Teren Premium 2.124 mp | deschidere 54 m Sos. Colentina | ideal retail/clinica.
Descriere Generala
Va oferim spre vanzare o oportunitate strategica de investitie: un teren intravilan situat intr-o locatie cu vizibilitate maxima, la intersectia Soselei Colentina cu Strada Gherghitei. Datorita pozitionarii la nodul rutier si a fluxului constant de trafic, proprietatea reprezinta un punct de reper pentru orice dezvoltare comerciala sau de servicii.
Indicatori Tehnici si Urbanistici
Suprafata totala: 2.124 mp
Deschidere: 54 ml direct la Sos. Colentina (vizibilitate excelenta)
Incadrare Urbanistica: Subzona mixta M3
Regim de inaltime: P+4
Potential: Coeficient de utilizare a terenului (CUT) si Procent de ocupare (POT) generos, specific zonei M3.
Puncte Forte & Utilizari Recomandate
Terenul beneficiaza de un trafic pietonal si auto intens, fiind situat intr-o zona de tranzit major. Este configuratia ideala pentru:
Retail/Supermarket: (Ancora comerciala pentru cartier).
Medical: Clinica privata sau centru de recuperare.
Auto/Showroom: Datorita deschiderii largi la artera principala.
Servicii Drive-Thru: Food Drive (acces facil din fluxul auto).
Corporate: Sediu de companie sau cladire de birouri reprezentativa.
Detalii Financiare
Pret: 2.150.000 Euro (Negociabil)
Disponibilitate: Imediata