Spatii comerciale de vanzare

Subrubrica: spatii comerciale
...
90.000 €

Exclusivitate Public Imob spatiul comercial Militari Rezidence - Rezervelor stradal 46 m, detalii suplimetare: aer conditionat, alarma, curent electric 380, centrala termica gaze, grup sanitar, internet,...

Suprafata utila 46 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 13:12
...
125.000 €

De vanzare spatiu comercial situat pe Strada Gh. Gr. Cantacuzino, intre Piata Aurora Vest si zona comerciala si industriala a orasului. Incaperi luminoase si eficient copartimentate. Acces prin fata si...

Suprafata utila 61 mp Sp. comercial
Prahova, azi; 12:39
...
385.000 €

Vand spatiu comercial 128 mp conform schitei. Din care 30 mp terasa frumoasa. Blocul este un proiect nou finalizat acum. Primul proprietar. proiectul Dragos Voda Fainari. Pretul este putin negociabil.

Suprafata utila 128 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 12:22
...
2.500.000 €

Pentru a proiecta o afacere de succes sunt foarte importanti partenerii de afaceri si potentialii clienti, insa nu trebuie uitat ca primul si cel mai importat partener este cel care te ajuta sa iti alegi...

Suprafata utila 940 mp Birouri M 14 min.
Bucuresti, azi; 11:59
...
847.000 €

Spatiu comercial de vanzare pe Bulevardul Uverturii 155. Suprafata Utila: 280 mp. Este situat la intersectia Bulevardului Uverturii cu Strada Apusului, oferind o locatie deosebit de avantajoasa pentru...

Suprafata utila 280 mp Sp. comercial M 19 min.
Bucuresti, azi; 11:42
...
302.500 €

spatiu comercial, parter cu vitrina de peste 17 m, vizibilitate foarte buna, in statia de troleibuz. Inchiriat pentru fast food cu cheie buna si contract pe cinci ani.

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial M 5 min.
Bucuresti, azi; 11:39
...
500.000 €

Proprietar vand spatiu comercial in Bucuresti, centrul istoric, str. Franceza nr. 54, locatie cu foarte mult vad. Negociabil

Suprafata utila 173 mp Sp. comercial M 4 min.
Bucuresti, azi; 11:15
...
300.000 €

Proprietar vand spatiu comercial la subsolul cladirii Hanul cu Tei din Bucuresti, Centrul Istoric. Negociabil;

Suprafata utila 209 mp Sp. comercial M 7 min.
Bucuresti, azi; 11:12
...
770.000 €

Atentie! Reducere suplimentara de 20.000 euro pentru antecontract sau contract semnat numai pana in 1.09.2026 - pret final 770.000 euro Pret evaluare imobil - 850.000 euro Se poate vinde si in rate...

Suprafata utila 230 mp Sp. comercial M 9 min.
Bucuresti, azi; 11:03
...
915.000 €

Pretul afisat nu include tva Spatiu comercial de vanzare – inchiriat Carrefour Express (contract activ 15 ani) Informatii generale: Chirias: Carrefour Express Durata contractului: 15 ani Status: Se...

Suprafata utila 326 mp Sp. comercial
Ialomita, azi; 11:00
...
4.700 €

Direct proprietar si dezvoltator vand locuri de parcare si acces in complexul Caisului Residence din Dobroesti, Fundeni. Locul de parcare are 12-13 mp si se poate achizitiona la pretul de 3900 Euro +...

Suprafata utila 12 mp
Bucuresti, azi; 10:57
...
1.108.800 €

Ideal Investitie - exploatare ca atare ca depozitare sau dezvoltare nou proiect industrial - D 115 ml POT 60% CUT 1,8 In imediata vecinatate - zona rezidentiala si zona industriala a Orasului Codlea...

Suprafata utila 5.600 mp Sp. industrial
Brasov, azi; 10:36
...
220.000 €

exclusivitate Public Imob sector 6, bd. 1 Mai nr. 31, 19,si 29 fost Compozitorilor, autorizatii 100% eliberate de primaria sector 6 apartament modificat in spatiu comercial receptie lucrare executata...

Suprafata utila 58 mp Sp. comercial M 8 min.
Bucuresti, azi; 10:21
...
350.000 €

spatiu comercial si 2 apartamente vitrina stradala de aproximativ 5 mp, izolata interior si exterior si aflate in aceeasi curte, suprafata totala 239 mp si dependinte.

Suprafata utila 171 mp Sp. comercial M 12 min.
Bucuresti, azi; 10:15
...
195.000 €

Maguricea, cabine medical echipat complet, inclusiv autorizatii, functional, 20 de ani de activitate !!!

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 10:05
...
100.000 €

De vanzare spatiu comercial de 50 mp situat in zona Militari Residence (strada Osiei/Rezervelor), ideal pentru investitie (farmacie, magazin, salon). Spatiul este pozitionat la parter, cu vizibilitate...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial
Ilfov, azi; 09:46
...
310.000 €

proprietar ofer spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, Soseaua Giurgiului nr....

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 09:32
...
339.000 €

Proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial, in suprafata totala de 14,70 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune si importante artere comerciale ale capitalei, Calea Dorobantilor...

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial M 7 min.
Bucuresti, azi; 09:32
...
231.000 €

Piata Norilor- Vanzare spatiu comercial amplasat stradal, la parter de bloc Suprafata: 13,89 mp avand o deschidere de 2,40 ml; Adresa: Str. Constantin Radulescu Motru; Utilitati: Spatiul dispune de energie...

Suprafata utila 14 mp Sp. comercial M 6 min.
Bucuresti, azi; 09:32
...
244.500 €

proprietar ofer spre vanzare spatiu comercial in suprafata totala de 13.02 mp, amplasat stradal, la parter de bloc pe str. Valea Argesului, beneficiind de trafic intens si vizibilitate foarte buna. Spatiul...

Suprafata utila 13 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 09:32
...
234.000 €

spatiul comercial propus spre vanzare, avand o suprafata totala de 19 mp, este amplasat stradal, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, bd. Lacul Tei nr. 126-128, bl. 17-18/A, Spatiul...

Suprafata utila 19 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 09:31
...
248.000 €

B-North Real Estate va propune spre vanzare o proprietate comerciala foarte bine pozitionata, situata in centrul vechi al orasului Urziceni, cu amplasare stradala de colt si vizibilitate excelenta. Imobilul...

Suprafata utila 288 mp Sp. comercial
Ialomita, azi; 09:09
...
750.000 €

Proprietar Societate Comerciala, vand direct Spatiu comercial situat in Soseaua Pantelimon, zona dintre Spitalul Sf Pantelimon si Centrul Comercial Esplanada, cu trafic pietonal si auto intens si vizibilitate...

Suprafata utila 297 mp Sp. comercial M 17 min.
Bucuresti, azi; 08:30
...
310.000 €

proprietar ofer spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 15.40 mp, amplasat stradal, la parter de bloc, pe una dintre cele mai bune artere comerciale ale capitalei, Soseaua Giurgiului nr....

Suprafata utila 15 mp Sp. comercial
Bucuresti, azi; 07:33
...
10.500.000 €

105 camere, P+4, parcare 3000 mp, su 12000 mp, stare foarte buna, vanzare directa proprietate, persoana fizica, deschidere la plaja foarte aproape de mare, pret 10,5 mil e, cu plata in doua transe, rugam...

Suprafata utila 12.000 mp Birouri
Constanta, azi; 07:28
...
115.000 €

Barbu Vacarescu adjacent Lacul Tei, teren 950 mp curtii constructii, spatii birouri, depozitare, comercial, toate facilitatile, curent, 220, 380, gaze, apa, canalizare, cf, afacere, investitie, vanzare...

Suprafata utila 940 mp Birouri
Bucuresti, azi; 07:25
...
5.400.000 €

Se vinde baza de depozitare, situata in zona industriala de vest a orasului Ruse, in imediata apropiere de Metalsnab si Linde Gas. Proprietatea are o suprafata totala de 31.200 mp si include: ✅ Doua depozite...

Suprafata utila 31.200 mp Sp. industrial
Strainatate, azi; 06:36
...
24.000.000 €

Vanzare baza logistica/ depozitare - Sofia, Bulgaria, satul Stolnik, comuna Elin Pelin – 65 hectare. Oferim spre vanzare baza logistica / depozitare situata in satul Stolnik, comuna Elin Pelin, regiunea...

Suprafata utila 65.455 mp Sp. industrial
Strainatate, azi; 06:36
...
350.000 €

Pensiunea situata intr-o zona deosebit de frumoasa si linistita, are 8 camere si regim de inaltime P+1+M. Suprafata construita este de 309,60 mp, iar suprafata utila este de 254,10 mp. Curtea are...

Suprafata utila 254 mp Sp. comercial
Prahova, ieri; 21:34
...
200.000 €

Compania imobiliara Apulum94 va ofera spre vanzare un spatiu comercial in suprafata totala de 163 mp, avand amplasare ultracentrala in municipiul Alexandria, pe strada Libertatii, vizavi de Parcul Central....

Suprafata utila 163 mp Sp. comercial
Teleorman, ieri; 21:30
...
175.000 €

In apropiere de Calea Mosilor, intr-o zona in care se imbina arhitectura Bucurestiului de odinioara cu frumoasele cladiri noi, la parterul unui bloc modern construit in 2014, exista un spatiu comercial...

Suprafata utila 50 mp Sp. comercial M 15 min.
Bucuresti, ieri; 19:59
...
1.960.000 €

Vanzare cladire de birouri alcatuita din D+P+3.amplasata pe un tren de 354mp. Cladirea se afla in zona Virtutii-Uverturii. Toata cladirea are o suprafata de 1084 mp.Pe fiecare etaj exista centrala termica....

Suprafata utila 1.084 mp Birouri M 10 min.
Bucuresti, ieri; 19:59
...
780.000 €

Agentia imobiliara Mervani va prezinta un spatiu comercial S+P+E+M , construit din caramida, cu funatie si plansee de beton, acoperita cu tabla, situat in zona ultracentrala a Municipiului Campina....

Suprafata utila 711 mp Sp. comercial
Prahova, ieri; 19:59
...
1.089.000 €

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial in zona Calea Vitan, stradal, pe colt, bloc nou 2022, Parter+Subsol, in suprafata utila de 428mp, cu front stradal generos, de 15ml, cu 3 usi de acces, si toate...

Suprafata utila 428 mp Sp. comercial M 10 min.
Bucuresti, ieri; 19:58
...
985.000 €

Ai trecut probabil de multe ori pe langa cladiri care iti atrag privirea si te intrebi cine le detine. Una dintre acestea este cladirea de birouri situata pe Strada Plantelor 62, la cativa pasi de Armeneasca...

Suprafata utila 505 mp Birouri M 17 min.
Bucuresti, ieri; 17:28
...
430.000 €

Va oferim la vanzare un spatiu comercial in zona Decebal la parter de bloc, cu o suprafata de 110mp cu vitrine de 8ml si la parter si la etaj. Spatiul dispune de supante (etaje pe structura usoara), are...

Suprafata utila 110 mp Sp. comercial M 19 min.
Bucuresti, ieri; 16:11
...
210.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un spatiu comercial situat in zona 13 Septembrie- Panduri- Tudor Vladimirescu. Spatiul are deschidere laterala, are 2 intrari si este la parter de bloc. Suprafata...

Suprafata utila 120 mp Sp. comercial
Bucuresti, ieri; 15:52
...
197.700 €

Oferta de vanzare/ inchiriere spatii comerciale- de la 55 la 250 mp - Bd. Iuliu Maniu, nr. 586-590. Amplasate intr-o zona a Capitalei aflata in plina dezvoltare, spatiile comerciale prezentate fac parte...

Suprafata utila 92 mp
EnVogue Residence Iuliu Maniu Bucuresti, ieri; 14:38
...
275.000 €

Va oferim spre vanzare un spatiu comercial amplasat intr-una dintre cele mai valoroase locatii din Cluj-Napoca – Bulevardul Eroilor, in zona pietonala, cu vizibilitate excelenta si trafic pietonal intens....

Suprafata utila 87 mp Sp. comercial
Cluj, ieri; 14:35
...
249.000 €

Proprietar, ofer spre vanzare un spatiu comercial versatil, cu curte interioara comuna care prezinta mai multe caii de acces. El este distribuit in felul urmator: Parter - 85 mp primul spatiu...

Suprafata utila 250 mp Sp. comercial
Bucuresti, ieri; 14:06
...
155.000 €

spatiu comercial, stradal, 100 mp, intrare din strada, toate autorizatiile la zi primarie, curent 380 w, vitrina 12 m, pretabil notariat, stomatologie, frizerie, pariuri, cabinet veterinar etc.In momentul...

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial
Ilfov, ieri; 12:06
...
220.000 €

ofer spre vanzare 3 spatii comerciale, stradale cu intrare din strada nu din bloc, toate autorizatiile la zi primarie, curent 380 w, vitrina 12 m, pretabil notariat, stomatologie, frizerie, pariuri, cabinet...

Suprafata utila 55 mp Sp. comercial M 8 min.
Bucuresti, ieri; 12:04
...
889.000 €

B-North Real Estate va propune spre vanzare o proprietate industriala/comerciala cu pozitionare strategica in Urziceni, avand deschidere directa la Soseaua Bucuresti–Urziceni (DN2) si vizibilitate excelenta...

Suprafata utila 2.207 mp Sp. comercial
Ialomita, ieri; 11:03
...
3.400.000 €

Situat intr-o locatie strategica pe DN1, in Otopeni, acest imobil este ideal pentru dezvoltarea unei afaceri de succes. Amplasarea pe un teren de 3753 mp ofera deschidere dubla la DN1 si Str. Zborului....

Suprafata utila 3.753 mp Sp. industrial
Ilfov, ieri; 08:58
...
120.000 €

Oportunitate foarte buna de investitie imobiliara intr-unul din centrele comerciale active din vestul Bucurestiului! Acest spatiu comercial, dispus pe Parter + Etaj si avand o suprafata utila de 73 mp,...

Suprafata utila 73 mp Sp. comercial M 11 min.
Bucuresti, 10 Octombrie '26
...
135.000 €

Intotdeauna 0% comision pentru cumparator! Investitie cu chirias existent | 62 mp pe Calea Ferentari. Daca pentru o locuinta conteaza emotia, in cazul unui spatiu comercial lucrurile sunt ceva mai simple:...

Suprafata utila 42 mp Sp. comercial
Bucuresti, 10 Octombrie '26
...
600.000 €

Va ofer posibilitatea de a cumpara un spatiu bine amplasat pretabil pentru diverse activitati economice. Spatiul se afla intr-un ansamblu rezidential nou situat pe Soseaua Colentina la mica distanta de...

Suprafata utila 72 mp Sp. comercial
Bucuresti, 10 Octombrie '26
...
442.000 €

Spatiu comercial disponibil pentru vanzare. Pretabil orice tip de activitate. Zona ultracentrala, birouri, banci, multinationale, trafic pietonal.Spatiu Comercial adiacent din Bulevardul Unirii, pe diagonala...

Suprafata utila 85 mp Sp. comercial
Bucuresti, 10 Octombrie '26
...
215.000 €

Business-ul tau merita o locatie care inspira succes ! In inima exclusivista a cartierului Cornisa, va prezentam un spatiu comercial cu adevarat special — 230 mp situati la parter, conceputi pentru afaceri...

Suprafata utila 230 mp Sp. comercial
Bacau, 10 Octombrie '26
...
308.500 €

Va propunem spre inchiriere/vanzare un spatiu comercial deosebit, situat la parter de bloc, intr-o zona centrala excelenta din Timisoara, cu vizibilitate foarte buna si acces facil. Intrare si prin spate....

Suprafata utila 151 mp Sp. comercial
Timis, 10 Octombrie '26
Articole recomandate
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 32.366
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.475
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.121

Spatii comerciale, birouri si hale de vanzare in Bucuresti si in toata Romania

Aici gasesti anunturi cu spatii comerciale de vanzare din Bucuresti si din alte orase din tara: spatii stradale cu vitrina si vad comercial, la parter de bloc, birouri in cladiri de birouri sau in imobile de sine statatoare, precum si hale, depozite si showroom-uri pentru activitati de productie si logistica.

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici si ajung la cateva milioane de euro pentru hale si baze logistice. La spatiile comerciale, pretul depinde mai putin de suprafata si mai mult de vad, vizibilitate si deschiderea vitrinei - de aceea un spatiu de 20 mp pe o artera intens circulata poate costa cat un apartament cu trei camere.

Nu ai gasit ce cautai? Vezi si spatiile comerciale de inchiriat sau terenurile de vanzare, daca iei in calcul o constructie noua.

Cum gasesti rapid spatiul potrivit

Filtrele iti restrang cautarea in cateva secunde. Poti selecta:

  • destinatia spatiului: spatii de birouri, spatii comerciale, spatii de depozitare sau spatii industriale
  • suprafata utila: pana in 100 mp, intre 100 si 250 mp, intre 250 si 1.000 mp sau peste 1.000 mp
  • zona in care se afla spatiul
  • facilitati: vad comercial, vitrina, grup sanitar, parcare, alarma
  • distanta pana la metrou

Inainte de a decide, verifica evolutia preturilor imobiliare din zona si articolele despre piata imobiliara. Salveaza cautarea si primesti notificare cand apare un anunt nou care corespunde criteriilor tale.

Intrebari frecvente despre spatiile comerciale de vanzare

Cat costa un spatiu comercial in Bucuresti?

Preturile pornesc de la circa 100.000 € pentru spatii mici, de 15-30 mp, la parter de bloc, si ajung la 200.000-600.000 € pentru spatii de 70-140 mp cu vad bun. Birourile si spatiile mari, de peste 200 mp, se tranzactioneaza intre 750.000 € si 1,4 milioane de euro, iar halele si bazele logistice depasesc frecvent 1 milion. Pretul depinde in primul rand de vad si vizibilitate, nu de suprafata.

De ce costa asa mult pe metru patrat spatiile comerciale mici?

Pentru ca la un spatiu comercial nu cumperi metri patrati, ci acces la clienti. Un spatiu de 15-27 mp amplasat stradal, pe o artera cu trafic pietonal si auto intens, poate costa intre 8.000 si peste 20.000 € pe metru patrat - de cateva ori mai mult decat un apartament din aceeasi zona. Ceea ce se plateste e vadul: numarul de oameni care trec zilnic prin fata vitrinei si chiria pe care spatiul o poate genera. La spatiile din interiorul cartierului sau la demisol, pretul pe metru patrat scade puternic.

Se plateste TVA la cumpararea unui spatiu comercial?

Depinde de vanzator si de regimul imobilului, iar diferenta e semnificativa. Vei vedea in anunturi formulari precum „pretul nu include TVA", „+ TVA", „0% TVA" sau „nu se aplica TVA". Tranzactiile intre firme platitoare de TVA pot intra sub regimul de taxare inversa, iar unele imobile sunt scutite. Verifica intotdeauna in anunt daca pretul contine TVA, cere confirmarea in scris inainte de antecontract si consulta un contabil sau un consultant fiscal.

Ce randament poate avea un spatiu comercial cumparat pentru investitie?

Randamentul se calculeaza raportand chiria anuala incasata la pretul de achizitie si depinde de zona, de tipul spatiului si de calitatea chiriasului. Unele spatii se vand deja inchiriate, cu contract in derulare - un avantaj, pentru ca stii venitul din prima zi, dar merita verificate durata contractului, conditiile de reziliere si istoricul de plata al chiriasului. Pentru modul de calcul, vezi ghidul despre randament si amortizare in imobiliare.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un spatiu comercial?

Verifica destinatia inscrisa a spatiului si daca activitatea pe care o ai in vedere poate fi autorizata acolo, precum si avizele existente - in special cel de securitate la incendiu. Conteaza puterea electrica racordata, existenta grupului sanitar, posibilitatea de acces pentru marfa si deschiderea vitrinei. Daca spatiul e la parterul unui bloc, verifica situatia cotelor din partile comune si daca schimbarea destinatiei a fost facuta legal, cu acordurile necesare. Cere extrasul de carte funciara si verifica sarcinile inscrise.

Ce diferenta e intre spatiu comercial, birou, hala si spatiu industrial?

Spatiul comercial e destinat contactului direct cu clientii - magazin, cabinet, salon - si valoreaza prin vad si vitrina. Biroul e spatiu de lucru pentru angajati, unde conteaza compartimentarea, accesul si parcarea, nu traficul pietonal. Hala si spatiul industrial sunt destinate productiei, depozitarii sau logisticii, iar acolo conteaza inaltimea utila, puterea electrica, accesul pentru camioane si rampele de incarcare. Un spatiu bun pentru o categorie poate fi complet nepotrivit pentru alta, asa ca filtreaza dupa destinatie inainte de a compara preturi.