TEREN PROIECT AUTORIZAT P+4E-5/7ER
DIRECT PROPRIETAR COMISION 0

AMPLASAMENT
Terenul este situat in intravilanul Municipiului Bucuresti, pe Strada Gura Ariesului (fost Drumul Gura Calitei) sector 3. 
Alcatuit din terenul cu suprafata de 1317 mp, si o cota indiviza din suprafata 613 mp.
Este amplasat in imediata proximitate a Bulevardului Theodor Pallady, la doar 3 minute de statia de METROU Nicolae Teclu, 6 minute de Ikea, Jumbo, Decathlon, Auchan.
Pozitionat intr-o zona foarte activa, dinamica si in plina dezvoltare imobiliara. Proprietatea este o reala investitie pentru dezvoltarea si comercializarea imobilelor colective, si totodata o oportunitate din perspectiva a beneficiului datorat potentialulului de crestere valorica, care este foarte rapid.

REGIM JURIDIC
- Proprietar, Persoana Juridica - TVA taxare inversa
- Liber de sarcinii - nu se afla in PUZ in zone protejate si nici in zone de protectie monumente istorice.

REGIM ECONOMIC
Folosinta: Teren liber constructii.
Destinatia: Imobil Colectiv 

AUTORIZATIE CONSTRUIRE P+4E-5/7ER 
POT = 45,5% (POT max. - 70%) 
CUT = 2,82 (CUT max. - 3,5)
SPATIU COMERCIAL - 1 (100 MP)
SPATIU COMERCIAL - 4 (20 MP)
UNITATi LOCATIVE = 42
LOCURI PARCARE = 50
SUBTERANE = 44 - (2 clausuri parter)
SUPRATERANE = 6

DESCHIDERE CLADIRE = 9,55 ml
SUPRAFATa CONSTRUITA = 600 MP
SUPRAFATA DESFASURATa = 3713 MP
DESCHIDERE TEREN = 17,62 ml

UTILITATI: apa, gaz, curent, canalizare 

ACTE Complete - Disponibile
PRET 550.000 EUR + TVA

	Nicolae Teclu	19 min
	Anghel Saligny	26 min