Unirii Imobil Consolidat 2022 + Teren 556 MP Zona Unirii - Matei Basarab

Unirii Imobil Consolidat 2022 + Teren 556 MP Zona Unirii - Matei Basarab

Catalina Parvu • Global Home Romania • Unirii • Piata Alba Iulia • Matei Basarab

Imobil reconsolidat integral • 1.134 mp construiti • Teren 556 mp • Utilizare mixta

📍 Localizare

Imobil cu destinatie mixta, situat in zona Unirii – Piata Alba Iulia, in apropierea strazii Matei Basarab, cu acces rapid catre Bulevardul Unirii, Piata Unirii, Decebal si principalele artere ale Bucurestiului.

Proprietatea a fost reconsolidata si renovata integral in anul 2022, in baza proiectului si a autorizatiei de construire. In prezent, cladirea este pregatita pentru etapa finala de amenajare, permitand configurarea finisajelor si a instalatiilor in functie de viitoarea destinatie.

🏢 Caracteristici generale

Regim de inaltime: S + D + P + 3E

Suprafata construita: 1.134 mp

Suprafata utila: aproximativ 1.000 mp

Suprafata teren: 556 mp

Amprenta la sol: 277 mp

Curte individuala: aproximativ 280 mp

Deschidere stradala: 19 ml

An constructie: 1940

Reconsolidare si renovare integrala: 2022

Structura: caramida si beton armat

Plansee din beton

Acoperis din tabla

Teren in proprietate exclusiva

Curte dispusa pe trei laturi ale cladirii

🏠 Compartimentare

Cladirea este organizata pe sase niveluri si dispune de o compartimentare adaptabila proiectelor rezidentiale, hoteliere, medicale, educationale sau de birouri.

Configuratia existenta include:

13 garsoniere

9 apartamente cu doua camere

4 balcoane

Spatii comune si zone tehnice

Circulatii interioare si exterioare independente

Peretii si pardoselile sunt pregatite pentru finisajele finale, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza integral amenajarea.

⚙️ Pregatire tehnica

Proiectat pentru instalarea unui sistem HVAC

Pregatit pentru montarea unui lift

Configurat in vederea obtinerii avizului ISU

Structura reconsolidata conform proiectului autorizat

Posibilitate de reorganizare interioara, in functie de proiect si de autorizarile necesare

🔑 Posibile utilizari

Prin suprafata, compartimentare si pozitionare, imobilul poate fi adaptat pentru:

Aparthotel sau hotel boutique

Apartamente pentru inchiriere pe termen lung

Unitati pentru inchiriere in regim hotelier

Clinica medicala sau centru de recuperare

Sediu de companie

Cladire de birouri

Centru educational

Concept comercial sau mixed-use

📌 Pozitionare si acces

Zona beneficiaza de conexiuni rapide catre Piata Unirii, Piata Alba Iulia, Universitate si Bulevardul Decebal. In proximitate se afla restaurante, hoteluri, clinici, sedii de companii, institutii publice, centre comerciale si mijloace de transport in comun.

💶 Pret de vanzare: 1.400.000 EUR

Proprietar persoana juridica. Posibilitate de aplicare a mecanismului de taxare inversa, in conditiile prevazute de legislatia fiscala.