apartament 3 camere – Prelungirea Ghencea, Drumul Ghindari 🏡

Bloc construit in 2014, anvelopat, etajul 1 din 3. Stare buna, gata de locuit!

Cautati un apartament spatios, intr-un bloc relativ nou, intr-o zona linistita, dar bine conectata? Acesta este exact ceea ce aveti nevoie.

Apartamentul este situat in Prelungirea Ghencea, pe drumul Ghindari, o zona rezidentiala in plina dezvoltare, cunoscuta pentru aerul curat si proximitatea fata de magazine, scoli si transportul in comun.

🔸 SPECIFICATII SI DETALII:

· Compartimentare: 3 camere (living + 2 dormitoare) – compartimentare practica si luminoasa.
· Etaj: 1 din 3 – acces facil, ideal pentru familii cu copii sau persoane in varsta.
· An constructie bloc: 2014 – fatada moderna, materiale de calitate, regim de inaltime redus (intimitate sporita).
· Bloc anvelopat: Termoizolatie eficienta, economie la intretinere, confort termic pe tot parcursul anului.
· Stare apartament: Buna – finisaje ingrijite, gata de locuit imediat sau de imbunatatit dupa preferinte.
· Suprafata: 70 mp suprafata utila plus 8 mp balcon

🔸 AVANTAJELE PROPRIETATII:

· Bloc nou (2014): Fata de blocurile vechi, acesta are instalatii mai sigure, izolatie fonica si termica superioara.
· Anvelopat deja realizat: Nu mai trebuie sa suportati costurile sau deranjul unei reabilitari termice.
· Etaj intermediar (1): Ferit de umezeala de la parter si de urcatul excesiv la etaje superioare.
· Zona Prelungirea Ghencea – in crestere, cu potential de apreciere a valorii imobiliare.
· Aproape de transport: Linii de autobuz si tramvay care va conecteaza rapid la centrul orasului.

🔸 IN IMEEDIATA APROPIERE:

· Magazine alimentare, supermarketuri (Lidl, Profi, Penny)
· Farmacii, clinici medicale
· Scoli si gradinite
· Parcuri si spatii verzi pentru relaxare

🔸 IDEAL PENTRU:

· Familii care doresc spatiu si liniste, dar nu vor sa stea departe de oras.
· Cupluri care apreciaza un bloc modern si facturi mai mici la iarna.
· Investitori – cerere mare de inchiriere in zona, datorita accesibilitatii.

	Metrou Universitate	2 min
	Piața Unirii 2	13 min
	Piața Unirii 1	16 min

100 , 122 , 137 , 138 , 268 , 381 , 783	Piața 21 Decembrie 1989	1 min
61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 201 , 311 , 336 , N108	Teatrul Național	5 min
61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 100 , 201 , 336 , 361 , 381 , 601 , 783	Universitate	5 min
126 , 168 , 226 , 300 , 311 , 368 , 381	Bd. Nicolae Bălcescu	6 min
61 , 66 , 69 , 70 , 85 , 90 201 , 336 , N108	Piața Rosetti	6 min
381	Piața Sfântul Gheorghe	8 min
311 , 361	Piața Revoluției	8 min
5 , 21	Piața Sf. Gheorghe	8 min

se incarca..