Terenuri de vanzare

Subrubrica: teren
...
105 €

Mihail Eminescu, 2 loturi x 1000 mp, deschidere 16m per lot, in zona de vile, cu certificat de urbanism, regim de inaltime p+2 etaje, utilitati langa teren, se vinde tot sau individual, prioritate celui...

Suprafata 2.000 mp Intravilan Deschidere 32 ml 135.5 Km
Ilfov, 05 Octombrie '26
...
787.946 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren de 9974 mp situat in Corbeanca- Ilfov, in zona strazii Drumul Garii Odai- Str Cantonului- Str Radarului. Terenul are in imediata apropiere autostrada...

Suprafata 9.974 mp Agricol Deschidere 36 ml 135.5 Km
Ilfov, 25 Octombrie '26
...
30.000 €

Va prezentam spre vanzare un teren in suprafata de 5000 mp, format din 2 terenuri de 4000 mp si respectiv 1000 mp, langa padurea Scrovistea, locul cu cel mai curat aer din judetul Ilfov. Recunoscuta...

Suprafata 5.000 mp Agricol Deschidere 32 ml 135.6 Km
Ilfov, 13 Octombrie '26
...
110.000 €

Teren intravilan construibil, in suprafata totala de 450 mp situat in sectorul 5, strada Valisoara, Soseaua Alexandriei. Deschiderea stradala este de 30 m liniari si o adancime de 15 metri. Zona de case...

Suprafata 450 mp Intravilan Deschidere 30 ml 135.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
84.420 €

Baneasa - Piscul Corbului, teren intravilan, suprafata 804 mp (638 mp utili + 166 mp cota indiviza drum de servitute), dubla deschidere 21/30 m, RI=P+2E+M, POT=45%, CUT=1.3, intabulat, pret vanzare 105...

Suprafata 804 mp Intravilan Deschidere 21 ml 135.6 Km
Bucuresti, ieri; 21:21
...
140.000 €

Sos. Bucuresti-Magurele, Str. Gagesti, teren intravilan cu suprafata de 426 mp. Dubla deschidere, teren imprejmuit, curent, gaze, canalizare, apa. Cadastru si intabulare;

Suprafata 426 mp Intravilan Deschidere 12 ml 135.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
150 €

Dumilinimob va ofera spre vanzare mai multe loturi de teren pe zona de nord la preturi diferite de la 150 de euro pana la 500;

Suprafata 8.000 mp Intravilan Deschidere 90 ml 135.8 Km
Bucuresti, ieri; 17:32
...
900.000 €

🏷️ Teren de vanzare – Otopeni, Sos. Odai – 10000 mp | Zona mixta: industrial & rezidential | Deschidere la artera principala | POT 40%, CUT 2.1 | S+P+5E+M | Utilitati complete Teren intravilan cu localizare...

Suprafata 10.000 mp Intravilan Deschidere 78 ml 135.8 Km
Ilfov, ieri; 15:36
...
43.000 €

Va propunem spre vanzare un teren intravilan, pozitionat pe str Alecu Russo, cu toate utilitatile, inclusiv canalizare, potrivit pentru contructia unei case individuale sau a unui duplex. Terenul poate...

Suprafata 1.000 mp Intravilan Deschidere 16 ml 135.8 Km
Ilfov, 13 Octombrie '26
...
68.999 €

68.999 € Va propunem spre vanzare un teren situat pe strada Primaverii nr. 159C, in Ostratu, comuna Corbeanca, intr-o zona in dezvoltare, cu perspective de extindere rezidentiala si de atragere a unor...

Suprafata 804 mp Intravilan Deschidere 148 ml 135.9 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...

proprietar, teren intravilan 50000, 100000 mp, 35 euro/mp, parcelabil, oportunitate de investitie, https://nistour.ro/

Suprafata 50.000 mp Intravilan Deschidere 99 ml 135.9 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
40 €

teren intravilan, construibil in judetul Ilfov, Magurele langa Dedeman Giurgiu. Sunt 4.228 metri matrati dar se vinde si cate o parcela de 500 metri patrati. Pretul este de 40 euro/ metru patrat. Tel.

Suprafata 4.228 mp Intravilan Deschidere 26 ml 135.9 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
35 €

Vand teren zona Magurele 5000 metri patrati zona construibila

Suprafata 5.000 mp Extravilan Deschidere 25 ml 135.9 Km
Ilfov, ieri; 21:57
...
240.000 €

Teren intravilan de vanzare – Baneasa, Piscul Corbului Oportunitate excelenta de investitie! Acest teren este ideal pentru investitii rezidentiale datorate pozitiei excelente, deschiderii generoase si...

Suprafata 3.000 mp Intravilan Deschidere 81 ml 135.9 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
28.000 €

Va prezentam un teren intravilan cu suprafata de 800 mp, situat in Balteni, comuna Peris, intr-o zona linistita, potrivita pentru construirea unei locuinte. Terenul beneficiaza de o deschidere de aproximativ...

Suprafata 800 mp Intravilan Deschidere 20 ml 136 Km
Ilfov, 13 Octombrie '26
...
39.500 €

Reprezentare Exclusiva | Comision 0%. Va prezint un teren deosebit cu suprafata de 540 mp, situat in Balotesti in apropiere de Corbeanca si Ostratu, una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din...

Suprafata 540 mp Intravilan Deschidere 23 ml 136 Km
Ilfov, ieri; 20:27
...
86.000 €

Se vinde dreptul de proprietate (cota indiviza) dintr-un teren, casa si anexe, localizat in zona Domenii-Agronomie, cota 50% din suprafata de 200 mp (adica 100mp, plus jumatate din casa si anexe), avand...

Suprafata 200 mp Intravilan Deschidere 11 ml M 13 min. 136.1 Km
Bucuresti, ieri; 11:06
...

vand teren cu suprafata 7.500 mp, in comuna Calugareni, tarla 56, parcela 369, teren forestier, padure, la km 30 de Bucuresti, foarte ieftin, proprietar, urgent

Suprafata 7.500 mp Agricol Deschidere 56 ml 136.1 Km
Giurgiu, ieri; 23:09
...
215.000 €

Baneasa - Drumul Agatului, teren intravilan, suprafata 1.700 mp (1.500 mp utili + 200 mp cota indiviza drum de servitute), dubla deschidere 33/43 m, gaz, curent, RI=P+2E, POT=45%, CUT=1.3, liber, intabulat,...

Suprafata 1.700 mp Intravilan Deschidere 33 ml 136.2 Km
Bucuresti, ieri; 20:21
...
18.000 €

Teren intravilan 800 mp – Lunca Mare, Prahova | Ideal pentru constructie rezidentiala Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat in Lunca Mare, intr-o zona linistita...

Suprafata 800 mp Intravilan Deschidere 9 ml 136.2 Km
Prahova, ieri; 10:54
...
630.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren care se afla in Saftica- apartinand juridic de Comuna Balotesti. Terenul este pretabil pentru constructii locuinte, are apa si curent, gazul si canalul...

Suprafata 15.750 mp Intravilan Deschidere 47 ml 136.2 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
75 €

Vand teren Bucuresti, Strada Teius nr. 258, 4300 mp, intravilan, 75 euro/ mp.

Suprafata 4.300 mp Intravilan Deschidere 20 ml 136.2 Km
Bucuresti, ieri; 12:12
...
220.000 €

Baneasa - Drumul Agatului, teren intravilan, suprafata 1.400 mp, deschidere 38 m, gaz, curent, conform PUG este incadrat in L1C cu RI=P+2E, POT=45%, CUT=1.3, liber, intabulat, ideal pentru dezvoltare...

Suprafata 1.400 mp Intravilan Deschidere 38 ml 136.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
215.000 €

Agentia Imobiliara Mervani ofera spre vanzare un teren extravilan, cu categorie de folosinta industrial/agricola, avand o suprafata generoasa de 19.891 mp. Proprietatea beneficiaza de o deschidere de...

Suprafata 19.891 mp Agricol Deschidere 37 ml 136.3 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
54.400 €

B-North Real Estate va propune spre vanzare un teren intravilan de 1.600 mp in Peris, Ilfov, situat langa magazinul Profi, cu acces direct din strada si toate utilitatile disponibile. Terenul beneficiaza...

Suprafata 1.600 mp Intravilan 136.4 Km
Ilfov, ieri; 12:54
...
60.000 €

Teren 2250mp aflat la 15 minute de Bucuresti in localitatea 1 Decembrie bun pentru investitie. Terenul se afla la 200ml de strada Artistilor, strada asfaltata si care se bucura de toate utilitatile (apa...

Suprafata 2.250 mp Intravilan Deschidere 11 ml 136.5 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...

Bucuresti, sectorul 1, langa Padurea Baneasa, PUG in aprobare, colaboram si cu agentii.

Suprafata 5.000 mp Intravilan Deschidere 40 ml 136.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
58.000 €

Teren extravilan de vanzare in Sotrile – Lunca Mare, 10.452 mp Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren extravilan situat in Lunca Mare, comuna Sotrile, judetul Prahova, cu o suprafata...

Suprafata 10.452 mp Agricol Deschidere 70 ml 136.5 Km
Prahova, ieri; 21:12
...
25.700 €

Teren intravilan 734 mp – Brebu, Prahova | Zona linistita, aproape de natura Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat intr-o zona frumoasa si linistita a localitatii...

Suprafata 734 mp Intravilan Deschidere 19 ml 136.6 Km
Prahova, ieri; 10:54
...
6 €

proprietar, teren intravilan, 45.000 mp, forma dreptunghiulara, cu iesire directa la DN5, pe directia Bucuresti - Giurgiu, la kilometru 37. Vizavi este benzinarie si Hanul Fermierului. Termenul a avut...

Suprafata 45.000 mp Intravilan Deschidere 100 ml 136.6 Km
Giurgiu, ieri; 17:33
...
12.000 €

Teren 1.006 mp pe albia raului Doftana – Brebu, Prahova | Natura si potential recreativ Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren situat in extravilanul localitatii Brebu, intr-o zona...

Suprafata 1.006 mp Agricol Deschidere 50 ml 136.7 Km
Prahova, ieri; 10:54
...
18.500 €

Agentia Imobiliara Mervani va propune un teren extravilan (faneata) cu suprafata de 4.404 mp (Drumul spre Bustenari). Terenul beneficiaza de o priveliste naturala deosebita, nu are acces la drum asfaltat...

Suprafata 4.404 mp Agricol 136.8 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
27.000 €

Agentia Imobiliara Mervani va propune un teren intravilan (faneata) cu suprafata de 3.092 mp cu o deschidere la strada de 26 m si o profunzime de 110 m. Terenul are forma dreptunghiulara avand la stada...

Suprafata 3.092 mp Agricol Deschidere 1 ml 136.8 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
1.495.000 €

teren intravilan 3700 mp, intravilan, deschidere la 2 strazi 32 ml, intabulare urbanism pentru P+4, cu intocmire PUD, pret 400e/mp, rugam si oferim maxima seriozitate, comision agentie 3%+TVA facturabili,...

Suprafata 3.700 mp Intravilan Deschidere 32 ml 136.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
21.000 €

Agentia Imobiliara Mervani va prezinta spre vanzare un teren intravilan situat in comuna Brebu, judetul Prahova, una dintre cele mai apreciate zone de deal, renumita pentru aerul curat, liniste si peisajele...

Suprafata 650 mp Intravilan Deschidere 17 ml 136.8 Km
Prahova, 24 Octombrie '26
...
240.000 €

Teren de vanzare in Telega, Prahova – 15.000 mp, zona retrasa, cu potential turistic Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate cu suprafata totala de 15.000 mp, situata in Telega,...

Suprafata 15.000 mp Intravilan 136.8 Km
Prahova, ieri; 22:55
...
280.000 €

Dezvoltam localitatea 1 Decembrie din Ilfov. Va propunem spre cumparare un teren situat la 10 de minute de Bucuresti, in localitatea 1 Decembrie, un teren cu acces facil din DN5 - Soseaua Giurgiului,...

Suprafata 9.313 mp Intravilan Deschidere 91 ml 137 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
1.150.000 €

terenul in suprafata de 26.100 mp este situat in intravilanul arabil al orasului Magurele, pe strada Malinului (De 156), la o distanta de 1330 m de strada Atomistilor. Are tripla deschidere si este foarte...

Suprafata 26.100 mp Intravilan Deschidere 170 ml 137 Km
Ilfov, 20 Octombrie '26
...
52.000 €

🏗️ Teren intravilan cu deschidere la strada asfaltata – Otopeni, Str. Tuberozelor Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 300 mp, situat intr-o zona accesibila si bine conectata la...

Suprafata 300 mp Intravilan Deschidere 14 ml 137 Km
Ilfov, ieri; 14:42
...
29.000 €

teren absolut superb la 15 min. distanta de Bucuresti in Adunatii Copaceni, supraf. de 600 mp, intravilan, deschidere de aproape 30 m la drum privat, gaze si curent la poarta, intabulat, usor disc.,

Suprafata 600 mp Intravilan Deschidere 30 ml 137 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
400 €

proprietar suprafete de teren intravilan cu toate utilitatile, zona de vile p+2+mansarda la 400 euro/ mp, oportunitate de investitie. https://nistour.ro/

Suprafata 1.200 mp Intravilan Deschidere 32 ml 137.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
385.000 €

Violor Invest va propune spre vanzare teren intravilan situat in zona Baneasa, langa Lacul Baneasa si Spitalul Baneasa Regina Maria, in suprafata de 700 mp, cu deschidere la strada de 23 m, cu constructie...

Suprafata 700 mp Intravilan Deschidere 23 ml 137.3 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
68.000 €

eren intravilan de vanzare – 3.375 mp, Brebu, Prahova Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 3.375 mp, situat in Brebu, judetul Prahova, in zona de nord...

Suprafata 3.375 mp Intravilan Deschidere 21 ml 137.4 Km
Prahova, 25 Octombrie '26
...
25.025 €

Va propun spre cumparare un teren de 715mp situat la 200ml de Centrul de Hipism Equestria cu acces facil spre Clubul de Golf, Therme Bucuresti, Snagov Plaza si Zona Comerciala DN1ValueCenter (Carrefour,...

Suprafata 715 mp Intravilan Deschidere 29 ml 137.4 Km
Ilfov, 19 Octombrie '26
...
98.000 €

Va oferim spre vanzare un teren intravilan situat in imediata apropiere a terenului de Golf din zona Tancabesti - Snagov, cu intrare din Sos Sfantul Stefan (intrarea Cociocului), intr-o zona cu potential...

Suprafata 10.000 mp Agricol Deschidere 26 ml 137.6 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...

langa viitorul complex Tiriac 33 ha cu autorizatie de construire in 11 faze, se accepta si parteneriat

Suprafata 330.000 mp Intravilan Deschidere 100 ml 137.6 Km
Ilfov, ieri; 12:57
...

proprietar teren rezidential cu proiect, in apropiere de gura de metrou care leaga Gara de Nord de aeroportul Otopeni, oportunitate de investitie, cu autorizatie de construire https://nistour.ro/. Colaborare...

Suprafata 400.000 mp Intravilan Deschidere 1.000 ml 137.6 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...

proprietar, teren, hala industriala de circa 20000 mp, Pozitia este excelenta cu acces atat din centura cat si din sos. Odai. Se poate inchiria, vinde sau amenaja. Pretul este de 5 euro/mp la inchiriat

Suprafata 20.000 mp Intravilan Deschidere 100 ml 137.6 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
250.000 €

Busteni fostul Golf Regal, zona Piatra Arsa, Ana Ipatescu, teren intravilan 2389 mp, POT-45%, CUT-1,4, se poate si lotiza in parcele de 500-1000 mp,(175E/MP) CF, oportunitate pentru dezvoltatori, pret...

Suprafata 2.389 mp Intravilan Deschidere 100 ml 137.8 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...

Teren str Padina sector 1 suprafata 741 mp cu deschidere de 17 ml, liceul francez scoala de politie ambasada SUA, langa padurea Baneasa, mai multe amanunte la vizionare .

Suprafata 741 mp Intravilan Deschidere 17 ml 137.9 Km
Bucuresti, ieri; 12:12
Articole recomandate
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.453
Programul Casa Verde 2023 - Cum obții bani de la stat pentru panouri fotovoltaice

Ce e nou în Casa Verde Fotovoltaice 2023; Pentru ce se dau cei 20.000 de lei de la fondul de mediu;...

30.03.2023 Utile 23.382
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.938

Terenuri de vanzare in Bucuresti, Ilfov si in toata tara

Aici gasesti anunturi cu terenuri de vanzare din toata Romania, publicate de proprietari si de agentii imobiliare: loturi de casa in localitati si la marginea oraselor, terenuri intravilane pentru dezvoltari rezidentiale, parcele industriale langa centuri si drumuri nationale, precum si terenuri agricole si extravilane.

Fie ca vrei sa construiesti o casa, sa dezvolti un proiect sau sa cumperi teren agricol, filtrele te ajuta sa restrangi cautarea dupa suprafata, tip, deschidere si utilitati.

Cum gasesti rapid terenul potrivit

Foloseste filtrele pentru a selecta:

  • zona: Bucuresti, Ilfov sau alte judete, precum Constanta, Brasov, Ialomita sau Timis
  • suprafata: pana in 500 mp, 500-1.000 mp, 1.000-5.000 mp sau peste 5.000 mp
  • tipul terenului: intravilan, extravilan sau agricol
  • deschiderea la strada: pana in 15 ml, 15-25 ml, 25-50 ml sau peste 50 ml
  • facilitati: drum asfaltat, apa, canalizare, curent electric, gaze, certificat de urbanism, autorizatie de constructie sau teren parcelabil

Ce influenteaza pretul unui teren

Pretul unui teren depinde in primul rand de categoria de folosinta - intravilan, extravilan sau agricol -, pentru ca ea stabileste daca se poate construi. Urmeaza amplasarea si distanta fata de oras sau de o artera importanta, deschiderea la strada, accesul la utilitati si regimul urbanistic, adica ce si cat se poate construi pe acel teren.

Diferentele sunt foarte mari: acelasi hectar poate costa cateva mii de euro ca teren agricol in provincie si de zeci de ori mai mult ca teren intravilan langa Bucuresti. De aceea, compara intotdeauna preturi pe metru patrat, in aceeasi zona si pentru acelasi tip de teren, si verifica evolutia preturilor inainte de a decide.

Intrebari frecvente despre terenurile de vanzare

Cat costa un metru patrat de teren intravilan?

Pretul variaza extrem de mult in functie de zona. In Bucuresti, terenurile intravilane se tranzactioneaza frecvent intre 100 si peste 1.000 € pe metru patrat, in functie de sector, deschidere si regimul de inaltime permis. In localitatile din Ilfov, preturile obisnuite sunt de 25-90 € pe metru patrat, iar in comunele mai indepartate de Bucuresti sau in judetele din provincie pot cobori sub 20 €. Compara oferte din aceeasi localitate: doua terenuri aflate la cativa kilometri distanta pot avea preturi duble unul fata de celalalt.

Cat costa un metru patrat de teren extravilan?

Terenul extravilan e semnificativ mai ieftin decat cel intravilan, pentru ca pe el nu se poate construi fara schimbarea categoriei de folosinta. In zonele apropiate de Bucuresti si de arterele mari, preturile pornesc de la circa 6-15 € pe metru patrat, iar in restul tarii sunt de regula mai mici. Diferenta fata de intravilan se justifica prin costul, durata si incertitudinea procedurii de introducere in intravilan.

Cat costa un hectar de teren agricol?

Un hectar inseamna 10.000 mp. In Romania, pretul unui hectar de teren agricol variaza in general de la cateva mii de euro pana la peste 10.000 €, in functie de judet, calitatea solului, accesul la irigatii, forma si comasarea parcelelor si de apropierea de drumuri. Terenurile arabile din zonele cu productivitate ridicata si loturile mari, comasate, se vand la preturile cele mai bune, in timp ce parcelele mici si dispersate sunt mai greu de valorificat.

Ce diferenta e intre teren intravilan, extravilan si agricol?

Intravilan inseamna ca terenul se afla in interiorul limitei construibile a localitatii si, in principiu, se poate construi pe el, in conditiile stabilite de documentatia de urbanism. Extravilan inseamna ca terenul e in afara acestei limite, deci nu se poate construi fara o procedura de introducere in intravilan. Agricol se refera la categoria de folosinta - arabil, pasune, vie, livada - si poate fi atat in intravilan, cat si in extravilan. Categoria terenului e primul lucru de verificat in extrasul de carte funciara.

Se poate construi pe un teren extravilan sau agricol?

Nu direct. Pentru a construi, terenul trebuie introdus in intravilan si scos din circuitul agricol, proceduri care presupun documentatie de urbanism aprobata, avize si taxe, dureaza luni sau chiar ani si nu au un rezultat garantat. Exista si exceptii pentru anumite constructii cu specific agricol. Daca vezi un teren extravilan prezentat ca fiind „construibil", cere documentele care sustin afirmatia si verifica situatia la primaria locala inainte de a plati un avans.

Ce inseamna deschiderea unui teren si de ce conteaza?

Deschiderea e latimea terenului la strada, masurata in metri liniari. Conteaza pentru ca influenteaza direct ce se poate construi: un teren ingust si lung e mai greu de folosit decat unul cu aceeasi suprafata, dar cu front stradal generos. La terenurile pentru case, o deschidere de cel putin 12-15 metri e considerata confortabila, iar pentru proiecte comerciale sau hale conteaza si mai mult. Terenurile cu doua fronturi stradale sau cu deschidere la o artera importanta sunt mai valoroase.

Ce inseamna certificat de urbanism, PUZ, POT si CUT?

Certificatul de urbanism e documentul emis de primarie care arata ce se poate face pe teren: destinatie, regim de inaltime, restrictii, avize necesare. PUZ-ul este planul urbanistic zonal, o documentatie aprobata care poate schimba sau detalia regulile pentru o zona. POT e procentul din suprafata terenului care poate fi ocupat de constructie, iar CUT e coeficientul care arata cati metri patrati construiti sunt permisi raportat la suprafata terenului. Doua terenuri identice ca suprafata pot avea valori foarte diferite daca au regim urbanistic diferit.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un teren?

Cere extrasul de carte funciara actualizat si verifica proprietarul, suprafata, categoria de folosinta si eventualele sarcini sau litigii. Verifica daca terenul are cadastru si intabulare, cum se face accesul - drum public sau drum de servitute -, ce utilitati exista si la ce distanta, precum si regimul urbanistic, prin certificat de urbanism. La terenurile agricole din extravilan se aplica reguli speciale de vanzare, inclusiv un drept de preemtiune pentru anumite categorii de cumparatori, cu o procedura care se desfasoara prin primarie. Pentru cazuri concrete, consulta un notar sau un avocat inainte de a semna.