Armeneasca / investitie / 103 mp / c.t. / fara risc sau urgenta !

137.900 €

Armeneasca / investitie / 103 mp / c.t. / fara risc sau urgenta !

137.900 €
Caracteristici
Suprafata 93 mp An 1930 Decomandat Etaj 2 din 5 M 12 min.
Descriere
Daca sunteti in cautarea unei investitii, a unui apartament ideal de locuit sau a unui spatiu de birouri in zona ARMENEASCA, va invitam sa aruncati o privire asupra celor de mai jos:
https://www.youtube.com/watch?v=yQL0LpnZdco&t=5s

Dorim sa subliniem inca de la inceput, ca imobilul din care face parte se afla mai exact pe strada Armeneasca la numarul 19 si ca nu prezinta risc seismic sau urgenta!
Prin urmare, va propunem spre vanzare un apartament divizat in 3 camere si dependinte, complet decomandat, ce va ofera extrem de multe beneficii:

1 - LOCATIA excelenta!
Localizarea centrala, intre zonele Rosetti - Carol - Universitate, va faciliteaza accesul imediat catre Teatrul National Bucuresti, gura de metrou Universitate, Teatrul de Arta Bucuresti, Spitalul Ion Cantacuzino, zone verzi, scoli si gradinite de renume, centre comerciale, restaurante, samd.

2 - SUPRAFATA GENEROASA si compartimentarea decomandata!
Suprafata utila totala de 103mp si inaltimea camerelor de peste 2,80m, fac ca acest apartament sa aiba un aer diferit fata de alte proprietati din piata,
Toate camerele sunt aerisite, bine iluminate natural, iar holul dublu de acces ofera o senzatie de casa-vila.
La interior regasim o suprafata utilizabila de 83,08 mp, din care, un hol acces de 13,51 mp, o camera de zi de 18,33 mp, 2 dormitoare de 16,27, respectiv 12,54 mp, un grup sanitar cu cada si aerisire exterioara de 5,6 mp, o bucatarie de 6,13 mp, o camara de 1 mp, un vestibul de 3,06 mp, un oficiu de 2,47mp, un grup sanitar secundar de 0,84 mp si o camera de serviciu de 3,34mp.
Diferenta de spatiu, dintre cea interioara (83,08 mp) si cea utila totala (103,34 mp), este compusa din cele 3 balcoane de 5,69mp, 2,96 mp, respectiv 1,70 mp si cele 2 camere/boxe, ce sunt pozitionate in subteranul si podul imobilului.

3 - Un imobil cu REGIM REDUS DE INALTIME!
Acest apartament face parte dintr-un imobil cu regim redus de inaltime, S+P+5 Etaje,
Imobilul gazduieste un total de doar 10 apartamente, oferindu-va astfel intimitate si transparenta specifica unui numar mic de vecini.
Ne situam la etajul 2, ceea ce ne ajuta la o vedere de ansamblu asupra strazii, a imobilelor vecine si de ce nu, a orasului.
Avem in acest caz o vedere mixta si un iluminat natural sanatos pe intreg apartamentul.

4 - Independenta termica si finisajele specifice perioadei de constructie!
Apartamentul este integral finisat, nu actual si nu modern, dar detine elemente importante si deloc de neglijat
Centrala termica proprie, parchet din lemn masiv, usi inalte si duble la interior din lemn masiv, rulouri actionate manual ce sunt anexate tamplariei pvc existente, gresie si faianta in grupurile sanitare si in spatiile de trecere dintre camere,

5 - Fara risc seismic sau urgenta si cu un PRET de vanzare mai mult decat atractiv!
Exceptand LOCATIA, cred ca cel mai atractiv element este PRETUL de listare.
Denota un interes real pentru o vanzare rapida, prin urmare va mentionam ca proprietarul este o persoana tanara, transparenta si pregatita juridic pentru tranzactionare.

Speram ca descrierea de mai sus sa va faca curiosi si in egala masura sa va raspunda la multe dintre intrebarile firesti.

Prezenta oferta se afla sub indrumarea si exclusivitatea agentiei noastre, prin urmare, va asiguram de suport si va stam la dispozitie atat pentru informatii suplimentare, cat si pentru facilitarea unei vizionari!
Broker imobiliar dedicat - Florin TOMA / 0735.551.422 / florin.toma@catoma.ro
345 vizite azi, 08:55
Statii metrou
Universitate - Teatrul Național 12 min
Piața Unirii 2 (M1, M2) 19 min
Piața Unirii 2 19 min
Statii STB
66 , 69 , 70 , 85 , 90 , 92 311 , N101 , N102 , N108 Armenească 3 min
Bd. Carol I 4 min
66 Bulevardul Carol I 5 min
Batiștei 5 min
66 , 69 , 70 , 85 , 90 311 , N102 , N108 Calea Moșilor 7 min
Maria Rosetti 7 min
Video
Evolutia preturilor imobiliare in Mosilor-Dacia
se incarca..