Gradistea, IF, vila 4 camere,1000 mp teren, 222.000 €, 0 comision!

Gradistea, IF, vila 4 camere,1000 mp teren, 222.000 €, 0 comision!

Vila individuala de vanzare | Gradistea | 1000 mp teren | Langa lac & padure | 222.000€

Proprietate rara, ideala pentru cei care cauta liniste, spatiu real si aer curat, fara sa renunte la accesul rapid catre Bucuresti.

Situata intr-o zona verde din Gradistea, aproape de Lacul Caldarusani si Padurea Codrii Vlasiei, aceasta vila ofera un stil de viata autentic, cu intimitate si confort.

Detalii principale:

• Suprafata utila: 150 mp

• Suprafata construita: 183 mp

• Teren: 1000 mp

• Regim: Parter

• An constructie: 2017

• Posibilitate mansardare (~100 mp suplimentari)

Compartimentare inteligenta:

• 3 dormitoare spatioase

• 2 bai mari

• Living generos cu acces direct pe terasa

• Bucatarie cu iesire pe terasa

• Dressing + camara (5,28 mp)

• Camera tehnica (6,91 mp, acces exterior)

Terasa – 21,5 mp:

• Deck din lemn

• Acoperita (utilizabila aproape tot anul)

• Rolete pentru protectie solara

• Acces din living si bucatarie

Curte & teren – 1000 mp:

• ~500 mp gazon

• Peste 100 mp alei pavate

• Pomi fructiferi

• Zona legume + irigare

• 150 butasi capsuni (picurare)

• Zona zmeura

• Magazie separata – 22 mp

• Spatiu pentru piscina / foisor

Dotari & utilitati:

• Constructie solida (caramida + beton armat)

• Certificat energetic Clasa A

• Centrala Viadrus + 11 calorifere

• Aer conditionat

• Ferestre tripan antiefractie

• Parchet 12 mm

• Acoperis cu streasina mare (~1 m)

• Fatada tratata special

Utilitati:

• Put propriu (45 m)

• Electricitate trifazica

• Fosa septica ecologica

• Gaz si canalizare la poarta

• Priza pentru masina electrica

• 2 locuri de parcare

Securitate:

• Sistem antiefractie

• 8 camere supraveghere

• Monitorizare NEI Security

Localizare & acces:

• Bucuresti – ~20 min (A3) 🚗

• Balotesti – 15 min

• Corbeanca – 30 min

• Aeroport Otopeni – acces rapid ✈️

• Statie RATB – 2 minute 🚌

De ce este speciala aceasta proprietate:

✔️ Teren mare – 1000 mp (rar in zona)

✔️ Intimitate reala – fara vecini lipiti

✔️ Aproape de natura (lac + padure)

✔️ Acces rapid catre oras

✔️ Posibilitate extindere (mansarda)

💸 Pret: 222.000 €

📞 Suna acum pentru detalii sau vizionare