Adauga anunt

Terenuri de vanzare

634 anunturi
Galerie Lista
Harta
Subrubrica: teren
...
Teren Domnesti strada Ciocarliei
22.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat in comuna Domnesti- strada Ciocarliei. Terenul are acces din drum de servitute pietruit si are o suprafata de 500 mp cu deschidere de 23ml la...

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 23 ml 97.3 Km
Ilfov, 07 August '26
...
Militari, Drumul Ciorogarla
7.780.000 €

se vinde teren 20.000 mp intravilan construibil, situat langa platforma comerciala Militari, la 900 metri de bulevardul Iuliu Maniu, cu acces direct, Suprafata 20.000 mp Intravilan Deschidere 78 ml 7.540.000...

Suprafata 20.000 mp Intravilan Deschidere 78 ml 97.3 Km
EnVogue Residence Iuliu Maniu Bucuresti, azi; 14:38
...
Costantin Brancoveanu, ideal investitie, zona noua, in dezvoltare
75.000 €

Direct Proprietar - Ideal Investitie - 1000mp compus din 760mp teren si 239mp teren aferent drumului de servitute Zona noua de case, in dezvoltare - in Otopeni-Odai Pentru mai multe informatii va stau...

Suprafata 1.000 mp Agricol Deschidere 45 ml 97.4 Km
Ilfov, ieri; 09:15
...
Ciolpani, Ilfov
60.000 €

🌿 Teren de vanzare – Comuna Ciolpani, Ilfov 🌿 O oportunitate excelenta pentru constructia unei case de vacanta, locuinta permanenta sau investitie, situata intr-o zona linistita si verde din Comuna Ciolpani,...

Suprafata 3.000 mp Intravilan Deschidere 16 ml 97.4 Km
Ilfov, azi; 14:07
...
Clinceni, teren stradal dubla deschidere, 844 mp
68 €

📍 Pozitionare de exceptie — acces direct la asfalt pe Sos. Clinceni-Ordoreanu, plus o a doua deschidere pe drumul de servitute. Un teren rar intalnit, cu potential dublu de valorificare! Detalii cheie:...

Suprafata 844 mp Intravilan Deschidere 33 ml 97.4 Km
Ilfov, 05 August '26
...
Ciolpani, COR
122.500 €

Eurocity Estate va propune spre vanzare un teren intravilan, situat in zona Ciolpani, in apropiere de soseaua care merge catre COR, suprafata 5.000 mp, cu o deschidere la drum de 22 ml, in apropiere de...

Suprafata 5.000 mp Intravilan Deschidere 22 ml 97.5 Km
Ilfov, azi; 11:36
...
Teren extravilan 5.800 mp in Cornetu, ideal pentru investitie
33.000 €

VB1225517 Vectorial Broker va propunem spre vanzare, un teren extravilan cu potential, situat in localitatea Cornetu, judetul Ilfov, intr-o zona linistita si in plina dezvoltare, la doar cateva minute...

Suprafata 5.800 mp Extravilan Deschidere 43 ml 97.7 Km
Ilfov, 03 August '26
...
Izvorani loturi de 500mp langa padurea Snagov - locatie de vis comision 0%
22.500 €

Reprezentare exclusiva ! Comision 0% Loturi de 500 mp, situate langa Padurea Snagov. In proximitate avem gaze naturale, curent electric, apa si canalizarea trec prin fata, drumul pana la teren este in...

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 19 ml 97.7 Km
Ilfov, 08 August '26
...
Izvorani lot de 500mp langa padurea Snagov - locatie de vis comision 0%
22.500 €

Reprezentare exclusiva ! COMISION 0% Loturi de 500 mp, situate langa Padurea Snagov,, In proximitate avem gaze naturale, curent electric, apa si canalizarea trec prin fata, drumul pana la teren este...

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 19 ml 97.7 Km
Ilfov, 08 August '26
...
Clinceni, Olteni, particular
38.000 €

Teren pentru constructie casa / vila, 629 mp din care 99 mp cota la drumul de servitute, deschidere 22 ml, zona de vile, foarte multa liniste, gazul si curentul la casele invecinate. Drumul de servitute...

Suprafata 629 mp Intravilan Deschidere 22 ml 97.7 Km
Ilfov, 04 August '26
...
Domnesti, Clinceni sat Olteni teren 665 mp utilitati complete
39.900 €

zona linistita, aici ar putea casa visurilor tale – 665 mp, toate utilitatile disponibile, intr-o zona linistita! Aici esti la 2km de pasajul Domnesti unde va fi linie de tramvai. Construieste-ti locuinta...

Suprafata 665 mp Intravilan Deschidere 25 ml 97.8 Km
Ilfov, 09 August '26
...
Padurea Snagov, Izvorani, loturi de teren la padure, 1000 mp
22.000 €

Va prezint in exclusivitate loturi de teren la padurea Sangov, siutate in Comuna Ciolpani - sat Izvorani. Teren intravilan de vanzare – Izvorani, langa padure. Locatie premium 1000 mp. La vanzarea...

Suprafata 1.000 mp Intravilan Deschidere 25 ml 97.8 Km
Ilfov, 08 August '26
...
Izvorani, padurea Snagov, loturi de 1.000 mp, ultimele loturi disponibile
22.000 €

Va prezint in exclusivitate loturi de teren la padurea Sangov, siutate in Comuna Ciolpani - sat Izvorani Teren intravilan de vanzare – Izvorani, langa padure Locatie premium | LOTURI 1000 mp DRUM...

Suprafata 1.000 mp Intravilan Deschidere 25 ml 97.9 Km
Ilfov, 08 August '26
...
Prahova Oportunitate investitie teren la munte, 3.485 mp View spectaculos
20.000 €

Teren intravilan situat intr-o zona superba (Cerasu), cu priveliste panoramica deosebita asupra imprejurimilor – ideal pentru cei care cauta liniste, natura si aer curat. Pret negociabil! Suprafata...

Suprafata 3.485 mp Intravilan Deschidere 69 ml 98.1 Km
Prahova, azi; 10:18
...
Proprietar vand teren intravilan Letca Noua, DN61
35.000 €

Vand teren intravilan construibil 7.525 mp cu deschidere de 235m la DN61 Giurgiu - Gaesti - Targoviste drum foarte circulat (pretabil benzinarie, parcare tiruri, restaurant-popas, dezmembrari auto, depozit...

Suprafata 7.525 mp Intravilan Deschidere 235 ml 98.1 Km
Giurgiu, ieri; 08:35
...
Teren Clinceni- Putul Olteni- Crizantemelor
107.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat in zona Clinceni- Putul Olteni- Crizantemelor- Ciorogarlei. Terenul are o suprafata de 1000 mp, cu deschidere de 14,54 ml. Prin fata terenului...

Suprafata 1.000 mp Intravilan Deschidere 15 ml 98.1 Km
Ilfov, 09 August '26
...
Snagov, Ciofliceni
35.000 €

Teren de 500mp cu deschidere dubla 14/35m, strada principala Ciofliceni! Teren de 500mp cu dubla deschidere chiar la strada principala din Ciofliceni! Lotul are 14mp deschidere la strada principala, 35m...

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 14 ml 98.2 Km
Ilfov, azi; 10:39
...
Poiana Marului, Sinca Noua, 3.680 mp teren
21.000 €

teren intravilan situat la 20 min. de Brasov in localitatea Poiana Marului, sat Sinca Noua, cu stalp de curent pe teren, gazele si apa in apropiere,

Suprafata 3.680 mp Intravilan Deschidere 4 ml 98.4 Km
Brasov, 31 Iulie '26
...
Teren cartier Padurea Baneasa
5.775.000 €

Teren intravilan construibil de 21.000 mp – Sector 1, Bucuresti (zona Padurea Baneasa) Localizare: Drumul Piscul Enei / Drumul Varful Plesita, in spatele Padurii Baneasa, Sector 1, Bucuresti Suprafata...

Suprafata 21.000 mp Intravilan Deschidere 70 ml 98.5 Km
Bucuresti, azi; 15:58
...
Cartier Padurea Baneasa, teren
5.670.000 €

Teren intravilan construibil de 21.000 mp – Sector 1, Bucuresti (zona Padurea Baneasa). Localizare: Drumul Piscul Enei / Drumul Varful Plesita, in spatele Padurii Baneasa, Sector 1, Bucuresti Suprafata...

Suprafata 21.000 mp Intravilan Deschidere 70 ml 98.5 Km
Bucuresti, azi; 09:18
...
Laminorului, sector 1
239.000 €

Din bld. Laminorului va oferim pe o strada laterala si anume str. Golovita un teren 400 mp cu deschidere de 14 ml si avand 2 corpuri de casa demolabile (nu au mai fost locuite de 17 ani) cu toate utilitatile...

Suprafata 400 mp Intravilan Deschidere 14 ml 98.5 Km
Bucuresti, 04 August '26
...
Clinceni- Primarie- 2 minute piata
53.000 €

550 mp suprafata teren, liber, cadastru si intabulare, drum asfaltat, retras de la strada principala, 5 minute pana la teren si primarie.

Suprafata 550 mp Intravilan Deschidere 30 ml 98.6 Km
Ilfov, ieri; 11:03
...
Prahova vanzare teren intravilan
239.000 €

Prahova comuna Teisani jud drumul catre Slanic Prahova, teren intravilan 4ha, cf, urbanism, pretabil pensiune, hotel, pozitie excelenta ,numai pentru investitori pret 239000 euro usor discutabil, rugam...

Suprafata 40.000 mp Intravilan Deschidere 250 ml 98.6 Km
Prahova, ieri; 07:44
...
Snagov, Ciofliceni
89.000 €

Teren 1.570 mp la strada principala, dubla deschidere, Ciofliceni - Snagov! In mijlocul localitatii Ciofliceni, chiar la strada principala, colt cu un drum pietruit lat de 11 m, este disponibil la vanzare...

Suprafata 1.570 mp Intravilan Deschidere 23 ml 98.6 Km
Ilfov, azi; 18:33
...
Hanul Lupului, vanzare teren intravilan
125.000 €

Hanul Lupului, Izvorani Snagov, teren intravilan 6.200 mp, la asfalt d-26 ml, lipit de Hanul Lupului, cf, toate utilitatile, pozitie excelenta, pret 125000 euro, rugam maxima seriozitate, comision agentie...

Suprafata 6.200 mp Intravilan Deschidere 26 ml 98.6 Km
Ilfov, ieri; 07:54
...
Ciolpani, Ilfov
25 €

Proprietar ofer spre vanzare teren intravilan curti-constructii in Ciolpani (3124 mp). Ca si utilitati are apa/canalizare trase si gaze si electricitate la poarta. Terenul se afla pe Str. Tiganesti nr....

Suprafata 3.124 mp Intravilan Deschidere 12 ml 98.7 Km
Ilfov, azi; 17:27
...
Sisesti Sector 1 Teren Intravilan Dezvoltare Rezidentiala 1.132 mp
567.500 €

OPORTUNITATE INVESTITIONALA – TEREN 1.132 MP | SISESTI Pret: 567.500 Euro (Nu se aplica TVA) Proprietate cu potential investitional, situata in Sectorul 1, Bucuresti, pe Soseaua Gheorghe Ionescu Sisesti,...

Suprafata 1.132 mp Intravilan 98.7 Km
Bucuresti, 08 August '26
...
Snagov
302.400 €

Ciofliceni ofer spre vanzare teren intravilan in suprafata de 6335 mp, deschidere 18 metri la drum asfaltat. Terenul este situat intr-o zona ce se afla in continua dezvoltare. Imobilul dispune de utilitati...

Suprafata 6.300 mp Intravilan Deschidere 18 ml 98.7 Km
Ilfov, azi; 14:08
...
Otopeni, teren 300 mp
52.000 €

🏗️ Teren intravilan cu deschidere la strada asfaltata – Otopeni, Str. Tuberozelor Va propunem spre vanzare un teren intravilan cu suprafata de 300 mp, situat intr-o zona accesibila si bine conectata la...

Suprafata 300 mp Intravilan Deschidere 14 ml 98.7 Km
Ilfov, azi; 10:15
...
Snagov, Ciofliceni, loturi de casa intre 504-670 mp, Serban Cantacuzino!
30.500 €

In localitatea Ciofliceni din comuna Snagov, langa strada Serban Cantacuzino, sunt disponibile la vanzare loturi de casa cu suprafete cuprinse intre 505 mp si 628 mp. Sunt vandute loturile 1, 2, 4 si...

Suprafata 530 mp Intravilan Deschidere 27 ml 98.8 Km
Ilfov, 05 August '26
...
OPORTUNITATE DEZVOLTARE PROIECT IMOBILIAR! Teren Bd Timisoara Cet Vest
10.750.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat pe Bd Timisoara , in zona Cet Vest. Terenul are acces la un drum de 10 m latime si are 2 deschideri la acest drum. Exista urbanism valabil in scopul...

Suprafata 43.000 mp Intravilan 98.9 Km
Bucuresti, 07 August '26
...
Calea Giulesti 299 C Teren 715 mp
334.900 €

Va oferim spre achizitie un teren in suprafata de 715 mp situat pe Calea Giulesti nr. 299 C, avand un front stradal de 25,5 m. Terenul este imprejmuit si intretinut, are toate utilitatile la poarta si...

Suprafata 715 mp Intravilan Deschidere 26 ml 99 Km
Bucuresti, ieri; 20:24
...
Mihailesti vav de Dovinot, 57.000 mp. teren cu deschidere de 200 m. la DN6
20 €

Super ocazie! Mihailesti – aprox. vav de Piscina Dovinot/ Next Dovinot Ballroom, langa noul supermarket Yuksel, propunem un teren in suprafata de 57.000 mp. situat in intravilanul localitatii Mihailesti...

Suprafata 57.000 mp Intravilan Deschidere 200 ml 99.2 Km
Giurgiu, 09 August '26
...
Balotesti, super pret, 5.000 mp la 25 euro mp, urbanism P+2
129.700 €

Va prezentam un teren intravilan de 5000 mp in sat Dumbraveni, comuna Balotesti. - CEL MAI MIC PRET PE MP !!! Se afla la nici 4 km atat de Therme cat si de Edenland. Terenul este perfect pentru cei...

Suprafata 5.000 mp Intravilan Deschidere 22 ml 99.2 Km
Ilfov, azi; 12:30
...
Balotesti lac
103.000 €

teren cu iesire la lac intravilan cu suprafata de 1.000 mp, situat intr-o zona linistita din Balotesti. Toate utilitatile la poarta, destinatie conform PUG: curti-constructii (zona de locuinte), POT 30%...

Suprafata 1.000 mp Intravilan Deschidere 10 ml 99.2 Km
Ilfov, 06 August '26
...
Lacul Morii
125 €

Giulesti, unic proprietar, carte funciara

Suprafata 28.000 mp Intravilan Deschidere 222 ml 99.3 Km
Bucuresti, ieri; 17:04
...
Otopeni, Str. Drumul Garii Balotesti, 42.000 mp. teren ideal constructii
49 €

Otopeni vis-a-vis de Gara Balotesti, zona in plina expansiune de constructii noi (Complex Rezidential de locuinte, depozite si parcari auto cu transfer la Aeroportul International Otopeni) vanzare teren...

Suprafata 42.140 mp Intravilan Deschidere 200 ml 99.3 Km
Ilfov, 09 August '26
...
Teren Clinceni cu drum de servitute - zona Primarie
50.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un lot de teren situat in Clinceni, in apropiere de Politie si Primarie, situat pe un drum de servitute din strada principala. Terenul are o suprafata de 555...

Suprafata 555 mp Intravilan Deschidere 22 ml 99.3 Km
Ilfov, 07 August '26
...
Sisesti, Drumul Regimentului, stradal, 1250 mp, D29, posibilitate P+2+m
650.000 €

Bucurestii Vechi si Noi va propune spre achzitie un teren extrem de interesant in Sectorul 1 al Capitalei, pe strada Drumul Regimentului, la mica distanta de Sos Sisesti. Terenul este liber, beneficiaza...

Suprafata 1.250 mp Intravilan Deschidere 29 ml 99.3 Km
Bucuresti, 09 August '26
...
Bazilescu, casa cu gradina pe o strada linistita
229.999 €

Va supunem atentiei o proprietate compusa dintr-un teren de 360mp cu deschidere de 12m la strada si o constructie amplasata foarte avantajos pe teren. Imobilul este situat in zona Bisericii Bazilescu,...

Suprafata 360 mp Intravilan Deschidere 12 ml M 14 min. 99.4 Km
Bucuresti, 09 August '26
...
Teren Mihailesti E70- DN6 langa Dovinot
1.197.900 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat pe E70- DN6- stradal, in Mihailesti- in apropiere de piscina Dovinot. Deschiderea la DN este de 82,62ml. Terenul este extravilan, are curent in...

Suprafata 24.108 mp Agricol Deschidere 83 ml 99.4 Km
Giurgiu, azi; 12:26
...
1 Decembrie - Ilfov De vanzare: Teren intravilan 2379mp
25.000 €

De vanzare teren intravilan construibil de 2379mp (136 x 17,5) in 1 Decembrie, Ilfov. / La doar 500m de Raul Arges! / Se poate vinde intreg (2379mp) sau jumatate (pretul afisat este pentru jumatate)....

Suprafata 2.379 mp Intravilan Deschidere 18 ml 99.6 Km
Bucuresti, 04 August '26
...
Teren 550 mp, D=24,63 m, L1a, S+P+2+M, CUT-45% - comision 0% / CU obtinut / intre case
250.000 €

Teren cu suprafata de 550 mp ideal pentru investitie cu deschidere de 24,6 m la strada Albitei, in zona de vile/case cu regim de inaltime P+1 / P+2, intr-o zona linistita, cu acces rapid si facil catre...

Suprafata 555 mp Intravilan Deschidere 24 ml M 17 min. 99.6 Km
Bucuresti, 07 August '26
...
Ciofliceni The Forest Collection -LOT 500mp- Strada asfaltata Padurea Snagov
34.550 €

🌲 The Forest Collection – Loturi de vis in Ciofliceni – Snagov COTA DE DRUM DE 87,5 MP ESTE INCLUSA IN PRET ! I. Lotul are 500 mp si cota de drum in proprietate de 87,5 mp . ( AVEM DISPONIBILE SI LOTURI...

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 25 ml 99.6 Km
Ilfov, 08 August '26
...
Valea Plopilor, jud Giurgiu
20.000 €

Vand teren intravilan 2000 mp, aproape de Bucuresti, cu doua deschideri, la strada asfaltata 12 metri, la drum comunal 12,5 metri. Ideal pentru constructii. Utilitati pe strada - retea apa, curent electric,...

Suprafata 2.000 mp Intravilan Deschidere 12 ml 99.6 Km
Giurgiu, 06 August '26
...
Teren Bragadiru- strada Toamnei
100.000 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune un teren situat in Bragadiru, strada Toamnei, in apropiere de Prelungirea Ghencea. Terenul este situat pe un drum de servitute din strada Toamnei, are o suprafata...

Suprafata 634 mp Intravilan Deschidere 27 ml 99.6 Km
Ilfov, azi; 17:18
...
Ciofliceni -The Forest Collection - lot 500 mp Padurea Snagov - comision 0%
34.550 €

🌲 The Forest Collection – Locatie de vis in Ciofliceni – Snagov COMISION 0% IN PRETUL AFISAT ESTE INCLUSA COTA DE DRUM DE 80 MP ! I. Loturi de 500 mp II. Utilitati: Gaz natural si curent electric...

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 25 ml 99.6 Km
Ilfov, 08 August '26
...
Ciofliceni The Forest Collection -500mp-Zona exclusivista Padurea Snagov
34.550 €

🌲 The Forest Collection – Loturi de vis in Ciofliceni – Snagov COTA DE DRUM DE 87,5 MP ESTE INCLUSA IN PRET ! I. Lotul are 500 mp si cota de drum in proprietate de 87,5 mp si se afla la asfalt in...

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 20 ml 99.7 Km
Ilfov, 08 August '26
...
Ciofliceni, Snagov, padure, teren intravilan 1600 mp, ocazie rara, comision 0%
102.000 €

Teren intravilan 1600 mp situat in Ciofliceni-Snagov in vecinatea padurii. Deschidere la drum 40 ml! Cea mai buna oferta din piata! Comision 0%. II. Utilitati: Gaz natural si curent electric disponibile...

Suprafata 1.600 mp Intravilan Deschidere 40 ml 99.7 Km
Ilfov, 08 August '26
...
Militari investitie. Teren cu cladire tip hala/spatiu comercial 971 mp, in Militari
2.057.000 €

Teren potrivit pentru Investitie cu cladire tip hala / spatiu comercial, in Militari De vanzare, teren de 1600 mp, situat in zona Militari, pe strada Valea Cascadelor 11F, cu o deschidere de 27 m la...

Suprafata 1.600 mp Intravilan Deschidere 27 ml M 11 min. 99.8 Km
Bucuresti, azi; 14:54
Articole recomandate
Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 29.575
Programul Casa Verde 2023 - Cum obții bani de la stat pentru panouri fotovoltaice

Ce e nou în Casa Verde Fotovoltaice 2023; Pentru ce se dau cei 20.000 de lei de la fondul de mediu;...

30.03.2023 Utile 22.919
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 8.512

Terenuri de vanzare in Bucuresti, Ilfov si in toata tara

Aici gasesti anunturi cu terenuri de vanzare din toata Romania, publicate de proprietari si de agentii imobiliare: loturi de casa in localitati si la marginea oraselor, terenuri intravilane pentru dezvoltari rezidentiale, parcele industriale langa centuri si drumuri nationale, precum si terenuri agricole si extravilane.

Fie ca vrei sa construiesti o casa, sa dezvolti un proiect sau sa cumperi teren agricol, filtrele te ajuta sa restrangi cautarea dupa suprafata, tip, deschidere si utilitati.

Cum gasesti rapid terenul potrivit

Foloseste filtrele pentru a selecta:

  • zona: Bucuresti, Ilfov sau alte judete, precum Constanta, Brasov, Ialomita sau Timis
  • suprafata: pana in 500 mp, 500-1.000 mp, 1.000-5.000 mp sau peste 5.000 mp
  • tipul terenului: intravilan, extravilan sau agricol
  • deschiderea la strada: pana in 15 ml, 15-25 ml, 25-50 ml sau peste 50 ml
  • facilitati: drum asfaltat, apa, canalizare, curent electric, gaze, certificat de urbanism, autorizatie de constructie sau teren parcelabil

Ce influenteaza pretul unui teren

Pretul unui teren depinde in primul rand de categoria de folosinta - intravilan, extravilan sau agricol -, pentru ca ea stabileste daca se poate construi. Urmeaza amplasarea si distanta fata de oras sau de o artera importanta, deschiderea la strada, accesul la utilitati si regimul urbanistic, adica ce si cat se poate construi pe acel teren.

Diferentele sunt foarte mari: acelasi hectar poate costa cateva mii de euro ca teren agricol in provincie si de zeci de ori mai mult ca teren intravilan langa Bucuresti. De aceea, compara intotdeauna preturi pe metru patrat, in aceeasi zona si pentru acelasi tip de teren, si verifica evolutia preturilor inainte de a decide.

Intrebari frecvente despre terenurile de vanzare

Cat costa un metru patrat de teren intravilan?

Pretul variaza extrem de mult in functie de zona. In Bucuresti, terenurile intravilane se tranzactioneaza frecvent intre 100 si peste 1.000 € pe metru patrat, in functie de sector, deschidere si regimul de inaltime permis. In localitatile din Ilfov, preturile obisnuite sunt de 25-90 € pe metru patrat, iar in comunele mai indepartate de Bucuresti sau in judetele din provincie pot cobori sub 20 €. Compara oferte din aceeasi localitate: doua terenuri aflate la cativa kilometri distanta pot avea preturi duble unul fata de celalalt.

Cat costa un metru patrat de teren extravilan?

Terenul extravilan e semnificativ mai ieftin decat cel intravilan, pentru ca pe el nu se poate construi fara schimbarea categoriei de folosinta. In zonele apropiate de Bucuresti si de arterele mari, preturile pornesc de la circa 6-15 € pe metru patrat, iar in restul tarii sunt de regula mai mici. Diferenta fata de intravilan se justifica prin costul, durata si incertitudinea procedurii de introducere in intravilan.

Cat costa un hectar de teren agricol?

Un hectar inseamna 10.000 mp. In Romania, pretul unui hectar de teren agricol variaza in general de la cateva mii de euro pana la peste 10.000 €, in functie de judet, calitatea solului, accesul la irigatii, forma si comasarea parcelelor si de apropierea de drumuri. Terenurile arabile din zonele cu productivitate ridicata si loturile mari, comasate, se vand la preturile cele mai bune, in timp ce parcelele mici si dispersate sunt mai greu de valorificat.

Ce diferenta e intre teren intravilan, extravilan si agricol?

Intravilan inseamna ca terenul se afla in interiorul limitei construibile a localitatii si, in principiu, se poate construi pe el, in conditiile stabilite de documentatia de urbanism. Extravilan inseamna ca terenul e in afara acestei limite, deci nu se poate construi fara o procedura de introducere in intravilan. Agricol se refera la categoria de folosinta - arabil, pasune, vie, livada - si poate fi atat in intravilan, cat si in extravilan. Categoria terenului e primul lucru de verificat in extrasul de carte funciara.

Se poate construi pe un teren extravilan sau agricol?

Nu direct. Pentru a construi, terenul trebuie introdus in intravilan si scos din circuitul agricol, proceduri care presupun documentatie de urbanism aprobata, avize si taxe, dureaza luni sau chiar ani si nu au un rezultat garantat. Exista si exceptii pentru anumite constructii cu specific agricol. Daca vezi un teren extravilan prezentat ca fiind „construibil", cere documentele care sustin afirmatia si verifica situatia la primaria locala inainte de a plati un avans.

Ce inseamna deschiderea unui teren si de ce conteaza?

Deschiderea e latimea terenului la strada, masurata in metri liniari. Conteaza pentru ca influenteaza direct ce se poate construi: un teren ingust si lung e mai greu de folosit decat unul cu aceeasi suprafata, dar cu front stradal generos. La terenurile pentru case, o deschidere de cel putin 12-15 metri e considerata confortabila, iar pentru proiecte comerciale sau hale conteaza si mai mult. Terenurile cu doua fronturi stradale sau cu deschidere la o artera importanta sunt mai valoroase.

Ce inseamna certificat de urbanism, PUZ, POT si CUT?

Certificatul de urbanism e documentul emis de primarie care arata ce se poate face pe teren: destinatie, regim de inaltime, restrictii, avize necesare. PUZ-ul este planul urbanistic zonal, o documentatie aprobata care poate schimba sau detalia regulile pentru o zona. POT e procentul din suprafata terenului care poate fi ocupat de constructie, iar CUT e coeficientul care arata cati metri patrati construiti sunt permisi raportat la suprafata terenului. Doua terenuri identice ca suprafata pot avea valori foarte diferite daca au regim urbanistic diferit.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un teren?

Cere extrasul de carte funciara actualizat si verifica proprietarul, suprafata, categoria de folosinta si eventualele sarcini sau litigii. Verifica daca terenul are cadastru si intabulare, cum se face accesul - drum public sau drum de servitute -, ce utilitati exista si la ce distanta, precum si regimul urbanistic, prin certificat de urbanism. La terenurile agricole din extravilan se aplica reguli speciale de vanzare, inclusiv un drept de preemtiune pentru anumite categorii de cumparatori, cu o procedura care se desfasoara prin primarie. Pentru cazuri concrete, consulta un notar sau un avocat inainte de a semna.