teren de vanzare de 104800 de metri patrati intr-o singura parcela la pretul de 3 euro pe metrul patrat

SUPRAFAŢĂ DE CONSTRUCŢII INDUSTRIALE CU UN PREŢ AVANTAJOS. Într-o zonă cu multe investiţii din străinătate.
Teren de vânzare de 104800 de metri pătraţi într-o singură parcelă la preţul de 3 Euro pe metrul pătrat. Terenul se află la marginea comunei Afumaţi din judeţul Dolj. Terenul are ieşire la şoseaua naţională care leagă Craiova de Calafat. Forma terenului este de patrulater. De la Dunăre până la teren sunt cam 20 de kilometri. Podul Calafat-Vidin se află la 50 de kilometri spre vest de teren. Calea ferată Craiova-Calafat este la circa 2 kilometri de teren (toate distanţele care au fost menţionate în acest anunţ sunt măsurate pe drum, deci nu în linie dreaptă). Terenul se poate folosi ca parc industrial. În afară de parc industrial, se pot amplasa şi silozuri de cereale sau depozite de mărfuri. Terenul are facilităţi de canalizare şi alimentare cu electricitate. TOATE DOCUMENTELE DE PROPRIETATE SUNT ÎN ORDINE.

Conditiile noastre preliminare si formale pentru ca tranzactia sa aiba loc, precum urmeaza:
A. Nu putem accepta nici plata întrega nici plata în parte care sa nu fost efectuata prin transfer bancar. Cât de mica o suma de bani ar fi, nu o putem primi sub forma de numerar sau prin firme care ofera transferuri de bani lichizi de la persoana la persoana, precum Western Union.
B. Orice forma de spalare de bani nu va fi tolerata. Daca un presupus cumparator ar îndeplini cele doua conditii preliminare si formale si doreste sa cumpere pamântul nostru, avem înca o serie de conditii pentru ca tranzactia sa se efectueze:
I. Contractul pe care amândoi îl vom semna nu poate lua valoare legala pâna ce nu va fi fost notarizat la un notar public oficial în România.
II. Presupusul cumparator si noi trebuie sa fim prezenti la notarul public în România, unde presupusul cumparator îsi va dovedi bonitatea bancara (capacitatea sa de a ne cumpara terenul) cu extrase bancare autentice în schimbul prezentarii titlurilor noastre de proprietate si tuturor documentelor cuvenite în acord cu legile române existente.
III. La notarul public amândoi trebuie sa ne prezentam actele de identitate valabile, cum ar fi buletinul, pasaportul, etc.
IV. Contractul de notarizat va contine trei detalii esentiale: terenul în discutie, pretul nostru de vânzare si pretul sau (a presupului nostru cumparator) de achizitie si informatii complete despre identitatea noastra ca vânzator si identitatea sa ca cumparator.

Translation from the Romanian of the afore-written classified advertisement.

INDUSTRIAL BUILDING LAND FOR A VERY ATTRACTIVE PRICE. In an area with many foreign industrial investments.
Plot of land for sale: 10,48 ha (104,800 m2) in a single acreage for €3/m2. The plot is located on the outskirts of the Afumati Commune, Dolj County, Romania. The plot of land has exit to a tarmac-paved road (locally named as DJ561A), which links Craiova to Calafat.
The plot is in quadrilateral shape. There are about 20 km from the Danube River to the plot. The Calafat-Vidin bridge lies 50 km to the west of the plot. The Craiova-Calafat railway is c.2 km from the plot (all distances mentioned are on road, not in straight line).
The plot may be used as industrial estate. Besides industrial estate, silos for cereals or warehouses for merchandise may also be built. Water and electricity supply are present. ALL TITLE DEEDS ARE IN ORDER.

Our formal pre-requisites for a transaction are as follows:
A. We can neither accept payment in full nor in part which is not made by bank transfer. However small a sum may be, we cannot receive it by such means as payment in cash or companies which offer person-to-person money transfers, such as Western Union.
B. Any kind of money laundering cannot be tolerated.
Should a prospective buyer meet the two formal pre-requisites, and wish to buy our land, we have another series of conditions for the transaction to take place:
I. The contract which both of us are going to sign cannot take legal value until notarised at an official notary public in Romania.
II. Both the prospective buyer and we must attend in person the notary public in Romania, where the prospective buyer will prove his solvency (ability to buy our plot of land) with authentic bank statement(s) in return of our presentation of our title deeds and all proper documentation in keeping with existing Romanian laws.
III. At the notary public both of us have to present valid ID papers, such as ID cards, passports, etc.
IV. The contract to be notarised will contain three essential details: the plot of land under discussion, our selling price and his (our prospective buyer's) buying cost, and complete information on our identity as seller and his identity as buyer.