Spatii comerciale de vanzare

Subrubrica: spatii comerciale
...
440.000 €

ROM1892 Imobilul se afla situat in zona Pantelimon, Theodor Pallady, Autostrada A2. Imobilul a fost construit in anul 2025 la standarde inalte de calitate. Usa drive in plus usa pietonala. Utilitati:...

Suprafata utila 600 mp Sp. industrial 0 Km
Ilfov, ieri; 15:45
...
599.000 €

Descriere proprietatii Hala industriala pentru depozitare cu suprafata utila de 595 mp, situata pe un teren de 1176 mp, disponibila pentru vanzare. Aceasta hala spatioasa este construita din panouri sandwich...

Suprafata utila 595 mp Sp. industrial 1.2 Km
Ilfov, 08 Octombrie '26
...
3.500.000 €

Proprietatea este compusa din : - 5202,7 mp teren neocupat , reprezentand alei rutiere, spatii de parcare si spatii de depozitare.. - 4147,6 mp teren construit, reprezentand hale industriale, spatii de...

Suprafata utila 4.000 mp Sp. industrial 3.1 Km
Bucuresti, azi; 16:06
...
650.000 €

venind 250 euro mp, teren 1500 mp la un pret total pe 650.000 euro, 66.6 E mp, pomana secolului cand se construieste cu cel putin 1000 de euro pe metru in Romania, telefon WhatsApp,

Suprafata utila 2.000 mp Sp. comercial 4.4 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
800.000 €

si teren 3507

Suprafata utila 3.005 mp Birouri M 14 min. 5.2 Km
Bucuresti, azi; 12:30
...
4.700 €

Direct proprietar si dezvoltator vand locuri de parcare si acces in complexul Caisului Residence din Dobroesti, Fundeni. Locul de parcare are 12-13 mp si se poate achizitiona la pretul de 3900 Euro +...

Suprafata utila 12 mp 6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
750.000 €

Hala+teren situata in zona Nicolae Grigorescu- Splaiul Unirii, in suprafata de 520 mp+150 mp birouri+anexe, inaltime hala 7,50 m. Terenul are o suprafata de 1700 mp, toate utilitatile, panouri solare...

Suprafata utila 1.700 mp Sp. depozitare 6.1 Km
Bucuresti, ieri; 11:24
...
1.100.000 €

transformator 150 kw imprejmuit cu gard, crama, teren tenis cu nocturna la 1.100.000 euro,

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial 6.1 Km
Bucuresti, azi; 08:40
...

Drumul Fermei, stradal, cladire compartimentata 18 camere, 19 grupuri sanitare, anexe, demisol amenajat ca sala de mese, la parter functioneaza receptia, 728 mp, momentan functioneaza ca unitate hoteliera,...

Suprafata utila 728 mp Sp. comercial 6.2 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...

de vanzare – loc de parcare subteran | dristor – ramnicu sarat Pret: 15.000 EUR Va propunem spre vanzare un loc de parcare subteran, cu suprafata utila de 12,84 mp, situat la nivelul -2 al unui imobil...

M 10 min. 7 Km
Bucuresti, 25 Septembrie '26
...
1.750.000 €

ROM1887 Zona Est - Platforma Industriala Titan - Faur. Proprietate industriala moderna, complet inchiriata de la 1 septembrie 2026, cu un contract ferm pe 10 ani. O investitie sigura, cu flux de numerar...

Suprafata utila 1.950 mp Sp. industrial M 13 min. 7.3 Km
Bucuresti, ieri; 15:45
...
35.000 €

Va propunem un spatiu comercial situat in zona Baba Novac, amenajat si echipat pentru activitate de patiserie, unde in prezent functioneaza o unitate de profil. Spatiul beneficiaza de dotarile si echipamentele...

Suprafata utila 100 mp M 14 min. 7.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.200.000 €

Spatiu industral - productie sau depozitare. Impecabil, renovat complet 2021, neutilizat. Tipla. curent trifazic, grupuri sanitare, perfect pentru industria alimentara sau pentru orice alta destinatie....

Suprafata utila 830 mp Sp. industrial 7.7 Km
Bucuresti, ieri; 18:12
...
1.089.000 €

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial in zona Calea Vitan, stradal, pe colt, bloc nou 2022, Parter+Subsol, in suprafata utila de 428mp, cu front stradal generos, de 15ml, cu 3 usi de acces, si toate...

Suprafata utila 428 mp Sp. comercial M 10 min. 7.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
148.000 €

Vanzare spatiu comercial direct de la proprietar Suprafata: 17,20 mp, cu o deschidere de 2 ml; Amplasare: stradala, la parter de bloc; Adresa: Soseaua Mihai Bravu nr. 192; Pret vanzare: 148.000 euro,...

Suprafata utila 17 mp Sp. comercial M 2 min. 8.1 Km
Bucuresti, ieri; 14:41
...

Reprezint proprietari si companii interesate de vanzarea, cumpararea sau inchirierea proprietatilor industriale. Lucrez cu: • hale de productie si depozitare • spatii logistice si centre de distributie...

Suprafata utila 100 mp Sp. industrial M 15 min. 8.4 Km
Bucuresti, azi; 13:08
...
2.500.000 €

Pentru a proiecta o afacere de succes sunt foarte importanti partenerii de afaceri si potentialii clienti, insa nu trebuie uitat ca primul si cel mai importat partener este cel care te ajuta sa iti alegi...

Suprafata utila 940 mp Birouri M 14 min. 8.4 Km
Bucuresti, ieri; 11:59
...
140.000 €

Va propunem spre vanzare un spatiu pe Calea Dudesti pe colt, cu vitrina la strada in apropriere de Rond Alba Iulia si Mall Vitan. Imobilul se afla la parterul unei vile P+2 si este format din 2 camere...

Suprafata utila 80 mp Sp. comercial M 16 min. 8.5 Km
Bucuresti, 24 Septembrie '26
...
150.000 €

Spatiu comercial 2. Strada Popesti Vest nr 4 Corvaris resindenc 5 Bloc 2 Spatiu comercial 2

Suprafata utila 45 mp Sp. comercial M 7 min. 8.6 Km
Ilfov, 16 Septembrie '26
...
350.000 €

Va oferim la vanzare un spatiu comercial in zona Decebal la parter de bloc, cu o suprafata de 110mp cu vitrine de 8ml si la parter si la etaj. Spatiul dispune de supante (etaje pe structura usoara), are...

Suprafata utila 110 mp Sp. comercial M 19 min. 8.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
699.000 €

Vand conac vila Pallady, 2000 mp construiti, 1500 mp teren. Se poate face macelarie, restaurant, hotel, depozitare congelate,

Suprafata utila 1.500 mp Sp. comercial M 15 min. 8.6 Km
Bucuresti, azi; 08:41
...
194.000 €

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial, vis-a-vis de statia de metrou Mihai Bravu. Este la parterul unui bloc, beneficiind de acces direct din bulevard. St 121,9 mp, avand o su 77.7 mp open space,...

Suprafata utila 121 mp Sp. comercial 8.8 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
190.000 €

Proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial cu o suprafata totala de 24,02 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe Sos. Oltenitei, beneficiind de trafic intens si vizibilitate buna. Ca si utilitati,...

Suprafata utila 24 mp Sp. comercial M 7 min. 8.9 Km
Bucuresti, ieri; 14:41
...
442.000 €

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare. Pretabil orice tip de activitate. Zona ultracentrala, birouri, banci, multinationale, trafic pietonal.Spatiu Comercial adiacent din Bulevardul Unirii, pe diagonala...

Suprafata utila 85 mp Sp. comercial 9.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
650.000 €

Vand spatiu birouri in suprafata utila totala de 352.69 mp, situat stradal in zona Calea Calarasilor - Hala Traian. Pretul total este de 650.000 EUR. Proprietatea ocupa Subsolul, Etajul 1, Etajul 2 si...

Suprafata utila 353 mp Birouri 9.4 Km
Bucuresti, 30 Septembrie '26
...
985.000 €

Ai trecut probabil de multe ori pe langa cladiri care iti atrag privirea si te intrebi cine le detine. Una dintre acestea este cladirea de birouri situata pe Strada Plantelor 62, la cativa pasi de Armeneasca...

Suprafata utila 505 mp Birouri M 17 min. 9.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
600.000 €

Va ofer posibilitatea de a cumpara un spatiu bine amplasat pretabil pentru diverse activitati economice. Spatiul se afla intr-un ansamblu rezidential nou situat pe Soseaua Colentina la mica distanta de...

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial 9.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
15.000 €

se vinde un loc de parcare suprateran perpendicular, situat in complexul Rosegarden! Cadastru- carte funciara, paza 24/24h.

Suprafata utila 10 mp Sp. comercial 10 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
225.000 €

Spatiu comercial situat in complexul Rosegarden SU-80mp, impreuna cu 1boxa, inclusa in pret, avand contract de inchiriere ferm pe 10ani, 2026-2036, cu preluare chirias, cadastru- intabulare, se accepta...

Suprafata utila 80 mp Sp. comercial 10 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
385.000 €

Vand spatiu comercial 128 mp conform schitei. Din care 30 mp terasa frumoasa. Blocul este un proiect nou finalizat acum. Primul proprietar. proiectul Dragos Voda Fainari. Pretul este putin negociabil.

Suprafata utila 128 mp Sp. comercial 10.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.366.000 €

S2+S1+P+1+2, teren 2080 mp, CUT 3.5, POT 70%, S2+P+14E,

Suprafata utila 2.500 mp Birouri 10.1 Km
Bucuresti, azi; 11:47
...
231.000 €

Piata Norilor- Vanzare spatiu comercial amplasat stradal, la parter de bloc Suprafata: 13,89 mp avand o deschidere de 2,40 ml; Adresa: Str. Constantin Radulescu Motru; Utilitati: Spatiul dispune de energie...

Suprafata utila 14 mp Sp. comercial M 6 min. 10.2 Km
Bucuresti, ieri; 09:32
...
390.000 €

Apulum94 va propune spre vanzare o proprietate cu personalitate, situata in inima istorica a Bucurestiului, intr-un imobil construit in anul 1930. Camerele generoase, accesul stradal separat si scara...

Suprafata utila 153 mp Birouri M 9 min. 10.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
175.000 €

In apropiere de Calea Mosilor, intr-o zona in care se imbina arhitectura Bucurestiului de odinioara cu frumoasele cladiri noi, la parterul unui bloc modern construit in 2014, exista un spatiu comercial...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial M 15 min. 10.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350.000 €

spatiu comercial si 2 apartamente vitrina stradala de aproximativ 5 mp, izolata interior si exterior si aflate in aceeasi curte, suprafata totala 239 mp si dependinte.

Suprafata utila 171 mp Sp. comercial M 12 min. 10.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
749.000 €

Proprietar vand vila din perioada interbelica (1940) in care la parter functioneaza pe 89 mp cafeneaua cu restaurant Erbario coffee ce are 30 de locuri la interior si 40 de locuri pe terase iar la etaj...

Suprafata utila 240 mp Sp. comercial M 10 min. 10.8 Km
Bucuresti, 02 August '26
...
300.000 €

Proprietar vand spatiu comercial la subsolul cladirii Hanul cu Tei din Bucuresti, Centrul Istoric. Negociabil;

Suprafata utila 209 mp Sp. comercial M 7 min. 10.8 Km
Bucuresti, azi; 10:48
...
650.000 €

Pallady, vand vila 2.000 mp, revenind 300 euro/mp, teren 1.500 mp, revenind 66,6 euro/mp, la un pret total de 650.000 euro. Pomana secolului, cand se construieste cu cel putin 1.000 euro/mp in Romania....

Suprafata utila 2.000 mp Birouri 10.9 Km
Bucuresti, azi; 08:39
...
500.000 €

Proprietar vand spatiu comercial in Bucuresti, centrul istoric, str. Franceza nr. 54, locatie cu foarte mult vad. Negociabil

Suprafata utila 173 mp Sp. comercial M 4 min. 10.9 Km
Bucuresti, azi; 10:48
...
1.700.000 €

Cautati o proprietate comerciala intr-un punct comercial exceptional, consacrat? Situat in cartierul Militari, pe strada Valea Cascadelor nr. 11F, acest imobil este perfect pentru dezvoltarea unei afaceri...

Suprafata utila 970 mp Sp. comercial M 1 min. 10.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.150.000 €

Barbu Vacarescu adjacent Lacul Tei, teren 950 mp curtii constructii, spatii birouri, depozitare, comercial, toate facilitatile, curent, 220, 380, gaze, apa, canalizare, cf, afacere, investitie, vanzare...

Suprafata utila 940 mp Birouri 11 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
770.000 €

Atentie! Reducere suplimentara de 20.000 euro pentru antecontract sau contract semnat numai pana in 1.09.2026 - pret final 770.000 euro Pret evaluare imobil - 850.000 euro Se poate vinde si in rate...

Suprafata utila 230 mp Sp. comercial M 9 min. 11 Km
Bucuresti, ieri; 12:00
...
190.000 €

la parterul unui bloc din Bucuresti, zona Luica se afla un centru comercial constituit dintr-un apartament si o garsoniera unite in prealabil. Cu intrare din fata blocului.

Suprafata utila 85 mp Sp. comercial 11 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
310.000 €

proprietar ofer spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, Soseaua Giurgiului nr....

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial 11.7 Km
Bucuresti, ieri; 09:32
...
339.000 €

Proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial, in suprafata totala de 14,70 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune si importante artere comerciale ale capitalei, Calea Dorobantilor...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial M 7 min. 11.8 Km
Bucuresti, ieri; 09:32
...
1.100.000 €

siloz 1000 tone Vand teren centura Bucuresti, 25000 mp, platforma betonata, moara, silozuri 500+500=1000 tone, 4000 m, hala 2000 m, pret 999.000 euro, telefon WhatsApp; vand teren 25.000 mp in Centura...

Suprafata utila 25.000 mp Sp. industrial 11.8 Km
Bucuresti, azi; 08:41
...
750.000 €

Pretul afisat nu include tva. Spatiu Comercial Premium de Inchiriat – 124 mp | One Verdi Park, Floreasca-Herastrau O oportunitate rara in inima uneia dintre cele mai dorite zone din Bucuresti! Spatiu...

Suprafata utila 124 mp Sp. comercial 11.9 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
302.500 €

spatiu comercial, parter cu vitrina de peste 17 m, vizibilitate foarte buna, in statia de troleibuz. Inchiriat pentru fast food cu cheie buna si contract pe cinci ani.

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial M 5 min. 12 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
899.000 €

vanzare spatiu comercial in suprafata totala de 208 mp situat la demisolul unui imobil D+P+3E, an constructie 2024. Spatiul dispune de 2 cai de acces, 2 grupuri sanitare, se inchiriaza necompartimentat,...

Suprafata utila 208 mp Sp. comercial M 19 min. 12.2 Km
Bucuresti, 12 Octombrie '26
...
135.000 €

Intotdeauna 0% comision pentru cumparator! Investitie cu chirias existent | 62 mp pe Calea Ferentari. Daca pentru o locuinta conteaza emotia, in cazul unui spatiu comercial lucrurile sunt ceva mai simple:...

Suprafata utila 42 mp Sp. comercial 12.4 Km
Bucuresti, ieri; 23:23
Articole recomandate
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.354
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.530
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.885

Spatii comerciale, birouri si hale de vanzare in Bucuresti si in toata Romania

Aici gasesti anunturi cu spatii comerciale de vanzare din Bucuresti si din alte orase din tara: spatii stradale cu vitrina si vad comercial, la parter de bloc, birouri in cladiri de birouri sau in imobile de sine statatoare, precum si hale, depozite si showroom-uri pentru activitati de productie si logistica.

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici si ajung la cateva milioane de euro pentru hale si baze logistice. La spatiile comerciale, pretul depinde mai putin de suprafata si mai mult de vad, vizibilitate si deschiderea vitrinei - de aceea un spatiu de 20 mp pe o artera intens circulata poate costa cat un apartament cu trei camere.

Nu ai gasit ce cautai? Vezi si spatiile comerciale de inchiriat sau terenurile de vanzare, daca iei in calcul o constructie noua.

Cum gasesti rapid spatiul potrivit

Filtrele iti restrang cautarea in cateva secunde. Poti selecta:

  • destinatia spatiului: spatii de birouri, spatii comerciale, spatii de depozitare sau spatii industriale
  • suprafata utila: pana in 100 mp, intre 100 si 250 mp, intre 250 si 1.000 mp sau peste 1.000 mp
  • zona in care se afla spatiul
  • facilitati: vad comercial, vitrina, grup sanitar, parcare, alarma
  • distanta pana la metrou

Inainte de a decide, verifica evolutia preturilor imobiliare din zona si articolele despre piata imobiliara. Salveaza cautarea si primesti notificare cand apare un anunt nou care corespunde criteriilor tale.

Intrebari frecvente despre spatiile comerciale de vanzare

Cat costa un spatiu comercial in Bucuresti?

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici, de 15-30 mp, la parter de bloc, si ajung la 200.000-600.000 € pentru spatii de 70-140 mp cu vad bun. Birourile si spatiile mari, de peste 200 mp, se tranzactioneaza intre 750.000 € si 1,4 milioane de euro, iar halele si bazele logistice depasesc frecvent 1 milion. Pretul depinde in primul rand de vad si vizibilitate, nu de suprafata.

De ce costa asa mult pe metru patrat spatiile comerciale mici?

Pentru ca la un spatiu comercial nu cumperi metri patrati, ci acces la clienti. Un spatiu de 15-27 mp amplasat stradal, pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, poate costa intre 8.000 si peste 20.000 € pe metru patrat - de cateva ori mai mult decat un apartament din aceeasi zona. Ceea ce se plateste e vadul: numarul de oameni care trec zilnic prin fata vitrinei si chiria pe care spatiul o poate genera. La spatiile din interiorul cartierului sau la demisol, pretul pe metru patrat scade puternic.

Se plateste TVA la cumpararea unui spatiu comercial?

Depinde de vanzator si de regimul imobilului, iar diferenta e semnificativa. Vei vedea in anunturi formulari precum „pretul nu include TVA", „+ TVA", „0% TVA" sau „nu se aplica TVA". Tranzactiile intre firme platitoare de TVA pot intra sub regimul de taxare inversa, iar unele imobile sunt scutite. Verifica intotdeauna in anunt daca pretul contine TVA, cere confirmarea in scris inainte de antecontract si consulta un contabil sau un consultant fiscal.

Ce randament poate avea un spatiu comercial cumparat pentru investitie?

Randamentul se calculeaza raportand chiria anuala incasata la pretul de achizitie si depinde de zona, de tipul spatiului si de calitatea chiriasului. Unele spatii se vand deja inchiriate, cu contract in derulare - un avantaj, pentru ca stii venitul din prima zi, dar merita verificate durata contractului, conditiile de reziliere si istoricul de plata al chiriasului. Pentru modul de calcul, vezi ghidul despre randament si amortizare in imobiliare.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un spatiu comercial?

Verifica destinatia inscrisa a spatiului si daca activitatea pe care o ai in vedere poate fi autorizata acolo, precum si avizele existente - in special cel de securitate la incendiu. Conteaza puterea electrica racordata, existenta grupului sanitar, posibilitatea de acces pentru marfa si deschiderea vitrinei. Daca spatiul e la parterul unui bloc, verifica situatia cotelor din partile comune si daca schimbarea destinatiei a fost facuta legal, cu acordurile necesare. Cere extrasul de carte funciara si verifica sarcinile inscrise.

Ce diferenta e intre spatiu comercial, birou, hala si spatiu industrial?

Spatiul comercial e destinat contactului direct cu clientii - magazin, cabinet, salon - si valoreaza prin vad si vitrina. Biroul e spatiu de lucru pentru angajati, unde conteaza compartimentarea, accesul si parcarea, nu traficul pietonal. Hala si spatiul industrial sunt destinate productiei, depozitarii sau logisticii, iar acolo conteaza inaltimea utila, puterea electrica, accesul pentru camioane si rampele de incarcare. Un spatiu bun pentru o categorie poate fi complet nepotrivit pentru alta, asa ca filtreaza dupa destinatie inainte de a compara preturi.