Rubrica

Subrubrica

Case și vile de închiriat Sector 3

8 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: casa

Locatie: Sector 3

Calarasi - Hala Traian -Vila interbelica P+M Prima inchiriere

1.500 €

Situata intr-o zona centrala, in imediata apropiere de Hala Traian, pe una din strazile adiacente Caii Calarasilor ,ferita de agitatia traficului, vila ofera un cadru placut si intim, pastrand farmecul...

Suprafata 164 mp Curte 100 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 15:56

Ion Mortun, zona Mall Vitan, Sector 3

proprietar, inchiriez etajul 2 din vila, exclus agentii.

Suprafata 92 mp Mobilata Utilata

Bucuresti, azi; 15:28

Vitan Mall, Dristor, Mihai Bravu

1.350 €

Casa de inchiriat – Etajele 1 + 2, zona Vitan Mall (fara parter) Se inchiriaza etajele 1 si 2 ale unei case tip vila, situata in zona Vitan Mall, la aproximativ 10 minute de metrou. Parterul nu face...

Suprafata 200 mp Curte 60 mp 6 camere Nemobilata Neutilata M 11 min.

Bucuresti, azi; 14:30

Bulevard Theodor Pallady, Metrou Anghel Saligny

1.100 €

Va propun spre inchiriere o vila individuala deosebita, cu un regim de inaltime P+1E, suprafata totala de 180 mp si o curte libera de 250 mp, situata intr-o zona excelent conectata a Capitalei, la doar...

Suprafata 180 mp Curte 200 mp 5 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, 25 Octombrie '26

2013 Vila Mall Vitan, 4 Camere 220 mp, Curte 250 mp, Centrala

1.700 €

2013 Vila Mall Vitan, Termosistem, Camere Video, Intrare Separata 4 camere 220 mp, 2 Bai, Terasa, Demisol (nu am poze) + Parter + etaj 1 din 3 etaje. Curte 250 mp, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Nemobilat,...

Suprafata 220 mp Curte 250 mp 4 camere Mobilata Utilata

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Sector 3, Bucuresti

1.250 RON

Camera complet utilata, TV, internet, toate utilitatile sunt incluse in pret, 1-2 minute de mers pe jos pana la statia de tramvai si aproximativ 5 minute pana la statia de metrou Mihai Bravu.

Suprafata 25 mp 1 camere Mobilata Utilata M 10 min.

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Park Lake, Drumul Murgului, Bucuresti

3.990 €

deosebita, libera, se poate viziona oricand,

Suprafata 700 mp Curte 800 mp 7 camere Mobilata partial Utilata

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Decebal, Alba Iulia, Calarasi

1.000 €

parter de vila si demisol/p 2, renovat complet 2022. Apartamentul are la parter receptie/ hol, 2 camere din care se poate forma o camera mare de aproximativ 25 mp, bucatarie, 1 baie si la demisol 2 camere...

Suprafata 70 mp Curte 50 mp 3 camere Mobilata partial Utilata partial

Bucuresti, 19 Octombrie '26

Salveaza cautarea

Articole recomandate

Case modulare - mituri și realități

Ce ar trebui să știi despre construcția unei case, modulare sau nu, dar niciun constructor nu-ți va...

18.09.2023 Imobiliare 24.989

A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.351

Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.425

Închiriază o casă la curte sau o vilă în Sectorul 3

Pe anuntul.ro găsești case și vile de închiriat în Sectorul 3, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare: vile construite în ultimii douăzeci de ani în Vitan, Dristor și pe Theodor Pallady, vile interbelice pe străzile din jurul Căii Călărașilor și case mai mici în Titan și Decebal. Multe vile se închiriază întregi, altele pe etaje, ca apartamente mari cu intrare proprie.

Chiria pentru o casă în Sectorul 3 este, de obicei, între 1.000 și 2.000 de euro pe lună: de la aproximativ 800-1.000 de euro pentru un parter de vilă sau o casă mică, 1.100-1.700 de euro pentru o vilă cu patru-cinci camere în Vitan sau Dristor, 1.500-2.000 de euro pentru vilele interbelice de lângă centru, până la 3.000-4.000 de euro pentru vilele mari cu curte generoasă. Poți filtra după zonă, preț, suprafața casei și a curții sau dotări - centrală, garaj, terasă, grădină.

Unde găsești o casă de închiriat în Sectorul 3

Vitan, Mall Vitan și Mihai Bravu - cele mai multe vile de închiriat din sector, P+1 sau P+2, multe construite în ultimii douăzeci de ani și închiriate întregi sau pe etaje. Chiriile sunt de obicei de 1.100-2.000 de euro; vilele mari spre Park Lake trec de 3.000 de euro.
Dristor, Theodor Pallady și Titan - vile individuale cu curte, aproape de metroul M1, la 1.000-1.500 de euro, și câteva case mai mici, cu două camere, în zona Auchan Titan.
Calea Călărașilor, Hala Traian și Decebal - vile interbelice pe străzi liniștite, la câteva minute de centru, cu curți mici, la 1.000-2.000 de euro.
Unirii și Centrul Vechi - case și clădiri vechi, închiriate mai ales ca birouri sau spații de servicii, de la 2.000 de euro în sus.

Vile construite în ultimii douăzeci de ani, aproape de centru

În Vitan, Dristor și în jurul Bulevardului Theodor Pallady s-au construit, pe loturi mici, multe vile noi, cu parter și unul-două etaje, patru-cinci camere, două băi și centrală proprie. Au de obicei izolație bună și instalații noi, iar încălzirea costă mai puțin decât la o casă veche de aceeași mărime.

În schimb, curțile sunt mici, iar casele sunt adesea apropiate sau lipite de cele vecine. Mulți proprietari închiriază vila pe etaje, ca apartamente mari cu intrare proprie, așa că merită să știi de la început dacă închiriezi toată casa sau doar o parte din ea.

Ce verifici înainte să închiriezi o casă în Sectorul 3

Ce etaje intră în chirie. Unele anunțuri sunt pentru „etajele 1 și 2, fără parter" sau pentru „parter și demisol". Întreabă exact ce niveluri primești, cine folosește restul casei și dacă demisolul are ferestre și se poate locui.
Lumina. Între vilele construite apropiat, unele camere au ferestrele la câțiva metri de casa vecină. Vino la vizionare ziua și uită-te în ce parte sunt orientate camerele în care stai cel mai mult.
Scara și intrarea. Dacă vila e împărțită pe etaje, scara interioară poate fi comună. Întreabă cine o curăță, cine plătește lumina pe scară și cine are chei de la intrare.

Casele de închiriat din Sectorul 3 apar rar, așa că „Salvează căutarea" de deasupra listei te anunță când apare una nouă. Pentru mai multe variante, vezi casele de închiriat din Sectorul 2 și din Sectorul 4 sau toate casele și vilele de închiriat din București, Ilfov și alte orașe. Dacă vrei spațiu, dar într-un bloc, uită-te la apartamentele cu 4 camere din Sectorul 3. Pentru o firmă există spațiile comerciale de închiriat în Sectorul 3, iar pentru cumpărare, casele de vânzare din Sectorul 3.

Întrebări frecvente despre casele și vilele de închiriat din Sectorul 3

Cât costă chiria unei case în Sectorul 3?

Pentru o vilă cu patru-cinci camere și curte, bugetul obișnuit în Sectorul 3 e de 1.000-2.000 de euro pe lună. Prețul ține mai ales de vârsta casei și de cât de aproape e de centru: vilele noi din Vitan și Dristor și vilele interbelice renovate de lângă Hala Traian sunt spre capătul de sus, iar un parter de vilă sau o casă mai veche în Titan ori Decebal poate costa în jur de 800-1.000 de euro. Utilitățile se plătesc separat și, la o casă, integral de chiriaș.

Care sunt cele mai bune zone din Sectorul 3 pentru închirierea unei case?

Vitan și zona Mall Vitan au cele mai multe vile de închiriat, multe construite în ultimii douăzeci de ani, aproape de magazine și de Splaiul Unirii. Dristor și Theodor Pallady au vile individuale cu curte și metroul M1 aproape. Dacă vrei să fii la câteva minute de centru, caută vilele interbelice de pe străzile din jurul Căii Călărașilor și al Halei Traian, liniștite, dar cu curți mici.

Cât costă chiria unei vile în Sectorul 3?

O vilă cu patru-cinci camere și două băi se închiriază de obicei cu 1.100-2.000 de euro pe lună, în funcție de zonă, de an și de cât de mare e curtea. Vilele construite după 2000 în Vitan și Dristor sunt la mijlocul intervalului, iar vilele interbelice renovate de lângă centru spre capătul de sus. Vilele mari, cu curte de sute de metri pătrați, cum sunt cele de lângă Park Lake, trec de 3.000-4.000 de euro.

Pot închiria doar un etaj dintr-o vilă?

Da, și în Sectorul 3 e o variantă frecventă: mulți proprietari închiriază separat parterul sau etajele, iar uneori locuiesc ei înșiși la un alt nivel. Primești de obicei un apartament mare, cu baie și bucătărie proprii, la o chirie mai mică decât pentru toată vila. Întreabă dacă intrarea și scara sunt comune, ce parte din curte poți folosi și cum se împart facturile, dacă vila nu are contoare separate pe etaje.

Există case la curte cu chirie mică în Sectorul 3?

Sunt puține, pentru că în Sectorul 3 se închiriază mai ales vile. Cele mai mici chirii sunt la casele vechi și la parterele de vilă din Titan, Dristor și Decebal, de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună, uneori cu două camere și o curte mică. Dacă bugetul e mai mic, uită-te și în Sectorul 2, unde casele mici la curte sunt mai multe și mai ieftine, și salvează căutarea ca să afli când apare una nouă.

Ce înseamnă „vilă individuală” într-un anunț?

Înseamnă că vila stă singură pe lot, fără pereți comuni cu altă casă. Spre deosebire de ea, o casă cuplată are un perete comun cu casa vecină, iar casele înșiruite sunt lipite pe rând, ca într-un ansamblu. O vilă individuală are de obicei mai multă lumină, ferestre pe toate laturile și mai multă intimitate, dar și mai mulți pereți exteriori de încălzit iarna.

Ce înseamnă „exclus agenții” într-un anunț de închiriere?

Înseamnă că proprietarul publică singur anunțul și nu vrea să fie contactat de agenții imobiliare care să-i ofere colaborarea. Pentru tine, ca chiriaș, e un semn că vorbești direct cu proprietarul și că, de regulă, nu plătești comision. Verificările rămân însă în sarcina ta: cere extrasul de carte funciară și actul de identitate al proprietarului înainte să plătești ceva.