136.340 €

Oportunitate investitie / Calarasi - Modelu

Bucuresti, 20 ian, 21:05

Descriere anunt

Oportunitate investitie / Calarasi - Modelu

Catoma Property Invest are placerea de a va oferi spre vanzare, un superb teren de 8.020 MP in localitatea/judetul Calarasi.

Promovam prezenta ofera ca fiind una din marile oportunitati ale zonei, datorita localizarii - pozitionarii terenului, detaliilor tehnice aferente, si a oportunitatii financiare - pretul expus este net inferior pietii actuale!!!

Localizare:

* Calarasi - terenul se afla la o distanta reala, de 3 km fata de zona 0 (centru Calarasi) spre Est la iesire spre Fetesti, (DN3B) foarte aproape de comuna vecina Modelu.

Localizarea este una ideala si se adreseaza mai multor segmente de activitate: comercial - rezidential si/sau industrial.

Terenul se afla in planul 2 fata de bulevardul principal - strada Bucuresti, dar ofera un acces facil si imediat din acesta.

Drumul de acces este larg/generos si permite accesul si trecerea autoturismelor/autoutilitarelor indeajuns de lejer.

*Rugam a se viziona pozele aferente/anexate ofertei, din care reiese clar atat stadiul actual cat si localizarea detaliata.

Detalii tehnice de interes:

* Suprafata totala de 8.020 MP este in fapt adunata si compusa din 2 loturi de teren lipite - unul de 7.194 MP si celalalt de 826 MP.

Terenul este perfect dreptunghiular, avantajul fiind deschiderea catre strada care in fapt este reprezentata de lungimea terenului, prin urmare, deschiderea este extrem de generoasa - cca 180 ML si permite amplasarea multiplelor constructii viitoare intr-un mod sanatos.

Din totalul de 7.194 MP la acest moment, 128 mp este in fapt compus din curtii constructii (ridicate si utilizate), iar restul de 7.066 MP este in fapt livada.

Teren proprietate privata - folosinta curtii constructii si livada - Nr cadastral 30656 - nr carte funciara 30656.

SUBZONA MIXTA - S2 / Ideal pentru unitati industriale - zona servicii / comert. REGIM DE INALTIME = P+2.

P.O.T. - 70% - C.U.T. - 1,5

Motivatie / oportunitate:

- zona mixta destinata unitatilor economice si industriale

- ideal constructie hale industriale, birouri, locuinte de serviciu

- acces imediat in bulevardul principal

- utilitati langa teren

- mijloace de transport in comun

- in proximitate: Dedeman, Fabrica de Celuloza si Hartie, Prefab Calarasi, Dacia Renault

Detalii financiare:

Pretul de listing al prezentei oferte este de 17 euro/mp negociabil si reflecta interesul ferm si real al proprietarullui pentru o vanzare rapida.

Se vinde de catre o persoana fizica, deci nu se percepe/adauga TVA.

Pe langa prezentarea prezentei oferte, serviciile de intermediere oferite intr-un mod profesionist, compania noastra va sustine si va v-a ajuta si in negocierea pretului.

Prezenta ofera poate fi achizitionata atat prin credit bancar cat si prin virament bancar - surse proprii

Detalii juridice:

Actele de proprietate sunt extrem de transparente si vor fi puse la dispozitie celor interesati.

Exista cadastru si carte funciara, iar terenul este disponibil pentru o vanzare imediata.

Nu exista datorii si nici vicii ascunse de nicio natura.

Va putem pune la dispozitie inclusiv un certificat de urbanism, ce este actualizat si din care reiese potentialul de dezvoltare prezent si viitor.

Prezenta oferta se afla sub reprezentare exclusiva si indrumarea Catoma Property

Broker exclusiv - Florin TOMA - 0735.551.422 / florin.toma@catoma.ro