Terenuri de vanzare

Subrubrica: teren
...
600.000 €

distanta de 45 km de Bucuresti, fosta ferma de porci, acum este nepopulata, se vinde la pachet cu toate celelalte terenuri;

Suprafata 250.000 mp Intravilan Deschidere 500 ml 45.1 Km
Giurgiu, 22 Octombrie '26
...
420 €

Descriere proprietatii Teren de 3436 mp in zona Policolor - Drum Gura Calitei, langa proiectul SYA. Parcela dispune de o deschidere generoasa de 70 metri la drumul de servitute. Teren ideal pentru dezvoltari...

Suprafata 3.436 mp Intravilan Deschidere 70 ml 45.2 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
3.500.000 €

Theodor Pallady - Parcul Teilor adiacent, teren in suprafata de 4600mp, cu autorizatie de construire D+P+9E+10R, suprafata utila totala 10300mp, toate utilitatile, pret 3500000 euro negociabil

Suprafata 4.600 mp Intravilan Deschidere 39 ml 45.2 Km
Bucuresti, ieri; 14:15
...
59.000 €

Str. Flavia, ofer spre vanzare teren intravilan, avand o suprafata de 549 mp, deschidere 15 metri. Terenul este situat intre case, dispune de toate utilitatile (apa, gaz, curent electric, canalizare).

Suprafata 549 mp Intravilan Deschidere 15 ml 45.2 Km
Ilfov, ieri; 08:32
...
28.000 €

Va prezentam un teren intravilan cu suprafata de 800 mp, situat in Balteni, comuna Peris, intr-o zona linistita, potrivita pentru construirea unei locuinte. Terenul beneficiaza de o deschidere de aproximativ...

Suprafata 800 mp Intravilan Deschidere 20 ml 45.3 Km
Ilfov, 13 Octombrie '26
...
25 €

Oportunitate! Tteren generos - 32500 mp, cu potential, intravilan, cu deschidere de 70 m, pretabil pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar, depozite, hale, zona fiind atractiva, aproape de A3, aeroport,...

Suprafata 32.500 mp Intravilan Deschidere 70 ml 45.4 Km
Ilfov, ieri; 11:33
...
76.000 €

Da-mi voie sa cred ca am pentru tine, terenul ideal pentru casa! Si lasa-ma sa aduc argumente care sa te convinga ca aici, poate fi casa pe care o visezi pentru tine si familia ta. Dar sa incepem cu...

Suprafata 509 mp Intravilan Deschidere 4 ml 45.5 Km
Ilfov, 25 Octombrie '26
...
30.000 €

Va prezentam spre vanzare un teren in suprafata de 5000 mp, format din 2 terenuri de 4000 mp si respectiv 1000 mp, langa padurea Scrovistea, locul cu cel mai curat aer din judetul Ilfov. Recunoscuta...

Suprafata 5.000 mp Agricol Deschidere 32 ml 45.5 Km
Ilfov, 13 Octombrie '26
...
2.550.000 €

Terenul ce se vinde poate fi parcelat la o suprafata minima de 2500 mp, cu acces direct la servitute si utilitati. Terenul se situeaza in zona industriala Danubiana-U.T.R. 6, P.O.T.= 50%, C.U.T.=1,50,...

Suprafata 17.000 mp Intravilan Deschidere 7 ml 45.6 Km
Ilfov, 26 Octombrie '26
...
75.000 €

Va propunem pentru achizitie un teren intravilan situat in comuna Berceni, jud. Ilfov. Cu o suprafata de 700 mp acest lot de teren este amplasat pe Strada 1 Decembrie, beneficiaza de acces rapid la infrastructura...

Suprafata 700 mp Intravilan Deschidere 17 ml 45.7 Km
Ilfov, ieri; 19:39
...
387.100 €

Vand teren intravilan in suprafata de 4.900 mp, situat strategic direct la Soseaua Oltenitei (DN4), pe partea cu orasul Popesti-Leordeni, pozitionat exact langa piciorul noului Pasaj Oltenitei (intersectia...

Suprafata 4.900 mp Intravilan Deschidere 12 ml 45.7 Km
Ilfov, ieri; 13:09
...
250 €

Policolor, str.Gura Vladesei, teren 5000 mp/ dubla deschidere( cate 25 mp la Vladesei si la Solcii). Urbanism, zona L1c, POT= 4,5%, CUT= 1,3 (DS+P+2ET+M(R3). Str. Gura Vladesei este in curs de amenajare(...

Suprafata 5.000 mp Intravilan Deschidere 25 ml M 15 min. 45.7 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
335 €

Victor Brauner se vinde hala 2400 mp cu toate utilitatile si facilitatile necesare, compusa din cldire birouri, hala 1200 mp service auto cu elevatoare si cuptoare vopsitorie, depozitare 800 mp, 260 mp...

Suprafata 5.000 mp Intravilan Deschidere 50 ml M 12 min. 45.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.260.000 €

Teren intravilan de vanzare, pretabil pentru dezvoltare imobiliara. Este situat la granita cu comuna Pantelimon, in vecinatatea cartierului de vile nou construit, vis a vis de strada Gloriei si Alunisului....

Suprafata 14.000 mp Intravilan Deschidere 56 ml 45.7 Km
Ilfov, 17 Octombrie '26
...
50 €

terenul se poate vinde tot intr-o singur parcela ,are deschidere stradala 38 sau se poate vinde in doua parcele deschidere stradala 18/parcela.Terenul se afla in comuna Berceni pe strada 1 Decembrie,...

Suprafata 1.470 mp Intravilan Deschidere 38 ml 45.8 Km
Ilfov, 19 Octombrie '26
...
78 €

Teren de vanzare – 644 mp, Lot 18 | Frasinului 200, Balotesti, deschidere 28m Zona exclusivista, gated community, langa padure, Edenland si Spitalul SRI. Pret/ mp 78€ +TVA. Oferim spre vanzare un teren...

Suprafata 644 mp Intravilan Deschidere 28 ml 46 Km
Ilfov, azi; 13:15
...
250 €

Policolor, teren intravilan in suprafata de 1667 mp, deschidere = 25 m, canalizare, apa. Urbanism - zona L1c, POT= 45%, CUT- 1,3 (DS+P+2ET+3ER). Fara conducte, fara restrictii. Pret fara concurenta -...

Suprafata 1.667 mp Intravilan Deschidere 25 ml 46 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
350 €

Policolor - intravilan, 23100 mp deschidere la 3 strazi (Gura Solcii, Saratii si Gura Racului), facilitatile zonei. Zona L1c, POT = 45%, CUT 1,57 (DS+P+3ET+R4). Se vinde intergral (2 proprietari). Pret...

Suprafata 23.100 mp Intravilan Deschidere 30 ml 46 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
280 €

🏗️ Teren intravilan de vanzare – Titan / Policolor – potential ridicat de dezvoltare. Ofer spre vanzare teren intravilan situat in zona Titan – Policolor, pe str. Drum Gura Solcii, intr-un perimetru cu...

Suprafata 3.050 mp Intravilan Deschidere 30 ml 46 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
950.000 €

Paladium Residence, Str. Drumul Gura Solcii, 5.350 mp, teren intravilan, deschidere la 2 strazi, CF, disponibil imediat, pret 200 E/mp, foarte aproape de Str. Drumul Gura Ariesului, rugam si oferim maxima...

Suprafata 5.350 mp Intravilan Deschidere 27 ml 46 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
400.000 €

Teren de vanzare Dobroesti, intravilan. Situat langa padure, in zona garii Pantelimon. Disponibile loturi de 8000 mp, 7000 mp, 1000 mp. Pret 50 euro/mp. Oferta prezentata de agentie imobiliara! Comision...

Suprafata 8.000 mp Intravilan Deschidere 45 ml 46.1 Km
Ilfov, 08 Octombrie '26
...
33.000 €

vand teren 417 mp + container 27 mp. Terenul se afla in comuna Berceni, la 1,8 km de soseaua principala, pe strada Primaverii. Zona in dezvoltare. Pret fix 33000 euro,

Suprafata 417 mp Intravilan Deschidere 20 ml 46.4 Km
Bucuresti, azi; 10:21
...
25.000 €

De vanzare: Teren intravilan in comuna Berceni din Ilfov (zona cu case noi). Lot ideal pentru casa (350 mp, cu o deschidere de 16 m). Terenul este imprejmuit cu gard. Utilitatile comunei sunt in...

Suprafata 350 mp Intravilan Deschidere 16 ml 46.5 Km
Ilfov, 26 Octombrie '26
...
135.000 €

Va oferim spre vanzare un teren intravilan situat in comuna Berceni, terenul este compus din doua loturi 498mp si 2811mp se vand doar impreuna. terenul este ideal ptr constructie hala anexe,pe lotul mic...

Suprafata 3.309 mp Intravilan Deschidere 51 ml 46.5 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
135 €

850 mp + cota de drum, cu deschidere = 25 mp situat in Str. Olimp, aceasta este pietruita. In fata terenului se afla gazele si curentul electric. In zona sunt vile nou construite. Exista certificat de...

Suprafata 850 mp Intravilan Deschidere 25 ml 46.7 Km
Ilfov, 26 Octombrie '26
...

20 ha, industrial, toate utilitatile, stradal, intre Afumati si Stefanesti. Particular, platim comison la agentii, https://nistour.ro/

Suprafata 200.000 mp Intravilan Deschidere 400 ml 46.8 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
44.568 €

vanzare teren intravilan Comuna Comana, localitate Budeni, Judetul Giurgiu. Peisaj sublim pentru o casa de vacanta la 30 min. de capitala, intr-o zona protejata UNESCO: o padure seculara ce pazeste o...

Suprafata 3.714 mp Intravilan Deschidere 13 ml 46.8 Km
Giurgiu, 26 Octombrie '26
...
220 €

Autorizatie de Construire - Pantelimon - Lebada - str. Sinaia, teren 24.750 mp, dubla deschidere, 56 m la str. Sinaia si 63 m la Calea Bucuresti, 220 €/mp + TVA - Vanzare & asociere Autorizatie de construire...

Suprafata 24.750 mp Intravilan Deschidere 63 ml 46.9 Km
Ilfov, 26 Octombrie '26
...
185 €

Va propunem spre vanzare un teren in suprafata de 2.290 mp, situat in Catelu, judetul Ilfov, cu o pozitionare avantajoasa si deschidere catre breteaua care face legatura cu Autostrada A2. Pozitionarea...

Suprafata 2.290 mp Intravilan Deschidere 27 ml M 14 min. 47 Km
Ilfov, 26 Octombrie '26
...
180 €

bd. Biruintei, v-a-v Tuborg, imobil compus din teren 1530 mp/ d= 38,60 m si constructiile aflate pe acesta (fost restaurant si spatii depozitare, 62 mp+160 mp+115 mp). Facilitati. Acte complete.

Suprafata 1.530 mp Intravilan Deschidere 38 ml 47.2 Km
Ilfov, 08 Octombrie '26
...
150 €

vanzare teren, suprafata 510 mp, deschidere 25 m, gaze, canal, apa, regim de inaltime P+1+M, teren intre case, pret 150/mp, negociabil

Suprafata 510 mp Intravilan Deschidere 25 ml 47.2 Km
Ilfov, azi; 10:57
...
1.100.000 €

teren 25.000 mp, platforma betonata 4.000 mp, hala 2.000 mp, moara, silozuri 500+500=1000 tone, telefon/ WhatsApp; vand teren 25.000 mp in Centura Bucuresti, la pretul de 30 euro/mp, total 750.000 euro....

Suprafata 25.000 mp Intravilan Deschidere 100 ml 47.2 Km
Ilfov, 25 Octombrie '26
...
129.800 €

dubla deschidere 15/18 m, gaz, curent, canalizare si apa, asfalt, zona mixta cu RI=S/D+P+1E+M, POT=30%, CUT=1.2, intabulat, comision agentie 3% inclusiv TVA, pret vanzare 50 EUR/mp (129.800 EUR)

Suprafata 2.596 mp Intravilan Deschidere 15 ml 47.3 Km
Ilfov, azi; 11:32
...
72.000 €

Terenul este foarte aproape de asfalt, 50 m, pe strada Dolj, are numar postal, certificat de urbanism informativ (CUT-1,35, POT-35%, P+2), pe strada sunt toate utilitatile, zona in plina expansiune. Pretul...

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 24 ml 47.3 Km
Ilfov, ieri; 09:57
...
670.032 €

Pozitionat strategic pe strada Stefan cel Mare nr. 42, intr-o zona exclusiva de vile deja consolidata, acest teren reprezinta o oportunitate rara pe piata imobiliara actuala. Proprietatea are un potential...

Suprafata 4.653 mp Intravilan Deschidere 26 ml 47.3 Km
Ilfov, 26 Octombrie '26
...
7.175.000 €

De vanzare teren in Orasul Pantelimon, Jud. Ilfov. Deschidere la Str. Campului -151 ml si aprox 200 ml la o viitoare strada, pentru dezvoltare rezidentiala sau Comerciala. Pret: 250 euro/mp, Vecinatati:...

Suprafata 28.700 mp Intravilan Deschidere 151 ml 47.4 Km
Ilfov, ieri; 20:48
...
85 €

Oportunitate! Va propunem spre achizitie/cumparare un teren intravilan, cu o suprafata generoasa - 4600 mp, avand o dechidere la drum asfaltat de 18 m, cu utilitati, fiin ideal pentru constructia unei...

Suprafata 4.600 mp Intravilan Deschidere 18 ml 47.4 Km
Bucuresti, ieri; 11:33
...
302.400 €

Ciofliceni ofer spre vanzare teren intravilan in suprafata de 6335 mp, deschidere 18 metri la drum asfaltat. Terenul este situat intr-o zona ce se afla in continua dezvoltare. Imobilul dispune de utilitati...

Suprafata 6.300 mp Intravilan Deschidere 18 ml 47.5 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
45.400 €

Teren de 785mp cu 34m deschidere la un drum pietruit, lat de 11mp, situat la 34m de strada principala din Ciofliceni. Lotul are o forma regulata de 24m adancime si 34m deschidere. Fiind situat la 34m...

Suprafata 785 mp Intravilan Deschidere 34 ml 47.5 Km
Ilfov, azi; 08:25
...
157.000 €

Teren rar. Deschidere la asfalt, pe str. Rascoalei, la 50 m de blocul cu magazinul Froo, pe aceeasi parte. deschidere 18 m la str. Rascoalei, pe colt cu str. Constanta (are, deci, dubla deschidere). Toate...

Suprafata 630 mp Intravilan Deschidere 18 ml 47.5 Km
Ilfov, 24 Octombrie '26
...
35.250 €

Doua loturi de casa de 522 mp si 536 mp, Snagov- Ciofliceni! In localitatea Ciofliceni din comuna Snagov, langa strada Serban Cantacuzino, mai sunt disponibile la vanzare doua loturi de casa cu suprafete...

Suprafata 530 mp Intravilan Deschidere 27 ml 47.5 Km
Ilfov, azi; 08:26
...
23 €

intravilan 4.800 metri patrati str. Prelungirea Garii comuna Vidra la cca 10 km de metrou IMGB, deschidere 19 metri stada asfaltata recent, imprejmuit cu gard, utilitati, autobuz catre Piata Sudului....

Suprafata 4.800 mp Intravilan Deschidere 19 ml 47.5 Km
Ilfov, ieri; 16:09
...
450.000 €

se vinde un teren intravilan cu suprafata de 3.971 mp, in Vidra (Berceni) Ilfov. Terenul are acces direct la Soseaua principala (asfalt) si la Lacul Berceni. Proprietatea (si terenul si casa sunt intabulate...

Suprafata 3.971 mp Intravilan Deschidere 25 ml 47.5 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
30.000 €

Va propunem spre vanzare cu comsion 0% pentru cumparator, un teren intravilan de 2000 mp, situat in Gradistea, comuna Comana, jud. Giurgiu, Strada Lalelelor. Pret: 30.000 € Terenul este imprejmuit...

Suprafata 2.000 mp Intravilan Deschidere 42 ml 47.7 Km
Giurgiu, azi; 12:35
...
16.000 €

Va propunem spre vanzare un teren intravilan de 1000 mp, situat in Gradistea, comuna Comana, jud. Giurgiu, Strada Lalelelor. Pret: 16000 € Terenul este imprejmuit si are o forma compacta, aproape dreptunghiulara,...

Suprafata 1.000 mp Intravilan Deschidere 42 ml 47.7 Km
Giurgiu, azi; 14:15
...
220.088 €

Va propunem spre vanzare o proprietate cu potential industrial si logistic, situata strategic direct pe Soseaua de Centura, in zona comunei Glina, cu acces din drumul comunal DC3. Proprietatea este formata...

Suprafata 5.002 mp Extravilan Deschidere 18 ml 47.7 Km
Ilfov, 26 Octombrie '26
...
155.000 €

Vand teren curti constructii in centrul localitatii Poienarii Burchii, ideal pentru dezvoltare case de vacanta. Terenul este imprejmuit cu plase din zinc, defrisat, intretinut cu vecinatati bune (primarie,...

Suprafata 6.200 mp Intravilan Deschidere 22 ml 47.7 Km
Prahova, azi; 14:45
...
383.180 €

Va prezentam spre vanzare un teren liber, cu deschidere generoasa la Lacul Snagov de 14 ml, cu ponton si garaj de barca. Terenul, in suprafata de 1,666 mp, are intrare din str Bisericii pe un drum de...

Suprafata 1.666 mp Intravilan Deschidere 6 ml 47.7 Km
Ilfov, 13 Octombrie '26
...
89.000 €

Teren intravilan, zona foarte curata, str. Oltenia (din Rascoalei). deschidere 14,7 ml, adancime 40. drum acces 9 m pietruit. Gaz si curent la teren, apa si canalizare la 70 m. Se mai pot vinde inca doua...

Suprafata 630 mp Intravilan Deschidere 15 ml 47.8 Km
Ilfov, 24 Octombrie '26
...
200 €

Lebada- str.Olanesti(spre fabrica de Paine), teren intravilan 5000 mp, dubla deschidere: 30 m la soseaua Cernica si 166 m la str.Olanesti. Gaze si curent la teren.PUZ in lucru. Pretabil constructii civile...

Suprafata 5.000 mp Intravilan Deschidere 166 ml 47.9 Km
Ilfov, 26 Octombrie '26
Articole recomandate
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.566
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.627
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.001

Terenuri de vanzare in Bucuresti, Ilfov si in toata tara

Aici gasesti anunturi cu terenuri de vanzare din toata Romania, publicate de proprietari si de agentii imobiliare: loturi de casa in localitati si la marginea oraselor, terenuri intravilane pentru dezvoltari rezidentiale, parcele industriale langa centuri si drumuri nationale, precum si terenuri agricole si extravilane.

Fie ca vrei sa construiesti o casa, sa dezvolti un proiect sau sa cumperi teren agricol, filtrele te ajuta sa restrangi cautarea dupa suprafata, tip, deschidere si utilitati.

Cum gasesti rapid terenul potrivit

Foloseste filtrele pentru a selecta:

  • zona: Bucuresti, Ilfov sau alte judete, precum Constanta, Brasov, Ialomita sau Timis
  • suprafata: pana in 500 mp, 500-1.000 mp, 1.000-5.000 mp sau peste 5.000 mp
  • tipul terenului: intravilan, extravilan sau agricol
  • deschiderea la strada: pana in 15 ml, 15-25 ml, 25-50 ml sau peste 50 ml
  • facilitati: drum asfaltat, apa, canalizare, curent electric, gaze, certificat de urbanism, autorizatie de constructie sau teren parcelabil

Ce influenteaza pretul unui teren

Pretul unui teren depinde in primul rand de categoria de folosinta - intravilan, extravilan sau agricol -, pentru ca ea stabileste daca se poate construi. Urmeaza amplasarea si distanta fata de oras sau de o artera importanta, deschiderea la strada, accesul la utilitati si regimul urbanistic, adica ce si cat se poate construi pe acel teren.

Diferentele sunt foarte mari: acelasi hectar poate costa cateva mii de euro ca teren agricol in provincie si de zeci de ori mai mult ca teren intravilan langa Bucuresti. De aceea, compara intotdeauna preturi pe metru patrat, in aceeasi zona si pentru acelasi tip de teren, si verifica evolutia preturilor inainte de a decide.

Intrebari frecvente despre terenurile de vanzare

Cat costa un metru patrat de teren intravilan?

Pretul variaza extrem de mult in functie de zona. In Bucuresti, terenurile intravilane se tranzactioneaza frecvent intre 100 si peste 1.000 € pe metru patrat, in functie de sector, deschidere si regimul de inaltime permis. In localitatile din Ilfov, preturile obisnuite sunt de 25-90 € pe metru patrat, iar in comunele mai indepartate de Bucuresti sau in judetele din provincie pot cobori sub 20 €. Compara oferte din aceeasi localitate: doua terenuri aflate la cativa kilometri distanta pot avea preturi duble unul fata de celalalt.

Cat costa un metru patrat de teren extravilan?

Terenul extravilan e semnificativ mai ieftin decat cel intravilan, pentru ca pe el nu se poate construi fara schimbarea categoriei de folosinta. In zonele apropiate de Bucuresti si de arterele mari, preturile pornesc de la circa 6-15 € pe metru patrat, iar in restul tarii sunt de regula mai mici. Diferenta fata de intravilan se justifica prin costul, durata si incertitudinea procedurii de introducere in intravilan.

Cat costa un hectar de teren agricol?

Un hectar inseamna 10.000 mp. In Romania, pretul unui hectar de teren agricol variaza in general de la cateva mii de euro pana la peste 10.000 €, in functie de judet, calitatea solului, accesul la irigatii, forma si comasarea parcelelor si de apropierea de drumuri. Terenurile arabile din zonele cu productivitate ridicata si loturile mari, comasate, se vand la preturile cele mai bune, in timp ce parcelele mici si dispersate sunt mai greu de valorificat.

Ce diferenta e intre teren intravilan, extravilan si agricol?

Intravilan inseamna ca terenul se afla in interiorul limitei construibile a localitatii si, in principiu, se poate construi pe el, in conditiile stabilite de documentatia de urbanism. Extravilan inseamna ca terenul e in afara acestei limite, deci nu se poate construi fara o procedura de introducere in intravilan. Agricol se refera la categoria de folosinta - arabil, pasune, vie, livada - si poate fi atat in intravilan, cat si in extravilan. Categoria terenului e primul lucru de verificat in extrasul de carte funciara.

Se poate construi pe un teren extravilan sau agricol?

Nu direct. Pentru a construi, terenul trebuie introdus in intravilan si scos din circuitul agricol, proceduri care presupun documentatie de urbanism aprobata, avize si taxe, dureaza luni sau chiar ani si nu au un rezultat garantat. Exista si exceptii pentru anumite constructii cu specific agricol. Daca vezi un teren extravilan prezentat ca fiind „construibil", cere documentele care sustin afirmatia si verifica situatia la primaria locala inainte de a plati un avans.

Ce inseamna deschiderea unui teren si de ce conteaza?

Deschiderea e latimea terenului la strada, masurata in metri liniari. Conteaza pentru ca influenteaza direct ce se poate construi: un teren ingust si lung e mai greu de folosit decat unul cu aceeasi suprafata, dar cu front stradal generos. La terenurile pentru case, o deschidere de cel putin 12-15 metri e considerata confortabila, iar pentru proiecte comerciale sau hale conteaza si mai mult. Terenurile cu doua fronturi stradale sau cu deschidere la o artera importanta sunt mai valoroase.

Ce inseamna certificat de urbanism, PUZ, POT si CUT?

Certificatul de urbanism e documentul emis de primarie care arata ce se poate face pe teren: destinatie, regim de inaltime, restrictii, avize necesare. PUZ-ul este planul urbanistic zonal, o documentatie aprobata care poate schimba sau detalia regulile pentru o zona. POT e procentul din suprafata terenului care poate fi ocupat de constructie, iar CUT e coeficientul care arata cati metri patrati construiti sunt permisi raportat la suprafata terenului. Doua terenuri identice ca suprafata pot avea valori foarte diferite daca au regim urbanistic diferit.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un teren?

Cere extrasul de carte funciara actualizat si verifica proprietarul, suprafata, categoria de folosinta si eventualele sarcini sau litigii. Verifica daca terenul are cadastru si intabulare, cum se face accesul - drum public sau drum de servitute -, ce utilitati exista si la ce distanta, precum si regimul urbanistic, prin certificat de urbanism. La terenurile agricole din extravilan se aplica reguli speciale de vanzare, inclusiv un drept de preemtiune pentru anumite categorii de cumparatori, cu o procedura care se desfasoara prin primarie. Pentru cazuri concrete, consulta un notar sau un avocat inainte de a semna.