Metalurgiei, teren cu deschidere 108 ml
2.910.000 €
Metalurgiei, teren cu deschidere 108 ml
2.910.000 €
Caracteristici
Suprafata 7.680 mp
Intravilan
Deschidere 108 ml
Detalii suplimentare: Acces drum asfaltat Alimentare apa Cadastru Canalizare Gaze Ingradit Intabulare Liber Puz Stradal
Detalii suplimentare: Acces drum asfaltat Alimentare apa Cadastru Canalizare Gaze Ingradit Intabulare Liber Puz Stradal
Descriere
la Bd. Metalurgiei. Lot de teren intravilan, bd. Metalurgiei stradal, parcul Tudor Arghezi, sector 4. Lot cu potential foarte bun de dezvoltare pentru constructia de imobile rezidentiale cat si pentru un centru retail .
Detalii suplimentare
Lot de teren intravilan, Bulevardul Metalurgiei stradal, Parcul Tudor Arghezi, Sector 4
Propunem spre vanzare un lot de teren intravilan amplasat in zona de Sud a Capitalei, lot cu o pozitionare excelenta si cu deschidere ampla de 108.15 ml la Bulevardul Metalurgiei.
Proprietatea are suprafata totala de 7.680 mp la care se adauga o cota parte de 724 mp din drumurile de acces din Metalurgiei Park Residence, Kaufland si Lidl, astfel accesul devine mai facil din toate arterele principale ale zonei.
Lotul de teren este reglementat de doua regulamente urbanistice de Plan Urbanistic Zonal (PUZ), respectiv PUZ-ul Sectorului 4 (zona M2) si PUZ-ul proprietarului (zona Lc 4), si detine potential foarte bun de dezvoltare, atat pentru constructia de imobile rezidentiale, cat si pentru un centru de retail.
PUZ-ul Sectorului 4 permite un regim de inaltime maxim de Parter + 14 etaje, coeficientul de ocupare a terenului (POT) fiind maxim 70% , iar coeficientul de utilizare a terenului (CUT) de 3.0.
PUZ-ul proprietarului permite un regim de inaltime de Parter + 12 etaje, POT-ul fiind maxim 35% si CUT-ul de 2.5.
Vecinatati: Intreg arealul dispune de access facil prin bulevarde bine dimensionate (Bulevardul Metalurgiei, Bulevardul Alexandru Obregia) si strazi adiacente (Soseaua Berceni, Drumul Jilavei, Drumul Binelui, Soseaua Turnu Magurele) care faciliteaza legatura rapida cu zona centrala a Bucurestiului, dar si cu iesirile orasului (access spre Soseaua de centura DNCB si catre autostrazile A2 si A3).
Lotul de teren intravilan propus spre vanzare se regaseste in cadrul celui mai mare si ambitios proiect rezidential din Romania- Metalurgiei Park Residence si este localizat la doar 200 m de noul parc Tudor Arghezi ( parc modern dezvoltat la standarde inalte pe suprafata de cca. 40.000 mp din zona nou dezvoltata a Sectorului 4).
In proximitate, sunt concentrate centrele comerciale ale retailerilor renumiti precum: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Hornbach sau Selgros, dar si numeroase magazine cu specific comercial mixt, institutii de invatamant, unitati bancare si unitati medicale, restaurante si cafenele.
PRETUL NU INCLUDE TVA.
Pretul vanzarii este de 2.910.000 Euro + TVA 19%
Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.
Propunem spre vanzare un lot de teren intravilan amplasat in zona de Sud a Capitalei, lot cu o pozitionare excelenta si cu deschidere ampla de 108.15 ml la Bulevardul Metalurgiei.
Proprietatea are suprafata totala de 7.680 mp la care se adauga o cota parte de 724 mp din drumurile de acces din Metalurgiei Park Residence, Kaufland si Lidl, astfel accesul devine mai facil din toate arterele principale ale zonei.
Lotul de teren este reglementat de doua regulamente urbanistice de Plan Urbanistic Zonal (PUZ), respectiv PUZ-ul Sectorului 4 (zona M2) si PUZ-ul proprietarului (zona Lc 4), si detine potential foarte bun de dezvoltare, atat pentru constructia de imobile rezidentiale, cat si pentru un centru de retail.
PUZ-ul Sectorului 4 permite un regim de inaltime maxim de Parter + 14 etaje, coeficientul de ocupare a terenului (POT) fiind maxim 70% , iar coeficientul de utilizare a terenului (CUT) de 3.0.
PUZ-ul proprietarului permite un regim de inaltime de Parter + 12 etaje, POT-ul fiind maxim 35% si CUT-ul de 2.5.
Vecinatati: Intreg arealul dispune de access facil prin bulevarde bine dimensionate (Bulevardul Metalurgiei, Bulevardul Alexandru Obregia) si strazi adiacente (Soseaua Berceni, Drumul Jilavei, Drumul Binelui, Soseaua Turnu Magurele) care faciliteaza legatura rapida cu zona centrala a Bucurestiului, dar si cu iesirile orasului (access spre Soseaua de centura DNCB si catre autostrazile A2 si A3).
Lotul de teren intravilan propus spre vanzare se regaseste in cadrul celui mai mare si ambitios proiect rezidential din Romania- Metalurgiei Park Residence si este localizat la doar 200 m de noul parc Tudor Arghezi ( parc modern dezvoltat la standarde inalte pe suprafata de cca. 40.000 mp din zona nou dezvoltata a Sectorului 4).
In proximitate, sunt concentrate centrele comerciale ale retailerilor renumiti precum: Metro, Auchan, Jumbo, Lidl, Kaufland, Carrefour, Hornbach sau Selgros, dar si numeroase magazine cu specific comercial mixt, institutii de invatamant, unitati bancare si unitati medicale, restaurante si cafenele.
PRETUL NU INCLUDE TVA.
Pretul vanzarii este de 2.910.000 Euro + TVA 19%
Daca se achizitioneaza de catre o alta societate comerciala pentru investitie sau dezvoltare este posibila taxarea inversa in privinta TVA-ului de 19%.
1.013 vizualizari
Bucuresti, Sector 4, 26 Apr 15:24
Statii metrou
| Apărătorii Patriei | 25 min | |
| Dimitrie Leonida | 31 min |
Statii STB
| 125 , 141 , 220 , 232 , 312 | Drumul Binelui | 2 min |
| Metalurgiei | 3 min | |
| 241 | Drumul Jilavei | 6 min |
| 125 , 141 , 220 , 232 , 312 | Metro Berceni | 6 min |
| Bd. Metalurgiei 29 | 6 min | |
| 241 | Aurel Perșu | 9 min |
| 241 | Drumul Jilavei 99 | 10 min |