Allimob - Agentie imobiliara Ploiesti

Va propunem spre vânzare o proprietate industriala cu potential excelent investitional, situata în zona Boldesti-Scaeni, la doar câteva minute de Ploiesti si cu acces facil catre DN1 si principalele artere comerciale din Prahova.

Pozitionarea reprezinta unul dintre marile avantaje ale proprietatii, zona fiind apreciata pentru accesibilitate, costurile operationale eficiente si conexiunea rapida catre Ploiesti, Bucuresti si Valea Prahovei. Amplasamentul este potrivit atât pentru activitati logistice si industriale, cât si pentru business-uri care au nevoie de spatii de productie sau depozitare într-o zona bine conectata.

Proprietatea este amplasata pe un teren de 3.112 mp, având o deschidere stradala de aproximativ 25 ml, ideala pentru acces TIR, aprovizionare si activitate operationala eficienta.

Hala are o suprafata construita de 907 mp si este compusa din:
* spatiu industrial/de productie;
* zona administrativa si birouri de aproximativ 260 mp desfasurati pe parter si etaj;
* 6 camere;
* 2 grupuri sanitare;
* holuri si spatii auxiliare;
* 3 cai de acces;
* tâmplarie PVC cu geam termopan.

Proprietatea este potrivita pentru:
- productie;
- depozitare si logistica;
- distributie;
- service industrial;
- atelier;
- showroom tehnic;
- activitati comerciale si operationale.

Un aspect extrem de important pentru investitori este faptul ca proprietatea este deja închiriata si produce venit imediat, având chirias activ si un venit lunar de 3.000 Euro.

Indicatori investitionali:
* venit anual estimat: 36.000 Euro;
* randament investitional (ROI): aproximativ 10,3% anual;
* amortizare estimata a investitiei: aproximativ 9,6 ani.

În actualul context de piata, proprietatile industriale cu chirias activ si randament de peste 10% reprezinta oportunitati tot mai rare, mai ales în proximitatea municipiului Ploiesti si a principalelor zone industriale din Prahova.

Pret de vânzare: 349.000 Euro.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, contacteaza-ma cu încredere.