Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
300 €

Exclusivitate Pascu Imobiliare! Garsoniera se afla pe strada Vulcanesti, la mai putin de 3 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aparatorii Patriei, aflata intr-un corp de casa separat si este...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
1.200 RON

22 mp, parter, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.8 Km
Bucuresti, ieri; 11:10
...
400 €

Ofer spre inchiriere o garsoniera superba, renovata integral de la zero, situata in zona Constantin Brancoveanu. Locuinta se afla la prima inchiriere dupa renovare, ceea ce inseamna ca toate finisajele,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 5.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
300 €

bloc 1986, etaj 2/10, cu balcon si 2 lifturi, 40 mp, mobilata si utilata, libera, amenajata cu termopan, parchet, usa metalica, situata aproape de Parcul Sebastian, Vulcan Center, Prosper, STB.

Suprafata 40 mp Mobilat Utilat 5.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
420 €

garsoniera completa mobilata si echipata. Usa metalica, masina de spalat, termopan, parchet lemn masiv renovat, aer conditionat, mobilier, frigider, balcon, gresie, bloc reabilitat termic, Proprietar....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 5.8 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera confort 1, decomandata, Parcul Sebastian, etaj 2, mobilata, utilata, foarte curata, proaspat zugravita, masina de spalat, aer conditionat, aragaz, frigider, aspirator, hota, televizor, geam...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.9 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
375 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata cu o suprafata generoasa de 41 mp, situata pe Strada Motoc nr. 9, intr-o zona bine cunoscuta pentru accesul facil catre Parcul Sebastian, 13 Septembrie...

Suprafata 41 mp Decomandat Nemobilat Utilat 6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
500 €

Va oferim posibilitatea de a inchiria una din cele mai frumoase proprietati disponibile la acest moment in zona metropolitana Bucuresti. Se inchiriaza un studio in unul din cele mai frumoase complexe...

Suprafata 35 mp Decomandat Neutilat 6 Km
Ilfov, 21 Octombrie '26
...
350 €

Inchiriez garsoniera situata in zona Piata Sudului - Aparatorii patriei - 7 minute de metrou si 5 minute de RATB (mers normal), strada Moldovita, 35 mp, bloc 2011 - izolat termic. Curata, renovata Zona...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 6 Km
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
230 €

Inchiriez garsoniera, recent renovata, cu toate dotarile, zona linistita.

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.1 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
1.500 RON

27 mp, parter/10, balcon, mobilata, utilata, pat dublu, toate imbunatatirile, maxim 2 pers. fara animale, agentie

Suprafata 27 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
499 €

De inchiriat garsoniera tip studio, deosebita, facuta cu designer in ansamblu rezidential nou, Cortina North Bd. Pipera nr. 1 (langa Porsche Nord si vis a vis de Kaufland). Este dotata cu tot ce este...

Decomandat Mobilat Utilat 6.2 Km
Ilfov, 18 Octombrie '26
...
410 €

Garsoniera moderna, prima inchiriere, in bloc nou – zona Aparatorii Patriei / Str. Moldovita 15A. Se ofera spre inchiriere garsoniera complet renovata si amenajata, situata intr-un bloc nou, pe Str....

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
370 €

Proprietar, ofer spre inchiriere garsoniera zona Prosper- 13 Septembrie- eraj 4/8decomandata, mobilata, utilata, boiler. Pret 370 eur/ luna, tel:

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
399 €

proprietar inchiriez garsoniera, parter,bloc reabilitat,certificat energetic A, jaluzele exterioare aluminiu belgiene, masina automata uscat rufe, zugravit , mobilata complet, combina frigorifica ,dotata,...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, ieri; 08:21
...
500 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si luminoasa, situata la etajul 10 din 11 intr-unul dintre cele mai cautate ansambluri rezidentiale din vestul Capitalei – Exigent Plaza Residence....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

proprietar, inchiriez garsoniera, confort 1, 40 mp, decomandata, etaj 2/4, imobil deosebit, spatii verzi, parc aproape, Universitati aproape (Medicina, Politehnica), metrou 100 m, centru comercial. Negociabil.

Decomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
400 €

Quadra Place 1, mobilata, utilata, balcon. Se inchiriaza pe minim 1 an. Se percepe chiria 1 luna+garantie+comision.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.400 RON

Inchiriez garsoniera confort 1, spatioasa, zona Straja. mobilata si utilata. Se inchiriaza la o singura persoana fara animale de companie. Pretul este 1400 lei plus garantie (1400 lei). Se inchiriaza...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
2.500 RON

inchiriez apartament mare spatioas 3 camere la curte, mobilat si utilat, complet cu tot ce e necesar, mutare imediata. Liber, curat, apartamentul se afla la curte, totul separat, intrare separata, et....

Suprafata 80 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.4 Km
Bucuresti, ieri; 16:33
...
300 €

garsoniera confort 1, parter/4, decomandata, mobilata, utilata, foarte spatioasa 38 mp, foarte curata, bloc anvelopat, intretinere mica, parchet, gresie, faianta, termoan. Zona verde linistita. Nu are...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.5 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.500 RON

Turnu Magurele cu Emil Racovita, metrou Aparatorii Patriei, renovata, bloc reabilitat, etaj 5/10, gresie, faianta, parchet, termopan, libera. Comisionul agentiei 50% din prima luna o singura data

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 6.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

Direct proprietar, comision 0%. Inchiriez garsoniera 40 m2 decomandata cu balcon deschis, 5 minute pana la metrou, transport 178, 162, tramvai 41. Orientare sudica, liniste, vedere libera. Piata Crangasi,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 6.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
160 €

Garsoniera 1 camera in Ferentari-Aleea Livezilor 24 , ideala pentru inchiriere. Situata la etajul 1 din 4, aceasta garsoniera confort 3 ofera un spatiu bine organizat si functional. Mobilata si utilata...

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 6.7 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
320 €

Ofer spre inchiriere garsoniera primitoare, complet mobilata si utilata, situata intr-o zona excelenta, la doar 5 minute reale de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei (Magistrala M2). Locuinta...

Suprafata 26 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 6.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
400 €

cf. 1, in ans Gama Residence Sos. Oltenitei, Str. Leordeni nr. 11, dec., toate imbunatatirile noi 2021: g, f, p, t, um, aer conditionat, CT, terasa cu vedere superba, mobilata si utila complet, loc parcare...

Suprafata 60 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.8 Km
Ilfov, 25 Septembrie '26
...
400 €

inchiriez garsoniera in Popesti-Leordeni – 400 € Garsoniera decomandata, complet mobilata si utilata, situata pe Soseaua Oltenitei, in complexul Gama Residence. Suprafata: 38 mp, inclusiv balcon deschis....

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.9 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
350 €

Garsoniera situata intr-o zona linistita din Popesti Leordeni pe strada Drumul Fermei. Multiple magazine in zona, 10 minute de mers pe jos fata de statia de metrou Berceni. Se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 6.9 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
1.000 RON

garsoniera in vila, 5 garsoniere pe fiecare etaj, Drumul Cretestilor, etaj 1, utilitatile la comun, mobilat si utilat, frigider, aragaz, masina de spalat la comun, bucatarie si baie proprie, libera, 1...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 6.9 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6.9 Km
Bucuresti, ieri; 20:25
...
430 €

O garsoniera de 36 mp in Joy Residence, cu un avantaj important: bucataria este separata de camera de zi, astfel incat spatiul de locuit ramane mai confortabil si mai usor de organizat. Apartamentul este...

Suprafata 36 mp Decomandat Neutilat 7.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
219 €

Garsoniera asta vine goala, si asta e partea buna. Nu mostenesti canapeaua cuiva, bucataria altcuiva sau gusturile unui fost chirias. Cei 28mp sunt ai tai de la zero: ii mobilezi cum vrei, cu ce ai deja...

Suprafata 28 mp Nemobilat Neutilat 7.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
360 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata in zona Metrou Favorit, este la etajul 1/8, cu o suprafata de 34 mp. Este aproape de Statia De Troleibuze si Autobuze, Iar la doar 3 minute de Mers pe Jos...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 7.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
330 €

etaj 6/10, confort 1, semidecomandata, mobilata tineresc, utilata complet, imbunatatiri, libera. La iesirea din bloc este statia de metrou, imediat STB, Complex Favorit, numeroase centre comerciale si...

Suprafata 32 mp Semidecomandat M 1 min. 7.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
330 €

Metrou Favorit la 10 m de statie si toate mijloacele STB, mobilata, utilata, parter cu balcon. La cerere, se aduce televizor si pat de mijloc.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min. 7.2 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
380 €

stradala pe Sibiu la 4 minute de metrou Favorit, chiar in statia STB de troleibuze 69 si 93, parter cu balcon, mobilata modern,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 7.2 Km
Bucuresti, 17 Octombrie '26
...
360 €

particular, etaj 9/9, aer conditionat, renovata recent, fara animale, avans 1+1 garantie + utilitati. Exclus intermediari.

Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 7.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
300 €

Metrou Str Sibiu etaj 4 din 10 decomandata, mobilata, utilata, gresie, faianta, termopan, usa metalica, tv, libera 300E 1+1 garantie,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 7.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.300 RON

Inchiriez camera in apartament cu doua camere unei doamne nefumatoare. Mentionez ca aceasta va locui singura. Nu se accepta animale de companie. Acces facil Giulesti-Crangasi, mijloace de transport (162,163,44,11,178)...

Suprafata 58 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 7.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.100 RON

garsoniera confort 1, etaj 2, an de constructie 2013, mobilat modern, open space, bloc nou, reabilitat, centrala de bloc, frigider, masina de spalat, gresie, faianta, termopan, balcon tip terasa,

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 7.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
400 €

et. 7/10, complet mobilat si utilat ultramodern, electrocasnice relativ noi si in garantie, pat matrimonial si dressing, bloc stradal, 5 min. Auchan si parc Moghioros, 5-7 min. metrou Favorit, liber

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 7.4 Km
Bucuresti, 11 Octombrie '26
...
430 €

VB2726732 Prima inchiriere: Garsoniera cocheta cu curte si terasa proprie - Popesti, str Solstitiului Daca esti in cautarea unui loc deosebit, modern si diferit de garsonierele clasice, aceasta proprietate...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Neutilat 7.5 Km
Ilfov, 29 Septembrie '26
...
379 €

Proprietatea este disponibila imediat, situata intr-o zona excelent conectata la transportul public si facilitatile urbane, chiar langa Hanul Drumetului si la 5 minute de mers pe jos de statia de metrou...

Suprafata 26 mp Semidecomandat M 9 min. 7.5 Km
Bucuresti, ieri; 14:15
...
530 €

Caracteristici garsoniera: • Este situata in complexul 21 Residence Lujerului, intr-un bloc nou, construit in anul 2018. • Este complet mobilata si utilata, cu spatii de depozitare adecvate pentru 1 su...

Suprafata 35 mp Semidecomandat M 13 min. 7.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
400 €

Inchiriez apartament cu 1 camera, 41 mp, balcon inchis de 7 mp, mobilat si utilat, renovat recent, cu parcare inclusa in proximitate, zona Metalurgiei- Drumul Binelui.

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.6 Km
Bucuresti, ieri; 20:12
...
400 €

🏡 AGENTIA NOASTRA INCHIRIAZA – GARSONIERA MOBILATA SI UTILATA COMPLET 📍 Locatie practica, aproape de Politehnica si mijloacele de transport! Cauti o garsoniera confortabila, intr-o zona bine conectata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Neutilat M 11 min. 7.6 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
799 €

Vrei un apartament sa cobori din bloc si sa intri direct in parc si sa fie la la 5 minute de metrou? Daca da, atunci iti ofer acest apartament de 2 camere, situat la etajul 5 din 11, al unui bloc din...

Suprafata 55 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 7.6 Km
Bucuresti, azi; 00:06
...
2.000 RON

Ofer spre inchiriere o garsoniera utilata, situata in zona Piata Romana, Str. Biserica Amzei, nr.27, la doar 3 minute de statia de metrou Piata Romana si mijloacele de transport in comun. Locuinta este...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 7.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
340 €

Situata la parterul unui imobil retras si extrem de linistit, intr-una dintre cele mai verzi si sigure zone din Drumul Taberei, aceasta proprietate ofera un acces excelent si o atmosfera primitoare. Locuinta...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 7.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

particular garsoniera, amenajata, utilata, curata, parter, Sibiu cu bd. 1 Mai., In apropiere metrou, si statie STB. Se inchiriaza incepand cu data de 04 noiembrie. Nu animale companie. 380€/luna, plus...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 7.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
Articole recomandate
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.299
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.923
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.334

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.