situat intr-un bloc stradal pe sos. Giurgiului la etajul 9/P+10, decomandat, 65 mp. Blocul este reabilitat. Blocul a fost dat in folosinta in 1977, proiectat pentru armata, cu adapost antiatomic.

0% Comision !

Daca esti in cautarea unui apartament cu 3 camere, avem noi unui fain!
Decomandat, situat la etajul 9/P+10, cu vedere la artera principala, Soseaua Giurgiului.
Apartamentul nu este situat pe colt, astfel ca are protectie termica buna.
Orientat spre Vest, cand nu este poluare, poti sa vezi cu usurinta muntii Carpatii.
Renovarea completa a fost facuta in anul 2016 astfel:
- usa la intrare metalica
- instalatia electrica verificata si reabilitata, contor nou
- instalatia de termoficare fara modificari fata de proiect, functionala, au fost schimbate fitingurile. Nu sunt probleme de incalzire (mai rar decat in restul orasului), reteaua termica fiind mai noua, cu alimentare din CET Progresu, acesta fiind mai nou decat Sud sau Grozavesti. Se simte din plin si efectul reabilitarii termice a blocului.
Contor de gaze nou, se face autocitirea debitului si se depune la administratia blocului, la fel si pentru apometre.
Inca nu s-au montat repartitoare de costuri pentru incalzire, nu au fost sume mari la intretinere.
Vederea din apartament este panoramica iar primavara-vara cand infloresc teii, este de poveste.
Interfon functional, schimbat 2020.
Apartamentul este dotat cu geamuri termopan de calitate, functionale, dotate cu rolete de umbrire, cu exceptia balconului (reabilitat abia in decembrie 2020 proiect fonduri europene)
Aparat de aer conditionat Osaka cu invertor.
Holul de acces este lat, permite amplasarea unui cuier cu dulap si oglinda. Holul interior este si el lat, cu arcada de rezistenta intre bucatarie si camera de mijloc
Bucataria este spatioasa cu geam in luminator protejat cu plasa impotriva pasarilor, instalatie sanitara fara probleme, apometre si senzor de gaz
Avem gresie in bucatarie si hol, parchet laminat in dormitoare, cu praguri metalice de trecere
Debara cu rafturi de depozitare construite la renovare.
Baie cu cada in stare foarte buna, instalatie functionala si cu presiune la apa, paviment si geam aerisire in luminator, vasul de toaleta, lavoarul si oglinda schimbate la renovare.
Baia este incastrata in beton, element de rezistenta la cutremur, alaturi de arcadele de rezistenta ale holurilor si grinzile de rezistenta din beton armat din dormitoare.
Dormitorul mare situat langa baie, pretabil matrimonial, spatios, cu geam cu vedere directa la exterior, peretele dinspre vecini fiind izolat termic la renovare.
Dormitorul din mijloc, cu geam in balcon, pretabil camera pentru copii, camera de studiu.
Livingul este mare, spatios, cu iesire in balcon
Balconul inchis cu termopan, 8 geamuri, trei cu deschidere din care unul rabatabil, intins pe doua camere, pretabil compartimentare cu spatiu depozitare in capatul fara geam
Apartamentul se aeriseste natural deoarece are iesiri la exterior pe parti opuse, nu exista igrasie, proprietarii locuiesc inca din 1977 in acest bloc.
Blocul a fost dat in folosinta in 1977, proiectat pentru armata, cu adapost antiatomic sub Soseaua Giurgiului.
Zona in care este situat blocul este reabilitata si se investeste continuu din anul 2017, atat din punct de vedere rutier cat si peisagistic/ spatiu verde si cu cerintele de mediu, existand pana si pista de biciclisti.
Blocul a fost reabilitat prin proiect european la nivelul primariei, cu receptia terminare lucrari in decembrie 2020, de firma Erbasu, cu materiale bune, ignifugate.
Dotat cu sistem de supraveghere video, usa de intrare din termopan cu cheie sau automat prin interfon, personal de ingrijire atent, servicii de salubrizare, lift fara probleme.
Nu exista antene de telefonie pe terasa blocului.
Vecinii sunt discreti, fara zgomote, certuri, petreceri (foarte rar)
In bloc locuiesc familii tinere, copii care se joaca in fata blocului, supravegheati de parinti (trafic redus).

La doi pasi de imobil avem magazinul Lidl si clinica medicala.
Linie de tramvai statia Dr. Gazarului la 2 minute, in 15 minute se ajunge la metroul Eroii Revolutiei.

La doua statii de tramvai se afla Complexul reabilitat pe fonduri europene Piata Progresu - modern
In partea opusa, se gasesc numeroase magazine la parterul blocurilor, cu intindere pe trei statii de tramvai: magazine alimentare, casnice, utilitati, telefonie, banci, farmacii, optica, mercerii, Mega Image, magazine de mobila, clinici si hrana pentru animale.

Pe toata lungimea soselei sunt copaci (cu mici exceptii) batrani, preponderent tei, si astfel plimbarea seara este o adevarata placere.
Exista amenajate langa blocuri numeroase spatii de joaca pentru copii, umbrite de copaci, in special parcul blocului vecin, Flamura, dotat si cu aparate pentru adulti si cu locuri pentru copii/varstnici, dar si spatiu pentru catei.
Blocul este orientat pe potentiala unda seismica cu latura mica, ceea ce confera mai mare rezistenta decat daca tronsoanele ar fi fost orientate spre aceasta.

	Eroii Revoluției	25 min
	Constantin Brâncoveanu	26 min

1 , 7 , 11 , 25	Drumul Găzarului	1 min
1 , 7 , 11 , 25	Șos. Giurgiului	3 min
323	Toporași	4 min

se incarca..