Petrascu in spatele spitalului Victor Babes, Babsarabia etaj 2, 1959, decomandat centrala proprie P+2 baie cu geam risc sesmic II (expertizat 2022) liber comision 0% cumparator partial mobilat

Reprezentare Exclusiva - comision 0% cumparator

GOOD ESTATE va propune spre vanzare un apartament de 2 camere la etajul 2 intr-un bloc S+P+2E
Localizare exacta: Strada Prof. Dr. Stefan S. Nicolau – Baba Novac – Piata Muncii - Sector 3

DETALII PROPRIETATE:
Constructie 1958, 6 apartamente
Imobil incadrat in Clasa de risc seismic Rs II (expertizat in 2022)
Regim de inaltime: S+P+2E
Orientare: Vest (dormitor, baia cu geam) si Est (living, bucatarie)
Inaltime camere: 2,85m
Decomandat
Suprafata utila: 44,11mp
Suprafata totala: 47,53mp
Baie cu geam
Bloc fara lift
Contorizare individuala: gaz, energie electrica, apometre
Stare interior: buna
Sistem de incalzire: centrala proprie Viessmann
Disponibilitate: imediata, apartamentul nu este locuit

Clasa energetica: C
Consumul total specific de energie primara: 236
Indicele de emisii echivalent CO2: 35
Consumul total specific de energie din surse regenerabile: 0
Dotari: 3 aparate de aer conditionat (LG Neo Plasma, DAIKIN)
Spatii de depozitare (un dulap incastrat in bucatarie, un spatiu in hol si o boxa la subsol)

Sistem structural imobil: Structura cladirii este alcatuita din pereti structurali din zidarie de caramida in grosime de 37,5cm cei exteriori si 25 cm cei interiori, cu centuri din beton armat si cu buiandrugi din beton armat la golurile de usi si ferestre. Planseele sunt din beton armat monolit cu groimea de 12 cm. Peretii despartitori de compartimentare sunt din zidarie de 12,5 cm grosime (detalii din Expertiza tehnica intocmita in 2022).

Suprafete conform releveu:
Living = 16,12mp
Dormitor = 12,30mp
Baie = 3,63mp
Bucatarie = 8,66mp
Vestibul = 3,40mp
Suprafata utila = 44,11mp
Boxa = 3,42mp
Suprafata totala = 47,53mp

VECINATATI: mijloace de transport in comun (STB 10, 135, 311, 330, N10), metrou Piata Muncii (8 minute mers pe jos), Gradinita Nr.67, Scoala Gimnaziala „Cezar Bolliac”, Liceul Tehnologic Nicolae Teclu, Liceul Teoretic Hyperion, Baza Sportiva Voinicelul, Scoala Gimnaziala de Arte Nr.5, Spitalul Victor Babes, etc..

	Piața Muncii M1	7 min
	Metrou Dristor 1	15 min
	Metrou Piața Iancului - Ascensor	24 min

1 135 , 311 , 330 , 634	Gheorghe Petrașcu	3 min
1 104	Piața Hurmuzachi	6 min
1 135 , 330 , 634	Baba Novac	7 min
	Piața Muncii	8 min
70 , 79 311 , N104	Ion Țuculescu	8 min
70 , 79 311 , N104	Șos. Mihai Bravu	8 min
	Amazoanei	8 min

se incarca..