Baneasa, cartierul Padurea Baneasa, Bucuresti
- Suprafata 480 mp
- Intravilan
- Deschidere 13 ml
- Calculeaza distanta
Descriere anunt
teren autorizabil (PUD) sau casa asezata in comunitatea Berivoiul Mare, Cartierul Padurea Baneasa,
Detalii suplimentare
- HCGMB 66/2006
- "Conform Regulamentului General de Urbanism, aprobat prin H.G. 525/1996, republicat, Anexa 4, art. 4.11.1, accesele carosabile ce se realizeaza prin alei de deservire locala (fundaturi) ce au o lungime de 100 m, vor avea minim 2 benzi (total 7m), cu trotuar cel putin pe o latura si supralargiri cu manevre de intoarcere la capat."
Si tu esti ImobiliareNord daca vrei sa traiesti in calitate urbanistica!
ImobiliareNord= o echipa unita intr-un concept= se sustine calitatea urbanistica:
- cream comunitati de calitate impreuna cu cei interesati
- indrumam catre oferte situate in comunitati de calitate.
OFERTA noua in comunitatea de nota 10 de la Berivoiul Mare:
A. Teren total primit in pret= 480 mp
- curte=400 mp cu deschidere 13 m
- diferenta de suprafata = cota din strazi
- terenul face parte din comunitate si are acces la transformatorul de energie electrica-bransare directa(acorduri existente) VERSUS TERENURI SITUATE JURIDIC IN EXTERIORUL COMUNITATII=FARA ACORD
- retragerile obligatorii efectuate pentru noua latime a strazilor conform conform PUZ Nord
-toate terenurile au clara suprafata neta=curtea si cota din strazi
-fara retrageri surpriza
-proiectul are gardurile proprietatilor ailniate
-strazi cadastrate
-trotuare
-conform PUD aprobat, se construieste pe limita de proprietate/tip calcan
-este gandit astfel pentu a maximiza suprafata curtii=CURTEA DA VALOARE CASEI.
-pret=110000E, neg.
B. Vrei sa te muti mai repede? Vezi CASELE CU QUELQUE CHOSE:
-doua case cuplate tip calcan
P+1E+Pod mansardabil, locuibil
S.utila totala =130 mp
P+E= 104 mp= suprafata intabulata +26 mp podul mansardabil
P=zona de zi
Etaj=3 dormitoare+2 bai
Pod mansardabil=perfect locuibil(spatiu inalt, trei ferestre mari+instalatii existente).
Pret= 220000 la cheie(casa 2) si 200000 E (casa 1) neg, in functie de stadiul de la vanzare
1. LOCALIZARE comunitate= Cartierul Padurea Baneasa, Str. Drumul Varful Berivoiul Mare=nr. 33 in harta zonei
Caracteristici zona:
- PADUREA BANEASA=MAGNETUL ZONEI
- sectorul 1
- un teritoriu de cca 700 ha , reglementat urbanistic prin PUZ Nord
- PUZ NORD=ANULAT=are efecte juridice create=circulatii aprobate(strazi)
- ATENTIE: PUZ-ul este mentionat in fiecare Certificat de Urbanism emis de PS1
- fiecare teren se suprapune in PUZ Nord versus "trauma stradala".
- DR4 in zona(vezi traseul in plansa PUZ Nord)
2. ACCESUL catre nr. 33=prin strazi largi cu asfalt si doar pietruite(in administrarea PS1):
-prin Regimentului- Stegarului, Piscul Pietrei-Piscul Mare-Berivoiul Mare/Piscul Rusului=cca 1,5 km acces pietruit
-prin Centura-Piscul Mare-Piscul Rusului/Berivoiul Mare
-pe langa Scoala Aletheaa-Piscul Mosului-Berivoiul Mare
-vezi harta, indica cel mai bine.
IMPORTANT:
-comunitatea de la Berivoiul Mare a inlocuit centrala pe gaz cu pompa de caldura aer-apa inca din 2012
-este o comunitate matura
-acelasi regim maxim de inaltime pentru toate terenurile libere
-loturi cu destinatie case(vezi ingrijorarea de blocuri)
-comunitate cu copii de toate varstele.
UTILITATI/dotari:
- electricitate(case bransate)
- apa cristalina din put la mare adancime
- fosa
-internet fibra optica-DIGI=cablu subteran
-incalzire in pardoseala P+E( apa in presiune)
-pompa de caldura aer-apa
JURIDIC:
-implicati in partea juridica si bransari utilitati, prezentam documentatia de autorizare etc celor interesati de verificari juridice si tehnice+fotografii+filmari
-comunitatea este foarte bine evaluata, conform tranzactiilor efectuate in comunitate.
Mergeti sa vizitati comunitatea.
Daca va place, ne sunati!