Baba Novac | Imobil in vecinatatea Parcului IOR si a Mall Park Lake

Baba Novac | Imobil in vecinatatea Parcului IOR si a Mall Park Lake

Exista proprietati care se cumpara pentru numarul de metri patrati si exista proprietati care se cumpara pentru felul in care te fac sa te simti. Aceasta face parte din a doua categorie.

Va propun spre cumparare o proprietate atipica, situata in Baba Novac, intre strada Ion Tuculescu si Campia Libertatii, la cateva zeci de metri de Biserica Sfantul Calinic si la aproximativ un minut de Parcul Alexandru Ioan Cuza (IOR).

Este un studio de aproximativ 25 mp utili, situat la parterul unei vile cu doar un etaj, caruia i se adauga un avantaj pe care foarte putine apartamente din zona il pot oferi: aproximativ 25 mp de curte proprie, amenajata in prezent ca terasa.

Si aici apare diferenta.

Ai o proprietate cu doua accese, dintre care unul direct din strada, o zona exterioara numai a ta si libertatea de a transforma cei 25 mp de curte intr-un mic refugiu urban: terasa, gradina, loc de relaxare sau spatiu pentru serile de vara sau micul tau atelier de bricolaj, propriul tau atelier de creatie sau zona ta de relaxare.

Interiorul este eficient organizat. Din curtea interioara se intra in hol si avem acces facil la chicineta complet mobilata si utilata, dotata cu centrala termica proprie dar deasemenea avem acces din holul de intrare si la grupul sanitar cu cabina de dus. Camera principala este amenajata in prezent ca dormitor matrimonial, iar cea de-a doua camera functioneaza ca birou si zona de lucru, cu acces catre curtea proprie si mai departe spre strada care merge spre Parc sau spre Penny.

Compartimentarea este de tip frantuzesc, cu trecere prin camere catre exterior, studioul este semidecomandat.

Exista si o camera suplimentara de aproximativ 10 mp, pentru care documentatia este in curs de reglementare, ce poate reprezenta un plus important de spatiu si functionalitate, camera exista de mai multi ani si este trecuta in cadastru.

Iar pozitia completeaza povestea: Gradina de Trandafiri din IOR este la aproximativ 3 minute de mers pe jos, ParkLake Mall la circa 10 minute, iar metroul Piata Muncii la aproximativ 10–15 minute. In imediata apropiere ai magazine, restaurante, scoli, gradinite si posibilitati de parcare.

Este o proprietate pentru cineva care nu cauta pur si simplu „o garsoniera de 25 mp”, ci isi doreste ceva diferit: un spatiu intim, aproape de parc, cu propriul colt exterior si cu o independenta pe care un apartament obisnuit de bloc nu o poate oferi.

Poate fi alegerea potrivita pentru locuire, pentru cineva care lucreaza de acasa sau pentru un investitor care cauta o proprietate cu un profil distinct.

Uneori, 25 mp pot insemna mult mai mult decat 25 mp. Acest apartament va ofera posibilitatea de a locui in vecinatatea Parcului IOR si a Mall Park Lake.

Documentatia proprietatii este la zi.

Daniel – Apulum94