Balotesti Vila individuala moderna, 1500mp teren, Vedere catre Codrii Vlasiei

Balotesti Vila individuala moderna, 1500mp teren, Vedere catre Codrii Vlasiei

Vila individuala exclusivista - Intre lac si liziera Padure (Codrii Vlasiei) - Amenajare cu Desiner&Peisagist - Complet Mobilata&Utilata

Va prezentam o proprietate individuala, finalizata in 2024, situata intr-un cartier nou de case, cu vecini de foarte buna calitate, pozitionata intre lac si liziera padurii (Codrii Vlasiei), in proximitatea Spitalului de Urgenta SRI, a complexului exclusivist Dumbrava Vlasiei si Parcului de divertisment EdenLand.

Imobilul este amplasat pe un teren generos de 1.500 mp si ofera un echilibru excelent intre confort, intimitate, eficienta energetica si integrare intr-un cadru natural deosebit si atragator.

Date tehnice:

– Casa individuala, constructie noua (2023)

– Structura din beton

– Suprafata utila: aproximativ 170mp

– Suprafata terasa: 40 mp (incalzire in pardoseala, inclusiv pe terasa))

– Teren: 1.500 mp

– Deschidere: 15 ml

– Parcare deschisa pentru minimum 4 autoturisme

– Curent trifazic

– Infrastructura existenta pregatita pentru instalarea panourilor fotovoltaice- eficientizare energetica suplimentara

Confort si dotari:

– Incalzire in pardoseala, inclusiv pe terasa de 40 mp

– Centrala performanta, de capacitate mare, in condensatie

– Aparate de aer conditionat

– Geamuri termopan calitative- terasa inchisa cu geamuri termopan cu protectie UV, retractabile

– Obloane din aluminiu exterioare la toate geamurile casei, actionate electric

– Bucatarie deschisa, complet mobilata si utilata, cu acces la o camara separata

– Dressinguri incapatoare si multiple spatii de depozitare

– aparatura electrocasnica noua, in garantie - masina de spalat vase, masina de spalat rufe, uscator, combina frigorifica, cuptor electric etc

Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, conform prezentarii din fotografii, cu exceptia obiectelor personale.

Exterior si amenajare;

– Gradina amenajata cu ajutorul unui peisagist - arbori decorativi si fructiferi, arbusti diversi si flori perene, gazon matur, capsuni, zmeur, mur, vita de vie

– Sistem de irigatie automatizat

– Put propriu pentru intretinerea curtii si a gradinii

– Foisor dedicat zonei de barbeque, echipat cu gratar profesional

– Casa de gradina de aproximativ 40 mp, cu grup sanitar

– Din curte si terasa se poate admira apusul - superb in orice sezon

Securitate

– Sistem de supraveghere video cu 9 camere

– Senzori de miscare montati perimetral pe gard

– Servicii de paza active, pe baza de abonament

Localizare si acces

– Zona rezidentiala noua, linistita

– Aproape de Therme Bucuresti si aeroport Otopeni

– Acces rapid catre Bucuresti prin A3 (3 benzi pe sens) si DN1

– complexe comerciale in proximitate - Mega Image, Kaufland, Lidl la aproximativ 3-5 minute de mers cu masina -

Pentru mai multe informatii va stau la dispozitie telefonic sau in timpul intalnirii pentru vizionare