentru spații gândite de la început ca birouri sau magazine, vezi și spațiile comerciale de închiriat.

Unde găsești case de închiriat în București

  • În nord - Primăverii, Herăstrău, Băneasa, Aviației și Domenii: vile mari, multe renovate, cu cele mai mari chirii din oraș. Vezi casele de închiriat din sectorul 1.
  • În est - zona Moșilor și Foișorul de Foc, Colentina, Vitan: case mai vechi, cu curți mici, aproape de centru. Vezi casele din sectorul 2 și din sectorul 3.
  • În sud și în vest - Rahova, Berceni, Ghencea: case de familie, mai rare, la chirii mai accesibile.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă

  • Actele. Extrasul de carte funciară și buletinul proprietarului. La casele moștenite, verifică dacă sunt mai mulți proprietari și dacă au semnat toți.
  • Încălzirea. Cere facturile de gaz din lunile de iarnă și întreabă când a fost ultima revizie a centralei. La o casă mare, e cea mai mare cheltuială după chirie.
  • Reparațiile. Scrie în contract cine plătește ce: acoperiș, instalații, centrală, gard, porți.
  • Curtea. Cine se ocupă de iarbă, de zăpadă și de grădină și cine plătește dacă e nevoie de o firmă.
  • Utilitățile. Pe numele cui sunt contractele de gaz, curent, apă și salubritate și cum se fac plățile.

La mutare, faceți un proces-verbal de predare-primire: fotografii în fiecare cameră și în curte, lista bunurilor, indexul contoarelor și starea centralei. La o casă, e documentul care contează cel mai mult când ceri garanția înapoi.

Dacă vrei spațiul unei case, dar într-un bloc, vezi și apartamentele cu 4 camere de închiriat.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat

Cât costă chiria unei case în București?

Pentru o casă mai mică sau mai veche, chiria pornește de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună. O vilă pentru o familie, cu 4-5 camere și curte, costă de obicei între 1.500 și 2.500 de euro, iar în nordul orașului - Primăverii, Herăstrău, Băneasa - vilele mari trec des de 3.000-4.000 de euro. Pe lângă chirie, la o casă plătești integral utilitățile, inclusiv încălzirea, care iarna poate fi o sumă importantă.

Care sunt cele mai bune zone din București și Ilfov pentru închirierea unei case?

Depinde de buget și de cât de aproape vrei să fii de centru. În București, cartierele vechi cu case - Domenii, zona Moșilor sau Vitan - au case mai mici, dar aproape de tot, iar nordul - Băneasa, Aviației, Primăverii - are vilele cele mai mari și cele mai scumpe. În Ilfov, Voluntari, Otopeni sau Bragadiru au case mai noi și curți mai mari, la chirii comparabile cu cele din București, dar drumul până în oraș poate dura mult la orele de vârf.

Ce cheltuieli am în plus la o casă față de un apartament?

La o casă nu mai ai întreținere de bloc, dar plătești singur tot ce ține de clădire. Cea mai mare cheltuială e încălzirea: întreaga casă se încălzește cu centrala proprie, iar la 150-200 de metri pătrați factura de gaz din iarnă e mult mai mare decât la un apartament. Se adaugă curentul, apa, taxa de salubritate și, dacă ai curte, îngrijirea grădinii. Înainte să semnezi, cere facturile de gaz din lunile de iarnă și stabilește cine se ocupă de curte.

Cine plătește reparațiile la o casă închiriată?

Regula generală e că proprietarul se ocupă de reparațiile mari, care țin de clădire - acoperișul, structura, instalațiile sau centrala când se strică din uzură -, iar chiriașul de reparațiile mărunte care vin din folosirea obișnuită a casei. La o casă, lista de lucruri care se pot strica e mai lungă decât la un apartament, așa că e bine ca în contract să scrie clar cine plătește ce, inclusiv pentru curte, gard, porți sau revizia centralei.

De câți bani am nevoie ca să închiriez o casă?

La semnare plătești de regulă prima chirie și o garanție egală cu una sau două chirii, iar dacă treci prin agenție, și comisionul. La o casă de 1.600 de euro pe lună, asta înseamnă cel puțin 3.200 de euro la mutare și până la aproximativ 6.400 de euro dacă garanția e de două luni și se adaugă comisionul. Mai ține cont că multe case se închiriază nemobilate, deci s-ar putea să ai nevoie și de bani pentru mobilă.

Se poate închiria o casă pentru birou, firmă sau grădiniță?

Da, și e o variantă des întâlnită în București, mai ales pentru vilele din zonele centrale și din nord. Trebuie însă ca proprietarul să accepte această folosire și ca ea să fie trecută în contract. Pentru a înregistra sediul unei firme la adresă ai nevoie de acordul proprietarului, iar activități precum o grădiniță, o clinică sau un restaurant au nevoie și de autorizații de funcționare, care depind și de clădire. Verifică aceste lucruri înainte de semnare, nu după.

Merită să închiriez o casă în loc de un apartament?

Merită dacă ai nevoie de spațiu și de liniște: o casă îți dă de obicei mai multe camere, o curte, loc de parcare propriu și niciun vecin de perete. În schimb, vei plăti mai mult pe încălzire, vei avea mai multe de întreținut, iar casele bune sunt adesea mai departe de metrou. Pentru o familie cu copii sau cu animale, pentru cine lucrează de acasă sau are nevoie de un atelier, o casă e de multe ori alegerea mai bună; pentru cine vrea să fie aproape de birou și să nu se ocupe de nimic, un apartament rămâne mai simplu.