Vila Interbelica S+P+1+M | Kiseleff - Aviatorilor - Docentilor | 504 MP Teren

Vila Interbelica S+P+1+M | Kiseleff - Aviatorilor - Docentilor | 504 MP Teren

Carmen Zogoreanu • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Kiseleff

Str. Serg. Vasile Dorobantu - Kiseleff - Docentilor - Aviatorilor

Reprezentare Exclusiva - 0% Comision

• Context Urban | Kiseleff – Docentilor – Aviatorilor •

Amplasata in una dintre cele mai prestigioase si bine conservate zone istorice ale Capitalei, proprietatea beneficiaza de o pozitionare rara in perimetrul Kiseleff – Docentilor – Aviatorilor, un areal recunoscut pentru eleganta arhitecturii sale interbelice, proximitatea fata de marile parcuri ale orasului si caracterul sau diplomatic si rezidential exclusivist.

Zona este definita de bulevarde largi, vegetatie matura, ambasade, resedinte istorice si vile reprezentative construite in perioada interbelica, pastrand pana astazi statutul de reper al Bucurestiului aristocratic si diplomatic. In imediata apropiere regasim Parcul Kiseleff, Parcul Regele Mihai I (Herastrau), Arcul de Triumf, Piata Charles de Gaulle si statia de metrou Aviatorilor.

Caracterul zonei este sustinut de numeroase resedinte diplomatice, sedii de reprezentanta, clinici premium, birouri boutique si locuinte de protocol, ceea ce transforma aceasta adresa intr-o alegere ideala atat pentru rezidenta exclusivista, cat si pentru activitati reprezentative.

• Arhitectura & Identitate •

Construita in anul 1925, proprietatea reprezinta o expresie autentica a Bucurestiului interbelic, perioada considerata una dintre cele mai valoroase etape din evolutia arhitecturala a orasului.

Volumetria echilibrata, proportiile elegante si compartimentarea specifica epocii ofera caracter si autenticitate unei cladiri ce poate fi restaurata si valorificata atat ca resedinta privata de prestigiu, cat si ca sediu reprezentativ pentru profesii liberale, ambasade, fundatii, galerii de arta sau companii care apreciaza patrimoniul construit.

• Stil de Viata •

Locuirea in zona Kiseleff – Aviatorilor inseamna acces imediat catre cele mai apreciate spatii verzi ale orasului, restaurante premium, cluburi private, centre culturale si institutii diplomatice.

Atmosfera este una rar intalnita in Bucuresti: strazi linistite, vegetatie matura, trafic redus si un fond construit dominat de vile istorice si arhitectura de patrimoniu, elemente care au consacrat zona drept una dintre cele mai valoroase adrese rezidentiale din Romania.

Dispunerea Proprietatii - Vila Individuala

Teren total:

• 504 MP

Amprenta la sol:

• 156 MP

Curte libera:

• 358 MP

Suprafata utila:

• 294,7 MP

Suprafata utila totala:

• 388,5 MP

Compartimentare

Subsol

• 61,4 MP

Parter

• Suprafata totala: 113,5 MP

• Suprafata utila: 91,6 MP

Etaj 1

• Suprafata totala: 93,1 MP

Mansarda

• Suprafata totala: 97,1 MP

• Suprafata utila: 50,2 MP

• Potential de Utilizare •

Datorita amplasarii intr-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere ale Capitalei si configuratiei sale volumetrice.

Proprietatea permite multiple scenarii de utilizare datorita zonei in care se regaseste, in vecinatatea zonelor Kiseleff - Aviatorilor - Docentilor.

• Resedinta privata de lux

• Resedinta diplomatica

• Boutique office

• Cabinet de avocatura

• Notariat

• Clinici premium

• Galerie de arta

• Showroom de reprezentare

• Sediu companie sau fundatie

• Concluzii Finale •

Vila interbelica reprezentativa, edificata in anul 1925 in prestigiosul areal Kiseleff – Docentilor – Aviatorilor, ce imbina eleganta arhitecturii istorice bucurestene cu potentialul unei resedinte exclusiviste sau al unui sediu de reprezentare intr-una dintre cele mai valoroase adrese ale Capitalei.