Livada de nuc: Afacere agricola cu potential ridicat – 74,9 ha irigate

Ivesti – Bucesti, judet Galati

Exista proprietati agricole… si exista oportunitati reale de investitie. Aceasta este una dintre ele.
Va prezint o ferma complet functionala, organizata inteligent si pregatita pentru randament, amplasata intr-o zona linistita, dar strategic conectata din estul Romaniei. O proprietate rara prin structura compacta, infrastructura existenta si diversitatea directiilor de monetizare.

STRUCTURA EFICIENTA – 74,9 HA COMPACTE SI IRIGABILE
• 40 ha in proprietate
• 32,4 ha in concesiune
• 2,5 ha in chirie
Teren compact = costuri reduse + exploatare eficienta

ACTIV PRINCIPAL – LIVADA DE NUC (INVESTITIE PE TERMEN LUNG)
• 40,5 ha livada de nuc (2–6 ani)
• Soiuri premium: Pescianski si Fernor
• Intrare progresiva pe rod: incepand cu 2028
Plantatie aleasa strategic, cu randament ridicat si cerere stabila in piata
Potential de dezvoltare catre multiple directii

DIVERSIFICARE INTELIGENTA A TERENULUI
• 40,5 ha nuc
• 30 ha teren arabil
• 0,7 ha vie (anul 4)
• 0,86 ha pregatit pentru piscicultura/agrement
• 1,3 ha infrastructura
Cash-flow pe termen scurt + dezvoltare pe termen lung

IRIGATII COMPLETE – DIFERENTIATOR MAJOR
• statie de pompare
• sistem de picurare
• puturi forate
• bazine de apa
• retea subterana
100% din suprafata irigabila

INFRASTRUCTURA GANDITA PENTRU OPERARE REALA
• hala depozitare
• magazii si anexe
• sediu administrativ
• moara functionala
• platforma betonata
• fantana proprie
• sistem supraveghere
Totul este pregatit pentru exploatare imediata

ECHIPA FORMATA – CONTINUITATE ASIGURATA
Un avantaj extrem de rar in astfel de tranzactii:
• 3 angajati permanenti care cunosc in detaliu intreaga activitate a fermei
• inginer horticol colaborator, implicat in managementul livezii
Tranzitie usoara pentru noul proprietar
Elimina riscul operational din primul an

UTILAJE INCLUSE – FARA INVESTITII INITIALE
• tractor John Deere 110 CP
• utilaje Maschio Gaspardo (grapa, freza)
• plug reversibil
• disc 3 m
• cositoare, atomizor, tocator
Ferma complet operationala din prima zi

MULTIPLE DIRECTII DE MONETIZARE
• cresterea suprafetei de nuc pana la 70 ha
• cultura mare
• viticultura
• legumicultura / sere
• crestere animale
• piscicultura & agrement
• agroturism
• agricultura bio
• procesare
• proiecte fotovoltaice
Ideala pentru investitori sau operatori agricoli care gandesc pe termen lung

LOCALIZARE STRATEGICA
• 2 km DN25
• 25 km Tecuci
• 45 km Focsani
• 55 km Galati
• 40 km Autostrada A7
• 3 km raul Siret
In vecinatate: padure matura de stejar (~700 ha)

UTILITATI COMPLETE
• curent 380V
• apa curenta
• acces sistem national de irigatii

PRET: 1.290.000 €

Raport excelent intre pret / infrastructura / potential
Proprietate rara, greu de replicat la acest nivel

Ivești

5 min