agentie imobiliara, 3 camere, nedecomandat, 7/9, ultracentral, bloc deosebit, monument istoric, centrala de bloc, necesita renovare totala, liber, 65 mp+2 balcoane+boxa, vedere frumoasa,i deal investitie, 94800 E,

Zona ultracentrala, Pta Romana, Calea Dorobanti, 4 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Pta Romana.
Imobil deosebit, unicat, construit in 1943 la ordinul Bancii Nationale a Romaniei, declarat Monument Istoric.
Intrare frumoasa in bloc din Calea Dorobanti, cu interfon.
Blocul are 3 lifturi, toate functionale, subsol foarte bine intretinut, curat, cu boxe individuale si spatiu tehnic larg unde se afla centrala de bloc.
Apartamentul se afla la etajul 7/9, doar 3 apartamente pe palier.
Casa scarii este luminata natural, topoganul pentru ghena de gunoi este pe un balcon exterior.
Este un apartament cu 3 camere, comandat, poate suporta modificari ale impartirii.
Ca fapt deosebit apartamentul are 2 intrari, una principala cu vestibul si care da catre living si o intrare secundara care este pe un hol cu o camera mica si un grup sanitar.
Suprafata utila este de 64,51mp la care se adauga cele doua balcoane si boxa in proprietate de la subsol rezultand o suprafata totala de 74,64mp.
Sufrageria si dormitorul au suprafete generoase iar a treia camera este o camera mai mica, cu geam propriu langa care exista un grup sanitar.
Inaltimea apartamentului este de 2,80m ceea ce ofera o deschidere vizuala deosebita a spatiului.
Ca puncte cardinale este orientat spre vest si est, stradal catre Calea Dorobanti si catre spatele blocului unde se afla balconul mare care ofera o vedere foarte frumoasa.
Apartamentul are o debara care ofera un spatiu mare de depozitare sau poate fi reconfigurat.
Necesita renovare totala, este complet liber.
Are parchet masiv si toate geamurile au fost inlocuite cu tamplarie termopan de culoare maro imitatie stejar pentru a fi respectata cat mai mult arhitectura.
Blocul are centrala lui proprie de imobil situat intr-un spatiu dedicat la subsol, cu toate avizele la zi.
Blocul este declarat Monument Istoric, pentru instrainare a fost deja depusa mapa cu documentele necesare la Ministerul Cultelor.
Imobilul figureaza pe Lista imobilelor cu risc seismic a Primariei Municipiului Bucuresti la riscul II.Acest aspect face ca apartamentul sa NU poata fi cumparat cu credit bancar.
Va rugam sa tineti cont de acest aspect in interesul pentru achizitie si forma de plata, multumim!
Pretul este 94800€, poate fi negociat, se poate cumpara numai cu plata cash( virament bancar ).
Comisionul agentiei este 2%.
Exista cadastru, intabulare, Certificat Energetic, clasa C.
Pentru orice intrebari va rugam sa va adresati agentului imobiliar.
Este complet liber,oricand disponibil pentru vizionare.
Este ideal ca o investitie imobiliara, renovat poate fi o sursa foarte buna de venit in cazul inchirierii in regim hotelier si nu numai.

	Ștefan cel Mare	11 min
	Piața Victoriei - M1 M2	13 min
	Piața Romană	19 min

131 , 182 , 301 , 330 , 331 , 335	Ion Luca Caragiale	3 min
131 , 135 , 182 , 301 , 330 , 331 , 335	Șoseaua Ștefan cel Mare	4 min
131 , 182 , 301 , 330 , 331 , 335	Perla	4 min
1 , 46	Calea Dorobanților	6 min
131 , 301 , 330 , 331 , 335	Piața Dorobanților	7 min
182 , 282	Piața Dorobanți	7 min
1 , 46	Roma	9 min

se incarca..