Terenul in suprafata de 11507 mp este situat in intravilanul arabil al orasului Magurele, in zona cuprinsa intre strada Atomistilor si DN5. Este bine conformat si are o deschidere de 75 m la DE 182/1.

Conform reglementarilor din Planul Urbanistic General este situat in zona locuintelor individuale si colective mici (2Lp) cu regim de inaltime P-P+2E, POT 30-35%, CUT 0,8-1, iar inaltimea maxxima la cornisa este de 10 m.
Avand in vedere forma, pozitionarea sa si coeficientii urbanistici permisi, consideram ca terenul reprezinta o foarte buna oportunitate de investitie.