🚀 Reducere de pret: 107.000€ (doar 113€/mp)
Evaluat in zona la 140-160€/mp – Pret calibrat pentru vanzare rapida!
Esti in cautarea unui teren care sa nu fie „vagon”? Aceasta este o anomalie pozitiva in Ilfov: un lot cu o deschidere record de 48 de metri, situat la granita dintre Chitila si Mogosoaia (zona Nichita Stanescu).
💎 De ce este acesta un „trophy asset”?
randament prin parcelare: Configuratia unica permite divizarea perfecta in 2 loturi premium, fiecare cu 24m deschidere si 19.5m adancime. Cele mai cautate dimensiuni de pe piata!
Arhitectura de lux: Singurul lot care elimina conceptul de „casa lunga”. Poti construi pe latime, oferind soare in toate camerele si intimitate maxima fata de vecini.
Economie 35%: Structura unei case pe un lot lat este mult mai eficienta si ieftina de construit decat una ingusta si inalta.
📍 Locatie strategica (Chitila - Nord):
Lifestyle: La 2 min de Parcul Valea Mangului (6 ha verdeata) si Hub-ul Sportiv Chitila (bazin inot, tenis).
Acces: Conexiune fulger catre A0, Centura si Otopeni. Esti in polul de business de Nord in cateva minute.
Vecinatati: Zona aerisita, exclusiv de vile noi, cu infrastructura solida a orasului Chitila.
⚠️ Transparenta totala (oportunitate de investitie):
Pretul este scazut de la 135.000€ la 107.000€ tocmai pentru a-ti permite marja de profit necesara pentru:
Extinderea utilitatilor (gaz si curent in zona).
Igienizarea terenului si amenajarea drumului de servitute.
Profit imediat: Dupa igienizare si aducerea utilitatilor la lot, valoarea sare la 160-180€/mp.
🏗️ Scenarii de profit:
The Luxury Estate: O vila spectaculoasa cu curte imensa si „carriage driveway”.
The Flip: Cumperi, parcelezi in doua si revinzi cu profit de 30-40%.
The Triplex: Construiesti 3 unitati cu front de 16m fiecare.
✅ Acte la zi | Transparenta 100% | Vanzare imediata.
Nu lasa pe altcineva sa profite de cei 48m deschidere! Matematica e simpla, profitul e real.
📞 Suna acum pentru coordonate GPS si detalii tehnice!