Adauga anunt

Garsoniere de închiriat

384 anunturi
Galerie Lista
Harta
Subrubrica: garsoniera
...
Constantin Brancoveanu
285 €

semicentral, langa Oraselul Copiilor, acces rapid metrou Constantin Brancoveanu, Piata Progresul, Spital Marie Curie, Scoala nr 111 George Bacovia, gradinite, crese etc. Alternativa buna pentru studenti,...

Suprafata 17 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 35.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
Eroi Revolutiei, Piata Progresul
300 €

garsoniera confort 1 semidecomandata, mobilata, etaj 1/10, frigider, aragaz, masina de spalat, gresie, faianta, parchet, termopan,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 17 min. 35.6 Km
Bucuresti, azi; 09:44
...
Berceni
1.300 RON

avem o garsoniera pentru o persoana serioasa, in banii de chirie sunt adaugate si utilitatile. Este intr-o vila la etajul 2/2. Se achita o luna plus o luna garantie.

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 36 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
Ferentari, Livezilor, garsoniera etaj 1
160 €

Garsoniera 1 camera in Ferentari-Aleea Livezilor 24, ideala pentru inchiriere. Situata la etajul 1 din 4, aceasta garsoniera confort 3 ofera un spatiu bine organizat si functional. Mobilata si utilata...

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 36 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
Salaj
200 €

Ofer spre inchiriere garsoniera situata pe Soseaua Salaj, 27mp, utilata si mobilata, amplasata la etajul 3

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 36 Km
Bucuresti, azi; 15:37
...
Salaj
210 €

Inchiriere garsoniera de 32 metri patrati, situata la etajul 2/4. Garosniera se afla in zona Salaj, putand fi utilizate mijloacele de transport public pentru a ajunge la zonele de interes.

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 36 Km
Bucuresti, azi; 15:35
...
Salaj
220 €

Garsoniera de inchiriat in zona Salaj, aproape de Piata Salaj si mijloacele de transport in comun. Zona ofera acces rapid catre centre comerciale, magazine si alte puncte de interes. Locuinta are o suprafata...

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 36 Km
Bucuresti, azi; 15:33
...
Brancoveanu, garsoniera la 10 minute de metrou Constantin Brancoveanu
400 €

Ofer spre inchiriere o garsoniera superba, renovata integral de la zero, situata in zona Constantin Brancoveanu. Locuinta se afla la prima inchiriere dupa renovare, ceea ce inseamna ca toate finisajele,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 36 Km
Bucuresti, ieri; 11:44
...
Brancoveanu, str. Izvorul Rece nr. 3
1.500 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera semidecomandata, mobilata si utilata. Garsoniera este la et. 7/10. Blocul este situat stradal si este reabilitat termic. In apropiere se afla magazine si statie RATB....

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 36.1 Km
Bucuresti, azi; 12:40
...
Aparatorii Patriei, str. Vulcanesti, cf. 1 inchiriere garsoniera
300 €

Exclusivitate Pascu Imobiliare! Garsoniera se afla pe strada Vulcanesti, la mai putin de 3 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aparatorii Patriei, aflata intr-un corp de casa separat si este...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 36.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
Berceni, Sos. Oltenitei, Kaufland
1.200 RON

22 mp, parter, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat 36.2 Km
Bucuresti, azi; 10:22
...
Sector 6, Prelungirea Ghencea, nr. 262, Bucuresti
350 €

inchiriez garsoniera utilata, mobilata, aer conditionat, centrala proprie, et. 2/4, balcon, libera. Direct proprietar, nu colaboram cu Agentiile.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 36.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
Giurgiului
2.500 RON

inchiriez apartament mare spatioas 3 camere la curte, mobilat si utilat, complet cu tot ce e necesar, mutare imediata. Liber, curat, apartamentul se afla la curte, totul separat, intrare separata, et....

Suprafata 80 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 36.2 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
Rahova, Salaj, Pucheni 73, 20 minute de Piata Unirii cu STB, centrala, ac
330 €

bloc 2018, cf. 1, 30 mp, et. 10, pt. 1 persoana, fara animale, agentie

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 36.2 Km
Bucuresti, azi; 10:21
...
Crangasi
270 €

Inchiriere garsoniera in zona Crangasi, etaj 2 din 4, bloc construit in 1983, suprafata 35 mp. Garsoniera este luminoasa, cu camera confortabila, bucatarie si baie. Se inchiriaza mobilata si utilata....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 36.3 Km
Bucuresti, azi; 15:07
...
Berceni, Straja
1.400 RON

Inchiriez garsoniera confort 1, spatioasa, zona Straja. mobilata si utilata. Se inchiriaza la o singura persoana fara animale de companie. Pretul este 1400 lei plus garantie (1400 lei). Se inchiriaza...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 36.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
Piata Sudului, Aparatorii Patriei
350 €

Inchiriez garsoniera situata in zona Piata Sudului - Aparatorii patriei - 7 minute de metrou si 5 minute de RATB (mers normal), strada Moldovita, 35 mp, bloc 2011 - izolat termic. Curata, renovata Zona...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 36.5 Km
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
Oltenitei, Gama Residence
2.000 RON

cf. 1, in ans Gama Residence Sos. Oltenitei, Str. Leordeni nr. 11, dec., toate imbunatatirile noi 2021: g, f, p, t, um, aer conditionat, CT, terasa cu vedere superba, mobilata si utila complet, loc parcare...

Suprafata 60 mp Decomandat Mobilat Utilat 36.6 Km
Ilfov, 25 Septembrie '26
...
Berceni, Izvorul Rece, Resita
300 €

garsoniera confort 1, parter/4, decomandata, mobilata, utilata, foarte spatioasa 38 mp, foarte curata, bloc anvelopat, intretinere mica, parchet, gresie, faianta, termoan. Zona verde linistita. Nu are...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 36.6 Km
Bucuresti, azi; 14:42
...
Popesti Leordeni
350 €

Garsoniera situata intr-o zona linistita din Popesti Leordeni pe strada Drumul Fermei. Multiple magazine in zona, 10 minute de mers pe jos fata de statia de metrou Berceni. Se inchiriaza complet mobilata...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 36.6 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
Popesti-Leordeni, sos. Oltenitei
400 €

inchiriez garsoniera in Popesti-Leordeni – 400 € Garsoniera decomandata, complet mobilata si utilata, situata pe Soseaua Oltenitei, in complexul Gama Residence. Suprafata: 38 mp, inclusiv balcon deschis....

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 36.6 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
Aparatorii Patriei- Bloc Nou, Garsoniera dubla
410 €

Drumul Jilavei, bloc nou, confort 1, complet utilat si mobilat modern, etaj 1/4, balcon inchis, aer conditionat, dressing mare, bucatarie open space, centrala proprie, posibilitate loc parcare, RATB la...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 36.8 Km
Bucuresti, azi; 10:40
...
Berceni
240 €

Garsoniera 36 mp situata la etajul 3, in bloc reabilitat. Este calduroasa, cu pat pentru 2 persoane, perfect pentru odihna, aragaz, masina de spalat, frigider si televizor. Incalzirea este prin sistem...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 36.8 Km
Bucuresti, azi; 14:46
...
Aparatorii Patriei
410 €

Garsoniera moderna, prima inchiriere, in bloc nou – zona Aparatorii Patriei / Str. Moldovita 15A. Se ofera spre inchiriere garsoniera complet renovata si amenajata, situata intr-un bloc nou, pe Str....

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 36.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
Dream Residence, bloc 2026, zona Rahova Salaj, Salaj 341
350 €

Inchiriere garsoniera Dream Residence, bloc 2026, zona Rahova-Salaj, Sos. Salaj 341, decomandata, suprafata utila 37 m2, parter inalt/10. Oferta detine prezentare video. Scroll in josul paginii pentru...

Suprafata 37 mp Decomandat Nemobilat Neutilat 36.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
Berceni, Piata Resita, str. Costila
1.200 RON

15 mp, et. 3/4, ac, tv, boiler, pt. 1 persoana, agentie

Suprafata 15 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 37.1 Km
Bucuresti, azi; 10:21
...
Metrou Aparatorii Patriei
320 €

Ofer spre inchiriere garsoniera primitoare, complet mobilata si utilata, situata intr-o zona excelenta, la doar 5 minute reale de mers pe jos de statia de metrou Aparatorii Patriei (Magistrala M2). Locuinta...

Suprafata 26 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 37.1 Km
Bucuresti, ieri; 10:13
...
Giurgiului
200 €

se ofera spre inchiriere garsoniera complet mobilata in sector 4. Garsoniera este decomandata, situata la parterul unui bloc cu 4 etaje, pe str Calinesti. Are o suprafata utila de 35 mp, la cativa pasi...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 37.2 Km
Bucuresti, azi; 15:25
...
Aparatorii Patriei, la 10 minute de metrou
1.000 RON

garsoniera in vila, 5 garsoniere pe fiecare etaj, Drumul Cretestilor, etaj 1, utilitatile la comun, mobilat si utilat, frigider, aragaz, masina de spalat la comun, bucatarie si baie proprie, libera, 1...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 37.3 Km
Bucuresti, ieri; 11:44
...
Luica, 28mp goi, exact spatiul tau, centrala termica / bloc din 2010
219 €

Garsoniera asta vine goala, si asta e partea buna. Nu mostenesti canapeaua cuiva, bucataria altcuiva sau gusturile unui fost chirias. Cei 28mp sunt ai tai de la zero: ii mobilezi cum vrei, cu ce ai deja...

Suprafata 28 mp Nemobilat Neutilat 37.4 Km
Bucuresti, azi; 09:43
...
Berceni
1.400 RON

Particular Berceni (Grand Arena) inchiriez Garsoniera Cf 1, etj 3,mobilata utilata bloc linistit la 2 statii de Metrou

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 37.5 Km
Bucuresti, ieri; 00:49
...
Garsoniera 36 mp | Metrou 10 min | Balcon | Pet Friendly | 0% comision
430 €

O garsoniera de 36 mp in Joy Residence, cu un avantaj important: bucataria este separata de camera de zi, astfel incat spatiul de locuit ramane mai confortabil si mai usor de organizat. Apartamentul este...

Suprafata 36 mp Decomandat Neutilat 37.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
Popesti Leordeni, inchiriere garsoniera cu centrala proprie, terasa si curte
430 €

VB2726732 Prima inchiriere: Garsoniera cocheta cu curte si terasa proprie - Popesti, str Solstitiului Daca esti in cautarea unui loc deosebit, modern si diferit de garsonierele clasice, aceasta proprietate...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Neutilat 37.6 Km
Ilfov, azi; 16:19
...
Metalurgiei, Drumul Binelui
400 €

Inchiriez apartament cu 1 camera, 41 mp, balcon inchis de 7 mp, mobilat si utilat, renovat recent, cu parcare inclusa in proximitate, zona Metalurgiei- Drumul Binelui.

Suprafata 41 mp Decomandat Mobilat Utilat 38 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
Berceni, Biruintei, prima inchiriere
430 €

Garsoniera dubla, 45 mp + 10 mp balcon, etaj 3, prima inchiriere, mobilata si utilata complet, moderna, aer conditionat, posibilitate parcare subterana +boxa. Libera,

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min. 38.2 Km
Ilfov, 23 Octombrie '26
...
Giurgiului, CFR Progresul, 30 minute de Piata Unirii cu STB 7 sau 116
500 RON

20 mp, demisol/2, in vila, centrala termica de vila, frigider, aragaz cu butelie, tv, masina de spalat, wc in curte Cost inchiriere: 1250 lei (chiria, prima rata din garantie, comision). Se primeste...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 38.4 Km
Bucuresti, azi; 10:20
...
Garsoniera de inchiriat in Sinaia
1.500 RON

Garsoniera de inchiriat in Sinaia – zona Malul Spitalului | Complet mobilata si utilata Agentia Imobiliara Mervani va ofera spre inchiriere o garsoniera situata la parterul unui imobil de garsoniere,...

Suprafata 25 mp 86.4 Km
Prahova, 24 Octombrie '26
...
Garsoniera de inchiriere in Sinaia
300 €

🏡 Garsoniera de inchiriat – Sinaia | Zona semicentrala, linistita Situata pe Bulevardul Ferdinand, in apropiere de Cazino Sinaia, aceasta garsoniera este alegerea ideala pentru cei care isi doresc confort,...

Suprafata 40 mp Decomandat 87.1 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
Brasov, Uzina 2
330 €

Inchiriez garsoniera in Brasov, str.Zizinului (langa Farmacom).Garsoniera este este mobilata, utilata, are centrala termica proprie, suprafata 30m². Este compusa din camera, bucatarie, baie,hol si balcon....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 112.9 Km
Brasov, 17 Octombrie '26
...
Brasov, Racadau
350 €

Ofer spre inchiriere garsoniera decomandata in Racadau, etaj 3 din 4. Spatiul este proaspat renovat si se afla la prima inchiriere. Instalatie electrica noua: Refacuta integral, dotata cu releu de protectie...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 114.2 Km
Brasov, 23 Octombrie '26
...
Calea Vitan, langa Mall Vitan
375 €

confort 1, etaj 2/8, mobilata/utilata complet, gresie, faianta, parchet, aer conditionat, usa metalica, zona linistita, la 100 m de Mall Vitan,

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 114.8 Km
Bucuresti, azi; 11:00
...
Rosiori de Vede, Central

Se inchiriaza garsoniera in bloc G100, cu fata spre centru. Are multe imbunatatiri. Pentru detalii ma puteti contacta la telefon

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 115 Km
Teleorman, 16 Octombrie '26
...
Brasov Garsoniera de inchiriat Avantgarden Bartolomeu loc de parcare inclus
400 €

Proprietar, ofer spre inchiriere o garoniera cocheta si eleganta, confort 1, decomandata, mobiliata si utilata complet. Aceata e afla in cartierul Avantgarden3 Bartolomeu, intrnul dintre cele mai deoebite...

Suprafata 40 mp Decomandat Nemobilat Utilat 117 Km
Brasov, 19 Octombrie '26
...
Nord
800 RON

Garsoniera de inchiriat in Ramnicu Valcea, zona Nord (in apropiere de Biserica Petru si Pavel), situata intr-o zona linistita si accesibila, foarte aproape de magazine, scoli, farmacii, banci si alte...

Suprafata 23 mp Decomandat Mobilat Utilat 148.4 Km
Valcea, azi; 15:41
...
Mazepa 1
310 €

Particular, garsoniera Mazepa 1, bloc Salcia, et. 4. Recent renovat, mobila Ikea noua, masina de spalat, frigider. Pozitie centrala, linistit verdeata, langa piata Ancora, si Faleza. Chirie 310 Euro....

Decomandat Mobilat Utilat 168 Km
Galati, 20 Octombrie '26
...
Navodari, studio Casa Del Mar, prima linie la mare
350 €

Studio cu vedere la mare, Mamaia Nord, casa Del Mar, Nordis, cluburile renumite de pe litoralul romanesc si nu numai. Cel mai aerisit ansamblu rezidential (distanta intre imobile de 40 m) se defineste...

Suprafata 40 mp Mobilat Utilat 200.3 Km
Constanta, ieri; 11:08
...
City Park Mall
1.700 RON

Proprietar, ofer spre inchiriere garsoniera utilata si mobilata complet, situata intr-o zona exceptionala a orasului, vis- -vis de Parcul Tabacariei si langa City Park Mall. Locuinta este pozitionata...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 203 Km
Constanta, 12 Octombrie '26
...
Bacau Garsoniera de inchiriat ultracentral, str. Mihai Viteazul ,et.1
300 €

Locatie: Strada Mihai Viteazul, etajul 1 din 4 Suprafata: 40 mp Pret: 300 €/luna, 1 luna garantie Garsoniera spatioasa si luminoasa ideala pentru o persoana sau un cuplu

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 214.7 Km
Bacau, 13 Octombrie '26
...
Targu Jiu, 9 Mai, Plopilor
800 RON

inchiriez garsoniera cf.1, 1 chirie + 1 garantie, tel.

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 231.5 Km
Gorj, 24 Octombrie '26
...
Cluj Napoca 1 camera, Gheorgheni, C. Brancusi,Borhanciului, Fac. de Drept, Parcare
350 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 2 intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Dispune de loc de parcare separat 50e....

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 301.9 Km
Cluj, 06 Octombrie '26
Articole recomandate
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.352
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.565
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.230

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Berceni - Giurgiului Berceni - Giurgiului Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Berceni - Giurgiului Berceni - Giurgiului Garsoniere Rahova - Sebastian Rahova - Sebastian