AGORA RESIDENCE
Premium apartament 3 camere, bloc nou 2016, et.1
Bonus: Parcare subterana si boxa/spatiu deposzitare
Ultracentral, Bd.Unirii, Fantani, Palatul Parlamentului

PROPRIETAR,
Oferta este valabila pana la 15.07.2023 !
Agora Residence, bloc nou 2016

Inclus in pret: Parcare subterana si boxa/spatiu depozitare.
Su: 77 mp
Sc: 93 mp

Premium Aparament 3 camere,2 bai cu parcare subterana si boxa spatiu depozitare.
Agora Residence.

Vanzare apartament cu 3 camere, 2 bai, spatioase,luminoase si elegante, situat la etajul 1 al unui imobil stil boutique cu regim de intaltime S+P+2Et., si cu numai 12 apartamente.
Prevazut cu lift pentru 6 perosane marca KLEEMANN.
Imobilul a fost edificat si dat in folosinta in anul 2016. Construit pe un teren de aprox.600 mp.

Apartamentul detine un loc de parcare la subteran si o boxa / spatiu pentru depozitare de aprox.5.5mp. AMBELE INCLUSE IN PRET.

Compartimentare:
Apartamentul este pozitionat fix catre S(sud) , este directia cea mai potrifvita deoarece toate camerele apartamentul au in permanenta lumina naturala.
Intrare, Hol cu dresing incorporat in perete apoi Living/camera de zi cu dining/loc de luat masa si bucatarie open-space.
Din living putem iesi in terasa/balconul semi- acoperita de 6 mp.
Apartamentul are 2 grupuri sanitare, cu suprafete asemanatoare, iluminate si aerisite natural.
Holul lung are doua dresinguri incorporate in perete ce deserveste intrarea in cele doua dormitoare.
Dormitorul nr.1 are iesire catre tesasa/balcon semi-acoperita, si are o suprafata de 10 mp.
Dormitorul nr.2 este cel matrimonial si are o suprafata de 15 mp.
Toate camerele si holurile apartamentului sunt prevazute cu dresinguri incorporate in perete, pentru a expluata cat mai mult spatiul util din interior.
Apartamentul o inaltime H de 3.0 m si este prevazut cu tavan placat din rigips, iar toata instalatia electrica este prevazuta prin tavan.

Finisaje:
Ruloruri actionate electric prin telecomanda la fiecare fereastra.
Doua inverotare AC, living si hol.
Centrala termica proprie de 24 kw Vaillant cu termostat ambiental si calorifere din aluminiu.
Usa de exterior este placata cu lemn si este blindata-antiefractie cu inchidere multipunct pe doua laturi. cu 3 chei si una de service-menajer. SECUREMME italy (multiplicarea se efectureaza doar la reprezentanta)
Usi de interior italy gen marca pinum.
Parchet dusumea din lemn masiv de stejar finisat (deluxe edition)
Iluminat smart led prin telecomana.
Electrocasince smart.

Structura blocului:
Beton armat cu placa de 20 cm grosime, interioare de caramida porotherm de 15 cm interior si 35 cm. exterior.
Constructia si rezisteta blocului este una de inalta calitate.

Casa scarii/parti comune:
Rampa acces auto prin telecomanda usa tip rulou retractabila.
Casa scarii si holurile de acces placate cu granit.
Locuri de parcare pentru vizitatori.
Zona parcare pentru biciclete,trotinete.
Priza 220V pentru incarcare auto.

Pozitionare/locatie:
Apartamentul este complet mobilat si utilat si se vinde cum se vede si in poze.
Locatia este ultra-centala si este fix langa Palatul Parlamentului, Piata Constitutiei si b-dul Fantani al zonei Unirii. Zona este de maxim interes atat public, turistic cat si investitional.
Ocazie unica pentru investitie a unui apartament, el poate fi o locuinta de familie un birou sau o afacere foarte profitabila ce poate aduce un venit lunar considerabil avand in vedere locatia si pozitionarea imobilului.

Suprafete utile totale: 77 mp
Suprafata construita totala: 93 mp
Parcare subterana/garaj

Toate actele sunt pregatite pentru vanzare.
Detalii suplumentare cat si schite, relevee, poze se pot trimite rapid prin whatsupp.

Proprietar.

	Piața Unirii 1	10 min
	Izvor	12 min
	Metrou Piața Unirii	14 min

23 , 32 117 , 232	11 Iunie	7 min
232	Patriarhia Română	7 min
	Palatul Parlamentului	7 min
	Bd. Națiunile Unite	7 min
104 , 123 , 124 , 385	Piața Națiunile Unite	8 min
136	Calea 13 Septembrie	8 min

se incarca..