Terenul se afla in intravilanul orasului Magurele, in zona de locuit 2Lp, subzona locuintelor individuale si (semi)colective mici; regimul maxim de inaltime este P+2E (10 m), cu admiterea unui nivel mansardat inscris in volumul acoperisului, avand o suprafata de maxim 60% din aria construita.
Coeficientii urbanistici sunt POT = 35% si CUT = 1. Spatiul verde va fi in suprafata de minim 30% din suprafata lotului.
Terenul are deschidere dubla, la str. Florilor si la strada Codrului, de 15 m, respectiv de 29 m si dispune de toate utilitatile - gaze, electricitate, canalizare.
Latimea medie a terenului este de 14.80 m.
In treimea din partea de est terenul este traversat de o linie electrica de inalta tensiune.