Imobil boutique, zona 1 Mai – Grivita | Necesita renovare | Pret competitiv

Imobil boutique, zona 1 Mai – Grivita | Necesita renovare | Pret competitiv

Apartament 2 camere in imobil interbelic, Str. Lugoj – Zona 1 Mai / Grivita !

Pret excelent pentru zona | bloc boutique | Renovare integrala necesara

Intr-o zona apreciata si tot mai greu accesibila din punct de vedere al preturilor, va prezentam spre vanzare un apartament de 2 camere situat pe Strada Lugoj, intre Bulevardul 1 Mai si Bulevardul Grivita, intr-un cartier predominant de case si vile, cu atmosfera linistita si vecinatate civilizata.

Proprietatea face parte dintr-un imobil tip boutique, construit in anul 1939, cu regim de inaltime D+P+2, avand o singura scara si doar 7 apartamente in total.

Astfel de proprietati apar rar la vanzare si sunt apreciate pentru caracterul lor aparte si numarul redus de vecini.

Apartamentul are o suprafata totala de aproximativ 45 mp, compusa din:

41,45 mp suprafata utila interioara si o boxa la demisol de 3,5 mp, prevazuta cu fereastra pentru aerisire naturala.

Desi suprafata nu este foarte mare, compartimentarea este eficienta si ofera spatii bine proportionate si usor de utilizat:

- hol de acces generos, cu posibilitate de amenajare dressing;

- living luminos, cu forma regulata (12,42mp);

- dormitor spatios, cu lumina naturala (10,73mp);

- bucatarie separata, cu fereastra si spatiu suficient pentru amenajare (6,92 mp);

- baie cu dimensiuni functionale (3mp).

Compartimentarea poate fi analizata in detaliu in fotografiile proprietatii, unde este disponibila si schita cadastrala.

Un aspect important este ca apartamentul este nelocuit de peste 15 ani si se adreseaza cumparatorilor care isi doresc sa il renoveze dupa propriile preferinte.

Proprietatea necesita renovare integrala, iar acest aspect este reflectat in pretul de promovare !

Cu toate acestea, regasim cateva elemente valoroase specifice constructiilor de epoca:

inaltime generoasa a camerelor, de aproximativ 3 metri;

parchet original din lemn masiv, tamplarie din lemn, compartimentare echilibrata si camere luminoase.

Imobilul beneficiaza de curte comuna si de o situatie foarte buna privind parcarea, existand intodeauna locuri disponibile indiferent de zi sau ora.

Avantaje importante ale proprietatii:

✔ Zona foarte buna, cu caracter rezidential si vecinatati de case si vile;

✔ Acces rapid catre Domenii, Bulevardul 1 Mai, central si zona de nord, transport public, parcuri si unitati de invatamant apreciate;

✔ Imobil mic, boutique, cu doar 7 apartamente;

✔ Luminozitate naturala buna;

✔ Boxa proprie la demisol;

✔ Potential ridicat pentru amenajare si personalizare;

✔ Pret extrem de competitiv pentru aceasta zona, ideal si pentru investitori.

Proprietatea este libera, cheile se afla in posesia agentiei, iar vizionarile se pot organiza cu usurinta.

Documentatia juridica este transparenta si fara situatii litigioase sau impedimente privind vanzarea.

Pentru informatii suplimentare, programarea unei vizionari sau detalii privind procesul de achizitie, va stam la dispozitie!

Boker exclusiv Florin Toma - 0735 551 422 / florin.toma@catoma.ro