Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
300 €

garsoniera confort 1, parter/4, decomandata, mobilata, utilata, foarte spatioasa 38 mp, foarte curata, bloc anvelopat, intretinere mica, parchet, gresie, faianta, termoan. Zona verde linistita. Nu are...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 3 Km
Bucuresti, azi; 14:42
...
400 €

et. 7/10, complet mobilat si utilat ultramodern, electrocasnice relativ noi si in garantie, pat matrimonial si dressing, bloc stradal, 5 min. Auchan si parc Moghioros, 5-7 min. metrou Favorit, liber

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.1 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
250 €

Inchiriem garsoniera in zona Ultracentrala , la 5 minute de Universitate,la 10 min de Unirii,10 min de Romana. Garsoniera are 27 mp si este situata la etajul 1. Se inchiriaza pt o singura persoana sau...

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, azi; 15:07
...
400 €

garsoniera proaspat renovata, in bloc proaspat renovat, etaj 3/8, balcon inchis, aer conditionat, pasaj Marasesti/Camera de Comert, la 7 min. de Unirea!

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
400 €

Ofer spre inchiriere o garsoniera superba, renovata integral de la zero, situata in zona Constantin Brancoveanu. Locuinta se afla la prima inchiriere dupa renovare, ceea ce inseamna ca toate finisajele,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 3.1 Km
Bucuresti, ieri; 11:44
...
1.500 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera semidecomandata, mobilata si utilata. Garsoniera este la et. 7/10. Blocul este situat stradal si este reabilitat termic. In apropiere se afla magazine si statie RATB....

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, azi; 12:40
...
379 €

Proprietatea este disponibila imediat, situata intr-o zona excelent conectata la transportul public si facilitatile urbane, chiar langa Hanul Drumetului si la 5 minute de mers pe jos de statia de metrou...

Suprafata 26 mp Semidecomandat M 9 min. 3.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
360 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata in zona Metrou Favorit, este la etajul 1/8, cu o suprafata de 34 mp. Este aproape de Statia De Troleibuze si Autobuze, Iar la doar 3 minute de Mers pe Jos...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 3.2 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
350 €

19 mp, et. 1, fara bucatarie, frigider, microunde, maxim 2 persoane fara animale, agentie

Suprafata 19 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.2 Km
Bucuresti, azi; 10:45
...
300 €

acces metrou 8 minute, renovat recent, bloc reabilitat, centrala termica proprie, aer conditionat, usa metalica, instalatie electrica si sanitare noi, mobilier nou, libera, fara animale de companie....

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

proprietar, garsoniera et. 5/8, salariata, studenta, termen lung, + 1 garantie,

Suprafata 42 mp Mobilat 3.3 Km
Bucuresti, azi; 14:47
...
2.500 RON

Inchiriere garsoniera pe termen lung, zona Nerva Traian, parter din 8 etaje, bloc reabilitat, mobilat, utilat, boiler apa calda, aer conditionat. 2.500 lei / lunar

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.3 Km
Bucuresti, azi; 16:12
...
270 €

Ofer spre inchiriere garsoniera mobilata cu o suprafata utila de 37mp, etaj 2. Garsoniera este situata la 10 minute de mers pe jos de Spitalu Universitar de Urgenta Elias.

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.3 Km
Bucuresti, azi; 14:54
...
475 €

50% comision agentie, garsoniera 3/8, bloc mixt, pe Bd. Mircea Voda, bloc mixt, pat si canapea, balcon inchis, 40 mp, Unirii la 15 min. la pas.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.3 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
330 €

Metrou Favorit la 10 m de statie si toate mijloacele STB, mobilata, utilata, parter cu balcon. La cerere, se aduce televizor si pat de mijloc.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min. 3.3 Km
Bucuresti, azi; 13:51
...
330 €

etaj 6/10, confort 1, semidecomandata, mobilata tineresc, utilata complet, imbunatatiri, libera. La iesirea din bloc este statia de metrou, imediat STB, complex Favorit, numeroase centre comerciale si...

Suprafata 32 mp Semidecomandat M 1 min. 3.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
399 €

Particular, garsoniera, et. 3/6, bloc consolidat 2004, Str. Gheorghe Marinescu 3, centrala proprie, AC . Fara animale companie. Perioada min.1 an, 2+1,

Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 3.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
200 €

se ofera spre inchiriere garsoniera complet mobilata in sector 4. Garsoniera este decomandata, situata la parterul unui bloc cu 4 etaje, pe str Calinesti. Are o suprafata utila de 35 mp, la cativa pasi...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, azi; 15:25
...
330 €

Metrou, str Sibiu etaj parter din 10 semidecomandata, mobilata, utilata, gresie, faianta, termopan, usa metalica, tv, libera 330E, 1+1 garantie,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 3.4 Km
Bucuresti, azi; 09:40
...
340 €

Direct proprietar inchiriez garsoniera in zona Drumul Taberei, fostul Compozitorilor, actual Bvd 1 Mai, langa Hanul Drumetului, zona linistita, confort 1, semidecomandata, spatioasa, curata, mobilata...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.4 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
450 €

ofer spre inchiriere garsoniera spatioasa, decomandata, renovata, mobilata si utilata complet in 2025, la et. 3 intru-un bloc reabilitat termic in 2026 (hol, debara, baie, bucatarie, camera, balcon) cu...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.5 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
450 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, Complex Rezidential 2021 cu Termosistem, Garsoniera open space 33 mp, Contorizata, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Mobilat, Utilat complet nou 2021, etaj 10/10. Contract...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
370 €

Se inchiriaza o garsoniera complet mobilata si utilata, cu centrala proprie, balcon inchis, la doar 3-4 minute de mijloacele de transport. Garsoniera se afla intr-un bloc cu regim redus de inaltime,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 3.5 Km
azi; 09:09
...
1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.5 Km
Bucuresti, azi; 10:21
...
475 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, complex rezidential 2021 cu termosistem, garsoniera decomandata 37 mp, contorizata, centrala incalzire in pardoseala, aer conditionat, mobilat, utilat complet nou 2021, etaj...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

et. 4/8 decomandata, bloc de garsoniere, 2 lifturi, mobilata, utilata, acces metrou Timpuri Noi, Unirii,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 3.5 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
220 €

Inchiriere garsoniera, 20 mp, partial mobilata,potrivita mai mult pentru birou, fara bucatarie, la etajul 9, cu toate utilitatile incluse in pretul de inchiriere.   - Agentia Estate Advisers

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat partial Neutilat M 10 min. 3.5 Km
Bucuresti, azi; 20:12
...
260 €

Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet utilata si mobilata cu o suprafata de 32 mp etaj 3. Garsoniera este situata in zona Vitan la 5 minute de statia de metrou Mihai Bravu.

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.5 Km
Bucuresti, azi; 14:57
...
190 €

Ofer spre inchiriere garsoniera complet mobilata si utilata cu o suprafata utila de 31 mp, la etajul 4. Garsoniera se afla la in zona Berceni la doar 5 minute de piata sudului.

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, azi; 15:02
...
210 €

Inchiriem garsoniera, avand o suprafta utila de 30 mp, mobilata, utilata, decomandata. Este situat la etajul 1 dintr-un bloc de 4 etaje, dispune de centrala termica proprie, aer conditionat, bloc anvelopat,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, azi; 15:39
...
400 €

De inchiriat garsoniera, decomandata, confort 1, pozitionata ultracentral, situat in zona Piata Alba Iulia, B-dul Octavian Goga nr. 21, cu vedere la bulevard. Blocul este construit in anul 1988 si are...

Decomandat Nemobilat Neutilat 3.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
500 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si luminoasa, situata la etajul 10 din 11 intr-unul dintre cele mai cautate ansambluri rezidentiale din vestul Capitalei – Exigent Plaza Residence....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, azi; 14:42
...
400 €

proprietar, inchiriez garsoniera, confort 1, 40 mp, decomandata, etaj 2/4, imobil deosebit, spatii verzi, parc aproape, Universitati aproape (Medicina, Politehnica), metrou 100 m, centru comercial. Negociabil.

Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
300 €

Inchiriere garsoniera in zona Politehnica, etaj 2 din 6, bloc construit in 1980, suprafata 38 mp. Garsoniera este luminoasa, cu camera confortabila, bucatarie si baie. Se inchiriaza mobilata si utilata....

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, azi; 15:43
...
400 €

Quadra Place 1, mobilata, utilata, balcon. Se inchiriaza pe minim 1 an. Se percepe chiria 1 luna+garantie+comision.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
399 €

particular, inchiriez garsoniera, mobilata si utilata, 44 mp, ac, tv, masina de spalat, usa metalica, etaj 6/8, vedere stradala, metrou 7 min. Eroilor. Contract Anaf, 1 luna plus 1 garantie, exclus agentii.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 3.6 Km
Bucuresti, azi; 16:52
...
420 €

Comision 50%. Garsoniera spatioasa (+40 mp), etaj 1, str. Foisorului 6 (randul 2 de blocuri), bloc reabilitat. Mobilata, utilata, debara, balcon renovat. Mall Vitan la 5 min. Chirie: 2.250 lei, din 1...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera decomandata, bloc mixt, reabilitat termic, situat la 5 minute de metrou Mihai Bravu, etaj 3/8, mobilata si utilata, zugravita recent, aer conditionat, masina de spalat rufe, frigider, 40 mp.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, azi; 23:08
...
1.300 RON

avem o garsoniera pentru o persoana serioasa, in banii de chirie sunt adaugate si utilitatile. Este intr-o vila la etajul 2/2. Se achita o luna plus o luna garantie.

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
500 €

VIB Imobiliare are placerea de oferi un studio situat la etajul 1 al unui imobil situat pe Strada Stirbei Voda la doar 2 minute de intrarea in Parcul Cismigiu. Are o suprafata totala de 41.73 mp si o...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 3.7 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
390 €

proprietar ofer spre inchiriere o garsoniera primitoare, spatioasa si luminoasa, situata in zona Timpuri Noi, la doar 5 minute de mers pe jos de statia de metrou. Locatia este excelenta, fiind pozitionata...

Suprafata 49 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 3.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

Renovata complet str. Alexandru Moruzi (vis a vis de Bucuresti Mall Vitan), etaj 4/4, bloc reabilitat termic, centrala proprie (scapi de grija apei calde si a caldurii). Suprafata: 20 mp utili-micuta,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 3.7 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
390 €

Particular, garsoniera et 1 din P+3, centrala apartament, ac, renovat/ mobilat/ utilat nou. Imobil fara bulina, 2 apartamente pe nivel, fara animale de companie, intrarea Licurici 2, min.1 an .

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

Vitan, Casa de Pensii, Anastasie Panu, garsoniera de inchiriat, 42 mp. Garsoniera decomandata, mobilata si utilata, disponibila pentru inchiriere in zona Vitan, Casa de Pensii, strada Anastasie Panu....

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.8 Km
Bucuresti, azi; 17:26
...
390 €

inchiriere, 7/8, confort 1, dec., 42 mp mobilata modern, utilata complet masina de spalat, parchet, t, usa metalica, aer conditionat, balcon, paza

Suprafata 42 mp Mobilat Utilat M 19 min. 3.8 Km
Bucuresti, azi; 15:48
...
390 €

Studio 46 mp decomandat, casa de pensii, mall Vitan 4/4 complet utilata, mobilata, aragaz, frigider, masina de spalat, A/C, apometre, TV, internet, libera, curata.

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.000 €

Aveti posibilitatea de a inchiria cel mai nou si mai bun studio din capitala situat in ultracentralul orasului, la nici 2 minute de Metrou Piata Universitatii, intre Intercontinental (Grand Hotel Bucuresti)...

Suprafata 33 mp Decomandat M 8 min. 3.9 Km
Bucuresti, azi; 17:17
...
350 €

Proprietar inchiriez garsoniera spatioasa, curata, langa Mall Vitan, complet utilata si mobilata modern, AC, termopane, usa metalica, etaj 6 din 8. Pret 350 euro.

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 4 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
219 €

Garsoniera asta vine goala, si asta e partea buna. Nu mostenesti canapeaua cuiva, bucataria altcuiva sau gusturile unui fost chirias. Cei 28mp sunt ai tai de la zero: ii mobilezi cum vrei, cu ce ai deja...

Suprafata 28 mp Nemobilat Neutilat 4 Km
Bucuresti, azi; 09:43
...
1.200 RON

19 mp, et. 9/10, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 19 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 4 Km
Bucuresti, azi; 10:13
Articole recomandate
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.835
Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.638
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.341

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.