Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
420 €

garsoniera proaspat renovata, in bloc proaspat renovat, etaj 3/8, balcon inchis, aer conditionat, pasaj Marasesti/Camera de Comert, la 7 min. de Unirea!

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.3 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
1.500 RON

Turnu Magurele cu Emil Racovita, metrou Aparatorii Patriei, renovata, bloc reabilitat, etaj 5/10, gresie, faianta, parchet, termopan, libera. Comisionul agentiei 50% din prima luna o singura data

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 5.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
330 €

S 066 Garsoniera Berceni - Nitu Vasile - Marie Curie - Budimex - Metrou Brancoveanu, confort 1, semidecomandat, 35 mp, etaj 10, doua lifturi, bloc reabilitat termic, doua lifturi noi, mobilat ikea, utilat...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera de inchiriat – 42 mp, parter, zona Constantin Brancoveanu Oferta direct de la proprietar – fara comision Se ofera spre inchiriere o garsoniera cu o suprafata utila de 42 metri patrati, situata...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
450 €

Oraselul Copiilor, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent soseaua Oltenitei, parcul Tineretului, Budimex, 8 minute metrou Brancoveanu

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 5.5 Km
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
430 €

Garsoniera dubla, 45 mp + 10 mp balcon, etaj 3, prima inchiriere, mobilata si utilata complet, moderna, aer conditionat, posibilitate parcare subterana +boxa. Libera,

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 5.5 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
1.500 RON

Metrou, Soseaua Stefan cel Mare, gars. in vila, etaj 1, centrala termica, totul este contorizat separat, intrare total separata, mobilata totul nou si utilat. Numai pentru partea feminina. Este libera....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.5 Km
Bucuresti, ieri; 09:43
...
350 €

Garsoniera moderna decomandata 7 min metrou Obor, vis a vis de Kaufland Colentina, statia de tramvai 55, zona linistita. Primitoare, complet dotata, mobilata. Etaj 5 din 10 cu 2 lifturi, izolat termic....

Mobilat Utilat 5.5 Km
Bucuresti, ieri; 15:00
...

proprietar, garsoniera 1997, reabilitat termic, modernizata, zugravita acum, nefumatori, fara animalute, contract ANAF,

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.6 Km
Bucuresti, 13 Octombrie '26
...
430 €

O garsoniera de 36 mp in Joy Residence, cu un avantaj important: bucataria este separata de camera de zi, astfel incat spatiul de locuit ramane mai confortabil si mai usor de organizat. Apartamentul este...

Suprafata 36 mp Decomandat Neutilat 5.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.000 €

Aveti posibilitatea de a inchiria cel mai nou si mai bun studio din capitala situat in ultracentralul orasului, la nici 2 minute de Metrou Piata Universitatii, intre Intercontinental (Grand Hotel Bucuresti)...

Suprafata 33 mp Decomandat M 8 min. 5.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si amenajata modern, situata pe Aleea Lunca Bradului nr. 1A, bloc H5bis, in una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Sectorul 3, Titan. Proprietatea...

Suprafata 34 mp Decomandat Nemobilat Utilat 5.8 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
460 €

Inchiriez garsoniera dubla (tip studio), aprox. 50 mp, decomandata, situata pe Bulevardul Unirii nr. 57, la intersectia cu Bulevardul Traian zona ultracentrala, sector 3. *Locatie si acces:* Intrare...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.8 Km
Bucuresti, azi; 00:33
...
400 €

Ofer spre inchiriere o garsoniera superba, renovata integral de la zero, situata in zona Constantin Brancoveanu. Locuinta se afla la prima inchiriere dupa renovare, ceea ce inseamna ca toate finisajele,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 5.8 Km
Bucuresti, ieri; 11:44
...
260 €

P/8, cf. 1 sporit, dec, 40 mp, bloc mixt, reabilitat termic, bucatarie mare, patrata, mobilata, utilata complet, libera, zugravita recent, gresie, faianta, termopan, usa metalica, mochetata, zona linistita,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
370 €

Se inchiriaza o garsoniera complet mobilata si utilata, cu centrala proprie, balcon inchis, la doar 3-4 minute de mijloacele de transport. Garsoniera se afla intr-un bloc cu regim redus de inaltime,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5.9 Km
21 Octombrie '26
...
450 €

Se inchiriaza  garsoniera  cu cel mai frumos view, intr-o cladire interbelica deosebita si consolidata in urma cu cativa ani. Garsoniera este foarte spatioasa (42 mp) si dispune de un balcon deschis...

Suprafata 40 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 5.9 Km
21 Octombrie '26
...
400 €

Cauti o garsoniera in Floreasca? Nimic mai simplu! Iti propun acesta garsoniera pe strada Bach nr 1, situata la etajul 2 al unul bloc de 4 etaje din 1960, reabilitat. Desi are 22mp totali, are spatii...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.9 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
380 €

Stefan cel Mare, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, decomandata, adiacent Colentina, Calea Mosilor, Mihai Bravu, 8 minute metrou Obor,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 5.9 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera confort 1, semidecomandat, mobilat, etaj 3/10, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan, bloc reabilitat,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 6 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
285 €

semicentral, langa Oraselul Copiilor, acces rapid metrou Constantin Brancoveanu, Piata Progresul, Spital Marie Curie, Scoala nr 111 George Bacovia, gradinite, crese etc. Alternativa buna pentru studenti,...

Suprafata 17 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera cf.1 sporit, dec., 42 mp, mobilata, utilata, acces imediat metrou, 350 eur, plata 1+1, merita vazuta,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.400 RON

Particular Berceni (Grand Arena) inchiriez Garsoniera Cf 1, etj 3,mobilata utilata bloc linistit la 2 statii de Metrou

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.1 Km
Bucuresti, ieri; 00:49
...
300 €

nemobilata, curata, decomandata, 30 de mp, pentru locuit sau birou, cabinet psihologic, cosmetica si alte afaceri, momentan functioneaza ca un cabinet de medicina alternativa, 300 de euro usor discutabil,

Decomandat Nemobilat Utilat partial 6.1 Km
Bucuresti, ieri; 09:42
...
400 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata situata in centrul capitalei, pe strada Jean Louis Calderon, pozitionata strategic in spatele Teatrului National Bucuresti. Proprietatea se afla la...

Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 6.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.400 RON

22 mp, et. 1/2, 1 persoana, cu job, fara animale, agentie

Suprafata 22 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 6.2 Km
Bucuresti, ieri; 10:48
...
380 €

proprietar, garsoniera, Facultatea de Constructii 8 min, utilata si mobilata complet, renovata, etaj 7 din 10, bloc reabilitat, an constructie '86, usa metalica, termopan, tv, aer conditionat, boiler...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 6.3 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
450 €

str. Rascoala 1907 aproape Parc Motodrom/Plumbuita, etaj 6/8, cf.1 sporit dec., 42 mp, bloc 1986 reabilitat termic, orientare sud-vest, vedere deschisa, baie cu fereastra, doua lifturi, renovata integral,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

10 min metrou, garsoniera confort 1, decomandata, etaj parter/10, bloc reabilitat, geam baie, gresie, termopan, um, ac, mobilata si utilata complet, libera, pret usor discutabil, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 6.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

va oferim spre inchiriere un studio renovat recent mobilat nou, utilat, etaj 1/10, decomandat, intr‐un bloc mixt reabilitat termic, la 10 min de metroul Obor, tramvai, troleu, autobus langa bloc, magazine,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
400 €

Inchiriez apartament cu 1 camera, 41 mp, balcon inchis de 7 mp, mobilat si utilat, renovat recent, cu parcare inclusa in proximitate, zona Metalurgiei- Drumul Binelui.

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.3 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
330 €

langa Hotel Colentina, aproape BCR, 3 statii stb, metrou Obor, etaj 8/10, cf. 1, dec., 34 mp, bloc mixt, baie cu fereastra, mobilata, utilata, imb., g, f, p, termopan, um, ac, pe mijloc, orientare S,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

P/10, dec, 36 mp, bloc mixt,dec, bucatarie partial mobilata, reabilitat termic, liniste, pe mijloc, contorizata, balcon spatios, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, libera, avans 1+1,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat partial Utilat partial 6.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

cf. 1 sporit, 44 mp, et. 3/4. dec, maxim 2 pers. fara animale sau copii, agentie

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
360 €

Proprietar Ofer spre inchiriere garsoniera zona Fundeni, sector 2 Bucuresti, Parcul Motodrom, 35 mp, Sos. Fundeni nr. 227, decomandat. Fara animale de companie. Se percepe garantie.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.400 RON

Inchiriez garsoniera confort 1, spatioasa, zona Straja. mobilata si utilata. Se inchiriaza la o singura persoana fara animale de companie. Pretul este 1400 lei plus garantie (1400 lei). Se inchiriaza...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera confort 1, parter/4, decomandata, mobilata, utilata, foarte spatioasa 38 mp, foarte curata, bloc anvelopat, intretinere mica, parchet, gresie, faianta, termoan. Zona verde linistita. Nu are...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
300 €

inchiriez garsoniera mobilata, utilata, pret/ luna,

Suprafata 50 mp Mobilat Utilat 6.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
330 €

Langa Facultatea de Constructii, aproape metrou Obor, etaj 5/10, cf. 1 semidec., 28 mp, bloc 1986 reabilitat termic, pe mijloc, orientare vest, vedere deschisa, imb., g, f, p, termopan, um, mobilata,...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.300 RON

Garsoniera vila, cu curte, mobilata complet, curata, parter, utilata pentru o singura persoana. 1300 de lei lunar.

Mobilat Utilat 6.7 Km
Bucuresti, ieri; 16:57
...
470 €

bloc 2016, garsoniera 42 mp, et. 4/6, mobilata, utilata modern, tineresc, luminoasa, parchet, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat, balcon mare. Loc parcare subteran. Termen lung....

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
220 €

Inchiriere garsoniera, 20 mp, partial mobilata,potrivita mai mult pentru birou, fara bucatarie, la etajul 9, cu toate utilitatile incluse in pretul de inchiriere.   - Agentia Estate Advisers

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat partial Neutilat M 10 min. 6.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
219 €

Garsoniera asta vine goala, si asta e partea buna. Nu mostenesti canapeaua cuiva, bucataria altcuiva sau gusturile unui fost chirias. Cei 28mp sunt ai tai de la zero: ii mobilezi cum vrei, cu ce ai deja...

Suprafata 28 mp Nemobilat Neutilat 6.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
330 €

Va oferim la inchiriere o garsoniera situata la et 6/10, mobilata si utilata, bloc reabilitat. Aproape RATB, Parcul Tei si Parcul Plumbuita, magazine, Mega, Profi, Kaufland, acces facil catre Piata Obor...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.8 Km
Bucuresti, ieri; 20:36
...
500 €

prima inchiriere studio spatios - 43 mp - Lacul Tei, str. Ghica Tei, 10 minute pana la metrou, complet mobilat si utilat, amplasat intr-o zona verde superba, intre 2 parcuri, cu acces rapid la metrou...

Suprafata 43 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.8 Km
Bucuresti, ieri; 09:15
...
365 €

Proprietar - Garsoniera de incheriat zona parcul Tei, etaj 3 Garsoniera de inchiriat, in zona Tei, la doar 2 minute de mers pe jos de parcul Tei si facultatea de constructie. Zona linistita, blocul...

Suprafata 25 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.8 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
250 €

etajul 3, 17 mp2, mobilata, curata, stradal pentru locuit sau birou de meditatii, psihologie, 250 de euro, 1+1,

Mobilat Utilat 6.9 Km
Bucuresti, ieri; 09:42
...
470 €

Proprietar – garsoniera renovata, prima inchiriere, centrala proprie – Parcul Cismigiu. Proprietar ofer spre inchiriere, fara comision, o garsoniera complet renovata si proaspat zugravita, situata in...

Suprafata 18 mp Decomandat Mobilat Utilat 7 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
2.500 RON

inchiriez apartament mare spatioas 3 camere la curte, mobilat si utilat, complet cu tot ce e necesar, mutare imediata. Liber, curat, apartamentul se afla la curte, totul separat, intrare separata, et....

Suprafata 80 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 7 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.410
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.822
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.925

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.