🏢 Investitie Cheie-in-Mana cu Venit Pasiv Asigurat
Locatie strategica: Pantelimon, Str. Giurgiului nr. 1-3, jud. Ilfov

📐 Configuratie Unica: Spatiu Comercial + Rezidential + Teren
Suprafata totala construita: ~154.7 mpTeren proprietate exclusiva: 289 mp cu acces din ambele laturi
Componenta Proprietatii:
✅ Spatiu comercial: 54.2 mp (parter bloc)✅ 2 apartamente cu 2 camere + balcon: 50.3 mp + 50.2 mp✅ 2 curti generoase: 289 mp teren cu acces bilateral
Spatiile au fost adaptate profesional pentru nevoile business-ului Premier Energy

💰 Cifre Clare, Profit Real

Pret vanzare: 222.000 EUR
Venit lunar garantat: 1.800 EUR
Randament anual net: ~9.73%
Contract pe termen lung: 5 ani cu Premier Energy (companie de stat)


✅ De Ce Aceasta Investitie?
Stabilitate financiara maxima:

Chirias de incredere: Premier Energy - companie de stat responsabila pentru distributia gazelor naturale in regiune
Contract semnat pe 5 ani = venit lunar constant, fara riscul locurilor vacante
Mentenanta asigurata de chirias = costuri minime pentru proprietar

Randament superior pietei:

ROI anual de 9.73% - depaseste cu mult ofertele bancare si alte instrumente financiare traditionale
Venit pasiv lunar de 1.800 EUR = 21.600 EUR/an
Spatiul se plateste singur in aproximativ 10 ani

Potential de crestere:

Zona Pantelimon in expansiune constanta
Infrastructura in dezvoltare
Crestere demografica si economica sustinuta


🎯 Flexibilitate si Potential Viitor
Avantaje configuratie mixta:

Spatiu comercial functional + 2 apartamente adaptabile
289 mp teren = potential extindere/parcare/depozitare
Acces bilateral = logistica optima si multiple posibilitati de amenajare
Pozitie parter = vizibilitate maxima si acces facil

Optiuni post-expirare contract:

Reinchiriere comerciala la pret actualizat
Reconversie in 3 unitati locative independente
Dezvoltare imobiliara pe terenul de 289 mp (conform PUZ)
Utilizare mixta: comercial + rezidential


🎯 Pentru Cine Este Aceasta Oportunitate?
✔️ Investitori care cauta venit pasiv stabil si predictibil✔️ Antreprenori care doresc diversificarea portofoliului✔️ Persoane fizice/juridice interesate de profit pe termen lung✔️ Investitori imobiliari care prioritizeaza securitatea si rentabilitatea✔️ Dezvoltatori interesati de potentialul terenului de 289 mp

📍 Avantaje Locatie - Str. Giurgiului, Pantelimon

Parter bloc, vizibilitate excelenta din strada
Acces facil la transportul public si arterele principale
Zona comerciala activa cu trafic ridicat
Proximitate fata de zone rezidentiale in crestere
Infrastructura utilities completa (gaz, electricitate, apa, canalizare)
Teren generos cu acces bilateral = versatilitate maxima


📋 Detalii Proprietate
Adresa: Str. Giurgiului nr. 1-3, Pantelimon, IlfovPozitie: Parter bloc de locuinteSuprafata construita: 154.7 mp (54.2 + 50.3 + 50.2 mp)Teren: 289 mp cu acces din ambele laturiConfiguratie: Spatiu comercial + 2 apartamente (2 camere + balcon fiecare)Status: Inchiriat Premier Energy - contract 5 ani

📞 Contact pentru Programare Vizionare
Nu lasa sa-ti scape aceasta oportunitate rara de investitie cu randament garantat si risc minim!
Proprietati cu contracte pe termen lung, chiriasi de stat si teren generos apar extrem de rar pe piata.

💼 Investitie inteligenta = Venit lunar garantat + Potential de dezvoltare + Apreciere pe termen lung
Pret: 222.000 EUR | ROI: 9.73%/an | Contract: 5 ani | Chirias: Premier Energy (companie de stat)Suprafata: 154.7 mp construiti + 289 mp teren | Acces bilateral | Locatie premium Pantelimon