B-North Real Estate va propune spre vanzare un spatiu de birouri premium cu 5 camere, situat in zona Unirii – Fantani, una dintre cele mai prestigioase si bine conectate locatii din Bucuresti, ideal atat pentru utilizare proprie, cat si ca investitie imobiliara.
Proprietatea are o suprafata utila de 110 mp si este amplasata la etajul 2 al unui imobil bine intretinut. Spatiul este complet mobilat si utilat, amenajat la standarde premium, fiind pregatit pentru desfasurarea imediata a activitatii.
Compartimentarea este optimizata pentru activitati profesionale, incluzand 5 camere, zona de receptie/primire clienti, sala de sedinte, chicineta, doua grupuri sanitare, debara si 4 balcoane. Vederea este mixta, atat catre Bulevardul Unirii – Fantani, cat si catre zona Loteriei Romane, oferind vizibilitate excelenta si lumina naturala.
Proprietatea reprezinta o oportunitate solida de investitie, putand genera un venit lunar estimat de 1700 euro. Raportat la pretul de vanzare, randamentul anual brut este de aproximativ 3,7%, ceea ce o recomanda ca investitie stabila in zona ultracentrala.

Caracteristici principale:

Spatiu de birouri de vanzare in Unirii – Fantani
Suprafata utila: 110 mp
5 camere + spatii auxiliare
Etaj 2
Compartimentare eficienta pentru birou
Sala de sedinte si zona receptie
Chicineta
2 bai
Debara
4 balcoane
Mobilat si utilat complet
Finisaje premium
Vedere mixta: bulevard si spate

Beneficii si avantaje ale zonei:

Zona Unirii – Fantani, ultracentrala
Proximitate fata de Centrul Vechi
In apropierea institutiilor importante: Curtea de Apel, Parchet, Ministere, Parlament
Acces rapid la metrou si transport public
Zona ideala pentru activitati juridice si corporate

Recomandat pentru:

Birou notarial
Cabinet avocat
Firma de consultanta
Investitie imobiliara cu randament stabil

Pret si conditii:

Pret: 550.000 euro (negociabil)

Investitie imobiliara – randament:

Proprietatea poate genera un venit din inchiriere de aproximativ 1.700 euro/luna, ceea ce inseamna un venit anual de 20.400 euro.
Astfel, in doar 5 ani de inchiriere, se poate obtine un venit total de aproximativ 102.000 euro, reprezentand un randament de aproximativ 18,5% din valoarea de achizitie.
Datorita pozitionarii ultracentrale si cererii constante pentru spatii de birouri in zona Unirii – Fantani, aceasta proprietate reprezinta o investitie stabila, cu potential de crestere a valorii si a chiriei in timp.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, contactati B-North Real Estate.

Nu se aplica TVA

	Metrou Piața Unirii 1	6 min
	Piața Unirii 1	9 min
	Spitalul Colțea	24 min

117 , 312	Piața Unirii	6 min
	Piața Unirii 3	7 min
	Piața Unirii 2	7 min
	Piața Unirii 1	8 min
232	Patriarhia Română	9 min
73 104 , 116 , 117 , 123 , 104123385 , N104 , N111	Bulevardul I.C. Brătianu	9 min
	Bd. Dimitrie Cantemir	10 min
	Gramont	10 min
117 , 232	11 Iunie	10 min
	Piața Unirii 4	13 min