licitatie publica: 7 Aug 2019, 16:00, Bucuresti, Iuliu Maniu 594 Teren 20.000 mp, F.S 78m. Militari Residence, Militari Shopping Center
PUZ: P+14, POT=70%, CUT=3. Drumul Ciorogarla nr. 301-307

Anunt licitatie publica: 7 Aug 2019 ora 16:00 la Bucuresti, Iuliu Maniu 594, Sector 6

Imobil Drumul Ciorogârla nr. 301-307 (zona Militari Residence, Iuliu Maniu, Militari Shopping Center), sector 6, Bucuresti - Ideal dezvoltare rezidentiala.

Detalii proprietate:

- Teren 20.000 mp, F.S 78m. Zona Iuliu Maniu, Militari Residence, Militari Shopping Center.

- Limita comuna de proprietate cu Iuliu Maniu 594 (Militari Residence) - 9243 mp, de vanzare in aceeasi licitatie (vezi imagine harta)

- PUZ: P+14, POT=70%, CUT=3

- Constructii existente: Hala 2095 mp.

- Utilitati pe teren: apa, canalizare, gaze naturale, energie electrica 220/380 (punct Trafo 250 kva)

Pret de pornire licitatie: 20,831,954.00 lei + TVA, pas licitatie 3%

(echivalent 4,394,000 EUR + TVA / 220 EUR/mp - curs 4.7410 ron)

In cazul platitorilor de TVA se va aplica taxarea inversa conf. legii

Imobilul situat in Drumul Ciorogârla nr. 301-307, sector 6, are deschidere directa catre Militari Residence, fiind in apropiere de Bd. Iuliu Maniu si Militari Shopping Center si se preteaza constructiilor rezidentiale.

Pe teren se afla o hala de 2095 mp, si toate utilitatile necesare functionarii: apa, canalizare, gaze naturale, energie electrica 220/380 (punct Trafo 250 kva). Platforma betonata existenta, permite trafic greu, de pana la 40t.

Oportunitati:

Proprietatea este localizata intr-o zona dezvoltata, cu un vechi caracter comercial si industrial, dar mai nou cu imobile de destinatie rezidentiala, cu regim de inaltime P+10E, edificate in ultimi 3-5 ani. Proprietatea este invecinata la vest cu un imobil tip hala depozitare, iar la est cu un imobil aflat in curs de edificare - bloc de locuinte cu regim de inaltime P+10E.

Conform reglementarilor zonale, terenurile sunt situate in zona M2 unde pot fi construite fara restrictii imobile cu urmatorii indicatori urbanistici: max.P+14E, POT 70% si CUT 3 – cf certificatului de urbanism si PUZ coordonator al sectorului 6.

Avand in vederea forma terenului si suprafata acestuia, terenul poate fi dezvoltat atat cu proprietati industriale, comerciale dar mai ales rezidentiale.

Toate tipurile de dezvoltari (rezidential, office, industrial) aduc profituri investitorilor in functie de parametrii urbanistici si zona de vest a Bucurestiului au fost dezvoltate in prima faza proiecte industriale ce cuprind spatii de depozitare. Odata cu cresterea preturilor pentru teren, aceste tipuri de dezvoltari au fost inlocuite cu proprietati de tip comercial/office sau rezidential.

Dezvoltarea rezidentiala reprezinta maximul profitabil pentru terenul considerat liber de constructii.

Proprietate invecinata (lipita) cu: imobilul din Bd Iuliu Maniu 594, Sector 6. Se pot achizitiona impreuna.

Licitația va avea loc în data de 07.08.2019, ora 16:00 la sediul societății Com Nico Serv SRL -București, B-dul. Iuliu Maniu, nr. 594, Sector 6. Înscrierea la licitație, achiziționarea caietului de sarcini și depunerea garanției de participare de 10% din prețul bunului licitat (condiții obligatorii pentru participarea la licitaţie) se fac cel târziu cu 2 ore înainte de organizarea licitației. În caz de neadjudecare, licitația publică se va repeta în aceleași condiții în data de 23.08.2019, ora 16:00. Contact organizator licitatie: tel. 0751.01.60.40.

Pentru mai multe informatii, vizite la proprietate (luni-vineri 08:00-18:00) si actualizari prin email, va rugam sa ne contactati la 0723.383.896 sau 0722.241.345.

Dreptul de proprietate apartine SC COM NICO SERV SRL - societate in faliment, cu sediul in Bucuresti, B-dul Iuliu Maniu nr. 594, Sectorul 6, avand CUI 3542618 si Nr. de Ordine in Registrul Comertului J40/5402/1993, prin lichidator judiciar Solvendi SPRL.

	Gorjului	9 min
	Păcii	13 min
	Lujerului	19 min