Ultracentral Universitate - Sala Palatului 3 camere 73mp | etaj 5

Ultracentral Universitate - Sala Palatului 3 camere 73mp | etaj 5

LRP Real Estate va propune spre vanzare o proprietate rara pe piata din centrul Bucurestiului, remarcabila prin potentialul investitional, suprafata generoasa si siguranta oferita de o cladire reabilitata termic si fara incadrare in clasele de risc seismic.

Situat in inima zonei Universitate - Sala Palatului, pe strada Ion Campineanu, la etajul 5 al unui imobil cu 8 niveluri (construit in 1960), acest apartament cu 3 camere si o suprafata de 73 mp reprezinta o „panza alba”. Este spatiul ideal pentru a fi transformat intr-un proiect de succes, fie ca vorbim despre o rezidenta premium, un sediu de companie sau o afacere foarte profitabila in regim hotelier.

Detalii Tehnice si Avantaje Majore:

- Compartimentare : 3 camere semidecomandat (73 mp), insotite de o bucatarie, o debara, o baie prevazuta cu geam pentru ventilatie naturala si un balcon generos;

- Siguranta si Confort: Imobilul NU este incadrat pe lista cladirilor cu risc sau urgenta seismica. In plus, blocul este reabilitat termic, asigurand un aspect exterior modern si costuri reduse la intretinere;

- Lumina naturala si Orientare Ideala: Vedere pe fata, cu orientare Sud-Est. Apartamentul beneficiaza de lumina soarelui in prima parte a zilei, oferind un spatiu cald si primitor;

- Etaj intermediar: Etajul 5 din 8 ofera echilibrul perfect intre o panorama urbana deschisa si o mai buna protectie fonica fata de agitatia strazii.

Conectivitate si Puncte de Interes (Distante Pietonale):

Locatia este pur si simplu inegalabila, oferind acces imediat la pulsul orasului:

- Calea Victoriei / Hotel Novotel: ~2 minute;

- Sala Palatului & Parcul Cismigiu: ~3-4 minute;

- Statia de Metrou Universitate & Teatrul National: ~5-6 minute;

- Centrul Istoric (Centrul Vechi): ~8-10 minute;

- Acces rapid la cele mai bune cafenele de specialitate, restaurante premium, muzee si institutii publice.

Potential Investitional Excelent: Pozitionarea face ca aceasta proprietate sa genereze plus valoare imediata dupa renovare:

Regim Hotelier (Airbnb / Booking):Aflat la doar cativa pasi de Calea Victoriei si Universitate, apartamentul va fi un magnet pentru turistii straini si de business. Un design interior inteligent poate clasa aceasta proprietate in topul cazarilor premium din Bucuresti, asigurand un randament (YIELD) remarcabil.

Sediu de Birou / Cabinet / Studio Creativ: Pentru notariate, case de avocatura sau agentii, adresa inspira prestigiu si accesibilitate. Compartimentarea cu 3 camere ofera spatiu pentru un birou managerial, o zona de lucru open-space si o zona de primire clienti.

Rezidenta Urbana Personalizata: Faptul ca apartamentul se vinde „fara imbunatatiri” este un mare avantaj. Viitorul proprietar nu plateste finisaje care nu sunt pe gustul sau, avand libertatea totala de a alege materialele, designul si instalatiile de la zero, creandu-si locuinta visurilor in "zona zero" a capitalei.

La acest pret, achizitionati nu doar metri patrati, ci o locatie de prestigiu, cu valoare garantata pe termen lung si libertatea de a o modela dupa propriile standarde.

Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie!